2024年度上海浦東新區(qū)商業(yè)店鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海浦東新區(qū)商業(yè)店鋪租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5押金及退還1.6物業(yè)使用及用途1.7物業(yè)設(shè)施及設(shè)備1.8物業(yè)維護及保養(yǎng)1.9不可抗力條款1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________，法定代表人：____________________。1.1.2承租方：姓名/名稱：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________，法定代表人：____________________。1.2租賃物業(yè)基本情況1.2.1物業(yè)地址：____________________。1.2.2物業(yè)面積：____________________平方米。1.2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________。1.2.4物業(yè)權(quán)屬：____________________。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.3.2租金總額：人民幣____元整。1.3.3租金支付方式：每月____日支付，租金支付至出租方指定賬戶：____________________。1.4租金支付方式1.4.1首期租金：在簽訂合同當日支付，金額為人民幣____元整。1.4.2月租金：自租賃期限開始之日起，每月支付人民幣____元整。1.4.3保證金：租賃期限開始前，承租方應向出租方支付保證金人民幣____元整，租賃期滿后無違約情況，保證金全額退還。1.5押金及退還1.5.1押金金額：人民幣____元整。1.5.2押金支付時間：在簽訂合同當日支付。1.5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應于租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還押金。1.6物業(yè)使用及用途1.6.1承租方使用物業(yè)的用途：____________________。1.6.2承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。1.7物業(yè)設(shè)施及設(shè)備1.7.1出租方應保證租賃物業(yè)的設(shè)施及設(shè)備在租賃期限內(nèi)的正常使用。1.7.2承租方在租賃期間應對物業(yè)的設(shè)施及設(shè)備進行妥善使用，如因承租方原因?qū)е略O(shè)施及設(shè)備損壞，承租方應承擔維修或更換費用。1.8物業(yè)維護及保養(yǎng)1.8.1承租方應負責租賃物業(yè)的日常維護及保養(yǎng)。1.8.2出租方負責物業(yè)的公共設(shè)施及設(shè)備的維修。1.8.3如因不可抗力導致物業(yè)損壞，雙方應協(xié)商解決。1.9不可抗力條款1.9.1本合同履行過程中，如因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。1.9.2因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。1.10違約責任1.10.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。1.10.2如出租方未按時交付物業(yè)，應向承租方支付____%的違約金。1.10.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。1.12合同解除條件1.12.1如一方違反本合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。1.12.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.1物業(yè)使用及用途（續(xù)）2.1.1承租方在使用物業(yè)時，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。2.1.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售違禁品等。2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備（續(xù)）2.2.1承租方在使用物業(yè)設(shè)施及設(shè)備時，應按照操作規(guī)程進行，不得擅自拆卸、改裝或損壞。2.2.2物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施的故障，承租方應及時通知出租方，由出租方負責維修。2.3物業(yè)維護及保養(yǎng)（續(xù)）2.3.1承租方應保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得在物業(yè)內(nèi)亂扔垃圾。2.3.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)搭建任何臨時設(shè)施，不得在物業(yè)外墻上張貼廣告或懸掛物品。2.4不可抗力條款（續(xù)）2.4.1本合同所指的不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行的。2.4.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。2.5違約責任（續(xù)）2.5.1如承租方違反合同約定，導致出租方財產(chǎn)損失，承租方應承擔賠償責任。2.5.2如出租方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施，導致承租方利益受損，出租方應承擔賠償責任。2.6爭議解決方式（續(xù)）2.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.7合同解除條件（續(xù)）2.7.1如出租方出售物業(yè)或物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變更，且影響承租方權(quán)益，承租方有權(quán)解除合同。2.7.2如承租方未按約定用途使用物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同。2.8合同生效及終止（續(xù)）2.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。2.8.2本合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自行終止。2.9其他約定事項（續(xù)）2.9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。2.9.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.10合同附件2.10.1本合同附件包括但不限于：2.10.1.1物業(yè)平面圖2.10.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.10.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件2.11合同簽署2.11.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.12通知2.12.1.1郵寄：以掛號信方式，郵寄至對方住所地或合同約定的地址。2.12.1.2傳真：以傳真方式，發(fā)送至對方傳真號碼。2.12.1.3電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對方電子郵箱。2.12.1.4當面交收：由一方親自交付給對方。2.13合同解釋2.13.1本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.14合同簽署日期2.14.1本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的定義3.