2024年度存量房買賣合同（含家具家電清單）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同（含家具家電清單）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付前的準(zhǔn)備工作第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條家具家電清單6.1家具清單6.2家電清單第七條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶流程7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2鄰里關(guān)系第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所稱存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且權(quán)利性質(zhì)為國有出讓住宅用地的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分?jǐn)偯娣e為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑年代為X年。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方協(xié)商一致，將上述存量房按照人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）的價格出售給乙方。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：具體方式為X。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將上述購房款支付給甲方。第四條交付及交付條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將上述存量房交付給乙方。4.2交付條件（1）上述存量房已取得房屋所有權(quán)證，并辦理過戶至乙方名下；（2）上述存量房不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的因素；（3）上述存量房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；（4）甲方已按照本合同約定，將家具家電清單所列物品交付給乙方。4.3交付前的準(zhǔn)備工作（1）甲方應(yīng)保證上述存量房的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方；（3）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述存量房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2瑕疵責(zé)任如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在本合同約定的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的X%。第六條家具家電清單6.1家具清單（1）床X張；（2）沙發(fā)X套；（3）餐桌X張；（4）椅子X把；（5）電視柜X個；（6）衣柜X個；（7）書桌X張；（8）其他：具體物品為X。6.2家電清單（1）電視機X臺；（2）冰箱X臺；（3）洗衣機X臺；（4）空調(diào)X臺；（5）熱水器X臺；（6）微波爐X臺；（7）其他：具體物品為X。第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）房屋交易手續(xù)費；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的稅費。8.2稅費承擔(dān)方雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費的責(zé)任。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的X%。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的X%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同終止本合同終止的條件為：（1）雙方按照約定完成房屋交付及價款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起X日內(nèi)。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)情況告知乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。13.2鄰里關(guān)系雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，保持和諧相處，互相尊重，互不干擾。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：14.2買受人簽字乙方（簽字）：14.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時間和方式等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋過戶手續(xù)需要第三方協(xié)助；（2）房屋質(zhì)量問題需要第三方鑒定；（3）物業(yè)服務(wù)需要第三方提供；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。如無約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同總價的X%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與甲方之間的合同約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與乙方之間的合同約定執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保證甲方和乙方之間的溝通暢通，及時告知合同履行情況。6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方另有約定，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方就本合同的履行達成一致意見的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，作為本合同的附件。8.2第三方介入書面確認(rèn)的生效第三方介入書面確認(rèn)自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入變更本合同履行過程中，如需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入變更的生效第三方介入變更協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。10.2第三方信息披露的限制第三方根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。第十一條第三方介入的解除11.1第三方介入解除本合同履行完畢，或者甲乙雙方另有約定，第三方介入解除。11.2第三方介入解除后的義務(wù)第三方在介入解除后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件本附加條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同履行期間第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：家具清單附件五：家電清單附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件七：第三方評估機構(gòu)提供的房屋質(zhì)量評估報告附件八：中介機構(gòu)提供的購房咨詢報告附件九：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效所有權(quán)證原件及復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)為本合同所涉及土地的有效使用權(quán)證原件及復(fù)印件。附件三：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件四：家具清單本附件應(yīng)詳細列明贈與乙方的家具名稱、數(shù)量、品質(zhì)等。附件五：家電清單本附件應(yīng)詳細列明贈與乙方的家電名稱、數(shù)量、品牌等。附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細列明物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件七：第三方評估機構(gòu)提供的房屋質(zhì)量評估報告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)提供，對房屋的質(zhì)量進行評估。附件八：中介機構(gòu)提供的購房咨詢報告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)提供，包含購房咨詢意見、市場行情分析等。附件九：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包括房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料本附件應(yīng)包括所有與本合同履行相關(guān)的文件和資料，如貸款合同、維修記錄、裝修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供家具、家電；3.