2024年度物業(yè)資產(chǎn)配置服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)資產(chǎn)配置服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率要求3.3服務(wù)安全規(guī)定4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間5.服務(wù)實(shí)施計(jì)劃5.1服務(wù)實(shí)施步驟5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3實(shí)施進(jìn)度監(jiān)控6.物業(yè)資產(chǎn)配置方案6.1配置原則6.2配置目標(biāo)6.3配置方案7.配置資產(chǎn)的管理與維護(hù)7.1資產(chǎn)管理職責(zé)7.2資產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3資產(chǎn)更新與升級(jí)8.信息與數(shù)據(jù)管理8.1數(shù)據(jù)采集與處理8.2信息共享與保密8.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)9.質(zhì)量控制與監(jiān)督9.1質(zhì)量控制體系9.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制9.3質(zhì)量問(wèn)題處理10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律與爭(zhēng)議解決14.2合同份數(shù)與效力14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：X物業(yè)管理有限公司乙方：X資產(chǎn)配置服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項(xiàng)目乙方提供物業(yè)資產(chǎn)配置服務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、配置方案設(shè)計(jì)、資產(chǎn)采購(gòu)、安裝調(diào)試、后期維護(hù)等。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍涵蓋甲方所有物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備、家具、電器、安防設(shè)施等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保資產(chǎn)配置合理、高效、安全。3.2服務(wù)效率要求乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)配置服務(wù)。3.3服務(wù)安全規(guī)定乙方在提供資產(chǎn)配置服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方安全管理規(guī)定。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、配置方案設(shè)計(jì)費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、后期維護(hù)費(fèi)等。4.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票之日起五日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)實(shí)施計(jì)劃5.1服務(wù)實(shí)施步驟（1）乙方根據(jù)甲方需求，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；（2）乙方設(shè)計(jì)配置方案，提交甲方審核；（3）甲方確認(rèn)配置方案后，乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)采購(gòu)、安裝調(diào)試；（4）乙方完成資產(chǎn)配置服務(wù)后，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）甲方驗(yàn)收合格后，支付剩余服務(wù)費(fèi)用。5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）資產(chǎn)評(píng)估：2024年1月10日前完成；（2）配置方案設(shè)計(jì)：2024年1月20日前完成；（3）資產(chǎn)采購(gòu)、安裝調(diào)試：2024年2月10日前完成；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交：2024年2月20日前完成；（5）驗(yàn)收合格及支付剩余費(fèi)用：2024年2月25日前完成。5.3實(shí)施進(jìn)度監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)服務(wù)實(shí)施情況。第六條物業(yè)資產(chǎn)配置方案6.1配置原則乙方在配置物業(yè)資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵循實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、安全、環(huán)保的原則。6.2配置目標(biāo)通過(guò)優(yōu)化資產(chǎn)配置，提高甲方物業(yè)資產(chǎn)使用效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。6.3配置方案乙方根據(jù)甲方需求和資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，制定詳細(xì)的配置方案，包括資產(chǎn)種類、數(shù)量、品牌、規(guī)格等。第七條配置資產(chǎn)的管理與維護(hù)7.1資產(chǎn)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)配置資產(chǎn)的日常管理，包括資產(chǎn)登記、保養(yǎng)、維修、報(bào)廢等。7.2資產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)配置資產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)，確保資產(chǎn)正常運(yùn)行。7.3資產(chǎn)更新與升級(jí)乙方應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，根據(jù)甲方需求，提出資產(chǎn)更新與升級(jí)建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第一部分：合同如下：第八條信息與數(shù)據(jù)管理8.1數(shù)據(jù)采集與處理乙方在提供資產(chǎn)配置服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)準(zhǔn)確采集并妥善處理相關(guān)數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。8.2信息共享與保密未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。在合同有效期內(nèi)及終止后，乙方均應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。8.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)乙方應(yīng)定期對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全。如遇數(shù)據(jù)丟失或損壞，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第九條質(zhì)量控制與監(jiān)督9.1質(zhì)量控制體系乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保資產(chǎn)配置服務(wù)的質(zhì)量。9.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告審核等。9.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，直至甲方滿意。第十條違約責(zé)任與處理10.1違約情形包括但不限于：未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露甲方商業(yè)秘密等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。10.3違約處理程序甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)提出整改措施。如乙方未按期整改或整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)的爭(zhēng)議，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除條件成就等。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照法律程序處理。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1適用法律與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按照第十一條約定。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日簽署于市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的約定，且需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如因特定業(yè)務(wù)需要，可引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定合適的第三方，并書(shū)面通知對(duì)方；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或監(jiān)督。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。