2024年版房屋買賣合同包含房屋的描述、價(jià)格、交付時(shí)間和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋買賣合同，包含房屋的描述、價(jià)格、交付時(shí)間和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋交付條件4.4房屋交付地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋租賃限制8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為層。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋權(quán)屬：賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)。第二條買賣雙方信息2.1買方信息：姓名為X，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為X。2.2賣方信息：姓名為X，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為X。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整。3.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付購(gòu)房款，首付款為萬元，余款在房屋交付后日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付，余款在房屋交付時(shí)支付。3.4付款地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付方式：賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。4.3房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無任何債務(wù)和糾紛。4.4房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買方支付完畢全部購(gòu)房款后日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過房地產(chǎn)管理部門的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：買方負(fù)責(zé)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等文件，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年內(nèi)。6.3質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋使用限制7.1房屋用途限制：房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。7.2房屋裝修限制：買方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.3房屋租賃限制：房屋在未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，不得進(jìn)行出租。第八條合同解除條件8.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；8.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除事由。8.3.1買方已支付的購(gòu)房款，賣方應(yīng)全額退還；8.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)；8.3.3因解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；9.1.3一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2.1支付違約金，違約金金額為萬元；9.2.2賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的后果。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付違約金及賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）并交付購(gòu)房款后生效。11.3合同生效地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)生效。第十二條合同解除12.1.1合同當(dāng)事人一方喪失民事行為能力；12.1.2合同當(dāng)事人一方被宣告失蹤或死亡；12.1.3合同當(dāng)事人一方被依法宣告破產(chǎn)。12.2合同解除程序：同第八條。12.3合同解除后果：同第八條。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋買賣合同附件。13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成的損失，其賠償金額不超過合同總價(jià)款的%。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如遇合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.3第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方責(zé)任限額，處理相關(guān)事宜。第八條第三方變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方變更或解除介入?yún)f(xié)議，不影響本合同及其他相關(guān)合同的效力。第九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：11.1.1第三方資質(zhì)證明；11.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；11.1.3第三方費(fèi)用明細(xì)；11.1.4第三方責(zé)任限額說明。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照合同約定及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充，不影響本合同及其他相關(guān)合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，包括房屋編號(hào)、面積、用途、權(quán)屬等信息。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、價(jià)格、交付時(shí)間和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)信息。說明：此附件是房屋買賣合同的一部分，用于補(bǔ)充合同中的具體條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等事項(xiàng)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜，確保各方權(quán)益。4.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保障買方的合法權(quán)益。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，確保合同的履行。6.房屋交付憑證詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)，買方簽署的房屋交付憑證。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付給買方。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有文件和證明。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給買方。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、租賃合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為萬元。買方違約：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為萬元。一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：賣方違約示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間超過日，賣方應(yīng)支付違約金。買方違約示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，但實(shí)際付款時(shí)間超過日，買方應(yīng)支付違約金。一方違反合同約定，造成對(duì)方損失示例：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年版房屋買賣合同，包含房屋的描述、價(jià)格、交付時(shí)間和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房屋抵押、查封等限制情況3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件12.2合同解除或終止程序12.3合同解除或終止后的責(zé)任13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：位于省市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為層室。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋用途：住宅，不得改變房屋用途。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)證明文件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房屋抵押、查封等限制情況：本房屋不存在任何抵押、查封等限制情況，保證乙方購(gòu)買后的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。第三條房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額：本房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%作為定金，余款在房屋交付前全部付清。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；余款支付時(shí)間為房屋交付前。3.4付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金%的違約金。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：本房屋應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成交付，具體交付日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括房屋驗(yàn)收、簽訂交付確認(rèn)書等。4.4交付違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：本房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合合同約定的房屋用途。6.2質(zhì)量保證期：本房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起年。6.3質(zhì)量問題處理：若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付定金或余款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。7.3雙方違約責(zé)任：若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決時(shí)，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第九條合同解除9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。對(duì)方在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年月日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)內(nèi)容失效。11.3合同變更后的效力：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第十二條合同解除或終止12.1合同解除或終止條件：合同解除或終止的條件與第九條所述相同。12.2合同解除或終止程序：合同解除或終止的程序與第九條所述相同。12.3合同解除或終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他條款：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、交付確認(rèn)書等。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決及第三方介入8.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。8.2第三方介入的條件：任何一方在合同履行過程中，因自身能力有限或需要專業(yè)意見時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方并征得同意。8.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入原因；8.3.2雙方共同協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方選任、費(fèi)用承擔(dān)等；8.3.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額為萬元人民幣。9.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：9.2.