乙方未按約定時間支付購房款；4.乙方未按照合同約定使用、維護房屋；5.第三方未按約定時間、條件提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的5%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的5%；3.第三方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費的20%；4.因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他損失；5.因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他損失；6.因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金X元。具體計算方式為：本合同總價X元×5%=違約金X元。如乙方未按照合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金X元。具體計算方式為：本合同總價X元×5%=違約金X元。如第三方未按照合同約定時間提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金X元。具體計算方式為：第三方服務(wù)費X元×20%=違約金X元。全文完。2024年度存量房買賣合同（含家具家電清單）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人聯(lián)系方式2.3出賣人身份證號碼第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人聯(lián)系方式3.3買受人身份證號碼第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條家具家電清單6.1家具清單6.2家電清單第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任主體7.2房屋維修范圍7.3房屋維修時間第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)費用的承擔(dān)主體8.2物業(yè)費用支付時間8.3物業(yè)費用支付方式第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X2.3出賣人身份證號碼：X第三條買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X3.3買受人身份證號碼：X第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元4.2付款方式：首付款元，剩余款項通過銀行按揭方式支付4.3付款時間：首付款于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付完畢，剩余款項按照銀行貸款進度予以支付第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人5.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定第六條家具家電清單6.1家具清單：（1）床X張（2）沙發(fā)X套（3）茶幾X個（4）電視柜X個（5）餐桌X套（6）椅子X把（7）衣柜X個（8）書桌X張（9）床頭柜X個（10）其他：6.2家電清單：（1）電視機X臺（2）冰箱X臺（3）洗衣機X臺（4）空調(diào)X臺（5）熱水器X臺（6）微波爐X臺（7）烤箱X臺（8）吸油煙機X臺（9）消毒柜X臺（10）其他：第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)費用的承擔(dān)主體：出賣人承擔(dān)本合同簽訂之日至房屋交付之日的物業(yè)費用，買受人自房屋交付之日起承擔(dān)后續(xù)物業(yè)費用。8.2物業(yè)費用支付時間：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間支付物業(yè)費用。8.3物業(yè)費用支付方式：買受人可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)費用。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給買受人。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定支付款項的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給出賣人。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：北京市區(qū)10.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交解決爭議的申請。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：任何一方未能履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________上述即為合同的全部內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，共同維護合同的履行。本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款銀行等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的具體情況2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的談判、簽約等事宜，并收取中介費用。中介方的費用應(yīng)在合同簽訂后支付。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)對房屋進行評估，提供評估報告。評估費用由甲方承擔(dān)。2.3物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護，包括但不限于物業(yè)費用的收取、公共設(shè)施的維護等。2.4貸款銀行介入：買受人選擇貸款方式支付剩余房款時，貸款銀行負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的賠償：若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，且超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第四條第三方服務(wù)費用的支付4.1第三方服務(wù)費用的支付時間：第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。4.2第三方服務(wù)費用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定方式支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1第三方服務(wù)內(nèi)容的變更條件：甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方獨立承擔(dān)責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨立承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定及第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等要求履行合同。7.2第三方介入不影響甲方、乙方權(quán)益：第三方介入不影響甲方、乙方按照合同約定享有的權(quán)益。第八條第三方變更或解除合同8.1第三方變更或解除合同的條件：第三方如因特殊原因需變更或解除合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致。8.2第三方變更或解除合同的程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并說明變更或解除合同的理由。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進度等。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第十二條第三方協(xié)助履行合同12.1第三方協(xié)助履行合同：第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同，確保合同的順利實施。第十三條第三方退出合同13.1第三方退出合同：第三方如因特殊原因需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并說明退出合同的理由。第十四條第三方與甲方、乙方的溝通14.1第三方與甲方、乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。本部分內(nèi)容是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方在房屋買賣過程中的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分規(guī)定履行合同，確保甲方、乙方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買受人身份證復(fù)印件附件三：出賣人身份證復(fù)印件附件四：房屋評估報告附件五：房屋交易合同草稿附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)費用繳納證明附件八：貸款銀行同意貸款證明附件九：中介服務(wù)費收據(jù)附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買受人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。