3.2乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和必要的信息；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或監(jiān)督范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2若第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或監(jiān)督關(guān)系，乙方為服務(wù)或監(jiān)督接受方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用、損失等進(jìn)行結(jié)算和劃分。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。第八條第三方介入的其他約定8.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。8.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并作為本合同的一部分。8.3本條款的適用范圍不限于中介方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件1.1物業(yè)資產(chǎn)配置方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括資產(chǎn)配置原則、目標(biāo)、具體配置方案、實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。1.2資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方物業(yè)資產(chǎn)的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。1.3第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)需具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)等。2.服務(wù)實(shí)施計(jì)劃2.1服務(wù)實(shí)施步驟詳細(xì)要求和說(shuō)明：步驟應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估、方案設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝調(diào)試、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：節(jié)點(diǎn)應(yīng)明確各環(huán)節(jié)的完成時(shí)間，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.質(zhì)量控制文件3.1質(zhì)量控制體系文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)包括質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.2質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。4.違約責(zé)任與處理4.1違約情形說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確各種違約行為的定義，如未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。4.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，制定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。5.2爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的期限、方式及結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時(shí)間，每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方一定比例的違約金。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或賠償損失。1.3泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密給甲方造成的全部損失。1.4第三方介入過(guò)程中的違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中，若違反合同約定，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)示例：乙方應(yīng)于2024年2月10日前完成資產(chǎn)采購(gòu)，但實(shí)際完成時(shí)間為2月15日，乙方應(yīng)支付甲方5000元違約金。2.2服務(wù)質(zhì)量不符合要求示例：乙方提供的資產(chǎn)配置方案不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計(jì)，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)配置服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)資產(chǎn)配置原則2.2物業(yè)資產(chǎn)配置范圍2.3物業(yè)資產(chǎn)配置方式2.4物業(yè)資產(chǎn)配置標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止日期3.2服務(wù)續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)完成時(shí)間5.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)執(zhí)行6.1服務(wù)進(jìn)度管理6.2服務(wù)變更管理6.3服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：____________________1.1.2服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.3服務(wù)方地址：____________________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.1.5業(yè)主方名稱：____________________1.1.6業(yè)主方法定代表人：____________________1.1.7業(yè)主方地址：____________________1.1.8業(yè)主方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)資產(chǎn)配置原則2.1.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.1.2符合業(yè)主方利益最大化原則。2.1.3符合物業(yè)資產(chǎn)保值增值原則。2.2物業(yè)資產(chǎn)配置范圍2.2.1包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的購(gòu)買、租賃、轉(zhuǎn)讓、投資等。2.2.2具體配置項(xiàng)目由雙方另行協(xié)商確定。2.3物業(yè)資產(chǎn)配置方式2.3.1通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式進(jìn)行。2.3.2配置方式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.4物業(yè)資產(chǎn)配置標(biāo)準(zhǔn)2.4.1配置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.4.2配置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合業(yè)主方利益最大化原則。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止日期3.1.1服務(wù)起始日期：____________________3.1.2服務(wù)終止日期：____________________3.2服務(wù)續(xù)簽條件3.2.1在服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月，業(yè)主方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況決定是否續(xù)簽。3.2.2續(xù)簽條件應(yīng)符合雙方協(xié)商一致的原則。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2業(yè)主方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)方指定賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每季度支付一次，具體時(shí)間為_(kāi)___________________。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)水平進(jìn)行合理調(diào)整。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。5.1.2服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)和保值增值。5.2服務(wù)完成時(shí)間5.2.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目。5.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1服務(wù)完成后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.服務(wù)執(zhí)行6.1服務(wù)進(jìn)度管理6.1.1服務(wù)方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。6.2服務(wù)變更管理6.2.1任何服務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.3服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理6.3.1服務(wù)方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，并采取有效措施預(yù)防、控制和處理風(fēng)險(xiǎn)事件。