2024年二手房居間合同（含售后服務(wù)）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房居間合同（含售后服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)流程4.1居間服務(wù)啟動(dòng)4.2房屋查看與確認(rèn)4.3交易談判與促成4.4交易合同簽訂5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款支付6.2成交傭金支付6.3其他費(fèi)用支付7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)概述7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋所有權(quán)人：__________________房屋性質(zhì)：____________________2.2房屋地址及用途房屋地址：____________________房屋用途：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方為甲方提供二手房居間服務(wù)，包括但不限于：1.提供房地產(chǎn)市場信息；2.協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；3.協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行交易談判；4.協(xié)助甲方簽訂交易合同。3.2居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起____個(gè)月。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元，支付方式為：1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____元；2.成交傭金：交易成交后支付人民幣____元。第四條居間服務(wù)流程4.1居間服務(wù)啟動(dòng)甲方與乙方簽訂本合同后，乙方開始提供居間服務(wù)。4.2房屋查看與確認(rèn)乙方將協(xié)助甲方安排購房客戶查看房屋，并協(xié)助雙方確認(rèn)房屋情況。4.3交易談判與促成乙方將協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行交易談判，促成交易。4.4交易合同簽訂在交易談判達(dá)成一致后，乙方將協(xié)助甲方與購房客戶簽訂交易合同。第五條售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍1.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.協(xié)助辦理貸款手續(xù)；3.協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.2售后服務(wù)期限本合同售后服務(wù)期限為自交易合同簽訂之日起____個(gè)月。5.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元，支付方式為：1.在居間服務(wù)費(fèi)用中包含；2.如需額外服務(wù)，另行協(xié)商。第六條居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款支付甲方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____元作為預(yù)付款。6.2成交傭金支付交易成交后，甲方應(yīng)按照合同約定，支付人民幣____元作為成交傭金。6.3其他費(fèi)用支付除預(yù)付款和成交傭金外，其他費(fèi)用應(yīng)按照合同約定及實(shí)際發(fā)生情況支付。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)概述交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：1.房屋買賣稅費(fèi)；2.貸款利息；3.其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由交易雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間交易稅費(fèi)應(yīng)在交易合同約定的支付期限內(nèi)支付。第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用和交易稅費(fèi)，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。8.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用或交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。8.2.3雙方違約責(zé)任若雙方均違反合同約定，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違反合同約定；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.居間服務(wù)期限屆滿；2.交易合同簽訂并履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同變更11.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式修改合同內(nèi)容。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：居間服務(wù)期限、居間服務(wù)費(fèi)用、交易稅費(fèi)等。第十二條合同附件12.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.居間服務(wù)協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.居間服務(wù)期限屆滿；2.交易合同簽訂并履行完畢；3.合同解除；4.雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.甲方通知乙方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至乙方提供的聯(lián)系方式；2.乙方通知甲方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至甲方提供的聯(lián)系方式。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件清單本合同附件清單詳見第十二條第1.2款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2.1貸款金融機(jī)構(gòu)；2.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；3.2.3房屋過戶登記機(jī)構(gòu)；4.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.2.6其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：2.1.1第三方直接參與的服務(wù)項(xiàng)目，責(zé)任限額為該服務(wù)項(xiàng)目總費(fèi)用的____%；2.1.2第三方提供的信息或服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的____%。2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：2.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接承擔(dān)；2.2.2超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條件3.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的一致同意；3.1.3第三方介入的內(nèi)容需明確，且不違反本合同的約定。3.2第三方介入的流程3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；3.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；3.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容3.3.1第三方的權(quán)利：3.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3.2第三方的義務(wù)：3.3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.3.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任；4.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方共同造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)損失；4.3.2若第三方對甲乙雙方分別造成損失的，甲乙雙方分別要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同第九條的約定解決。6.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同第九條的約定解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)與本合同變更同步進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)與本合同解除同步進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的合同終止條件，合同終止。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)與本合同終止同步進(jìn)行。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.3其他與本合同相關(guān)的附件。10.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號、房屋地址、面積等詳細(xì)信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為房屋交易的法律文件。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，包含居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：明確居間服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包含第三方基本信息、介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.貸款合同（如適用）要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：用于證明貸款關(guān)系的存在。6.房屋評估報(bào)告（如適用）要求：報(bào)告應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)信息、評估時(shí)間、房屋基本情況、評估結(jié)果等。7.房屋過戶登記申請書要求：申請書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、過戶原因等。說明：用于申請房屋過戶登記。8.房屋買賣稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)包含稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納稅費(fèi)部門等信息。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。9.法律意見書（如適用）要求：意見書應(yīng)包含律師事務(wù)所信息、出具時(shí)間、法律意見等。說明：為合同提供法律保障。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：如房屋維修記錄、違約金協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付人民幣____元，應(yīng)向乙方支付人民幣____元的違約金。1.2甲方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向相關(guān)稅費(fèi)繳納部門補(bǔ)繳稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。