附件二：買受人身份證復(fù)印件說明：買受人身份證復(fù)印件用于證明買受人的身份信息，出賣人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。附件三：出賣人身份證復(fù)印件說明：出賣人身份證復(fù)印件用于證明出賣人的身份信息，買受人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。附件四：房屋評估報告說明：房屋評估報告用于證明房屋的價值，買受人應(yīng)核實評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。附件五：房屋交易合同草稿說明：房屋交易合同草稿是雙方協(xié)商達成的初步合同內(nèi)容，用于雙方確認(rèn)合同條款。附件六：家具家電清單說明：家具家電清單詳細列明房屋內(nèi)的家具和家電，買受人應(yīng)核實清單內(nèi)容的完整性。附件七：物業(yè)費用繳納證明說明：物業(yè)費用繳納證明用于證明出賣人已按時繳納物業(yè)費用，買受人應(yīng)核對證明的真實性。附件八：貸款銀行同意貸款證明說明：貸款銀行同意貸款證明用于證明買受人選擇的貸款銀行已同意貸款，出賣人應(yīng)核對證明的真實性。附件九：中介服務(wù)費收據(jù)說明：中介服務(wù)費收據(jù)用于證明中介方已收取服務(wù)費，買受人應(yīng)核對收據(jù)的真實性。附件十：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)合同、供暖合同等，用于補充證明房屋的狀況和買受人的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定提供家具家電。3.出賣人未能按照合同約定承擔(dān)物業(yè)費用。4.買受人未能按照合同約定時間支付款項。5.買受人未能按照合同約定履行貸款手續(xù)。6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給買受人。2.買受人違約責(zé)任：未能按照合同約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給出賣人。3.第三方違約責(zé)任：未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給買受人。買受人可以在收到違約金后，按照合同約定要求出賣人繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。全文完。2024年度存量房買賣合同（含家具家電清單）3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及時間第六條家具家電清單6.1家具清單6.2家電清單第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及費用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所指的存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：市區(qū)路號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用房屋的情況。甲方應(yīng)如實提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房屋購買價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的時間、方式支付房價款。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。4.2付款方式及時間（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)協(xié)助乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第六條家具家電清單6.1家具清單甲方承諾將家中現(xiàn)有家具無償贈與乙方，家具清單詳見附件一。6.2家電清單甲方承諾將家中現(xiàn)有家電無償贈與乙方，家電清單詳見附件二。第八條房屋交付及驗收8.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給乙方。8.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間，接收甲方交付的房屋。8.3房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方進行查驗。8.4乙方應(yīng)對房屋的交付狀況進行查驗，并在交付驗收單上簽字確認(rèn)。如乙方對交付的房屋有異議，應(yīng)在驗收單上注明，并告知甲方。第九條房屋質(zhì)量及保修9.1甲方保證出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計算，保修期限及相關(guān)條款詳見附件三。9.3在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。維修費用由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)按遲延交付部分房價款的2‰向乙方支付違約金。10.2乙方未按本合同約定時間支付房價款，應(yīng)按遲延支付部分房價款的2‰向甲方支付違約金。10.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的10%作為違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的其他損失。第十一條爭議解決方式11.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的附件一、附件二、附件三均為本合同的有效組成部分。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出賣人）簽字：______________14.2乙方（買受人）簽字：______________14.3簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及責(zé)任15.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)如實提供與合同相關(guān)的信息，并按照甲乙雙方的要求協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因提供的信息不實導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方在辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定進行，如因第三方疏忽或故意導(dǎo)致手續(xù)延誤或失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但不超過其收取的費用總額。17.2甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，由甲方和乙方自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)超額責(zé)任。17.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。18.2第三方對甲方和乙方不具有任何形式的擔(dān)保義務(wù)，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其合同義務(wù)范圍的責(zé)任。18.3甲方和乙方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方從事任何違法活動。第十九條第三方介入的手續(xù)和費用19.1第三方介入本合同所需的手續(xù)和費用，由甲方和乙方按照雙方約定或行業(yè)慣例承擔(dān)。19.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的手續(xù)和費用，并在支付房價款時一次性支付。19.3第三方應(yīng)在收取手續(xù)費后，按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。第二十條第三方介入的終止20.1在本合同約定的房屋買賣手續(xù)完成后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。20.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保房屋買賣合同的順利履行。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1如甲方和乙方與第三方之間因介入行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的份數(shù)和保管22.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2本合同的附件一、附件二、附件三均為本合同的有效組成部分。22.3各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時通知其他各方。第二十三條合同的生效23.