2024年度商鋪?zhàn)赓U：分割商鋪的管理與維修責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U：分割商鋪的管理與維修責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪的詳細(xì)地址及面積1.5租賃商鋪的用途2.租賃商鋪的分割及使用2.1分割商鋪的詳細(xì)描述2.2分割商鋪的使用范圍2.3分割商鋪的權(quán)屬劃分3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用及支付方式4.管理與維修責(zé)任4.1管理責(zé)任的劃分4.2維修責(zé)任的劃分4.3管理與維修費(fèi)用的承擔(dān)4.4管理與維修的具體事項(xiàng)5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同的通知方式5.4解除或終止合同后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約金6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約糾紛的解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同未盡事宜的處理9.合同簽署及生效9.1合同簽署方式9.2合同生效日期9.3合同備案10.合同附件10.1租賃商鋪的分割圖10.2合同附件清單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.合同解除與終止后的處理14.1租金退還14.2租賃商鋪的返還14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人法定代表人：_________法定代表人：_________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃商鋪的詳細(xì)地址及面積租賃商鋪位于_________，總面積為____平方米。1.5租賃商鋪的用途租賃商鋪僅用于_________用途。2.租賃商鋪的分割及使用2.1分割商鋪的詳細(xì)描述租賃商鋪分割為____部分，具體分割情況詳見附件一。2.2分割商鋪的使用范圍分割商鋪的使用范圍詳見附件一。2.3分割商鋪的權(quán)屬劃分分割商鋪的權(quán)屬按照附件一進(jìn)行劃分。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期租金總額為人民幣_(tái)___元整，支付周期為____個(gè)月。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件二。4.管理與維修責(zé)任4.1管理責(zé)任的劃分甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的整體管理工作，乙方負(fù)責(zé)分割商鋪的具體管理工作。4.2維修責(zé)任的劃分租賃期間，分割商鋪的維修責(zé)任如下：1.乙方負(fù)責(zé)分割商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的共用設(shè)施設(shè)備的維修和更換。4.3管理與維修費(fèi)用的承擔(dān)管理與維修費(fèi)用按照附件三的規(guī)定承擔(dān)。4.4管理與維修的具體事項(xiàng)管理與維修的具體事項(xiàng)詳見附件四。5.合同解除與終止5.1合同解除的條件1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2.不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2合同終止的條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，終止合同。5.3解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方后生效。5.4解除或終止合同后的處理1.解除或終止合同后，乙方應(yīng)將分割商鋪返還給甲方；2.租金按照實(shí)際租賃期限結(jié)算。6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約金1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但須在簽訂后____日內(nèi)完成工商備案手續(xù)，否則合同自動(dòng)失效。8.2合同附件附件一：租賃商鋪分割圖附件二：租賃費(fèi)用及支付方式明細(xì)附件三：管理與維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件四：管理與維修具體事項(xiàng)明細(xì)8.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按當(dāng)時(shí)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同簽署及生效9.1合同簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同備案本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)主管部門備案。10.合同附件10.1租賃商鋪的分割圖詳見附件一。10.2合同附件清單詳見附件二。11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容；2.法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序1.雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。12.合同解除12.1合同解除條件1.乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金；2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。12.2合同解除程序1.甲方書面通知乙方解除合同；2.乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)搬離租賃商鋪；3.甲方應(yīng)在乙方搬離后____日內(nèi)退還乙方已付租金。12.3合同解除通知合同解除的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方后生效。13.合同終止13.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.合同解除。13.2合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.雙方確認(rèn)合同終止后的處理事宜。13.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方后生效。14.合同解除與終止后的處理14.1租金退還1.合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已付租金；2.退還租金的具體計(jì)算方式詳見附件五。14.2租賃商鋪的返還1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃商鋪完好無(wú)損地返還給甲方；2.返還商鋪的具體要求詳見附件六。14.3其他處理事項(xiàng)1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜；2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.租賃商鋪的分割評(píng)估與監(jiān)管；2.租賃費(fèi)用的結(jié)算與監(jiān)管；3.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)監(jiān)管；4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解。16.第三方介入程序16.1第三方選定1.雙方可協(xié)商選定第三方；2.如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.2第三方介入通知1.甲方、乙方應(yīng)于選定第三方后____日內(nèi)，書面通知對(duì)方及第三方；2.第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，確認(rèn)介入事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)錯(cuò)給甲方、乙方造成損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，由甲方、乙方按比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中，因違約或過(guò)錯(cuò)給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.約定賠償；2.約定違約金；3.采取補(bǔ)救措施。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，服從甲方的監(jiān)管；2.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，服從乙方的監(jiān)管；2.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.3第三方與合同履行其他各方的關(guān)系1.第三方應(yīng)與其他合同履行各方保持溝通，確保合同履行；2.第三方應(yīng)協(xié)助其他合同履行各方解決合同履行中的問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方履行完畢合同約定事項(xiàng)；3.合同解除或終止。20.2終止程序1.第三方書面通知甲方、乙方；2.甲方、乙方確認(rèn)終止第三方介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)妥善處理合同履行中的后續(xù)事宜。21.2后續(xù)處理方式1.甲方、乙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪分割圖要求：詳細(xì)標(biāo)注分割商鋪的界限、面積、用途等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確分割商鋪的具體情況。2.附件二：租賃費(fèi)用及支付方式明細(xì)要求：詳細(xì)列出租金金額、支付周期、支付方式、其他費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃費(fèi)用的具體規(guī)定。3.附件三：管理與維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)要求：詳細(xì)列出管理與維修費(fèi)用的承擔(dān)比例、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確管理與維修費(fèi)用的具體規(guī)定。