2024年度房屋交易售后服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易售后服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2交易價(jià)格2.3交易稅費(fèi)3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋質(zhì)量保障3.2房屋交付3.3裝修及配套設(shè)施3.4物業(yè)管理4.售后服務(wù)期限4.1質(zhì)量保證期4.2保修期限4.3服務(wù)期限5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1生效時(shí)間9.2生效條件9.3生效后的效力10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同解除或終止11.1解除或終止條件11.2解除或終止程序11.3解除或終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指本合同附件中列明的房屋，包括但不限于房屋的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。1.1.2“買受人”指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“出賣人”指出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“售后服務(wù)”指本合同項(xiàng)下由出賣人為買受人提供的房屋交付、質(zhì)量保障、物業(yè)管理等方面的服務(wù)。1.1.5“質(zhì)量保證期”指自房屋交付之日起，出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。1.1.6“保修期限”指自房屋交付之日起，出賣人對(duì)房屋因自然原因或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞進(jìn)行維修的期限。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋名稱：__________2.1.2房屋地址：__________2.1.3房屋面積：__________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.5房屋用途：__________2.2交易價(jià)格2.2.1房屋成交價(jià)格為：__________元人民幣。2.2.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。2.3交易稅費(fèi)2.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋質(zhì)量保障3.1.1出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，出賣人對(duì)房屋因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修或更換。3.2房屋交付3.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向買受人交付房屋。3.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件。3.3裝修及配套設(shè)施3.3.1房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)確保房屋內(nèi)的裝修及配套設(shè)施符合合同約定。3.3.2如因裝修及配套設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4物業(yè)管理3.4.1出賣人應(yīng)按照合同約定向買受人提供物業(yè)管理服務(wù)。3.4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。第四條售后服務(wù)期限4.1質(zhì)量保證期4.1.1質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起______個(gè)月。4.1.2質(zhì)量保證期內(nèi)，出賣人對(duì)房屋因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修或更換。4.2保修期限4.2.1保修期限為自房屋交付之日起______年。4.2.2保修期內(nèi)，出賣人對(duì)房屋因自然原因或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3服務(wù)期限4.3.1售后服務(wù)期限自房屋交付之日起______年。第五條售后服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1售后服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1買受人應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第一審法院。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的______%。7.1.2買受人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣人未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2買受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)買受人書面催告后______日內(nèi)仍未交付的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，且經(jīng)出賣人書面催告后______日內(nèi)仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.2.2合同解除通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。8.3.2解除合同后，買受人已支付的款項(xiàng)不予退還，出賣人已支付的費(fèi)用不予退還。第九條合同生效9.1生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并報(bào)相關(guān)部門備案后正式生效。9.2生效條件9.2.1雙方簽字（或蓋章）并完成備案手續(xù)。9.3生效后的效力9.3.1本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商。10.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更后的效力10.3.1合同變更后，變更內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同解除或終止11.1解除或終止條件11.1.1合同解除或終止的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除或終止。11.2解除或終止程序11.2.1合同解除或終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2合同解除或終止通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除或終止。11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1出賣人送達(dá)地址：__________12.2.2買受人送達(dá)地址：__________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十四條合同其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單、物業(yè)服務(wù)合同等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的歧義解釋應(yīng)以有利于維護(hù)買受人權(quán)益的原則為準(zhǔn)。14.3合同效力14.3.1本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”特指為甲乙雙方提供交易服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請(qǐng)，也可以是單方邀請(qǐng)。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)意見(jiàn)，以確保合同的有效履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，提出合理建議或要求。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3責(zé)任17.3.1第三方因違反合同約定或自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方或任何一方有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)。18.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。18.2介入審批18.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，方可進(jìn)行。18.2.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)提交相關(guān)資料，包括但不限于公司資質(zhì)、服務(wù)方案、費(fèi)用預(yù)算等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方的工作不侵犯各自的權(quán)利。19.1.2第三方應(yīng)明確告知甲乙雙方其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。19.3責(zé)任劃分19.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。20.2變更程序20.2.1變更合同應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。20.3變更后的效力20.3.1變更后的合同對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、售后服務(wù)等內(nèi)容。2.房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、附屬物清單等。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、維修責(zé)任等。4.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：由出賣人出具的保證書，承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.保修卡詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋的保修信息，包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度和損失大小，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的______%。b.違約行為：買受人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。c.違約行為：第三方因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。d.違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行爭(zhēng)議解決程序而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度房屋交易售后服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2房屋信息2.售后服務(wù)內(nèi)容2.1房屋交付及驗(yàn)收2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記2.4房屋保修期及保修范圍3.售后服務(wù)期限4.售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款時(shí)間及方式5.售后服務(wù)責(zé)任及義務(wù)5.1買賣雙方責(zé)任5.2售后服務(wù)提供方責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議協(xié)商6.2爭(zhēng)議仲裁6.3爭(zhēng)議訴訟7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期交房責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.不可抗力條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2售后服務(wù)清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及見(jiàn)證11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3見(jiàn)證人信息12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2房屋返還13.3其他事項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）地址：____________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：_________________1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________2.售后服務(wù)內(nèi)容2.1房屋交付及驗(yàn)收2.1.1房屋交付時(shí)間：____________________2.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.1.3房屋驗(yàn)收程序：____________________2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理2.2.1質(zhì)量問(wèn)題反饋：____________________2.2.2質(zhì)量問(wèn)題鑒定：____________________2.2.3質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記2.