北京市房屋買賣合同

北京市房屋買賣合同

北京市房屋買賣合同篇1

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，

已依法通過劃撥方式取得北京市________區(qū)（縣）地塊的

國有土地使用權，土地使用面積為平方米，國有土地使用

證件為O甲方在上述地塊上建設的,現(xiàn)已具備規(guī)

定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經(jīng)

濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第一號。

乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為普通住宅。乙

方預購房屋的定金為人民幣元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的

預售預購事項訂立本合同。

第一條.房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積

為平方米（包括：套內(nèi)建筑面積平方米.分攤的

共有共用建筑面積平方米），共有共用部位詳見附件二。

上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為

準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使

用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為一

一平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪

部門實測面積為準。

第二條.甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與

暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的土—％（含）時，按

照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算；房屋建筑面積誤差超過上

述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起—

_日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第種（大寫）方式處理：

1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方

之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定

金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按—利

率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。

3.

第三條.雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣一

元，價款合計為人民幣（大寫）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_

元整（小寫〉_元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂

的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。

乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓

款監(jiān)管銀行為,銀行帳號為0

第四條.乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲

方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日

起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之一

.（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過一日（遇法定

節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自

甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返

還。

第五條.甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督

部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積

數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實

行初裝修竣工質量核定規(guī)定（試行）》的要求，提交建設工程質量

監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述

條件后，甲方交付房屋的日期為一年一月—日。甲方交付的

房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同,

甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應全

部退還乙方已付的房價款及利息，利息按一利率計算。

第六條.甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，

甲方同意按—向乙方補償。

笫七條.除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙萬的，乙方

有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之

日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房

價款金額的萬分之一（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過

—日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的.，乙萬有權解除

本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解

除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給

乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。

第八條.本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買

房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應于—日內(nèi)書面通知

乙方。乙方于收到通知之日起—日內(nèi)有權解除本合同。合同解除

自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30

日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五

條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，

乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息（利

息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議

中雙方約定的違約責任。

第九條.甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設

工程質量條例》及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的

房屋進行保修。

第十條.乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選

定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理

公司負責管理。

第十一條.雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關

證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登

記手續(xù)。

第十二條.雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交

易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地權屬證件，并按規(guī)定

交納有關稅費。

第十三條.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商

不能解決的，雙方同意按以下第一種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附

件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等

法律效力。

第十五條.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共_

一份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，

甲方（簽章）：乙方（簽章）

法定代表人：.法定代表人：

身份證號碼：.身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：.代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年.月.0

年?月?日

.預售登記機關；（章）

.經(jīng)辦人：―北京市房屋買賣合同篇2

賣方（甲方）_____________

身份證號碼：_____________

買方（乙方）身份證號碼：0

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立

本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于市區(qū)街的荔城街第二小學集資房屋（建筑

面積平方米）以人民幣拾萬元整（￥元）的價款

出售給乙方。

二、乙方先支付甲方合同定金元，如甲方反悔本合同，雙倍賠

償定金予乙方；如乙方反悔本合同，定金不退；尾款元在定金支付之

日起60天內(nèi)付訖。

三、因本合同簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件

成熟時，甲方應無償協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記、過戶等手續(xù)，隨

之發(fā)生的契稅、土地出讓金等一切費用由乙方負擔。

四、乙方付清房款后，甲方上述集資房屋的一切產(chǎn)權歸乙方所

有。

五、違約責任

1、甲方應當于房款全額收訖之日交付乙方房屋，甲萬如不按合

同規(guī)定的日期交付房屋的，每逾期1天按房價總額千分之一計算違

約金予乙方；逾期超過日時，乙方有權解除本合同，解約

時甲方需除物已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方已付房

價款的%作為甲方的損失賠償金。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款責任的.，每逾期

1天按房價總額千分之一計算的違約金給甲方；逾期超過_____日時,

甲方有權解除合同，解約時乙方已付房價款的5作為甲方

的損失賠償金。

六、任何一方不得擅自變更或解除合同，如因政策、自然災害

等不可抗力原因導致本合同無法履行的，甲方保留房屋一切產(chǎn)權并

退還乙方所有已支付之款項，合同終止。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的依法向增城區(qū)人民法院提起訴訟方式解決。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙