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方或承租方需要，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所等。3.2第三方介入的方式3.2.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)出租方和承租方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。3.3第三方介入的職責3.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責。3.4第三方介入的權(quán)益3.4.1.1收取約定的服務費用；3.4.1.2享有合同約定的保密權(quán)利；3.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對出租方和承租方的行為進行監(jiān)督。3.5第三方介入的義務3.5.1.1保證其提供的服務真實、有效；3.5.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，公正、客觀地履行職責。3.6第三方介入的費用承擔3.6.1第三方介入本合同關(guān)系所需產(chǎn)生的費用，由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.7第三方介入的合同解除3.7.1如第三方在履行職責過程中，違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，出租方或承租方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。3.8甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.8.1出租方或承租方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。3.8.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。3.8.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方的介入而影響合同履行的連續(xù)性。3.9第三方責任限額的明確3.9.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.9.2第三方的賠償責任限額，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。3.10第三方與其他各方的劃分說明3.10.1第三方在本合同關(guān)系中，僅作為甲乙雙方的輔助角色，不承擔本合同的主要責任。3.10.2第三方與其他各方的權(quán)利義務關(guān)系，由三方在補充協(xié)議中約定。3.10.3第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.11第三方介入后的爭議解決3.11.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。3.11.2第三方與其他各方的爭議，由第三方根據(jù)其協(xié)議約定解決。3.12第三方介入后的合同變更3.12.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。3.12.2本合同的變更，應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：清晰標注物業(yè)的邊界、樓層、房間號、公共區(qū)域等。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：用于記錄物業(yè)現(xiàn)狀，便于租賃雙方在租賃期間進行維護和管理。3.租賃物業(yè)交接單要求：詳細記錄租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：作為租賃雙方交接物業(yè)的憑證，確保物業(yè)交接的清晰和準確。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：用于證明租金支付情況，便于租賃雙方進行財務對賬。5.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的日常維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、負責人等。說明：用于跟蹤物業(yè)的維護保養(yǎng)情況，確保物業(yè)的長期使用。6.不可抗力證明材料要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的真實性，便于租賃雙方進行合同解除或變更。7.違約行為證明材料要求：記錄違約行為的相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、書面文件等。說明：用于證明違約行為的存在，便于租賃雙方進行違約責任認定。8.第三方協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，包括權(quán)利義務、費用承擔等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保各方權(quán)益的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按時交付物業(yè)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途故意損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備違反國家法律法規(guī)及合同約定2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由一方提出違約行為的存在，并提供相關(guān)證據(jù)。另一方對違約行為的真實性提出異議，需提供反證。如一方未能提供充分證據(jù)，則默認違約行為成立。3.違約責任：未按時支付租金：支付滯納金，滯納金比例為每月____%。未按時交付物業(yè)：支付違約金，違約金比例為每月____%。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途：恢復原狀，承擔修復費用。故意損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備：承擔修復或更換費用。違反國家法律法規(guī)及合同約定：承擔相應的法律責任。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期三天后，出租方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金比例為每月1%。出租方未按時交付物業(yè)，逾期三天后，承租方有權(quán)要求支付違約金，違約金比例為每月1%。承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)要求恢復原狀，并承擔修復費用。全文完。2024年度上海浦東新區(qū)商業(yè)店鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.拖欠租金處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式5.2.租金調(diào)整周期5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時間7.租賃物使用7.1.租賃物用途7.2.使用限制7.3.違約責任8.維修及保養(yǎng)8.1.租賃物維修責任8.2.維修費用承擔8.3.保養(yǎng)責任9.費用承擔9.1.水電費用9.2.網(wǎng)絡費用9.3.其他費用10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止后的處理11.違約責任11.1.違約行為11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2.出租方基本信息名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：____________________2.2.