2024年度特色民宿場(chǎng)二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿場(chǎng)二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2民宿場(chǎng)地基本信息1.3二手房基本信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3首付款2.4尾款支付3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬證書及證明文件3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3權(quán)屬變更登記4.交付及驗(yàn)收4.1民宿場(chǎng)地交付4.2二手房交付4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟途徑7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及使用說明7.3設(shè)備維修責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知及程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同13.合同附件13.1附件一：民宿場(chǎng)地設(shè)施清單13.2附件二：二手房設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）地址：1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.2民宿場(chǎng)地基本信息1.2.1民宿場(chǎng)地名稱：1.2.2民宿場(chǎng)地地址：1.2.3民宿場(chǎng)地面積：1.2.4民宿場(chǎng)地使用性質(zhì)：1.2.5民宿場(chǎng)地權(quán)屬證明：1.3二手房基本信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3.4房屋權(quán)屬證明：2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1民宿場(chǎng)地交易價(jià)格：2.1.2二手房交易價(jià)格：2.2支付方式及期限2.2.1首付款支付比例及時(shí)間：2.2.2尾款支付比例及時(shí)間：2.3首付款2.3.1首付款金額：2.3.2首付款支付方式：2.4尾款支付2.4.1尾款金額：2.4.2尾款支付條件：3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬證書及證明文件3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的權(quán)屬證書及證明文件：3.1.2乙方應(yīng)向甲方提供完整的權(quán)屬證書及證明文件：3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.2.2甲方配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.3權(quán)屬變更登記3.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成權(quán)屬變更登記：3.3.2甲方應(yīng)在權(quán)屬變更登記完成后支付尾款：4.交付及驗(yàn)收4.1民宿場(chǎng)地交付4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將民宿場(chǎng)地交付給甲方：4.1.2甲方應(yīng)在交付后進(jìn)行驗(yàn)收：4.2二手房交付4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將二手房交付給甲方：4.2.2甲方應(yīng)在交付后進(jìn)行驗(yàn)收：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等：4.3.2驗(yàn)收程序由雙方約定，并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：5.1.2買方未按時(shí)完成權(quán)屬變更登記的違約責(zé)任：5.2賣方違約責(zé)任5.2.1賣方未按約定交付房屋的違約責(zé)任：5.2.2賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責(zé)任：5.3違約金及賠償5.3.1違約金計(jì)算方式：5.3.2違約金支付方式：5.3.3違約金賠償范圍：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁地點(diǎn)：8.3訴訟途徑8.3.1訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起：8.3.2訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三年：9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.1.1清單應(yīng)包括但不限于：家具、電器、裝修材料等：9.1.2清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字：9.2設(shè)備清單及使用說明9.2.1清單應(yīng)包括但不限于：空調(diào)、熱水器、廚具等：9.2.2使用說明應(yīng)由設(shè)備制造商提供，并由雙方確認(rèn)：9.3設(shè)備維修責(zé)任9.3.1設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修：9.3.2質(zhì)保期外，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用：10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況：10.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等：10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方：10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除：10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除通知及程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)書面形式通知對(duì)方；11.2.2解除合同應(yīng)經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)：11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的財(cái)產(chǎn)和未履行的義務(wù)：11.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；12.1.2合同約定的其他生效條件：12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；12.3.2雙方應(yīng)妥善處理遺留問題：13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露：13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址；13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)：13.3合同附件13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3.2合同附件應(yīng)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；14.1.2合同簽署日期為：14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2合同生效日期為：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度確定，并在合同中明確。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的X%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.3第三方在執(zhí)行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出，但不直接介入甲乙雙方的爭(zhēng)議解決。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入合同16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的第三方介入合同，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。16.1.2第三方介入合同應(yīng)與本合同同時(shí)生效或根據(jù)本合同約定生效。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入合同約定分擔(dān)。16.2.2若合同未約定分擔(dān)方式，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入爭(zhēng)議解決16.3.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照第8條“爭(zhēng)議解決”中的規(guī)定尋求解決途徑。16.4第三方介入合同解除16.4.1若第三方介入合同因任何原因解除，甲乙雙方應(yīng)按照解除后的約定處理相關(guān)事宜。16.4.2第三方介入合同解除不影響本合同的有效性和履行。16.5第三方介入合同的補(bǔ)充16.5.1本合同中未涉及第三方介入的具體事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在第三方介入合同中補(bǔ)充約定。16.5.2補(bǔ)充約定應(yīng)與本合同的原則和精神相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿場(chǎng)地權(quán)屬證明要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明民宿場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：二手房產(chǎn)權(quán)證要求：提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明二手房的所有權(quán)和使用權(quán)。3.附件三：民宿場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明民宿場(chǎng)地內(nèi)的家具、電器、裝修材料等設(shè)施清單。說明：用于明確雙方對(duì)民宿場(chǎng)地設(shè)施的確認(rèn)和交接。4.附件四：二手房設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明二手房?jī)?nèi)的空調(diào)、熱水器、廚具等設(shè)備清單。