2024年度二手住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.3傭金計(jì)算與支付1.4服務(wù)期限1.5房源信息保密1.6買方權(quán)利義務(wù)1.7賣方權(quán)利義務(wù)1.8房屋過戶及稅費(fèi)1.9爭議解決1.10合同解除與終止1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同生效1.13違約責(zé)任1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方名稱：1.2賣方地址：1.3賣方聯(lián)系方式：1.4買方名稱：1.5買方地址：1.6買方聯(lián)系方式：1.7居間服務(wù)方名稱：1.8居間服務(wù)方地址：1.9居間服務(wù)方聯(lián)系方式：第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)為買方尋找合適的二手住宅買賣房源。2.2居間服務(wù)方協(xié)助買方與賣方進(jìn)行溝通、談判，促成買賣雙方達(dá)成交易。2.3居間服務(wù)方提供相關(guān)法律、政策咨詢，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第三條傭金計(jì)算與支付3.1居間服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%。3.2傭金支付方式：買方在簽訂本合同后，支付_____%作為預(yù)付款，成交后支付剩余傭金。3.3傭金支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。4.2如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，雙方另行協(xié)商確定。第五條房源信息保密5.1雙方對(duì)本合同中涉及的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2居間服務(wù)方在提供房源信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。第六條買方權(quán)利義務(wù)6.1買方有權(quán)了解房源信息，并有權(quán)要求居間服務(wù)方提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。6.2買方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，不得隱瞞重要事實(shí)。6.3買方應(yīng)在居間服務(wù)方的協(xié)助下，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條賣方權(quán)利義務(wù)7.1賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，包括房屋權(quán)屬、用途、面積等。7.2賣方應(yīng)配合居間服務(wù)方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理。7.3賣方不得在合同簽訂后擅自提高房屋價(jià)格或拒絕履行合同約定的義務(wù)。第八條房屋過戶及稅費(fèi)8.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。8.2居間服務(wù)方協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，但不承擔(dān)過戶過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.4居間服務(wù)方有權(quán)要求買賣雙方在過戶前提供必要的文件和證明材料。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行的義務(wù)。第十條合同解除與終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容有爭議時(shí)，應(yīng)以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。13.2違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。13.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同未盡事宜，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜或需要變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除買賣雙方和居間服務(wù)方以外的，為履行本合同而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)方的一致同意。2.2第三方介入的具體方式及介入時(shí)間，由各方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍。3.2第三方對(duì)于因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額，由買賣雙方和居間服務(wù)方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)于其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2買賣雙方和居間服務(wù)方對(duì)于第三方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合和監(jiān)督責(zé)任。4.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在本合同中明確。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第六條第三方介入的合同條款6.1第三方介入本合同后，應(yīng)與本合同其他各方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款保持一致。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及買賣雙方、居間服務(wù)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露上述信息。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與其他各方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同第三方介入部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同生效11.1本合同第三方介入部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同第三方介入部分一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明房屋的合法權(quán)屬。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的市場價(jià)值。4.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)清單。說明：用于明確買賣雙方在過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)方與買賣雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說明：明確居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：用于確保房屋交接的準(zhǔn)確無誤。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。說明：用于記錄合同在履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：買方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于房款_____%的違約金。2.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的____元居間服務(wù)費(fèi)，并賠償買方____元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還買方已支付的____元服務(wù)費(fèi)，并賠償買方____元損失。全文完。2024年度二手住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3術(shù)語一致性2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3代理信息（如有）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.4居間服務(wù)方式4.5居間服務(wù)成果5.交易流程5.1簽約流程5.2資料準(zhǔn)備5.3交易談判5.4交易合同簽訂5.5交易款項(xiàng)支付5.6產(chǎn)權(quán)過戶6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式6.2付款期限6.3付款條件6.4逾期付款7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3買方責(zé)任7.4代理責(zé)任（如有）8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同副本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中“買賣雙方”指賣方和買方。（2）本合同中“居間服務(wù)”指本協(xié)議項(xiàng)下居間服務(wù)方提供的關(guān)于二手住宅買賣的咨詢、信息提供、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（3）本合同中“居間服務(wù)方”指提供居間服務(wù)的一方。1.2上下文解釋本合同中如有專有名詞或術(shù)語，其含義應(yīng)與行業(yè)慣例或國家相關(guān)法律法規(guī)一致。1.3術(shù)語一致性合同中各術(shù)語含義應(yīng)保持一致，如出現(xiàn)不一致，以首次出現(xiàn)者為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1賣方信息（1）賣方姓名（或名稱）：（2）賣方身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（3）賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。2.2買方信息（1）買方姓名（或名稱）：（2）買方身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（3）買方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。2.3代理信息（如有）（1）代理姓名：（2）代理身份證號(hào)碼：（3）代理聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)類型：（3）房產(chǎn)面積：3.2房地產(chǎn)位置（1）具體位置描述：（2）所屬區(qū)域：3.