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的；9.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不符合相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的；9.2.3第三方違反雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。9.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：9.3.1甲方或乙方在第三方介入后，如因第三方原因遭受損失，應(yīng)向第三方提出索賠；9.3.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3.3若第三方賠償不足，甲方或乙方可向?qū)Ψ剿髻r，對(duì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的專業(yè)服務(wù)提供者或協(xié)助者，應(yīng)按照甲方的指示和本合同約定履行職責(zé)。10.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的專業(yè)服務(wù)提供者或協(xié)助者，應(yīng)按照乙方的指示和本合同約定履行職責(zé)。10.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方的合法權(quán)益。第十一條第三方權(quán)利義務(wù)11.1第三方權(quán)利：11.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；11.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；11.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的其他義務(wù)。11.2第三方義務(wù)：11.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；11.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密；11.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。第十二條第三方介入的終止12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。12.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的費(fèi)用13.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式為。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)的公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同簽訂和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)的公章。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，是合同簽訂和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是雙方確認(rèn)房屋買賣關(guān)系的法律文件，是合同履行和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋總價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明乙方已支付房屋總價(jià)款的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交接確認(rèn)書的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：房屋交接確認(rèn)書是雙方確認(rèn)房屋交接完成的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書的復(fù)印件，需加蓋開發(fā)商或承建單位的公章。說明：房屋質(zhì)量保證書是開發(fā)商或承建單位對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，需加蓋登記機(jī)關(guān)的公章。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件，并加蓋相關(guān)單位的公章。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、通知等，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房屋1.2乙方未按時(shí)支付房款1.3甲方未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件1.4乙方擅自改變房屋用途1.5第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。2.2乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款%的違約金。2.3甲方未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4乙方擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付房屋：若甲方應(yīng)在2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為3月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金，即元。3.2乙方未按時(shí)支付房款：若乙方應(yīng)在2024年3月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為3月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款1%的違約金，即元。3.3甲方未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件：若甲方未提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年版房屋買賣合同，包含房屋的描述、價(jià)格、交付時(shí)間和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋建筑面積1.4房屋用途1.5房屋結(jié)構(gòu)1.6房屋裝修狀況2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號(hào)碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號(hào)碼2.2.3賣方聯(lián)系方式3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5按揭貸款3.6支付違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1印花稅7.2交易手續(xù)費(fèi)7.3其他稅費(fèi)7.4稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法8.4違約金支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他附件13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第X號(hào)。1.3房屋建筑面積：共計(jì)100平方米。1.4房屋用途：普通住宅。1.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.6房屋裝修狀況：精裝修，包含家具、家電。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：110101199001012.1.3買方聯(lián)系方式：1392.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：110101198801012.2.3賣方聯(lián)系方式：13856783.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：分三次付款，首付款為成交價(jià)的30%，尾款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后支付，中間款在交付房屋后支付。3.3付款時(shí)間：首付款在簽訂合同時(shí)支付，中間款在房屋交付后的30個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的30個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4首付款比例：30%。3.5按揭貸款：買方有權(quán)申請(qǐng)銀行按揭貸款，貸款金額不超過成交價(jià)的70%。3.6支付違約責(zé)任：任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付按日萬分之五的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：買方支付全部款項(xiàng)后，賣方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全，無任何債權(quán)債務(wù)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在房屋交付后的10個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入買方逾期交房時(shí)間。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買方支付全部款項(xiàng)且房屋驗(yàn)收合格后，賣方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：申請(qǐng)辦理過戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：相關(guān)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付按日萬分之五的違約金。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2保證金支付時(shí)間：在簽訂合同時(shí)支付。6.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為時(shí)，賣方應(yīng)無息退還保證金。6.4保證金違約責(zé)任：任何一方違約，保證金不予退還。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1印花稅：按照國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)。7.2交易手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)。7.3其他稅費(fèi)：除印花稅和交易手續(xù)費(fèi)外的其他稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。7.4稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)一次性支付。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.3買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付成交價(jià)萬分之一的違約金。8.2.2賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付成交價(jià)萬分之一的違約金。8.2.3買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付成交價(jià)萬分之一的違約金。8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)為準(zhǔn)。8.3.2違約金的總額不得超過合同總價(jià)款的10%。8.4違約金支付時(shí)間8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后的30日內(nèi)解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后的15日內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付。10.3.2任何一方因合同解除而遭受的損失，由違約方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付首付款。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同在房屋所在地生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2付款憑證。12.3其他附件。13.合同變更13.1合同變更方式13.1.1以書面形式提出變更申請(qǐng)。13.1.2雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同變更程序13.2.1提出變更申請(qǐng)。13.2.2雙方協(xié)商一致。13.2.3簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同變更生效時(shí)間13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，或者根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金、損失賠償?shù)取?5.2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)提出處理意見，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2.3如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.4.1.2第三方在合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方