2024年房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程5.交付與入住5.1交付日期5.2入住事宜6.維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.雙方聲明與保證11.1賣方聲明與保證11.2買方聲明與保證12.隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)12.2交易信息保護(hù)13.法律法規(guī)遵守13.1合同遵守法律13.2合同無效情況14.其他條款14.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)14.2房產(chǎn)交易涉及的第三方服務(wù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.3賣方身份證號(hào)：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.3買方身份證號(hào)：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間表：3.3.1定金：人民幣萬元，合同簽訂之日起5日內(nèi)支付3.3.2首付款：人民幣萬元，自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付3.3.3尾款：人民幣萬元，房產(chǎn)過戶完成后支付第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.2過戶流程：4.2.1買方提供必要的身份證明文件4.2.2賣方配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記第五條交付與入住5.1交付日期：自房產(chǎn)過戶完成后5日內(nèi)5.2入住事宜：5.2.1買方應(yīng)在交付日期前支付水、電、燃?xì)獾乳_戶費(fèi)用5.2.2買方應(yīng)在交付日期前辦理物業(yè)入住手續(xù)第六條維修責(zé)任6.1保修期：自交付日期起一年內(nèi)6.2維修責(zé)任劃分：6.2.1房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.2.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方8.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任8.2買方違約：8.2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方8.2.2買方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟第十條合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2終止條件：雙方按照約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)后，本合同自行終止第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十二條雙方聲明與保證12.1賣方聲明與保證：12.1.1賣方為房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全的處分權(quán)12.1.2賣方所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整12.2買方聲明與保證：12.2.1買方具備購房能力，愿意履行合同約定的義務(wù)12.2.2買方已充分了解房產(chǎn)的情況，并同意購買第十三條隱私保護(hù)13.1個(gè)人信息保護(hù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方13.2交易信息保護(hù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方第十四條法律法規(guī)遵守14.1合同遵守法律：本合同的訂立、履行、變更、終止及效力，均適用中華人民共和國法律14.2合同無效情況：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定被視為無效，但不影響其他條款的效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有房產(chǎn)證專用章和登記機(jī)關(guān)蓋章附件說明：作為證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件2.賣方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須有身份證專用章和公安機(jī)關(guān)蓋章附件說明：作為賣方身份的真實(shí)有效證明3.買方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須有身份證專用章和公安機(jī)關(guān)蓋章附件說明：作為買方身份的真實(shí)有效證明4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出所有交易涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式和金額附件說明：明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任5.付款憑證復(fù)印件附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，須有出票單位或收款人蓋章附件說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況6.過戶登記證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有登記機(jī)關(guān)蓋章附件說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢7.物業(yè)入住通知書附件要求：由物業(yè)管理公司出具，須有公司蓋章附件說明：通知買方辦理物業(yè)入住手續(xù)8.維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件要求：維修費(fèi)用的支付憑證，須有維修單位或個(gè)人收款蓋章附件說明：證明維修費(fèi)用已按約定支付說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任遲延交付房產(chǎn)：未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，需支付違約金提供虛假信息：故意隱瞞或歪曲房產(chǎn)實(shí)際情況，需支付違約金并承擔(dān)法律責(zé)任示例說明：如果賣方在合同中聲明房產(chǎn)沒有任何抵押，但實(shí)際在過戶過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)已被抵押，則賣方構(gòu)成違約，需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任遲延支付購房款項(xiàng)：未能按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，需支付違約金單方面解除合同：未經(jīng)賣方同意，買方單方面解除合同，需支付違約金示例說明：如果買方在合同簽訂后，以個(gè)人原因決定不購買房產(chǎn)，并拒絕履行合同，則買方構(gòu)成違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及