2024年地下室物業(yè)使用權出售3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室物業(yè)使用權出售本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.地下室物業(yè)使用權出售3.1出售范圍3.2使用期限3.3使用條件4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間5.物業(yè)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.使用權登記與轉移6.1登記機關6.2登記程序6.3轉移手續(xù)7.使用權限制7.1使用權限制事項7.2違約責任8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責任8.2維修責任9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責任14.其他14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“地下室物業(yè)使用權”是指出賣方將其擁有的某建筑物地下部分物業(yè)的使用權，在約定的期限內(nèi)，按照約定的條件，轉讓給買受方的權利。1.2術語解釋（1）“地下室物業(yè)”指位于某建筑物地下部分，具備獨立使用功能的物業(yè)；（2）“使用權”指按照本合同約定，買受方在約定的使用期限內(nèi)，對地下室物業(yè)享有使用、收益的權利；（3）“出賣方”指擁有地下室物業(yè)使用權的權利人；（4）“買受方”指購買地下室物業(yè)使用權的受讓人。2.合同雙方2.1出售方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.2購買方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________3.地下室物業(yè)使用權出售3.1出售范圍出賣方同意將位于某建筑物地下部分的物業(yè)使用權，在約定的使用期限內(nèi)，按照本合同約定，轉讓給買受方。3.2使用期限地下室物業(yè)使用期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3使用條件（1）買受方在取得地下室物業(yè)使用權后，應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用地下室物業(yè)；（2）買受方不得擅自改變地下室物業(yè)的結構和用途；（3）買受方應按照約定支付相關物業(yè)費用。4.出售價格及支付方式4.1出售價格本合同約定的地下室物業(yè)使用權的出售價格為人民幣____元。4.2支付方式（1）買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將出售價格一次性支付給出賣方；（2）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。5.物業(yè)交付5.1交付時間出賣方應在買受方支付全部出售價格后____個工作日內(nèi)，將地下室物業(yè)交付給買受方。5.2交付方式出賣方應將地下室物業(yè)的鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件等交付給買受方。5.3交付條件（1）地下室物業(yè)具備正常使用條件；（2）地下室物業(yè)產(chǎn)權清晰，無權屬爭議；（3）地下室物業(yè)不存在任何未了結的債權債務。6.使用權登記與轉移6.1登記買受方應在取得地下室物業(yè)使用權后____個工作日內(nèi)，向相關部門辦理使用權登記手續(xù)。6.2登記程序（1）買受方應提供本合同及相關證明材料；（2）相關部門應在收到申請后____個工作日內(nèi)，辦理完畢使用權登記手續(xù)。6.3轉移手續(xù)如買受方需要將地下室物業(yè)使用權轉讓給第三方，應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，辦理相關轉讓手續(xù)。8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責任（2）買受方應按照保養(yǎng)指南進行日常保養(yǎng)，保持地下室物業(yè)的完好狀態(tài)。8.2維修責任（1）因自然磨損或合理使用造成的地下室物業(yè)損壞，買受方應及時通知出賣方，出賣方應在收到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。（2）因買受方不當使用或疏于保養(yǎng)導致的損壞，買受方應自行負責維修，并承擔相關費用。9.保險9.1保險種類（1）財產(chǎn)保險，包括火災、爆炸、自然災害等造成的損失；（2）責任保險，包括因地下室物業(yè)使用過程中可能發(fā)生的意外事故導致的第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失。9.2保險責任保險責任范圍應與投保種類相一致，具體條款詳見附件。9.3保險費用保險費用由買受方承擔，并應在每年____月____日前支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按約定履行付款義務；（2）任何一方未按約定交付或接收地下室物業(yè)；（3）任何一方未按約定履行保養(yǎng)、維修責任；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金按未履行部分的實際損失計算，最高不超過____元；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面通知；（2）收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)給予答復。12.3解除后的責任合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務，并按照約定處理地下室物業(yè)。13.合同終止13.1終止條件（1）使用期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止時，雙方應共同確認終止事實，并辦理相關手續(xù)。13.3終止后的責任合同終止后，雙方應按照約定處理地下室物業(yè)，并解除所有相關權利和義務。14.其他14.1通知與送達（1）任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行；（2）通知應通過合同約定的地址或雙方約定的其他方式送達。14.2不可抗力（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行時，雙方均不承擔違約責任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）地下室物業(yè)產(chǎn)權證明文件；（2）保養(yǎng)指南；（3）保險合同；（4）付款憑證。