1.3甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。2.2乙方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年二手房居間合同（含售后服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2買受方和出售方應(yīng)配合的事項(xiàng)4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3逾期支付費(fèi)用的處理5.房屋交易流程5.1簽署合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3付款及收房5.4辦理相關(guān)手續(xù)6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)期限6.2售后服務(wù)范圍6.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：________出售方身份證號碼：________出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方姓名：________買受方身份證號碼：________買受方聯(lián)系方式：________1.3居間方信息居間方名稱：________居間方注冊號：________居間方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.5房屋現(xiàn)狀房屋是否已裝修：________裝修情況描述：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)a.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣談判；b.提供房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；c.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d.協(xié)助辦理貸款、抵押等金融服務(wù)；3.2買受方和出售方應(yīng)配合的事項(xiàng)a.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋買賣談判；b.雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息；c.雙方應(yīng)配合居間方辦理相關(guān)手續(xù)。4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間費(fèi)用為房屋成交價(jià)的________%；4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式居間費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；支付方式為________；4.3逾期支付費(fèi)用的處理逾期支付居間費(fèi)用，買受方或出售方應(yīng)向居間方支付________%的違約金。5.房屋交易流程5.1簽署合同雙方應(yīng)在居間方的見證下簽署房屋買賣合同；5.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3付款及收房買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款；出售方應(yīng)在收到購房款后，將房屋交付給買受方；5.4辦理相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋買賣相關(guān)的稅務(wù)、抵押等手續(xù)。6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起________年；6.2售后服務(wù)范圍a.協(xié)助解決房屋質(zhì)量問題；b.協(xié)助處理房屋權(quán)屬糾紛；c.提供房屋相關(guān)咨詢；6.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為________；8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；b.收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.3合同解除后的處理a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；c.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿；b.合同解除；c.因房屋買賣雙方達(dá)成一致終止合同；10.3合同終止后的處理a.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；b.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件清單a.房屋買賣合同；b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c.雙方身份證復(fù)印件；d.其他相關(guān)文件；11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日13.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的非合同雙方主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方介入內(nèi)容與合同履行直接相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：a.第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并寫入合同；b.若第三方責(zé)任限額未明確，則第三方責(zé)任以合同約定的最高賠償限額為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.在合同約定范圍內(nèi)，享有獨(dú)立履行職責(zé)的權(quán)利；b.在合同履行過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息；c.對合同履行過程中的問題，有權(quán)提出建議和解決方案。4.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)；b.對合同履行過程中的信息保密；c.對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；b.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議；c.第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；b.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議；c.第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與居間方的劃分：a.居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行；b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)配合居間方的協(xié)調(diào)工作；c.居間方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，若第三方違反合同約定，居間方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行：a.第三方介入后，原合同條款仍有效，除非雙方另有約定；b.第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2第三方介入后的爭議解決：a.第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理；b.第三方介入后的爭議解決，應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益。6.3第三方介入后的合同解除：a.第三方介入后，如合同解除，應(yīng)按本合同約定的合同解除程序進(jìn)行；b.第三方介入后的合同解除，應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間等條款。說明：本附件為合同主體，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，保證交易安全。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋身份證持有者公章。說明：用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價(jià)值評估。5.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋是否設(shè)有抵押，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明購房款已支付，確保交易安全。8.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確居間方義務(wù)和權(quán)利。說明：作為居間服務(wù)依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，確保交易完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方違約a.出售方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；b.出售方提供虛假房屋信息；c.出售方未按約定過戶房屋產(chǎn)權(quán)；1.2買受方違約a.買受方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款；b.買受方提供虛假身份信息；c.買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1.3居間方違約a.居間方未按約定提供居間服務(wù)；b.居間方泄露買賣雙方信息；c.居間方未按約定收取居間費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任a.出售方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向買受方支付________%的違約金；b.出售方提供虛假房屋信息，應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并支付________%的違約金；c.出售方未按約定過戶房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任a.買受方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，應(yīng)向出售方支付________%的違約金；b.買受方提供虛假身份信息，應(yīng)退還出售方已支付的購房款，并支付________%的違約金；c.買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3居間方違約責(zé)任a.居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買受方已支付的居間費(fèi)用，并支付________%的違約金；b.居間方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c.居間方未按約定收取居間費(fèi)用，應(yīng)退還買受方或出售方相應(yīng)費(fèi)用。3.違約示例說明3.1出售方違約示例：出售方未在合同約定的房屋交付日，即2024年3月1日之前交付房屋，應(yīng)向買受方支付購房款總額的1%作為違約金。3.2買受方違約示例：買受方未在合同約定的付款日，即2024年3月1日之前支付購房款，應(yīng)向出售方支付購房款總額的1%作為違約金。3.3居間方違約示例：居間方未在合同約定的服務(wù)期內(nèi)提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買受方或出售方已支付的居間費(fèi)用，并支付相當(dāng)于居間費(fèi)用1%的違約金。全文完。2024年二手房居間合同（含售后服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與日期2.房源信息與房屋狀況2.1房源的描述與位置2.2房屋的基本狀況與產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋的配套設(shè)施與周邊環(huán)境3.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.交易流程與手續(xù)4.1交易流程的概述4.2交易手續(xù)的具體要求與辦理4.3交易流程中的風(fēng)險(xiǎn)與注意事項(xiàng)5.