4.附件四：管理與維修具體事項(xiàng)明細(xì)要求：詳細(xì)列出管理與維修的具體事項(xiàng)、責(zé)任人、處理流程等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確管理與維修的具體規(guī)定。5.附件五：合同解除或終止后的處理方案要求：詳細(xì)列出合同解除或終止后的處理方式，包括租金退還、商鋪返還等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除或終止后的處理規(guī)定。6.附件六：租賃商鋪的使用規(guī)定要求：詳細(xì)列出租賃商鋪的使用范圍、禁止事項(xiàng)、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃商鋪的使用規(guī)定。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、賠償方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；乙方未按約定進(jìn)行商鋪的維修與保養(yǎng)；甲方未按約定提供租賃商鋪的共用設(shè)施設(shè)備；第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方、乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；違約方未能采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付____%的違約金；乙方擅自改變商鋪用途，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方；第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲方。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U：分割商鋪的管理與維修責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的概況1.3租賃期限及租金1.4分割商鋪的具體劃分及使用范圍1.5分割商鋪的管理責(zé)任劃分1.6分割商鋪的維修責(zé)任劃分1.7維修費(fèi)用的承擔(dān)與支付1.8分割商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.9分割商鋪的租賃用途規(guī)定1.10分割商鋪的轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.11分割商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任1.12分割商鋪的合同解除與違約責(zé)任1.13合同生效及解除條件1.14爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________名稱：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2租賃商鋪的概況1.2.1租賃商鋪位于：___________1.2.2租賃商鋪面積：___________平方米1.2.3租賃商鋪結(jié)構(gòu)：___________1.2.4租賃商鋪現(xiàn)狀：___________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。1.3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)__________元，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。1.3.3租金支付方式：每月___________日前支付至甲方指定賬戶。1.4分割商鋪的具體劃分及使用范圍1.4.1分割商鋪的劃分：將租賃商鋪分割為___________部分。1.4.2分割商鋪的使用范圍：每部分商鋪的具體使用范圍詳見附件一。1.5分割商鋪的管理責(zé)任劃分1.5.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的整體管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。1.5.2乙方負(fù)責(zé)分割商鋪的內(nèi)部管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。1.6分割商鋪的維修責(zé)任劃分1.6.11.6.1甲方負(fù)責(zé)分割商鋪的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。1.6.2乙方負(fù)責(zé)分割商鋪的內(nèi)部設(shè)施及裝修的維修責(zé)任。1.6.31.6.3任何一方發(fā)現(xiàn)分割商鋪的設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定的責(zé)任進(jìn)行維修。1.7維修費(fèi)用的承擔(dān)與支付1.7.11.7.1公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.7.21.7.2內(nèi)部設(shè)施及裝修的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.7.31.7.3雙方另有約定的，從其約定。1.8分割商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.8.1甲方負(fù)責(zé)分割商鋪公共區(qū)域的日常維護(hù)保養(yǎng)。1.8.2乙方負(fù)責(zé)分割商鋪內(nèi)部區(qū)域的日常維護(hù)保養(yǎng)。1.9分割商鋪的租賃用途規(guī)定1.9.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照分割商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。1.10分割商鋪的轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分割商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。1.11分割商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任1.11.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)分割商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。1.12分割商鋪的合同解除與違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13合同生效及解除條件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同解除條件詳見附件二。1.14爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1合同附件8.1.1本合同附件一為分割商鋪的具體劃分及使用范圍說(shuō)明。8.1.2本合同附件二為合同解除條件詳細(xì)說(shuō)明。8.1.3本合同附件三為其他雙方認(rèn)為需要約定的補(bǔ)充條款。8.2合同履行及變更8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.3合同的終止8.3.1租賃期限屆滿或者雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，本合同終止。8.4合同解除8.4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.5違約責(zé)任8.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.6法律適用及爭(zhēng)議解決8.6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________人民法院訴訟解決。8.7合同的轉(zhuǎn)讓8.7.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.8通知8.8.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址或雙方另行約定的地址。8.9合同的完整性8.9.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃分割商鋪的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。8.10合同的修改8.10.1對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后方可生效。8.11不可抗力8.11.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。8.12合同的終止8.12.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)；在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。8.13終止后的責(zé)任8.13.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的租賃費(fèi)用、保證金及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。9.2第三方介入的適用范圍9.2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；9.2.1.2雙方同意第三方參與合同執(zhí)行；9.2.1.3法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1.1第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)；9.3.1.2第三方提供的服務(wù)或商品的市場(chǎng)價(jià)格；9.3.1.3第三方提供的保險(xiǎn)或其他責(zé)任保障。9.4第三方責(zé)任界定9.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或商品本身，不包括因第三方行為導(dǎo)致的甲方或乙方的其他損失。9.5第三方介入程序9.5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。9.5.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。9.6第三方服務(wù)費(fèi)用9.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由要求其介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。9.7第三方服務(wù)期限9.7.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)需求確定，并在相關(guān)合同中明確。