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務、咨詢或中介等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在地下室物業(yè)使用權轉讓過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易。（2）咨詢服務：甲乙雙方可聘請第三方提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于法律、財務、評估等。（3）其他服務：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可聘請第三方提供其他輔助服務。15.3第三方責任（1）中介方責任：中介方應按照合同約定，忠實、公正地履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方達成交易。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介活動謀取不正當利益。（2）咨詢服務責任：第三方提供咨詢服務時，應確保其提供的信息、意見和方案真實、準確、完整，并對其提供的咨詢服務承擔責任。（3）其他服務責任：第三方提供其他服務時，應按照合同約定履行相應義務，并對其提供的服務承擔責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應按照合同約定，履行地下室物業(yè)使用權的出售義務；（2）甲方應配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和配合。16.2乙方責任（1）乙方應按照合同約定，履行地下室物業(yè)使用權的購買義務；（2）乙方應配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責任限額（1）中介方責任限額：中介方因自身原因導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過中介服務費用的____倍。（2）咨詢服務責任限額：第三方提供咨詢服務時，因咨詢意見錯誤導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過咨詢費用的____倍。（3）其他服務責任限額：第三方提供其他服務時，因服務問題導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過服務費用的____倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介、咨詢服務或其他服務過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密；18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介、咨詢服務或其他服務過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密；18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分（1）在第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務；（2）如第三方存在違約行為，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任；（3）如第三方存在侵權行為，甲乙雙方均有權要求第三方承擔侵權責任。19.第三方變更與替換（1）甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方；（2）更換第三方時，應重新簽訂相關協(xié)議，明確雙方權利義務。20.第三方介入的終止（1）在合同履行過程中，如第三方介入不再必要，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室物業(yè)產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供合法有效的地下室物業(yè)產(chǎn)權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。說明：證明出賣方擁有地下室物業(yè)的合法使用權，確保交易的合法性。2.保養(yǎng)指南詳細要求：提供地下室物業(yè)的保養(yǎng)指南，包括日常保養(yǎng)、定期檢查、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：指導買受方如何正確保養(yǎng)地下室物業(yè)，延長其使用壽命。3.保險合同詳細要求：提供地下室物業(yè)的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期間等。說明：保障地下室物業(yè)在保險期間內(nèi)因保險事故造成的損失。4.付款憑證詳細要求：提供買受方支付出售價格的銀行轉賬憑證或其他合法付款憑證。說明：證明買受方已履行付款義務，保障出賣方的合法權益。5.第三方中介服務協(xié)議詳細要求：提供與中介方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務、服務內(nèi)容、費用等。說明：確保中介方在中介服務過程中遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。6.第三方咨詢服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的咨詢服務協(xié)議，明確咨詢服務的范圍、內(nèi)容、費用等。說明：確保第三方提供專業(yè)的咨詢服務，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。7.第三方其他服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的其他服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：確保第三方在提供其他服務過程中履行合同義務，維護甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定履行付款義務。違約方未按約定交付或接收地下室物業(yè)。違約方未按約定履行保養(yǎng)、維修責任。違約方違反本合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方未按約定履行付款義務：違約方應支付違約金，違約金按未履行部分的實際損失計算，最高不超過____元。違約方未按約定交付或接收地下室物業(yè)：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方未按約定履行保養(yǎng)、維修責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付維修費用、賠償損失等。違約方違反本合同約定的其他義務：違約方應承擔相應的違約責任，具體責任認定標準參照合同約定。