售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1售后服務(wù)的內(nèi)容概述5.2售后服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)與期限5.3售后服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約的情形與責(zé)任6.2房源提供方違約的情形與責(zé)任6.3交易雙方違約的情形與責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則與程序7.2爭議解決的途徑與方法7.3爭議解決的法律適用8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的情形與后果8.3合同解除與終止后的處理9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的情形與程序9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式9.3合同變更與補(bǔ)充的法律效力10.合同的生效、履行與終止10.1合同的生效條件與日期10.2合同的履行方式與期限10.3合同的終止條件與日期11.合同的不可抗力條款11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理與責(zé)任11.3不可抗力的證明與通知12.合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密信息的保護(hù)措施與期限12.3違反保密條款的責(zé)任與賠償13.合同的其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方的特殊約定13.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)13.3合同的附件與補(bǔ)充文件14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的簽署人資格與授權(quán)14.3合同的生效條件與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（居間服務(wù)方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（房源提供方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效的條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房源信息與房屋狀況2.1房源的描述與位置房源位于____市____區(qū)____街道____號，房屋類型為____，建筑面積為____平方米。2.2房屋的基本狀況與產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備交易條件。房屋結(jié)構(gòu)為____，建造年份為____年。2.3房屋的配套設(shè)施與周邊環(huán)境房屋配套設(shè)施包括____、____等，周邊環(huán)境包括____、____等。3.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容居間服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、交易流程指導(dǎo)、合同起草、交易手續(xù)辦理、協(xié)助交割等。3.2居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的____%，具體金額為____元。3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式居間服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付。4.交易流程與手續(xù)4.1交易流程的概述交易流程包括：簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)、支付房款、辦理房產(chǎn)證等。4.2交易手續(xù)的具體要求與辦理交易雙方需按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。4.3交易流程中的風(fēng)險(xiǎn)與注意事項(xiàng)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括：政策變動(dòng)、權(quán)屬糾紛、交易資金安全等，雙方需謹(jǐn)慎處理。5.售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1售后服務(wù)的內(nèi)容概述售后服務(wù)包括但不限于：房屋驗(yàn)收、裝修指導(dǎo)、物業(yè)交接等。5.2售后服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)與期限售后服務(wù)期限為____年，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋驗(yàn)收：在交房后____日內(nèi)完成；2.裝修指導(dǎo)：在交房后____日內(nèi)提供；3.物業(yè)交接：在交房后____日內(nèi)完成。5.3售后服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，乙方享有售后服務(wù)權(quán)利。6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約的情形與責(zé)任若甲方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2房源提供方違約的情形與責(zé)任若乙方提供虛假房源信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3交易雙方違約的情形與責(zé)任交易過程中，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則與程序本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的途徑與方法1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。8.3爭議解決的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除合同；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除的程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.2合同終止的情形與后果合同終止的情形包括：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法判決無效或被撤銷。合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：1.履行完畢尚未履行的合同義務(wù)；2.支付或收回已發(fā)生的費(fèi)用；3.解除合同所涉及的第三方合同關(guān)系。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的情形與程序1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；2.法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。合同變更的程序：1.雙方簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式合同補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，作為合同的一部分。10.3合同變更與補(bǔ)充的法律效力合同變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。11.合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的履行方式與期限雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，履行期限自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同的終止條件與日期合同終止的條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法判決無效或被撤銷。合同終止的日期以實(shí)際終止事件發(fā)生之日為準(zhǔn)。12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理與責(zé)任1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的部分或全部責(zé)任；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.3不可抗力的證明與通知1.不可抗力事件的證明材料應(yīng)包括但不限于：政府公告、新聞報(bào)道、專家鑒定等；2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證。13.合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的、不屬于公開信息的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)措施與期限1.雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息；2.保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起至合同終止后____年。13.3違反保密條款的責(zé)任與賠償1.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽署。14.2合同的簽署人資格與授權(quán)1.簽署本合同的人員應(yīng)具有完全民事行為能力；2.簽署本合同的人員應(yīng)獲得所在單位的授權(quán)。14.3合同的生效條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的一致同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式1.作為擔(dān)保人提供擔(dān)保；2.作為融資方提供資金支持；3.作為技術(shù)或服務(wù)提供方提供專業(yè)服務(wù)；4.作為監(jiān)管方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件1.甲乙雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議；2.第三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；3.第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力以及介入的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同履行過程中因其違約行為或未盡到合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利的劃分18.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬或收益。18.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、資金支持、專業(yè)技術(shù)或服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事任何違法行為。18.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任；2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方協(xié)議約定；3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及合同以外的第三方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的適用第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照合同變更的程序進(jìn)行。19.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行其義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決的原則第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同原有的爭議解決原則和程序。20.