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同的生效，不影響第三方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十四條雙方簽字蓋章24.1甲方（出賣人）簽字：______________24.2乙方（買受人）簽字：______________24.3第三方簽字：______________24.4簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)示意圖附件三：家具清單附件四：家電清單附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋交付驗收單附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：貸款相關(guān)文件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)示意圖本附件應(yīng)提供房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)示意圖，以清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：家具清單本附件應(yīng)詳細列出甲方承諾贈與乙方的家具，包括家具的名稱、數(shù)量、品牌等。附件四：家電清單本附件應(yīng)詳細列出甲方承諾贈與乙方的家電，包括家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件五：房屋質(zhì)量保證書本附件應(yīng)詳細列出甲方對房屋質(zhì)量的保證條款，包括保修期限、維修責(zé)任等。附件六：房屋交付驗收單本附件應(yīng)記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋的狀況、存在的問題等。附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包含與房屋過戶相關(guān)的所有文件，如過戶申請表、身份證明文件等。附件八：貸款相關(guān)文件本附件應(yīng)包含與貸款相關(guān)的所有文件，如貸款申請表、貸款合同等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出甲方和第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件十：補充協(xié)議本附件應(yīng)包含對本合同的補充條款，如合同的變更、解除等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房價款的2‰向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按遲延支付部分房價款的2‰向甲方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：示例一：如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按遲延交付部分房價款的2‰向乙方支付違約金。例如，如果房屋成交價格為100萬元，遲延交付10天，則甲方應(yīng)支付違約金2000元。示例二：如果乙方未按約定時間支付房價款，乙方應(yīng)按遲延支付部分房價款的2‰向甲方支付違約金。例如，如果房屋成交價格為100萬元，遲延支付10天，則乙方應(yīng)支付違約金2000元。示例三：如果第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，如果中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度存量房買賣合同（含家具家電清單）4本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任7.物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費7.2公共維修基金8.交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費8.2稅費9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1戶口遷移12.2寵物轉(zhuǎn)讓12.3房屋租賃13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2家具家電清單復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元號，位于層/共層。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號：京號。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X通訊地址：2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X通訊地址：第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式。3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首期房價款人民幣X元整支付給出賣人；余款人民幣X元整，買受人應(yīng)于年月日前支付給出賣人。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：雙方約定于年月日前，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)外清潔，無遺留雜物；（4）其他雙方約定的交付條件。第五條家具家電清單5.1家具清單：（1）床X張；（2）沙發(fā)X套；（3）餐桌X張；（4）電視X臺；（5）洗衣機X臺；（6）空調(diào)X臺；（7）其他：。5.2家電清單：（1）冰箱X臺；（2）熱水器X臺；（3）微波爐X臺；（4）烤箱X臺；（5）消毒柜X臺；（6）其他：。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的保修期為年。6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔(dān)。因您的要求是2000字內(nèi)，所以未能將第七條及其他條款全部列出，請您諒解。如需補充，請您告知具體內(nèi)容，我會為您完善。第八條物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按房屋建筑面積計算，每月每平方米元，每月物業(yè)管理費為元整。7.2公共維修基金：公共維修基金按房屋建筑面積計算，每平方米元，房屋總維修基金為元整。第九條交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)繳納的交易手續(xù)費為元整。8.2稅費：買受人應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，繳納契稅、印花稅等稅費，具體金額以稅務(wù)部門核定的金額為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×違約比例。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×違約比例。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十三條其他約定12.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。12.2寵物轉(zhuǎn)讓：如房屋內(nèi)存在寵物，出賣人應(yīng)將寵物轉(zhuǎn)讓給買受人，轉(zhuǎn)讓費用為元整。12.3房屋租賃：本合同簽訂后，出賣人不得再將房屋出租給第三方。第十四條簽字蓋章頁13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、稅務(wù)部門、仲裁委員會、人民法院等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進行房屋買賣協(xié)商、辦理相關(guān)手續(xù)等，中介費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2貸款銀行介入：買受人選擇按揭貸款的，貸款銀行應(yīng)按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，提供貸款服務(wù)。16.3物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。16.4稅務(wù)部門介入：稅務(wù)部門應(yīng)按照稅收法律法規(guī)，對合同雙方進行稅收征管。16.5仲裁委員會或人民法院介入：在合同違約或爭議解決過程中，仲裁委員會或人民法院應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理爭議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，對于因其過錯導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的過錯程度、損失金額等因素確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等發(fā)生變更，可能導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整，甲乙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定進行調(diào)整。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得與甲乙方產(chǎn)生利益沖突。18.2第三方與中介方：中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通、協(xié)商。18.3第三方與貸款銀行：貸款銀行應(yīng)按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全。18.4第三方與物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。18.5第三方與稅務(wù)部門：稅務(wù)部門應(yīng)按照稅收法律法規(guī)，對合同雙方進行稅收征管，確保稅收權(quán)益的合法合規(guī)。