2024年度棚戶區(qū)改造拆遷補償房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度棚戶區(qū)改造拆遷補償房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.拆遷補償事宜3.1拆遷補償標準3.2拆遷安置方式3.3拆遷補償款的支付方式4.房屋買賣價格及支付4.1房屋買賣價格4.2價格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時間5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2需繳納的費用5.3費用承擔(dān)方6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.知識產(chǎn)權(quán)及房屋使用7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋使用范圍7.3使用限制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2終止后的房屋歸屬10.3終止后的費用結(jié)算11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：拆遷補償協(xié)議12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同文本數(shù)量13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1出賣人簽署14.2買受人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.2房屋買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號：X，房屋所有權(quán)人：X3.拆遷補償事宜3.1拆遷補償標準：根據(jù)《市棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法》，房屋拆除后，按建筑面積給予X元/平方米的補償。3.2拆遷安置方式：原地安置，安置面積為100平方米。3.3拆遷補償款的支付方式：拆遷補償款在房屋拆除后一次性支付給房屋出賣人。4.房屋買賣價格及支付4.1房屋買賣價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2價格構(gòu)成：包括房屋本身價值、拆遷補償款、稅費等。4.3付款方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將房屋買賣價款一次性支付給出賣人。4.4付款時間：具體付款時間以買受人實際付款為準。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2需繳納的費用：過戶稅費、印花稅等，具體費用以相關(guān)部門規(guī)定為準。5.3費用承擔(dān)方：房屋過戶相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.3違約金的計算及支付：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，買受人應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付違約金給守約方。7.知識產(chǎn)權(quán)及房屋使用7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋及相關(guān)設(shè)施所涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有。7.2房屋使用范圍：買受人取得房屋所有權(quán)后，可用于居住、出租或其他合法用途。7.3使用限制：買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同解除條件及程序9.1.1出賣人未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；9.1.2買受人未按約定支付房屋買賣價款；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。10.合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件實現(xiàn)而終止。10.2終止后的房屋歸屬：合同終止后，房屋所有權(quán)歸買受人所有，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。10.3終止后的費用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，包括已支付和未支付的款項。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（2）房屋買賣合同附件二：拆遷補償協(xié)議11.2附件三：房屋現(xiàn)狀描述及照片12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進行備案。13.其他約定事項13.1合同簽訂日期：2024年2月28日。13.2合同文本數(shù)量：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.合同簽署14.1出賣人簽署：X（簽字）14.2買受人簽署：X（簽字）14.3見證人簽署：X（簽字）14.4簽署日期：2024年2月28日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因中介服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費用的10倍；15.2.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過評估服務(wù)費用的5倍；15.2.1.3律師事務(wù)所以及其他第三方服務(wù)提供者：其責(zé)任限額不得超過因第三方服務(wù)產(chǎn)生的實際損失。15.3第三方介入條件15.3.1.1合同履行過程中需要第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.3.1.2雙方協(xié)商一致認為有必要引入第三方；15.3.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇：任何一方邀請第三方介入時，應(yīng)提前30日通知對方，并共同確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.4.2第三方合同簽訂：第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂獨立的合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任劃分：16.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保其提供的房屋符合合同約定，并對房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等承擔(dān)全部責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價款，并對支付行為負責(zé)。16.1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同，履行其職責(zé)，并對自身的服務(wù)負責(zé)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。18.第三方爭議解決18.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，若需要對原合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.本合同附件20.1本合同附件：第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人及房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.附件二：拆遷補償協(xié)議詳細要求：提供拆遷補償協(xié)議書，證明拆遷補償事宜已達成一致。說明：此附件用于證明拆遷補償款的支付依據(jù)和條件。3.附件三：房屋買賣合同附件詳細要求：提供房屋買賣合同附件，包括房屋買賣價格、付款方式、房屋基本情況等。說明：此附件作為房屋買賣合同的一部分，補充具體細節(jié)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀描述和照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。7.附件七：付款憑證詳細要求：提供房屋買賣價款支付憑證。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付房屋買賣價款。8.附件八：稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋過戶稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已按照規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；未按約定支付拆遷補償款；未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按約定支付房屋買賣價款；未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任認定：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的5%；甲方未按約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；甲方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認定：乙方未按約定支付房屋買賣價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；乙方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的5%。