2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)1.2房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)1.3房地產(chǎn)咨詢居間服務(wù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同期限4.1合同的開(kāi)始日期4.2合同的結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房屋買賣合同的簽訂11.2房屋租賃合同的簽訂11.3房屋買賣交易的辦理11.4房屋租賃交易的辦理12.附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件附件13.簽字蓋章頁(yè)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同的生效時(shí)間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供相應(yīng)的房源信息，并安排客戶進(jìn)行看房。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行房屋買賣合同的洽談，并提供相關(guān)的法律咨詢。1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋買賣交易的過(guò)戶手續(xù)。1.2房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供相應(yīng)的租賃房源信息，并安排客戶進(jìn)行看房。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行房屋租賃合同的洽談，并提供相關(guān)的法律咨詢。1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋租賃交易的過(guò)戶手續(xù)。1.3房地產(chǎn)咨詢居間服務(wù)1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)為客戶提供關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供專業(yè)的購(gòu)房或租房建議。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求客戶支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為客戶提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守客戶的個(gè)人信息和房源信息，不得泄露給第三方。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.2.1客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照約定提供居間服務(wù)。2.2.2客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.3客戶應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)房或租房需求，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)居間服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)費(fèi)按照交易金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方約定。3.1.2房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)按照租金的月數(shù)的金額計(jì)算。3.1.3房地產(chǎn)咨詢居間服務(wù)費(fèi)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1客戶應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2如合同約定分期支付，客戶應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1客戶可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2客戶支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)和付款用途。第四條合同期限4.1合同的開(kāi)始日期4.1.1合同的開(kāi)始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同的結(jié)束日期4.2.1合同的結(jié)束日期為居間服務(wù)完成之日。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償客戶損失。5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露客戶個(gè)人信息和房源信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償客戶相應(yīng)損失。5.2客戶的違約責(zé)任5.2.1客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的損失。5.2.2客戶提供虛假購(gòu)房或租房需求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相應(yīng)損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決6.3.1如調(diào)解不成，雙方可約定向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑6.4.1如仲裁不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括客戶的基本信息、購(gòu)房或租房需求、房源信息、交易金額等雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的所有信息。8.2保密信息的期限8.2.1保密信息的期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋買賣合同的簽訂11.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效。11.2房屋租賃合同的簽訂11.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效。11.3房屋買賣交易的辦理11.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋買賣交易的過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。11.4房屋租賃交易的辦理11.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋租賃交易的合同登記、備案等相關(guān)手續(xù)。第十二條附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2房屋租賃合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.3其他相關(guān)文件附件12.3.1本合同附件包括雙方的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)簽字并加蓋公章。13.2客戶簽字蓋章13.2.1客戶應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)簽字。第十四條合同生效條件14.1合同的生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件14.2.1雙方履行了合同約定的所有義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及房源信息等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同：本合同附件中的房屋買賣合同是雙方進(jìn)行房屋交易的主要文件，應(yīng)包括房屋的基本信息、交易金額、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。12.1.2房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)人信息、房屋的具體位置、面積、土地使用權(quán)等信息。12.1.3土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)包括土地使用權(quán)人的信息、土地的位置、面積、使用年限等信息。12.2房屋租賃合同附件12.2.1房屋租賃合同：本合同附件中的房屋租賃合同是雙方進(jìn)行房屋租賃交易的主要文件，應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。12.2.2房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)人信息、房屋的具體位置、面積、土地使用權(quán)等信息。12.2.3土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)包括土地使用權(quán)人的信息、土地的位置、面積、使用年限等信息。12.3其他相關(guān)文件附件12.3.1雙方的身份證明：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和客戶的身份信息，如身份證、護(hù)照等。12.3.2戶口本：證明客戶戶籍信息的文件，應(yīng)包括客戶的姓名、出生日期、戶籍所在地等信息。12.3.3婚姻狀況證明：證明客戶婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1.1未按照約定提供居間服務(wù)的違約行為，如未按時(shí)提供房源信息、未安排客戶看房等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償客戶損失。5.1.2泄露客戶個(gè)人信息和房源信息的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償客戶相應(yīng)損失。5.2客戶的違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.2.1未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為，如延遲支付、拒絕支付等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的損失。5.2.2提供虛假購(gòu)房或租房需求的