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：（2）使用面積：3.4房地產(chǎn)權(quán)屬（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（2）產(chǎn)權(quán)人姓名：（3）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助簽訂買賣合同；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。4.2居間服務(wù)期限（1）自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用（1）居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；（2）居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為____；（3）居間服務(wù)費(fèi)用支付期限為____。4.4居間服務(wù)方式（1）居間服務(wù)方將采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行居間服務(wù)；（2）居間服務(wù)方將根據(jù)買賣雙方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)。4.5居間服務(wù)成果（1）買賣雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見；（2）買賣合同簽訂；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.交易流程5.1簽約流程（1）買賣雙方閱讀本合同；（2）買賣雙方同意簽訂本合同；（3）居間服務(wù)方協(xié)助買賣雙方簽訂本合同。5.2資料準(zhǔn)備（1）買賣雙方提供身份證明、房產(chǎn)證等文件；（2）居間服務(wù)方核實(shí)相關(guān)資料。5.3交易談判（1）居間服務(wù)方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；（2）買賣雙方就房產(chǎn)價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。5.4交易合同簽訂（1）買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）居間服務(wù)方提供合同文本。5.5交易款項(xiàng)支付（1）買方按照合同約定支付購房款；（2）賣方按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。5.6產(chǎn)權(quán)過戶（1）買賣雙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）居間服務(wù)方提供必要的協(xié)助。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式（1）買方在合同簽訂后支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2付款期限（1）居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；（2）逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用的，買方應(yīng)向居間服務(wù)方支付_____%的違約金。6.3付款條件（1）居間服務(wù)方提供發(fā)票；（2）買方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.4逾期付款（1）買方未在合同約定的期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，居間服務(wù)方有權(quán)解除本合同；（2）買方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付_____%的違約金。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）買賣雙方及居間服務(wù)方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）任何一方在履行本合同過程中獲得的非公開信息。8.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止；（2）如法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。8.3違反保密義務(wù)（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向法院提起訴訟；（2）法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行審理。9.4爭議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。10.4合同解除與終止后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同解除或終止后，居間服務(wù)方不再承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)有明確規(guī)定。11.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力（1）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）變更協(xié)議的生效不影響本合同的履行。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除或終止。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方及居間服務(wù)方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除買賣雙方和居間服務(wù)方之外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）買賣雙方或居間服務(wù)方出于共同利益，自愿邀請(qǐng)第三方介入的；（3）因交易需要，買賣雙方或居間服務(wù)方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行協(xié)助或服務(wù)的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；（2）如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方或居間服務(wù)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間服務(wù)方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方和居間服務(wù)方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；（2）居間服務(wù)方對(duì)居間服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）買賣雙方享有房產(chǎn)的權(quán)益；（2）居間服務(wù)方享有收取居間服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）第三方享有其提供服務(wù)的報(bào)酬。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)（1）買賣雙方或居間服務(wù)方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，決定是否介入。19.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）買賣雙方、居間服務(wù)方和第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后支付；（2）逾期支付第三方介入費(fèi)用的，申請(qǐng)方應(yīng)向第三方支付_____%的違約金。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入?yún)f(xié)議終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序（1）買賣雙方、居間服務(wù)方和第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）終止第三方介入后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式（1）第三方介入爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同；（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的適用不影響；23.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方的基本信息、協(xié)議的主要內(nèi)容、協(xié)議的生效條件、協(xié)議的變更和解除條件等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：協(xié)議書是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，是雙方共同認(rèn)可的協(xié)議。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房產(chǎn)的權(quán)屬信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件。4.身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包含個(gè)人或企業(yè)的基本信息、身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等內(nèi)容。說明：身份證明是確認(rèn)買賣雙方身份的重要文件。5.資金支付憑證詳細(xì)要求：資金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說明：資金支付憑證是證明資金實(shí)際支付的憑證。6.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)方的基本信息、居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的信息、介入事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，并經(jīng)三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同事項(xiàng)的依據(jù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包含不可抗力的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等內(nèi)容。