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房屋買賣價款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。全文完。2024年度棚戶區(qū)改造拆遷補償房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件及生效日期2.拆遷補償安置方案2.1拆遷范圍及補償標準2.2拆遷安置方式及房屋面積2.3拆遷安置期限及過渡期3.房屋買賣雙方信息3.1房屋出賣人及買受人基本信息3.2房屋權(quán)屬證明及登記情況3.3房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格及支付比例4.2付款時間及方式4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費用及承擔(dān)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.產(chǎn)權(quán)證辦理及費用7.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用及承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)證辦理期限8.稅費及費用8.1相關(guān)稅費計算及承擔(dān)8.2其他費用及承擔(dān)8.3費用支付方式及期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金的計算及支付10.3不可抗力及免責(zé)條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)及分發(fā)13.2合同保管責(zé)任13.3合同變更及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人出賣人：_______________________法定代表人：_______________________買受人：_______________________法定代表人：_______________________1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：_______________________1.3合同生效條件及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房屋交付之日起正式履行。第二條拆遷補償安置方案2.1拆遷范圍及補償標準本合同涉及的拆遷范圍為_______________________，補償標準按照《____市城市房屋拆遷管理辦法》及相關(guān)政策執(zhí)行。2.2拆遷安置方式及房屋面積拆遷安置方式為：_______________________，安置房屋面積為____平方米。2.3拆遷安置期限及過渡期拆遷安置期限為____年，過渡期為____個月。第三條房屋買賣雙方信息3.1房屋出賣人及買受人基本信息出賣人：_______________________身份證號：_______________________買受人：_______________________身份證號：_______________________3.2房屋權(quán)屬證明及登記情況房屋權(quán)屬證明：_______________________房屋登記情況：_______________________3.3房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，并配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)按時支付購房款，并按約定履行合同義務(wù)。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格及支付比例房屋成交價格為：人民幣____元整（大寫：____元整）。支付比例：首付款為成交價格的____%，余款在房屋交付前支付完畢。4.2付款時間及方式首付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。余款：房屋交付前支付完畢。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期付款違約責(zé)任買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為：____年____月____日，交付條件為房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、門窗等設(shè)施齊全，達到入住標準。5.2房屋驗收標準及程序驗收標準：房屋符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求。驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費用由出賣人承擔(dān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2登記費用及承擔(dān)登記費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為自房屋交付之日起____個月內(nèi)完成。第七條產(chǎn)權(quán)證辦理及費用7.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.2登記費用及承擔(dān)登記費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。7.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理期限房屋產(chǎn)權(quán)證辦理期限為自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____個月內(nèi)完成。第八條稅費及費用8.1相關(guān)稅費計算及承擔(dān)本合同涉及的相關(guān)稅費按國家現(xiàn)行稅法規(guī)定計算，由買受人承擔(dān)。8.2其他費用及承擔(dān)其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，由買受人承擔(dān)。8.3費用支付方式及期限相關(guān)費用應(yīng)在房屋交付前或按合同約定的時間支付完畢。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)及程序協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計算及支付違約金的計算標準為：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。10.3不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件及程序合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料等。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。12.3附件三：其他相關(guān)證明材料包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、房屋評估報告等。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.3合同變更及補充合同如有變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低合同風(fēng)險。16.第三方介入形式16.1介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方進行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（3）協(xié)助辦理合同履行中的相關(guān)手續(xù)；（4）在爭議解決過程中提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方或合同標的損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方專業(yè)資質(zhì)和信譽；（3）第三方提供的保證或承諾；（4）合同標的的價值和風(fēng)險；（5）法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額條款本合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列明。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體第三方的責(zé)任主體為第三方自身，其責(zé)任不因與甲、乙雙方的合同關(guān)系而轉(zhuǎn)移或擴大。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）若第三方違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方或合同標的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲、乙雙方。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方變更與退出20.1變更若第三方需要變更，應(yīng)提前書面通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2退出第三方在合同履行過程中，因自身原因退出，應(yīng)提前書面通知甲、乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入合同附件21.