3.違約責任示例示例一：買受方未按約定支付出售價格，出賣方有權要求買受方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的利息損失。示例二：出賣方未按約定交付地下室物業(yè)，買受方有權要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例三：買受方未按約定履行保養(yǎng)責任，導致地下室物業(yè)損壞，買受方應承擔維修費用，并賠償因損壞造成的損失。全文完。2024年地下室物業(yè)使用權出售1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結構3.4物業(yè)設施4.使用權內(nèi)容4.1使用權限4.2使用范圍4.3使用期限5.使用權費用5.1出售價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付與接收6.1交付條件6.2接收手續(xù)6.3交付時間7.產(chǎn)權及責任7.1產(chǎn)權歸屬7.2責任劃分8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.合同終止與終止后的處理11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止日期14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a."本合同"指本《2024年地下室物業(yè)使用權出售合同》。b."出售方"指擁有地下室物業(yè)所有權的自然人或法人。c."購買方"指購買地下室物業(yè)使用權的自然人或法人。d."物業(yè)"指出售方擁有的位于[具體地址]的地下室。e."使用權"指購買方在物業(yè)上享有的合法使用權。1.2解釋a.本合同中如有專有名詞或術語，其解釋以本合同中的定義為準。b.本合同中未定義的名詞或術語，應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息a.名稱：[出售方名稱]b.地址：[出售方地址]c.聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方信息a.名稱：[購買方名稱]b.地址：[購買方地址]c.聯(lián)系人：[購買方聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置a.物業(yè)位于[具體地址]，具體坐標為[經(jīng)緯度]。3.2物業(yè)面積a.物業(yè)總面積為[具體面積]平方米。3.3物業(yè)結構a.物業(yè)為鋼筋混凝土結構，地上無建筑物，地下為全封閉式空間。3.4物業(yè)設施a.物業(yè)內(nèi)配備有消防設施、照明設施、通風設施等基本設施。4.使用權內(nèi)容4.1使用權限a.購買方獲得物業(yè)的合法使用權，包括但不限于使用權、占有權、收益權。4.2使用范圍a.購買方可以在物業(yè)內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動或個人使用。4.3使用期限a.使用期限為[具體年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。5.使用權費用5.1出售價格a.出售價格為人民幣[具體金額]元。5.2付款方式a.購買方應分[具體次數(shù)]期支付出售價格，每次支付金額為人民幣[具體金額]元。5.3付款時間a.每次付款時間應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成。6.交付與接收6.1交付條件a.出售方應確保物業(yè)在交付時符合合同約定。6.2接收手續(xù)a.購買方應在物業(yè)交付后[具體時間]內(nèi)辦理接收手續(xù)。6.3交付時間a.物業(yè)交付時間為合同生效后[具體時間]內(nèi)。7.產(chǎn)權及責任7.1產(chǎn)權歸屬a.物業(yè)所有權仍歸出售方所有，購買方僅獲得使用權。7.2責任劃分a.出售方對物業(yè)的產(chǎn)權和使用權真實性負責。b.購買方在使用過程中應對物業(yè)進行合理維護，并承擔相關責任。8.違約責任8.1違約行為a.購買方未按約定時間支付款項。b.出售方未按約定時間交付物業(yè)。c.任何一方違反合同約定的使用權限。d.任何一方未履行合同約定的通知和送達義務。8.2違約責任a.違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[具體百分比]%。b.若違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a.若雙方同意，可指定仲裁機構進行仲裁。10.合同變更與解除10.1變更條件a.雙方同意，可經(jīng)書面形式對合同內(nèi)容進行變更。10.2解除條件a.發(fā)生不可抗力事件，且合同目的不能實現(xiàn)。b.一方違約，經(jīng)催告后仍未履行。10.3解除程序a.解除合同需雙方書面同意，并明確解除的具體事宜。11.合同終止與終止后的處理11.1終止條件a.合同期限屆滿。b.合同解除或終止。11.2終止程序a.合同終止前，雙方應完成所有未了事項。11.3終止后的處理a.物業(yè)使用權終止后，購買方應將物業(yè)恢復原狀，并移交給出售方。b.合同終止后，雙方互不追究對方責任。12.其他約定12.1不可抗力a.不可抗力指自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2通知與送達a.通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起[具體時間]內(nèi)送達對方。b.送達方式包括郵寄、專人遞送等。12.3合同附件a.本合同附件包括但不限于：物業(yè)照片、使用說明、付款憑證等。13.合同生效與終止13.1生效條件a.雙方簽字或蓋章后，本合同生效。13.2生效日期a.合同生效日期為[具體日期]。13.3終止日期a.合同終止日期為[具體日期]。14.合同簽署與附件14.1簽署日期a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點a.合同簽署地點為[具體地址]。14.3附件清單a.本合同附件清單如下：1.物業(yè)照片2.使用說明3.付款憑證4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a."第三方"指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方可以包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責任a.第三方根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，為合同雙方提供相關服務。b.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權利a.