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成業(yè)主方損失的。8.1.2業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方違約的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例。8.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的一定比例。8.2.3因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商或調(diào)解不成的，爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前通知對(duì)方解除合同。10.3合同解除后處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)和費(fèi)用結(jié)算。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3合同解除。11.2合同終止程序11.3合同終止后處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)和費(fèi)用結(jié)算。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1物業(yè)資產(chǎn)配置計(jì)劃12.1.2服務(wù)方資質(zhì)證明文件12.1.3業(yè)主方授權(quán)委托書(shū)12.2附件內(nèi)容12.2.1物業(yè)資產(chǎn)配置計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出配置項(xiàng)目、方式、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。12.2.2服務(wù)方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。12.2.3業(yè)主方授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1業(yè)主方代表簽字：____________________14.1.2服務(wù)方代表簽字：____________________14.1.3雙方蓋章：____________________14.2簽署日期14.2.1業(yè)主方簽署日期：____________________14.2.2服務(wù)方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е聵I(yè)主方或服務(wù)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.1.2對(duì)所提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1要求業(yè)主方和服務(wù)方提供必要的資料和信息。15.3.2.2在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求業(yè)主方和服務(wù)方配合。15.3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與業(yè)主方的關(guān)系：15.4.1.1第三方作為業(yè)主方的代表或顧問(wèn)，應(yīng)維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益。15.4.1.2第三方應(yīng)接受業(yè)主方的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方與服務(wù)方的關(guān)系：15.4.2.1第三方作為服務(wù)方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助服務(wù)方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.4.2.2第三方應(yīng)接受服務(wù)方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方介入的流程及管理17.1第三方介入流程17.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說(shuō)明原因。17.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的范圍、內(nèi)容和期限。17.1.3雙方與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議。17.1.4第三方開(kāi)始履行職責(zé)，并向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.2第三方介入的管理17.2.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。17.2.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論第三方介入工作的進(jìn)展和問(wèn)題。17.2.3雙方應(yīng)共同處理第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1第三方已完成合同約定的職責(zé)。18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)。18.2第三方介入終止的程序18.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入。18.2.3雙方共同處理第三方介入終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)配置計(jì)劃詳細(xì)列出配置項(xiàng)目、方式、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效益等。配置計(jì)劃應(yīng)包括年度和季度計(jì)劃，并附相關(guān)圖表和數(shù)據(jù)。2.服務(wù)方資質(zhì)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件。相關(guān)行業(yè)許可證明文件。3.業(yè)主方授權(quán)委托書(shū)明確授權(quán)范圍、期限和授權(quán)代表姓名。委托書(shū)應(yīng)由業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。4.第三方資質(zhì)證明文件中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件。執(zhí)業(yè)許可證明文件。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證服務(wù)費(fèi)用支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.服務(wù)進(jìn)度報(bào)告每季度或每月的服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、存在問(wèn)題及下一步工作計(jì)劃。7.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告服務(wù)完成后，由第三方或業(yè)主方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的文件。9.合同終止相關(guān)文件合同終止通知、終止協(xié)議等。10.其他附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成業(yè)主方損失：責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：服務(wù)方未按時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失。1.2未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目：責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。示例：服務(wù)方未按合同約定的時(shí)間完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。示例：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)。2.2未提供必要資料和信息：責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因資料缺失導(dǎo)致的延誤或損失。示例：業(yè)主方未提供準(zhǔn)確的物業(yè)資產(chǎn)清單，導(dǎo)致服務(wù)方工作延誤。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致服務(wù)方工作延誤。3.2提供虛假信息或數(shù)據(jù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因虛假信息或數(shù)據(jù)導(dǎo)致的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致服務(wù)方?jīng)Q策失誤。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)配置服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)資產(chǎn)配置服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)資產(chǎn)配置服務(wù)范圍2.3物業(yè)資產(chǎn)配置服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)交付4.1服務(wù)交付時(shí)間4.2服務(wù)交付地點(diǎn)4.3服務(wù)交付方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施6.