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件一應(yīng)詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。21.2附件二：第三方資質(zhì)證明附件二應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明材料。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方。22.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋成交價格、付款方式、房屋交付及驗收標準等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體內(nèi)容的補充，確保合同條款的完整性和準確性。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明、房屋評估報告、房屋維修記錄等。說明：此附件用于補充合同履行過程中的相關(guān)證明材料，確保合同的有效性和完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件為合同關(guān)于第三方介入的補充，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明材料。說明：此附件用于證明第三方的專業(yè)資質(zhì)和信譽，確保其提供的服務(wù)符合要求。6.附件六：合同變更及補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更或補充的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更或補充內(nèi)容，確保合同的最新狀態(tài)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決途徑、機構(gòu)及程序等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭議解決方式，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付購房款責(zé)任認定標準：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。示例說明：若合同約定首付款于簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)支付，買受人逾期5個工作日，則應(yīng)支付____%的違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同之日起60個工作日，出賣人逾期10個工作日，則應(yīng)支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲、乙雙方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在簽訂合同之日起30個工作日內(nèi)完成評估工作，第三方逾期5個工作日，則應(yīng)支付____%的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失賠償責(zé)任。示例說明：若因出賣人原因?qū)е路课轃o法交付，買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度棚戶區(qū)改造拆遷補償房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.拆遷補償方式4.1拆遷補償金額4.2拆遷補償支付方式5.買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2付款時間及方式6.合同簽訂時間及生效條件6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2房產(chǎn)登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止及后續(xù)事宜處理12.1合同終止條件12.2后續(xù)事宜處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同附件及補充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度棚戶區(qū)改造拆遷補償房屋買賣，包括房屋的買賣、拆遷補償、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋所在地：________房屋面積：________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________3.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：________、________、________等。4.拆遷補償方式4.1拆遷補償金額拆遷補償金額：________元4.2拆遷補償支付方式拆遷補償款項支付至：________賬戶，支付時間為：________。5.買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格房屋買賣價格為：________元。5.2付款時間及方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋買賣款項，支付方式為：________。6.合同簽訂時間及生效條件6.1合同簽訂時間本合同于________年________月________日簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付買受方。7.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。買受方應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)進行驗收。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付買受方。8.2房產(chǎn)登記手續(xù)買受方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后________日內(nèi)，自行辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并將登記后的房產(chǎn)證原件交付出賣方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買受方未按合同約定時間支付房款；（3）雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為________元；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）根據(jù)實際情況，承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。12.合同終止及后續(xù)事宜處理12.1合同終止條件合同履行完畢、合同解除或雙方約定其他終止合同的情形出現(xiàn)時，合同終止。12.2后續(xù)事宜處理（1）出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)費用；（3）其他應(yīng)處理的事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2通知及送達（1）通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達；（2）送達地址為合同約定的住所地或雙方另行約定的地址。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：為買賣雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；（2）咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見；（4）擔(dān)保方：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為________元，超出部分由乙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，中介方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，對因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，擔(dān)保方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、準確的信息；（3）中介方有權(quán)在交易過程中對買賣雙方進行監(jiān)督，確保交易順利進行。17.2咨詢方權(quán)利（1）咨詢方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)信息；（2）咨詢方有權(quán)根據(jù)買賣雙方提供的信息，獨立、客觀地提出咨詢意見。17.3評估方權(quán)利（1）評估方有權(quán)要求買賣雙方提供房屋相關(guān)資料；（2）評估方有權(quán)根據(jù)房屋實際情況，獨立、客觀地進行評估。17.4擔(dān)保方權(quán)利（1）擔(dān)保方有權(quán)要求買賣雙方提供擔(dān)保相關(guān)資料；（2）擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定，對擔(dān)保事項進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。18.3第三方與甲方、乙方第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)