說明：不可抗力證明是證明不可抗力發(fā)生的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買賣雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（2）買賣雙方未按約定支付款項(xiàng)；（3）居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買賣雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；（2）買賣雙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；（3）居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)_____%的違約金；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)_____%的違約金；（5）泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明（1）買方未按約定支付購房款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）居間服務(wù)方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買賣雙方無法達(dá)成交易，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)_____%的違約金。全文完。2024年度二手住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議標(biāo)的物的基本情況2.1房屋的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋的權(quán)屬證明文件3.居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的時(shí)間期限3.3居間服務(wù)的地域范圍4.居間服務(wù)的費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件及方式5.居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.1調(diào)整的條件5.2調(diào)整的幅度5.3調(diào)整的程序6.協(xié)議雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1協(xié)議雙方的義務(wù)6.2協(xié)議雙方的責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理方式7.協(xié)議的生效、變更與解除7.1協(xié)議的生效條件7.2協(xié)議的變更程序7.3協(xié)議的解除條件7.4協(xié)議解除后的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.協(xié)議的簽署與生效10.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)10.2生效時(shí)間10.3生效條件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充說明12.附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：相關(guān)協(xié)議、文件13.協(xié)議的份數(shù)13.1協(xié)議的正本份數(shù)13.2協(xié)議的副本份數(shù)14.協(xié)議的附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件14.2附件二：相關(guān)協(xié)議、文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議雙方地址：買方地址：______；賣方地址：______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：______；賣方聯(lián)系電話：______1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表：買方法定代表人/授權(quán)代表姓名：______；賣方法定代表人/授權(quán)代表姓名：______2.協(xié)議標(biāo)的物的基本情況2.1房屋具體位置：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室2.2房屋面積：______平方米2.3房屋用途：______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______3.居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容：為買方和賣方提供房屋買賣過程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、交易手續(xù)辦理等居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)時(shí)間期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)地域范圍：______市______區(qū)范圍內(nèi)。4.居間服務(wù)的費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：按房屋成交價(jià)的______%收取居間服務(wù)費(fèi)。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間：買方在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件及方式：若因居間方原因?qū)е路课葙I賣交易失敗，居間服務(wù)費(fèi)全額退還。5.居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.1調(diào)整條件：因政策調(diào)整、市場價(jià)格波動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過原居間服務(wù)費(fèi)用的______%。5.3調(diào)整程序：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式明確調(diào)整后的居間服務(wù)費(fèi)用。6.協(xié)議雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1協(xié)議雙方義務(wù)：6.1.1賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。6.1.3居間方應(yīng)盡職盡責(zé)，為買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息。6.2協(xié)議雙方責(zé)任：6.2.1賣方未履行房屋產(chǎn)權(quán)清晰義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2買方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，居間方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)。6.2.3居間方未盡職盡責(zé)，導(dǎo)致買方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.協(xié)議的生效、變更與解除7.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2協(xié)議變更程序：協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3協(xié)議解除條件：7.3.1協(xié)議到期自然終止。7.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。7.4協(xié)議解除后的處理方式：7.4.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.4.2協(xié)議解除后，居間服務(wù)費(fèi)按實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方或賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方發(fā)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.法律適用與管轄9.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由買方或賣方所在地的人民法院管轄。10.協(xié)議的簽署與生效10.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)：本協(xié)議于______年______月______日在______市______區(qū)簽署。10.2生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)買方支付定金后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：11.1.1協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除協(xié)議。11.1.2本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.協(xié)議的份數(shù)12.1協(xié)議的正本份數(shù)：______份12.2協(xié)議的副本份數(shù)：______份13.協(xié)議的附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件13.2附件二：本協(xié)議14.協(xié)議的附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件14.2附件二：本協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)獲得合作協(xié)議中約定的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行其義務(wù)。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的各項(xiàng)義務(wù)。3.1.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。3.1.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.1.2若第三方因違反本合同或合作協(xié)議而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中應(yīng)明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。5.2第三方在履行本合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并在本合同中予以確認(rèn)。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力等進(jìn)行審查，確保第三方符合合作協(xié)議的要求。6.2甲乙雙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本提交給對(duì)方，并由對(duì)方簽字（或蓋