方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：________________乙方：

日期：日期：北京

市房屋買賣合同篇3

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

見證方：（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達

成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市________區(qū)（縣）的房

屋所有權證書，所有權證書字第號。甲方為該房

屋的現(xiàn)狀負全賁。該房屋的結構為,建筑

面積為_________平方米。

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政

策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關

政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲

方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況

下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為

人民幣元。（大寫一佰—拾一萬一仟一佰—拾元整）

第五條付款方式

（一）無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房

款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90孔

房款。

（二）銀行貸款

1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總

房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房

款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方,

甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但

購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約

之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的'雙倍及已付款送還給乙方。

2o乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方

的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所

應付房款的0。4%。作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，

定金不予返還。

3o甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾

期一天，甲方應按乙方已付房款的0。4%。向乙方付滯納金，逾期超

過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4）其它：。

第八條關于產(chǎn)權辦理的約定

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申

請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。

辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定

繳納。辦理過程當中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

第九條有關爭議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方

簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。

當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，

雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所

留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之

日起生效。

甲方：經(jīng)辦人：電話：

乙方：經(jīng)辦人：電話：

丙方：

一年—月—日北京市房屋買賣合同篇4

甲方:

乙方:

甲、乙雙方于年月日簽訂了編號為；的《北京

市外銷商品房預售契約》/《北京市商品房買賣合同》。現(xiàn)雙方經(jīng)友

好協(xié)商，達成如下一致意見：

甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依

該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利

息共計人民幣____元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實

際支付人民幣____元。銀行貸款部分款項共計元由甲方______年

—月一日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做

為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房

款直接支付給乙方：

年一月一日之前，甲方向乙方支付—%計元直接返

還款項。

__年一月一日之前，甲方向乙方支付—%計元直接返

還款項。

__年一月一日之前，甲方向乙方支付一%計元直接返

還款項。

__年一月一日之前，甲方向乙方支付—%計元直接返

還款項。

年一月一日之前，甲方向乙方支付—%計元直接返

還款項。

年——月——日之前，甲方向乙方支付款項計一元，以

及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的.收據(jù)。

乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽

署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸

款月均還款，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向

甲方歸還。

甲方按本協(xié)議第2條第款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約

協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋

及其相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產(chǎn)。

在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另

行協(xié)商。

甲方向乙方支付全款計元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文

件生效后，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局辦理該

契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件。

甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全

部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。

本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙

方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

甲方：乙方：

代表：代表：

年—月—日北京市房屋買賣合同篇5

甲方（賣方）姓名:

身份證號碼：

郵編;

住址：

乙方（買方）姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方

經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

一、銷售標的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè)：

1、座落地址：北京市

房屋所有權證號為：

2、結構：建筑面積：

3、乙方購房用途：

4、房屋所有權人：

二、價格及付款方式

買賣產(chǎn)權價：人民幣（大寫）元整；

付款方式：

三、賁任與權利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關法律認可文件；

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關法律文仲;

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權；

5、保證上述房產(chǎn)無債權與債務糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖

氣費結清。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

2、及時支付購房款及相關稅、費。

3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權過戶并交接完畢后，

該房屋即歸乙方所有和使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向對方

支付違約金人民幣元整。北京市房屋買賣合同篇6

轉讓方：（甲方）_______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：

性別：______________

出生：年月日

職務：______________

國籍：______________

身份證號碼：______________

受讓方；（乙方）______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：______________

性別：______________

出生：年―月—日

職務：______________

國籍：______________

身份證號碼：______________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方在_____________市地段（地塊編號:

）擁有房地產(chǎn)；名稱：數(shù)量：

,現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與

⑷繼承。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

土地面積：;

其中：基底分攤面積;

公用分攤面積;

其他（）面積;

共有使用權土地面積：;

物業(yè)部分為：o

第三條甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房

地產(chǎn)轉讓價格為元，單價元/,總金額

元；并于年—月—日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自________年______月

______日起至_________年______月_____日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關規(guī)定。

第六條乙方從年開始，繳納土地使用費，在此以前

的土地使用費全由甲方負責。

第七條房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關公證，并到政

府主管部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓（含出售、

贈與、繼承、交換）時，應按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權變更登記

手續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書作為本合

同附件。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關、

公證處各1份。

轉讓方：（蓋章）受讓方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：___________

________年—月—0

簽約地點：

房地產(chǎn)轉讓合同是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合

同方式將其房地產(chǎn)轉讓紿他人的合同。

房地產(chǎn)轉讓合同的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的名稱、地址等

基本情況；房地產(chǎn)的位置、面積及物業(yè)情況；轉讓費用；使用期限;

變更產(chǎn)權的登記手續(xù)、附件、簽約地點和簽約時間等。

特別提示：

L下列房地產(chǎn)不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權，不符合

我國《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定條件的；司法機關和行政機

關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；依法收

回土地使用權的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權屬

有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止

轉讓的其他情形。

2.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下

列條件：按照出讓合同約定已經(jīng)，并取得土地使用權證書；按照出

讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總

額的25以上，屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或者其他建設

用地條件。轉讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權

證書。

3.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國

務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予

轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關

規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權，轉讓房

地產(chǎn)報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理

土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產(chǎn)

所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。

4.房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地

使用權取得的方式。

5.房地產(chǎn)轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之

轉移。

6.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，其土地使用

權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地

使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。北京市房屋買賣合同篇7

出售方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，

就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)（縣）

的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建筑面積

為平方米（以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準）。

甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真

實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的

各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。

甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法

律責任。

第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付

房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責

任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）佰

拾萬仟佰拾元整（￥）

第四條付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大

寫）萬元整（￥）；

2、乙方采用以下第種方式

A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全

部房款；

B.乙方為商業(yè)策行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日

內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其

貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)

定支付；

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個

工作日內(nèi)交付，且不得遲于對文易房屋進行評估，乙方首付款應為

除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核

機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應于銀行審批貸

款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸

款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)

補足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合

同》或補充協(xié)議約定為準。

第五條產(chǎn)權過戶

A.乙方為非貸款客戶的.，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房

款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應

在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合

辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起

七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、

物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付

前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承

擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗

單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結

清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如

因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛

的，甲方應承擔全部責任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符；并提供齊全

辦理權屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之

后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所

申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領

房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、乙

雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違

約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。

同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無

法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延

履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之

二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解沃。協(xié)商不

成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方：

代表人（簽字）：身份證號碼：

年月日年________月

日北京市房屋買賣合同篇8

出賣人;

【法定代表人】【負責人】：國籍:

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：

出生日期：年月日，性別:

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

【法定代理人】【委托代理人】：國籍:

【身份證】【護照】【】：

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

共有權人:

【法定代表人】【負責人】；國籍;

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：

出生日期：年______月日，性別:

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

【法定代理人】【委托代理人】：________________國籍:

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

買受人:

【法定代表人】【負責人】：國籍:

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】；

出生日期：_________年______月______日，性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：國籍：

【身份證】【護照】【】：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、

法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基

礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，

坐落為；________［區(qū)（縣）】［小區(qū)