說明：用于明確雙方對(duì)二手房設(shè)備的確認(rèn)和交接。5.附件五：第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入合同。說明：用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。6.附件六：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明款項(xiàng)的支付和接收。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供甲乙雙方共同簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明房屋及設(shè)施的交付和驗(yàn)收情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)作出的爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。說明：用于證明爭(zhēng)議的解決過程和結(jié)果。9.附件九：不可抗力證明文件要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)。乙方未按約定交付房屋或民宿場(chǎng)地。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的X%計(jì)算。乙方未按約定交付房屋或民宿場(chǎng)地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋或民宿場(chǎng)地價(jià)值的X%計(jì)算。任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按首付款的X%計(jì)算。乙方未按約定在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的X%計(jì)算。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色民宿場(chǎng)二手房交易合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房產(chǎn)配套設(shè)施與設(shè)備8.1配套設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3配套設(shè)施與設(shè)備的交付與驗(yàn)收9.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任9.1瑕疵定義9.2瑕疵責(zé)任9.3瑕疵處理方式10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施、設(shè)備以及土地使用權(quán)；（2）“交易價(jià)格”指買賣雙方約定成交的金額，為人民幣[交易價(jià)格]；（3）“交付”指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方；（4）“驗(yàn)收”指買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看和確認(rèn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定；（5）“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.2解釋本合同中如有對(duì)本合同條款的解釋，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出售方信息（1）名稱：[出售方名稱]（2）地址：[出售方地址]（3）法定代表人：[出售方法定代表人]2.2買受方信息（1）名稱：[買受方名稱]（2）地址：[買受方地址]（3）法定代表人：[買受方法定代表人]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]4.2支付方式：（1）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的[首付款比例]%；（2）尾款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付尾款，尾款金額為交易價(jià)格的[尾款比例]%。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利交付給買方；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收程序：（1）買方在交付時(shí)間前，應(yīng)向賣方提供驗(yàn)收通知；（2）賣方應(yīng)按照驗(yàn)收通知的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2過戶時(shí)間：買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[過戶時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一并繳納。8.房產(chǎn)配套設(shè)施與設(shè)備8.1配套設(shè)施清單（1）供水設(shè)施：包括自來水入戶，水表及水管；（2）供電設(shè)施：包括電力入戶，電表及電線；（3）供暖設(shè)施：包括集中供暖或獨(dú)立供暖系統(tǒng)；（4）燃?xì)庠O(shè)施：包括天然氣入戶，燃?xì)獗砑肮艿溃唬?）通訊設(shè)施：包括電話線、網(wǎng)絡(luò)接口；（6）廚房設(shè)施：包括灶臺(tái)、櫥柜、抽油煙機(jī)；（7）衛(wèi)生間設(shè)施：包括洗浴設(shè)施、馬桶、洗手盆；（8）其他設(shè)施：包括電梯、車位、綠化等。8.2設(shè)備清單（1）家電：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等；（2）家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等；（3）廚衛(wèi)設(shè)備：包括抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢崴鞯?；?）其他設(shè)備：包括音響、電視、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。8.3配套設(shè)施與設(shè)備的交付與驗(yàn)收（1）賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，確保所有配套設(shè)施與設(shè)備正常運(yùn)行；（2）買方應(yīng)在交付后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)配套設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。9.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任9.1瑕疵定義房產(chǎn)瑕疵指在交付時(shí)，房產(chǎn)存在的不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的缺陷或問題。9.2瑕疵責(zé)任（1）因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3瑕疵處理方式（1）買方發(fā)現(xiàn)瑕疵后，應(yīng)立即通知賣方；（2）賣方應(yīng)在接到通知后[處理時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理；（3）處理過程中，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商處理方案。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[違約金比例]%。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）買賣雙方在合同上簽字蓋章；（2）買方支付首付款；（3）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后[解除通知期限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；12.2其他相關(guān)文件：包括房屋買賣合同、付款憑證等。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序（1）雙方在變更內(nèi)容上簽字蓋章；（2）變更內(nèi)容作為本合同的附件。13.3補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益得到保障。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的原因、目的及所需服務(wù)。16.2介入同意其他方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[同意期限]內(nèi)，書面同意第三方介入。如不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過交易價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容提出合理建議。18.3利益第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得因自身專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方，確保合同順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方，確保合同順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3與雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由合同履行過程中產(chǎn)生，按照實(shí)際發(fā)生金額由相關(guān)方承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）中介方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)費(fèi)用，由相關(guān)方根據(jù)合同約定承擔(dān)。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致。21.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知其他方及第三方；（2）其他方及第三方在接到通知后[解除通知期限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定服務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.2終止程序（1）提出終止方應(yīng)書面通知其他方及第三方；（2）其他方及第三方在接到通知后[終止通知期限]內(nèi)未提出異議，視為同意終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，附件中應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保土地使用權(quán)證上的信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件，附件中應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與合同條款一致。