2024年房產(chǎn)居間代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間代理合同版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2居間代理1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交易日1.7成交價(jià)格1.8傭金1.9合同第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1提供房產(chǎn)信息2.2真實(shí)性保證2.3配合乙方工作2.4支付傭金第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1推廣房產(chǎn)3.2尋找買(mǎi)家3.3協(xié)助交易3.4保密義務(wù)3.5支付費(fèi)用第四條：丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1參與交易4.2提供資料4.3履行交易4.4支付費(fèi)用第五條：交易過(guò)程5.1乙方負(fù)責(zé)尋找買(mǎi)家5.2甲方提供房產(chǎn)信息5.3丙方參與交易談判5.4交易達(dá)成第六條：傭金的計(jì)算與支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式第七條：合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的后果第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：適用法律10.1合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同自各方簽字蓋章之日起生效11.2合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附加條款12.1甲乙丙三方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十三條：通知與送達(dá)13.1各方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十四條：保密條款14.1各方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。1.2居間代理：指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方和丙方之間進(jìn)行的房產(chǎn)交易介紹和促進(jìn)活動(dòng)。1.3甲方：指擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人，具體信息見(jiàn)附件二。1.4乙方：指接受甲方委托，為甲方提供居間代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具體信息見(jiàn)附件三。1.5丙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，具體信息見(jiàn)附件四。1.6交易日：指甲乙丙三方協(xié)商確定的完成房產(chǎn)交易的時(shí)間，具體日期見(jiàn)附件五。1.7成交價(jià)格：指丙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的價(jià)格，具體金額見(jiàn)附件六。1.8傭金：指乙方為完成居間代理服務(wù)，按照交易金額的一定比例獲得的報(bào)酬，具體比例和計(jì)算方式見(jiàn)附件七。1.9合同：指本2024年房產(chǎn)居間代理合同版B版，包括和所有附件。第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.2真實(shí)性保證：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或者隱瞞重要事實(shí)。2.3配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的居間代理工作，包括但不限于參加看房、談判等活動(dòng)，協(xié)助乙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.4支付傭金：甲方應(yīng)在交易完成后按照約定向乙方支付傭金。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1推廣房產(chǎn)：乙方應(yīng)盡最大努力推廣甲方的房產(chǎn)，尋找潛在買(mǎi)家。3.2尋找買(mǎi)家：乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)找到愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的買(mǎi)家。3.3協(xié)助交易：乙方應(yīng)協(xié)助甲乙丙三方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)事宜，包括但不限于看房、談判、簽署合同等。3.4保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在居間代理過(guò)程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。3.5支付費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)為推廣房產(chǎn)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用。第四條：丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1參與交易：丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，并與甲方進(jìn)行價(jià)格和交易條件的談判。4.2提供資料：丙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同前向甲方和乙方提供有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)證明。4.3履行交易：丙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.4支付費(fèi)用：丙方應(yīng)承擔(dān)為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用。第五條：交易過(guò)程5.1乙方負(fù)責(zé)尋找買(mǎi)家：乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，積極尋找愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的買(mǎi)家。5.2甲方提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，以便乙方進(jìn)行推廣。5.3丙方參與交易談判：丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，并與甲方進(jìn)行價(jià)格和交易條件的談判。5.4交易達(dá)成：甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成房產(chǎn)交易。第六條：傭金的計(jì)算與支付6.1傭金計(jì)算方式：傭金根據(jù)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例和計(jì)算方式見(jiàn)附件七。6.2傭金支付時(shí)間：傭金在交易完成后支付，具體支付時(shí)間見(jiàn)附件八。6.3傭金支付方式：傭金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式見(jiàn)附件九。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能完成或者造成乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額和計(jì)算方式見(jiàn)附件十。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能完成或者造成甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額和計(jì)算方式見(jiàn)附件十一。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能完成或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，具體金額和計(jì)算方式見(jiàn)附件十二。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：適用法律10.1合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附加條款12.1甲乙丙三方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：通知與送達(dá)13.1各方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2如果任何一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知其他各方。第十四條：保密條款14.1各方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等。附件二：甲方身份證明提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：乙方公司資質(zhì)證明提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)等。附件四：丙方身份證明提供丙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件五：交易日確定房產(chǎn)交易的日期，格式為“YYYY年MM月DD日”。附件六：成交價(jià)格詳細(xì)列出丙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的價(jià)格，包括貨幣種類(lèi)、金額等。附件七：傭金比例和計(jì)算方式明確傭金的比例和計(jì)算方式，如“成交價(jià)格的2%作為傭金”。附件八：傭金支付時(shí)間規(guī)定傭金支付的具體時(shí)間，如“交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付”。附件九：傭金支付方式詳細(xì)列出傭金支付的方式，如“通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付”。附件十：違約金計(jì)算方式明確違約金的計(jì)算方式，如“違約方應(yīng)支付成交價(jià)格的1%作為違約金”。附件十一：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑，如“通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁”。附件十二：適用法律明確本合同適用的人民法院或仲裁委員會(huì)，如“本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解決”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買(mǎi)家，導(dǎo)致交易未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未能在約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易未能完成，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。2.居間代理：指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方和丙方之間進(jìn)行的房產(chǎn)交易介紹和促進(jìn)活動(dòng)。3.甲方：指擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人，具體信息見(jiàn)附件二。4.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供居間代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具體信息見(jiàn)附件三。5.丙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，具體信息見(jiàn)附件四。6.交易日：指甲乙丙三方協(xié)商確