第十九條第三方介入的合同履行19.1第三方介入的履行條件：第三方介入的履行條件應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.2第三方介入的履行程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方進行溝通、協(xié)商，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行相關(guān)程序。19.3第三方介入的履行結(jié)果：第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二十條約定與第三方相關(guān)的其他事項20.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。20.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付與第三方相關(guān)的費用。20.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：家具家電清單復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：物業(yè)管理費繳納憑證復(fù)印件附件5：公共維修基金繳納憑證復(fù)印件附件6：交易手續(xù)費繳納憑證復(fù)印件附件7：契稅繳納憑證復(fù)印件附件8：印花稅繳納憑證復(fù)印件附件9：貸款合同復(fù)印件附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件11：稅收繳納證明復(fù)印件附件12：仲裁委員會仲裁協(xié)議復(fù)印件附件13：人民法院訴訟受理通知書復(fù)印件附件14：其他與合同履行相關(guān)的附件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：家具家電清單復(fù)印件應(yīng)詳細列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件3：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款時間等詳細信息。附件4：物業(yè)管理費繳納憑證復(fù)印件應(yīng)證明甲乙雙方已按約定繳納物業(yè)管理費。附件5：公共維修基金繳納憑證復(fù)印件應(yīng)證明甲乙雙方已按約定繳納公共維修基金。附件6：交易手續(xù)費繳納憑證復(fù)印件應(yīng)證明甲乙雙方已按約定繳納交易手續(xù)費。附件7：契稅繳納憑證復(fù)印件應(yīng)證明買受人已按約定繳納契稅。附件8：印花稅繳納憑證復(fù)印件應(yīng)證明買受人已按約定繳納印花稅。附件9：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款銀行、貸款金額、還款方式等詳細信息。附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)管理公司、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等詳細信息。附件11：稅收繳納證明復(fù)印件應(yīng)證明甲乙雙方已按約定繳納相關(guān)稅費。附件12：仲裁委員會仲裁協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括仲裁委員會名稱、仲裁條款等詳細信息。附件13：人民法院訴訟受理通知書復(fù)印件應(yīng)證明爭議已提交至人民法院審理。附件14：其他與合同履行相關(guān)的附件，應(yīng)根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件進行列舉。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.出賣人未按照合同約定履行家具家電的交付義務(wù)。3.買受人未按照合同約定時間支付房價款。4.買受人未按照合同約定履行家具家電的遷出義務(wù)。5.甲乙雙方未按照合同約定履行物業(yè)費、維修基金等費用繳納義務(wù)。6.甲乙雙方未按照合同約定履行交易手續(xù)費、稅費等繳納義務(wù)。7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=房屋總價×違約比例。2.損失賠償計算：損失賠償=甲乙方實際損失金額×賠償比例。3.違約行為導(dǎo)致的額外費用：如訴訟費、仲裁費、律師費等。4.違約行為導(dǎo)致的間接損失：如租房費用、搬遷費用等。簡要示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實際損失要求賠償。如買受人未按照合同約定時間支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)實際損失要求賠償。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際損失要求賠償。全文完。2024年度存量房買賣合同（含家具家電清單）5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2家具家電清單第四條交易價格4.1房屋交易價格4.2家具家電交易價格第五條付款方式及時間5.1首付款5.2尾款及支付時間第六條交付及過戶6.1交付時間6.2過戶時間第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.2保修范圍及期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點及時間12.2合同副本及保管第十三條合同的翻譯與解釋13.1語言版本13.2解釋權(quán)歸屬第十四條合同的修訂及補充14.1修訂條件14.2補充協(xié)議的格式與效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣人身份證號：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買受人身份證號：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：×××2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：×××2.1.3房屋所在棟數(shù)：×××2.1.4房屋所在樓層：×××2.1.5房屋總樓層：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：×××2.2.2房屋建筑面積：×××平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：×××平方米2.3房屋所有權(quán)證號2.3.1房屋所有權(quán)證號：×××第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)取得方式：×××3.1.2房屋所有權(quán)取得時間：×××3.2家具家電清單3.2.1家具家電清單附件：附件一第四條交易價格4.1房屋交易價格4.1.1房屋交易總價：×××元4.1.2房屋交易單價：×××元/平方米4.2家具家電交易價格4.2.1家具家電交易總價：×××元第五條付款方式及時間5.1首付款5.1.1首付款金額：×××元5.1.2首付款支付時間：×××5.2尾款及支付時間5.2.1尾款金額：×××元5.2.2尾款支付時間：×××第六條交付及過戶6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：×××6.2過戶時間6.2.1房屋過戶時間：×××第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題7.1.2出賣人保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限7.2.1保修范圍：×××7.2.2保修期限：×××第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金×××元/日，違約金最高不超過房屋交易總價的10%。8.1.2出賣人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金×××元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時間支付首付款的，應(yīng)支付違約金×××元/日，違約金最高不超過首付款的10%。8.2.2買受人未按約定時間支付尾款的，應(yīng)支付違約金×××元/日，違約金最高不超過尾款的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項11.1.1雙方同意，房屋交付時，家具家電應(yīng)保持完好無損，如有損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點及時間12.1.1合同簽署地點：×××12.1.2合同簽署時間：×××12.2合同副本及保管12.2.1雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由出賣人保管。第十三條合同的翻譯與解釋13.1語言版本13.1.1本合同以中文書寫，具同等法律效力。13.2解釋權(quán)歸屬13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的修訂及補充14.1修訂條件14.1.1合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補充協(xié)議的格式與效力14.2.1補充協(xié)議應(yīng)按照本合同的格式制定，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同意愿，并簽訂書面同意書。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過委托、代理、協(xié)助等方式進行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2