說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，附件中應(yīng)確保合同的真實(shí)性和有效性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，確保付款金額與合同約定的交易價(jià)格一致。說明：付款憑證是證明已支付交易款項(xiàng)的重要證據(jù)，附件中應(yīng)確保付款憑證的真實(shí)性和有效性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告的公正性和權(quán)威性。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，附件中應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。6.房產(chǎn)配套設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)配套設(shè)施與設(shè)備清單，列明所有配套設(shè)施與設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)配套設(shè)施與設(shè)備，確保雙方對(duì)配套設(shè)施與設(shè)備的交付與驗(yàn)收達(dá)成一致。7.房產(chǎn)瑕疵報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)瑕疵報(bào)告，列明房產(chǎn)存在的瑕疵及整改建議。說明：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)瑕疵，確保雙方對(duì)房產(chǎn)瑕疵的處理達(dá)成一致。8.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說明：法律意見書是對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行確認(rèn)，附件中應(yīng)確保法律意見書的專業(yè)性和權(quán)威性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付首付款總額的5%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房產(chǎn)，若乙方逾期交付，則應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的1%作為違約金。3.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例：甲方或乙方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督灰變r(jià)格的1%作為違約金。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、驗(yàn)收等任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、驗(yàn)收等任務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為委托方所付服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。示例：第三方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成評(píng)估任務(wù)，若未按時(shí)完成，則應(yīng)向委托方支付所付服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。5.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向委托方支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向委托方支付評(píng)估報(bào)告金額的10倍作為賠償金。全文完。2024年度特色民宿場(chǎng)二手房交易合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.2買受方信息3.民宿場(chǎng)地概況3.1民宿場(chǎng)地位置3.2民宿場(chǎng)地面積3.3民宿場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.4民宿場(chǎng)地設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.交付與接收7.1交付條件7.2接收條件7.3交付與接收時(shí)間8.交付前后的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1交付前的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.2交付后的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年度特色民宿場(chǎng)二手房交易合同。1.1.4“民宿場(chǎng)地”指位于（具體地址）的（面積）平方米的特色民宿場(chǎng)地。1.1.5“交易總價(jià)”指人民幣（金額）元整。1.2解釋原則1.2.1本合同用語的含義以本合同為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.1.1甲方姓名或名稱：（甲方姓名或名稱）2.1.2甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）2.2買受方信息2.2.1乙方姓名或名稱：（乙方姓名或名稱）2.2.2乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）3.民宿場(chǎng)地概況3.1民宿場(chǎng)地位置3.1.1民宿場(chǎng)地位于：（具體地址）3.2民宿場(chǎng)地面積3.2.1民宿場(chǎng)地總面積為：（面積）平方米。3.3民宿場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.3.1民宿場(chǎng)地為：（結(jié)構(gòu)類型），包括（具體結(jié)構(gòu)描述）。3.4民宿場(chǎng)地設(shè)施3.4.1民宿場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括：（設(shè)施清單）。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)為人民幣（金額）元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付交易總價(jià)。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在（具體時(shí)間）前付清。4.4付款方式4.4.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至甲方指定賬戶。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理民宿場(chǎng)地的過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1所有過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付5.3.1甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易總價(jià)支付完畢之日終止。6.2履行方式6.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將民宿場(chǎng)地交付給乙方。6.3履行地點(diǎn)6.3.1民宿場(chǎng)地交付地點(diǎn)為：（具體地址）。8.交付與接收8.1交付條件8.1.1甲方應(yīng)確保民宿場(chǎng)地在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。8.1.2甲方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件和必要的法律手續(xù)。8.2接收條件8.2.1乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行接收。8.2.2乙方應(yīng)在接收前對(duì)民宿場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查。8.3交付與接收時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成交付。8.3.2乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)完成接收。9.交付前后的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1交付前的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1.1在交付前，民宿場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。9.1.2甲方應(yīng)保證交付的民宿場(chǎng)地?zé)o任何法律糾紛。9.2交付后的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.2.1交付后，民宿場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。9.2.2乙方應(yīng)妥善保管和使用民宿場(chǎng)地。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的（百分比）。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金10.3.1違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可依法解除。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備清單等。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問或其他相關(guān)服務(wù)提供者。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律支持等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：（金額）元人民幣，超過該限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。4.第三方責(zé)任免除4.1若第三方因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)有誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.