物業(yè)資產(chǎn)信息提供6.1物業(yè)資產(chǎn)信息內(nèi)容6.2物業(yè)資產(chǎn)信息提供方式6.3物業(yè)資產(chǎn)信息保密要求7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效時(shí)間11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力14.3其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)資產(chǎn)配置服務(wù)內(nèi)容物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估物業(yè)資產(chǎn)采購(gòu)物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)與管理物業(yè)資產(chǎn)處置2.2物業(yè)資產(chǎn)配置服務(wù)范圍房地產(chǎn)設(shè)備設(shè)施人力資源物流倉(cāng)儲(chǔ)2.3物業(yè)資產(chǎn)配置服務(wù)期限服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本次物業(yè)資產(chǎn)配置服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。中期付款：[中期付款金額]元，于服務(wù)期限過(guò)半時(shí)支付。尾款：[尾款金額]元，于服務(wù)期限結(jié)束之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)交付4.1服務(wù)交付時(shí)間乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成所有物業(yè)資產(chǎn)配置服務(wù)，具體交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：評(píng)估報(bào)告：于服務(wù)期限開(kāi)始后[評(píng)估報(bào)告交付期限]內(nèi)交付。采購(gòu)合同：于服務(wù)期限開(kāi)始后[采購(gòu)合同交付期限]內(nèi)交付。維護(hù)與管理方案：于服務(wù)期限開(kāi)始后[維護(hù)與管理方案交付期限]內(nèi)交付。處置方案：于服務(wù)期限開(kāi)始后[處置方案交付期限]內(nèi)交付。4.2服務(wù)交付地點(diǎn)服務(wù)交付地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。4.3服務(wù)交付方式乙方將以電子文檔形式交付服務(wù)成果，并提供紙質(zhì)版?zhèn)浞荨５谖鍡l服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)確、客觀、完整。采購(gòu)合同合法、合規(guī)、合理。維護(hù)與管理方案科學(xué)、有效、可行。處置方案合理、高效、經(jīng)濟(jì)。5.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：服務(wù)成果的準(zhǔn)確度、完整性。服務(wù)過(guò)程的合規(guī)性、規(guī)范性。服務(wù)效果的滿意度。5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施及時(shí)糾正錯(cuò)誤。提供必要的解釋和說(shuō)明。優(yōu)化服務(wù)流程和方法。第六條物業(yè)資產(chǎn)信息提供6.1物業(yè)資產(chǎn)信息內(nèi)容資產(chǎn)清單資產(chǎn)狀況資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)相關(guān)合同6.2物業(yè)資產(chǎn)信息提供方式電子文檔紙質(zhì)文件6.3物業(yè)資產(chǎn)信息保密要求雙方應(yīng)嚴(yán)格保密所提供的物業(yè)資產(chǎn)信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第七條服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.2.1首付款：合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元。7.2.2中期付款：服務(wù)期限過(guò)半時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付中期付款人民幣[中期付款金額]元。7.2.3尾款：服務(wù)期限結(jié)束時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付尾款人民幣[尾款金額]元。7.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1首付款：合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。7.3.2中期付款：服務(wù)期限過(guò)半時(shí)支付。7.3.3尾款：服務(wù)期限結(jié)束時(shí)支付。第八條服務(wù)交付8.1服務(wù)交付時(shí)間8.1.1評(píng)估報(bào)告：于服務(wù)期限開(kāi)始后[評(píng)估報(bào)告交付期限]內(nèi)交付。8.1.2采購(gòu)合同：于服務(wù)期限開(kāi)始后[采購(gòu)合同交付期限]內(nèi)交付。8.1.3維護(hù)與管理方案：于服務(wù)期限開(kāi)始后[維護(hù)與管理方案交付期限]內(nèi)交付。8.1.4處置方案：于服務(wù)期限開(kāi)始后[處置方案交付期限]內(nèi)交付。8.2服務(wù)交付地點(diǎn)服務(wù)成果交付地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。8.3服務(wù)交付方式乙方將以電子文檔形式通過(guò)甲方指定的電子郵箱或在線平臺(tái)交付服務(wù)成果，并提供紙質(zhì)版?zhèn)浞?。第九條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)質(zhì)量要求評(píng)估報(bào)告：準(zhǔn)確、客觀、完整。采購(gòu)合同：合法、合規(guī)、合理。維護(hù)與管理方案：科學(xué)、有效、可行。處置方案：合理、高效、經(jīng)濟(jì)。9.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確率和完整性。采購(gòu)合同的合規(guī)性和合理性。維護(hù)與管理方案的實(shí)際執(zhí)行效果。處置方案的執(zhí)行效率和經(jīng)濟(jì)效益。9.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施及時(shí)糾正錯(cuò)誤，并提供書(shū)面解釋。優(yōu)化服務(wù)流程和方法，提升服務(wù)質(zhì)量。對(duì)不合格的服務(wù)進(jìn)行重新提供或部分退款。第十條物業(yè)資產(chǎn)信息提供10.1物業(yè)資產(chǎn)信息內(nèi)容資產(chǎn)清單資產(chǎn)狀況資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)相關(guān)合同10.2物業(yè)資產(chǎn)信息提供方式電子文檔紙質(zhì)文件10.3物業(yè)資產(chǎn)信息保密要求雙方應(yīng)嚴(yán)格保密所提供的物業(yè)資產(chǎn)信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第十一條合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[變更通知期限]向?qū)Ψ綍?shū)面提出變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更原因。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效時(shí)間變更協(xié)議生效時(shí)間以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；12.1.2乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付服務(wù)成果的；12.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；12.1.4其他違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]計(jì)算。12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]13.3爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，簽署書(shū)面終止協(xié)議。14.2.2出現(xiàn)法定或約定解除合同情形的，按照法定或約定程序終止合同。14.3合同終止生效時(shí)間合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中可能介入或參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。供應(yīng)商：如設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商等。承包商：如施工承包商、維護(hù)承包商等。保險(xiǎn)公司：如提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等服務(wù)的保險(xiǎn)公司。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同執(zhí)行的需要；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2介入程序2.2.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)，明確介入的具體事宜和條件；2.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[回應(yīng)期限]內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否接受邀請(qǐng)；2.2.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失或違約，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；3.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲、乙雙方對(duì)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲、乙雙方對(duì)第三方無(wú)權(quán)進(jìn)行干預(yù)；4.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定5.1.1第三方