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分a.第三方與合同雙方之間，應明確各自的權利義務和責任界限。b.第三方不得干預合同雙方的正常權利行使和合同履行。16.第三方介入的具體條款16.1中介方a.中介方作為合同雙方的中介，應協(xié)助雙方達成交易。b.中介方應遵守誠實信用原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。c.中介方的傭金由合同雙方另行協(xié)商確定。16.2評估機構a.評估機構應對物業(yè)進行價值評估，評估結果作為合同簽訂的依據(jù)。b.評估機構應保證評估結果的客觀、公正、真實。c.評估費用由合同雙方承擔。16.3鑒定機構a.鑒定機構應對物業(yè)的權屬、結構、設施等進行鑒定。b.鑒定機構應保證鑒定過程的嚴謹和鑒定結果的準確性。c.鑒定費用由合同雙方承擔。16.4監(jiān)理單位a.監(jiān)理單位對物業(yè)的建設或改造過程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度。b.監(jiān)理單位應定期向合同雙方報告工程進展情況。c.監(jiān)理費用由合同雙方承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額a.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的[具體百分比]%。17.2第三方的免責條款a.因不可抗力、合同雙方故意或重大過失等原因導致的損失，第三方不承擔責任。b.第三方在提供服務過程中，如因合同雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔責任。17.3第三方的賠償程序a.一方因第三方原因遭受損失，應在[具體時間]內(nèi)向第三方提出索賠。b.第三方應在[具體時間]內(nèi)對索賠進行核實，并給出處理意見。c.若雙方對賠償事宜達成一致，第三方應在[具體時間]內(nèi)履行賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片要求：清晰展示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結構及設施。說明：用于合同雙方對物業(yè)現(xiàn)狀的確認。2.使用說明要求：詳細說明物業(yè)的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)方法等。說明：指導購買方正確使用和維護物業(yè)。3.付款憑證要求：包括銀行匯款單、轉賬記錄等，證明付款已完成。說明：作為支付款項的證明文件。4.物業(yè)權屬證明要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明物業(yè)所有權。說明：用于證明物業(yè)權屬的合法性和有效性。5.評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具，評估物業(yè)價值。說明：作為合同簽訂的依據(jù)之一。6.鑒定報告要求：由專業(yè)鑒定機構出具，鑒定物業(yè)權屬、結構、設施等。說明：用于證明物業(yè)的實際情況。7.監(jiān)理報告要求：由監(jiān)理單位定期出具，報告工程進度和質量。說明：用于監(jiān)督工程質量和進度。8.合同簽訂證明要求：包括合同原件、簽字蓋章等，證明合同已生效。說明：作為合同生效的證明文件。9.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構等，用于解決合同爭議。說明：用于明確雙方在爭議解決方面的權利和義務。10.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等，用于變更合同條款。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.購買方未按約定時間支付款項。b.出售方未按約定時間交付物業(yè)。c.一方違反合同約定的使用權限。d.一方未履行合同約定的通知和送達義務。e.第三方在提供服務過程中造成損失。2.責任認定標準a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。b.違約責任的大小根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失金額確定。c.不可抗力等原因導致的違約，違約方不承擔責任。3.示例說明a.若購買方未按約定時間支付款項，應向出售方支付[具體金額]違約金。b.若出售方未按約定時間交付物業(yè)，應賠償購買方因延遲交付造成的損失。c.若第三方在提供服務過程中造成損失，應向受損方賠償相應損失。全文完。2024年地下室物業(yè)使用權出售2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱、地址、法定代表人1.2購買方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期2.地下室物業(yè)使用權的權利義務2.1使用權的性質2.2使用權的范圍2.3使用權的期限2.4使用權的費用2.5使用權的交付3.使用權的變更與終止3.1變更的條件3.2變更的程序3.3終止的條件3.4終止的程序4.合同的生效與解除4.1生效條件4.2生效日期4.3解除條件4.4解除程序5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔方式5.3違約賠償標準6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決期限7.其他約定事項7.1地下室物業(yè)的維護與保養(yǎng)7.2地下室物業(yè)的安全責任7.3合同附件及相關文件8.合同的簽訂與備案8.1合同簽訂程序8.2合同備案程序9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2修改程序9.3補充內(nèi)容10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期12.合同的管轄與法律適用12.1管轄法院12.2法律適用13.合同的生效與備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案程序14.合同的其他約定事項14.1合同簽訂后的通知義務14.2合同履行中的變更通知14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.3出售方法定代表人：1.4購買方名稱：物業(yè)管理有限公司1.5購買方地址：省市區(qū)路號1.6購買方法定代表人：1.7合同簽訂日期：2024年3月1日2.地下室物業(yè)使用權的權利義務2.1使用權的性質：本合同項下的地下室物業(yè)使用權為有期限的、非獨占性的使用權。2.2使用權的范圍：購買方獲得本合同項下地下室物業(yè)的使用權，包括但不限于地下室內(nèi)的空間、設備設施等。2.3使用權的期限：本合同項下的使用權期限為20年，自合同生效之日起計算。