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)獲取的甲方或乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。9.9第三方違約責(zé)任9.9.1如果第三方違反其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.10第三方與其他方的責(zé)任劃分9.10.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：9.10.1.1甲方與乙方之間的合同責(zé)任不因第三方介入而改變；9.10.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)直接責(zé)任；9.10.1.3甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。9.11第三方介入的合同變更9.11.1第三方介入本合同，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后方可生效。9.12第三方介入的合同解除9.12.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解除合同或修改合同內(nèi)容。9.13第三方介入的爭(zhēng)議解決9.13.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.14第三方介入的合同終止9.14.1第三方介入本合同，其合同終止條件應(yīng)與原合同保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：分割商鋪的具體劃分及使用范圍說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出分割商鋪的各個(gè)部分，包括面積、位置、功能用途等。附件說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確分割商鋪的具體情況。2.附件二：合同解除條件詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：列舉合同中所有可能的解除條件，包括違約、不可抗力等。附件說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確合同解除的具體條件和程序。3.附件三：其他雙方認(rèn)為需要約定的補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：列出雙方認(rèn)為在主合同中未涵蓋但需明確的條款。附件說(shuō)明：本附件為合同的可選部分，雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否添加。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確第三方提供服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：維修記錄及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄分割商鋪的維修情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于跟蹤和證明維修工作的執(zhí)行情況。6.附件六：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于證明分割商鋪的保險(xiǎn)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變分割商鋪的用途；1.3甲方未按約定提供維修服務(wù)；1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，按合同約定的比例計(jì)算；2.2賠償損失：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；2.3合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未按約定支付租金，超過(guò)合同規(guī)定期限___________天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.2示例二：甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致分割商鋪的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)__________元。3.3示例三：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U：分割商鋪的管理與維修責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪分割情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.商鋪分割管理與維修責(zé)任5.1分割商鋪的管理責(zé)任5.1.1管理范圍5.1.2管理職責(zé)5.1.3管理制度5.2商鋪維修責(zé)任5.2.1維修范圍5.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)5.2.3維修程序5.2.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪分割后的使用規(guī)定6.1商鋪分割后的用途6.2商鋪分割后的使用限制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同解除與終止的通知12.1通知方式12.2通知期限13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同簽訂地14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度商鋪?zhàn)赓U：分割商鋪的管理與維修責(zé)任合同1.2合同編號(hào)：2024SHLEASE0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1出租方：甲方（全稱：______有限公司）1.4.2承租方：乙方（全稱：______有限公司）2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______層2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪用途：______（如：餐飲、零售、辦公等）2.4商鋪分割情況：商鋪被分割為______部分，每部分面積分別為______平方米。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃期限變更：任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為______元人民幣，共計(jì)______元人民幣。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為______日。5.商鋪分割管理與維修責(zé)任5.1分割商鋪的管理責(zé)任5.1.1管理范圍：乙方對(duì)分割后的商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施、消防器材等。5.1.2管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)確保商鋪分割部分的正常使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.1.3管理制度：乙方應(yīng)制定相應(yīng)的管理制度，并確保其得到有效執(zhí)行。5.2商鋪維修責(zé)任5.2.1維修范圍：商鋪分割部分因正常使用造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3維修程序：乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后______小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)答復(fù)是否維修。5.2.4維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任不明，則由雙方協(xié)商解決。6.商鋪分割后的使用規(guī)定6.1商鋪分割后的用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪分割部分。6.2商鋪分割后的使用限制：乙方不得擅自改變商鋪分割部分的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.合同解除與終止7.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未支付；7.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；7.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；8.1.2乙方未按約定使用商鋪，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失；8.1.4乙方違反消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2合同雙方已履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同；11.1.2商鋪分割圖；11.1.3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.1.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止的通知12.1通知方式12.1.1書面通知；12.1.2傳真通知；12.2通知期限12.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.1.1合同履行地為商鋪所在地；14.2合同簽訂地14.2.1合同簽訂地為______市；14.3合同附件14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同生效日期14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其雇員、代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因爭(zhēng)議解決需要，邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.2.3甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估需要，邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1甲方或乙方有權(quán)自行選定第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2