2024年度物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)益保障條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)益保障條款1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定4.2服務(wù)質(zhì)量要求5.物業(yè)管理費(fèi)收支5.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)使用規(guī)定6.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理6.1共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理范圍6.2維護(hù)管理責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.物業(yè)服務(wù)合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除效力12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同簽訂雙方其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)提供方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系電話：01.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2物業(yè)服務(wù)接受方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3物業(yè)服務(wù)接受方負(fù)責(zé)人：1.2.4物業(yè)服務(wù)接受方聯(lián)系電話：09876543212.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)管理2.1.2小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔等管理2.1.3小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)2.1.4小區(qū)內(nèi)安全防范和消防管理2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1室外環(huán)境衛(wèi)生清潔2.2.2室內(nèi)公共區(qū)域清潔2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.2.4公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)2.2.5安全巡查與監(jiān)控2.2.6消防安全管理2.2.7業(yè)主投訴處理3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，為期四年。3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按每平方米每月0.5元的標(biāo)準(zhǔn)收取。3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度繳納，業(yè)主應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)將費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)提供方指定的賬戶。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定4.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照國(guó)家、地方和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.2.1確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化帶美觀。4.2.2確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)。4.2.3確保小區(qū)內(nèi)安全防范措施到位，消防安全得到保障。5.物業(yè)管理費(fèi)收支5.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)按照國(guó)家及地方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)使用規(guī)定5.2.1物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ?，用于小區(qū)的物業(yè)管理活動(dòng)。5.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)接受方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。6.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理6.1共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理范圍6.1.1小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主共有的部位和設(shè)施設(shè)備。6.1.2包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、消防設(shè)施等。6.2維護(hù)管理責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。6.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)接受方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主有權(quán)要求其改正或賠償損失。9.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。10.物業(yè)服務(wù)合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的整改機(jī)會(huì)。10.2.2若對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，解除合同生效。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。11.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后，自公證或鑒證之日起生效。11.2合同解除效力11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)算費(fèi)用等。11.2.2合同解除不影響已履行部分的效力。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.1.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力12.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽署。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)接受方遵守合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。14.1.2物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方按照合同約定提供服務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。14.2合同簽訂雙方其他約定14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同履行需要，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的具有專業(yè)資質(zhì)、獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估；15.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)；15.2.3物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議的調(diào)解；15.2.4物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的鑒定與維修；15.2.5業(yè)主意見調(diào)查與反饋。16.第三方的資質(zhì)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)管理、審計(jì)、法律咨詢等領(lǐng)域的資格證書。16.2.1要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；16.2.2獨(dú)立開展相關(guān)調(diào)查、評(píng)估、鑒定等工作；16.2.3對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見；16.2.4在必要時(shí)，第三方有權(quán)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在介入合同事務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。17.2第三方的責(zé)任包括但不限于：17.2.1對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任；17.2.2對(duì)其工作過程中的保密義務(wù)；17.2.3對(duì)其工作過程中的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方介入的程序與費(fèi)用19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；19.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；19.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持與協(xié)助；19.1.4第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。19.2第三方介入費(fèi)用：19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方的工作內(nèi)容和難度協(xié)商確定；19.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等；19.2.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方按約定支付。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方的正常合同履行。20.2甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方介入與其他各方的關(guān)系，確保第三方介入的獨(dú)立性和公正性。20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作結(jié)果，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表1.1詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。1.2明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期及違約責(zé)任。2.附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表2.1列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。2.2明確各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施頻率及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同3.1詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。3.2明確合同生效條件、解除條件及爭(zhēng)議解決方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.附件五：業(yè)主意見調(diào)查報(bào)告5.1對(duì)物業(yè)服務(wù)滿意度進(jìn)行調(diào)查，分析業(yè)主意見，提出改進(jìn)措施。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)表6.1詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用及結(jié)余情況。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告8.附件八：第三方工作成果報(bào)告9.附件九：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議9.1明確合同解除的原因、程序及雙方責(zé)任。10.附件十：物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議10.1明確物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的條件、期限及內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1.1未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主有權(quán)要求其改正或賠償損失。1.1.2未按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施。1.1.3嚴(yán)重違反合同約定的其他行為，業(yè)主有權(quán)解除合同。2.物業(yè)服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求其改正或賠償損失。2.2未經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方同意擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。2.3嚴(yán)重違反合同約定的其他行為，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方改正，如改正后仍不達(dá)標(biāo)，業(yè)主有權(quán)要求賠償損失。3.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)催繳，如催繳無效，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)采取法律手段追討欠款。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)益保障條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3附加物業(yè)服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)權(quán)益保障4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)安全保障4.3物業(yè)服務(wù)合同履約保障5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理義務(wù)5.3違約責(zé)任6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修及改造7.物業(yè)服務(wù)糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理結(jié)果8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.物業(yè)服務(wù)合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂12.2合同生效日期13.合同備案與公示13.1合同備案13.2合同公示14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]的物業(yè)服務(wù)。1.3合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[合同期限，單位：年]。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、秩序維護(hù)、車輛管理、消防管理等。2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)包括但不限于：家政服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)咨詢、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.3附加物業(yè)服務(wù)根據(jù)乙方需求，甲方可提供其他個(gè)性化附加服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，單位：元/平方米·月]計(jì)算，具體費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際物業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月[繳費(fèi)日]前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場(chǎng)繳納等方式支付。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)在[提前通知時(shí)間，單位：月]內(nèi)通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。第四條物業(yè)服務(wù)權(quán)益保障4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2物業(yè)服務(wù)安全保障甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保業(yè)主及物業(yè)使用安全。4.3物業(yè)服務(wù)合同履約保障甲方應(yīng)確保合同履行過程中的各項(xiàng)承諾，如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。第五條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故、設(shè)施設(shè)備損壞等問題承擔(dān)責(zé)任。5.2物業(yè)管理義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。5.3違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主及物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損壞公共設(shè)施。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。6.3物業(yè)維修及改造物業(yè)維修及改造項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，具體事宜雙方協(xié)商確定。第七條物業(yè)服務(wù)糾紛處理7.1糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決糾紛。7.2糾紛處理程序發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3糾紛處理結(jié)果經(jīng)調(diào)解或協(xié)商達(dá)成的協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方不履行，另一方有權(quán)依法追究責(zé)任。第八部分：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。8.2.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。8.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九部分：物業(yè)服務(wù)合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，且無續(xù)簽意向。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方。9.2.2合同終止后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)，并移交相關(guān)資料。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十部分：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十一部分：合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)方案等。11.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三部分：合同備案與公示13.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[備案時(shí)限，單位：日內(nèi)]內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2合同公示甲方應(yīng)將本合同在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示。第十四部分：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)方案等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)支持、評(píng)估、鑒定、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高物業(yè)服務(wù)效率，保障合同履行，解決爭(zhēng)議，或?qū)崿F(xiàn)其他與合同履行相關(guān)的目的。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、理由和預(yù)期效果。16.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[審批時(shí)限，單位：日內(nèi)]內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方及介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和提供服務(wù)的性質(zhì)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于與合同履行相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。18.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額，單位：元]。如第三方責(zé)任超過此限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入爭(zhēng)議處理20.1爭(zhēng)議處理如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十部分“法律