2.4使用權的費用：購買方應支付地下室物業(yè)使用權費用人民幣萬元，分年度支付，每年支付萬元。2.5使用權的交付：出售方應在合同生效后日內(nèi)，將地下室物業(yè)交付給購買方使用。3.使用權的變更與終止3.1變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定，可對使用權內(nèi)容進行變更。3.2變更的程序：變更須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3終止的條件：下列情況下，本合同項下的使用權可終止：3.3.1使用權期限屆滿；3.3.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定；3.3.3因不可抗力導致合同無法履行；3.3.4出售方違約，購買方解除合同。3.4終止的程序：終止須以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。4.合同的生效與解除4.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2生效日期：2024年3月1日4.3解除條件：下列情況下，本合同可解除：4.3.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定；4.3.2因不可抗力導致合同無法履行；4.3.3出售方違約，購買方有權解除合同。4.4解除程序：解除合同須以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。5.違約責任5.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未按約定使用物業(yè)、違反保密條款等。5.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償標準：具體賠償標準根據(jù)違約情況及損失程度確定。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭議解決途徑：進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。7.其他約定事項7.1地下室物業(yè)的維護與保養(yǎng)：購買方負責地下室的日常維護與保養(yǎng)，確保地下室的安全與正常使用。7.2地下室物業(yè)的安全責任：購買方應遵守相關安全規(guī)定，確保地下室內(nèi)的安全。7.3合同附件及相關文件：本合同附件及相關文件與本合同具有同等法律效力。8.合同的簽訂與備案8.1.1雙方代表就合同內(nèi)容進行充分協(xié)商；8.1.2雙方代表簽署合同；8.1.3雙方代表加蓋公章或合同專用章；8.1.4合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2合同備案程序：本合同簽訂后，雙方應于日內(nèi)向房地產(chǎn)主管部門備案。9.合同的修改與補充9.1修改條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需對合同內(nèi)容進行修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2修改程序：修改內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.3補充內(nèi)容：補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力，并作為合同的一部分。10.合同的解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3違約行為導致合同無法履行。10.2解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.3終止條件：合同期限屆滿或解除后，合同終止。10.4終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，并妥善處理剩余事宜。11.合同的生效與終止日期11.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止日期：合同期限屆滿或解除后，合同終止。12.合同的管轄與法律適用12.1管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用省市區(qū)人民法院的管轄。12.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.合同的生效與備案13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3備案程序：本合同簽訂后，雙方應于日內(nèi)向房地產(chǎn)主管部門備案。14.合同的其他約定事項14.1合同簽訂后的通知義務：雙方應及時將合同簽訂情況通知相關方。14.2合同履行中的變更通知：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應及時通知對方。14.3合同的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方的責任及權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照合同約定或委托方的指示行事，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.2第三方對其提供的服務質量、專業(yè)性及合法性承擔相應的責任。2.1.3第三方應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或委托方的指示收取服務費用。2.2.3第三方有權根據(jù)合同約定或委托方的指示，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。3.甲乙雙方與第三方的責任劃分3.1甲乙雙方對第三方行為的監(jiān)督：3.1.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責。3.1.2如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。3.2第三方與其他各方的責任劃分：3.2.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應向甲乙雙方承擔合同約定的責任，甲乙雙方對第三方提供的服務質量負責。3.2.2第三方與合同另一方：第三方對合同另一方承擔的責任，應根據(jù)合同約定和委托方的指示執(zhí)行。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1本合同中，第三方對甲乙雙方及合同另一方的責任限額為人民幣萬元。4.1.2如第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額部分由第三方自行承擔。5.第三方介入的程序5.