租賃物地址：上海市浦東新區(qū)____________________2.3.租賃物面積：____________________平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.5.租賃物設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____________________元/月4.2.租金支付方式：按月支付4.3.租金支付時間：每月的____________________日前支付4.4.拖欠租金處理：如拖欠租金，每拖欠一日，應向出租方支付相當于租金金額的____________________%的違約金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式：根據(jù)____________________規(guī)定進行調(diào)整5.2.租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前一個月書面通知租賃方。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣____________________元6.2.押金支付方式：在簽訂本合同時一次性支付6.3.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費等情況6.4.押金退還時間：租賃期滿后的____________________個工作日內(nèi)退還7.租賃物使用7.1.租賃物用途：____________________7.2.使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的用途，不得從事違法活動7.3.違約責任：如違反使用限制，租賃方應承擔相應的違約責任8.維修及保養(yǎng)8.1.租賃物維修責任租賃物日常維修責任：租賃方負責租賃物在正常使用情況下的日常維修和維護。大修責任：租賃物的大修責任由出租方承擔，但租賃方需提前通知出租方并取得同意。8.2.維修費用承擔日常維修費用：由租賃方承擔。大修費用：由出租方承擔，但如因租賃方不當使用導致?lián)p壞，則由租賃方承擔相應的修復費用。8.3.保養(yǎng)責任租賃方應按照出租方的要求進行租賃物的保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.費用承擔9.1.水電費用水電費用由租賃方按照實際使用情況承擔，每月結(jié)算。9.2.網(wǎng)絡費用租賃方負責支付網(wǎng)絡接入費用，并確保網(wǎng)絡設(shè)施的正常使用。9.3.其他費用除租金、押金和上述費用外，其他與租賃物使用相關(guān)的費用由租賃方承擔。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。10.3.解除或終止后的處理合同解除或終止后，租賃方應將租賃物交還出租方，并承擔所有未支付的費用。11.違約責任11.1.違約行為未按合同約定支付租金或押金。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。未按合同約定進行租賃物的保養(yǎng)。11.2.違約責任承擔違約方應承擔違約金，違約金金額為____________________元。給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。12.3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及備案13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。13.2.合同備案合同需在____________________進行備案。14.其他約定事項14.1.合同附件本合同附件包括：____________________。14.2.合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文版本為準。14.3.合同修改本合同如有修改，需雙方書面同意，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，以獨立第三方身份參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高履約效率，解決合同履行中的爭議，或提供專業(yè)咨詢服務。3.第三方選擇3.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂《第三方合作協(xié)議》。3.2.第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入任務。4.第三方責任限額4.1.第三方的責任限額由《第三方合作協(xié)議》約定，原則上不得超過合同總金額的____________________%。4.2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方合作協(xié)議》的規(guī)定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動。5.2.第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。6.第三方義務6.1.第三方應遵守《第三方合作協(xié)議》的約定，履行相關(guān)義務。6.2.第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的合同責任。7.2.第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應積極協(xié)調(diào)，爭取雙方達成一致意見。8.第三方介入的流程8.1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜，并簽訂《第三方合作協(xié)議》。8.2.第三方根據(jù)《第三方合作協(xié)議》的規(guī)定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動。8.3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應積極協(xié)調(diào)，爭取雙方達成一致意見。8.4.第三方介入完成后，向甲乙雙方提交《第三方介入報告》，包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。9.第三方介入的費用9.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方合作協(xié)議》的約定承擔。9.2.如第三方介入過程中產(chǎn)生額外費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔。10.第三方介入的終止10.1.如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。10.2.第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交《第三方介入終止報告》。11.第三方介入的法律效力11.1.《第三方合作協(xié)議》具有法律效力，甲乙雙方和第三方均應嚴格遵守。11.2.第三方介入的行為不影響本合同的法律效力。12.第三方介入的特殊情況處理12.1.如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違法行為，有權(quán)向有關(guān)機關(guān)報告。12.2.如第三方在介入過程中，因不可抗力導致無法繼續(xù)履行《第三方合作協(xié)議》，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。13.第三方介入的爭議解決13.1.如第三方與甲乙雙方在《第三方合作協(xié)議》的履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。13.2.協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方合作協(xié)議》詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的介入目的、權(quán)利、義務、責任限額、費用承擔、爭議解決等內(nèi)