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：____________________2.3.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________2.4房屋保修期及保修范圍2.4.1保修期：____________________2.4.2保修范圍：____________________3.售后服務(wù)期限3.1售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起至____________________4.售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2付款時(shí)間及方式：____________________5.售后服務(wù)責(zé)任及義務(wù)5.1買賣雙方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按時(shí)支付售后服務(wù)費(fèi)用。5.1.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供售后服務(wù)。5.2售后服務(wù)提供方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)完成房屋維修和保養(yǎng)工作。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________________申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議訴訟：仲裁不成或一方拒絕仲裁時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.1.1甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2逾期交房責(zé)任7.2.1乙方逾期交房的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.3其他違約責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件。8.3不可抗力處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；9.2.2雙方約定的其他合同終止條件；9.3合同終止手續(xù)：合同終止前，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2售后服務(wù)清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及見(jiàn)證11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3見(jiàn)證人信息：11.3.1見(jiàn)證人姓名：__________________11.3.2見(jiàn)證人單位：__________________11.3.3見(jiàn)證人聯(lián)系電話：_________________12.合同變更及解除12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2房屋返還：合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。13.3其他事項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方的責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的基本責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和選任方式。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、維修保養(yǎng)等工作。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。21.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。21.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的基本責(zé)任。22.2第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和責(zé)任來(lái)確定。22.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的變更與解除23.1如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議，并重新選任第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。23.2第三方介入的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是房屋交易的基礎(chǔ)文件，是后續(xù)售后服務(wù)協(xié)議的依據(jù)。2.售后服務(wù)清單要求：售后服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付后的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方確認(rèn)售后服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。3.不可抗力事件證明文件要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和合法性。4.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是第三方介入后的法律文件，用于規(guī)范第三方行為。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件是房屋交付和驗(yàn)收的記錄，用于證明房屋交付的質(zhì)量。6.質(zhì)量問(wèn)題鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包含質(zhì)量問(wèn)題的描述、原因分析、修復(fù)建議等。說(shuō)明：本附件是質(zhì)量問(wèn)題處理的依據(jù)，用于指導(dǎo)維修保養(yǎng)工作。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)要求：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明、登記證明等文件。說(shuō)明：本附件是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記的官方文件，用于證明產(chǎn)權(quán)的合法性。8.保修期證明文件要求：證明文件應(yīng)包含保修期起止時(shí)間、保修范圍、保修方式等。說(shuō)明：本附件是保修期服務(wù)的依據(jù)，用于保障買方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付合同約定違約金比例的違約金。示例：若甲方逾期付款30天，則應(yīng)支付相當(dāng)于付款金額1%的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期交房，應(yīng)向甲方支付合同約定違約金比例的違約金。示例：若乙方逾期交房60天，則應(yīng)支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。3.質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在15天內(nèi)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方1000元。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向甲方賠償損失。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估服務(wù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易售后服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.房屋交易基本內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易時(shí)間4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限4.2售后服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.3售后服務(wù)責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.2爭(zhēng)議解決途徑5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證9.3其他相關(guān)文件10.合同未盡事宜10.1合同未盡事宜處理原則10.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：________乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：________乙方住所地：________2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的售后服務(wù)義務(wù)及責(zé)任，確保售后服務(wù)工作的順利進(jìn)行。3.房屋交易基本內(nèi)容3.1房屋基本情況房屋地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________3.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。支付方式：________3.3交易時(shí)間交易完成時(shí)間：____年__月__日4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起____個(gè)月。4.2售后服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.2.3房屋配套設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3售后服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行售后服務(wù)責(zé)任，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)的；6.1.2甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的；6.1.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.2.2甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)滯納金。6.2.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同生效及備案7.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同備案要求本協(xié)議自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求辦理備案手續(xù)。7.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：________8.合同附件8.1房屋買賣合同附件一：《____房屋買賣合同》8.2房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件附件三：雙方身份證復(fù)印件附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納證明附件五：其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件9.合同未盡事宜9.1合同未盡事宜處理原則對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議任何未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同解釋10.1合同解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。10.2合同解釋爭(zhēng)議對(duì)于本協(xié)議的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院解釋。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：________11.2合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為：____年__月__日11.3合同簽署方式甲乙雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即生效。12.合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意解除。12.3合同變更及解除通知合同變更及解除的通知，應(yīng)采用書面形式，并注明合同編號(hào)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及備案14.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案要求本協(xié)議自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求辦理備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易中的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方約定，第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)。16.2.3超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成相關(guān)服務(wù)。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1