（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】單元

_________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：______層，其

中地上_______層，地下_________層。該房屋所在樓層為

層，建筑面積共平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別嬖】【辦公】

【商業(yè)】【工業(yè)】【】：O

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見

附件一。

第二條房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為：

________________________,共有權證證號為：

_______________________，填發(fā)單位為：

________________________________________________________________O

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】

【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為：

________________________,填發(fā)單位為：

__________________________________________________________________O

（三）該房屋性質為下列選項中第______種情形：

1、商品房；2、已購公車住房（若為中央在京單位已購公有住房，

《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：

）;3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；4、

按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔

離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；5、其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為：0

1、該房屋未設定抵押;2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：

,抵押登記日期為：年

月日，他項權利證證號為：O

該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于年月

日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃情況為：0

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租

人已放棄優(yōu)先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見

附件三。

第三條出賣人與買受人通過下列第—、—、一種方式達

成交易（可多選）。

1、出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹成交（房地產(chǎn)

經(jīng)紀機構名稱：，備案證明編號：

___________________________,房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：

,資格證書編號：）;2、

出賣人委托代理出售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與買受人達成交易（房地

產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：，備案證明編號：

___________________________,房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名；

,資格證m編號：）；

3、出賣人與買受人委托代理購買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構達成交

易（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：,備案證明編

號：,房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：

,資格證書編號：）。

《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整

（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣

元（小寫），元整

（大寫，不高于成交價格的20盼。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具

體約定見附件一。

（二）買受人采取下列第種方式付款，具體付款方

式及期限的約定見附件五。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉

聲明》見附件六。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂

的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件六。

（1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用

賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的

(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證

機構)在銀行設立的存量房交易結算

資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣

人的除外)，賬號為o買受人取得房

屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦

結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易

結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

(三)關于貸款的約定買受人向【銀行】

【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行

或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的

及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔；

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方

互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承

擔。

第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房

屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責

任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、

裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其

裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓紿買受人，買受人對出賣人出售的該

房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，

對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的

狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】

【燃氣】【有線電視】【電信】【】：

費用由出賣人承擔，交付日以后（含

當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維

修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買受人名下。

第六條房屋的交付

出賣人應當在________年_______月_____日前將該房屋交付給

買受人。該房屋交付時，應當履行下列第一、—、—、—、

一、一項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、

相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并

交接該附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單

上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、

5、

6、

第七條違約責任

（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的

期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（D逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日

起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款

萬分之的違約金，并于該房屋實際交付之日起日內(nèi)向

買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后,

買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日

起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的%向

買受人支付違約金。

2、

（二）逾期付款責任

買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第種

方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在―日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至

實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款

萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起日內(nèi)向

出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過—日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，

出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同

通知送達之日起—日內(nèi)按照累計的逾期應付款的%向出賣人

支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房

屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日

起日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照利率付給利息,

并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定

繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。因一方

不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應

當向對方支付相當于房價款%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定

的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳

納。

第十條權屬轉移登記

（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙

方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

（二）買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有

權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣

人應當自退房通知送達之日起________日內(nèi)退還買受人合部已付款,

并按照利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應

當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權

證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之

的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起

_______日內(nèi)向買受人支付。

2、

（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起日內(nèi)，向房

屋所在地的‘戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身

原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付

元的違約金;逾期超過日未遷出的，自逾期

超過日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬

分之的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,

部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方

當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起

_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日

起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下

列第種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)

具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補

充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本

合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共頁，一式份，具有同

等法律效力，其中出賣人份,買受人份，房屋權屬

登記部門一份,份。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】（簽章）：【委托代理人】（簽章）：

簽訂時間：_____年一月一日簽訂時間：會月

日

簽訂地點：簽訂地點：

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情

（一）房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【】：

2、供電：[220v][380v]【可負荷_________kw][]：

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】【】：

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【】：

5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】【】：

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機

臺〕【】：

7、電視饋線：【無線】【有線（數(shù)字、模擬）】[]:

8、電話：【外線號碼]【內(nèi)線號碼

____________________）

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【adsl][]：

10、其他：

（二）房屋家具、電器、用品情況1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺：

5、衣柜：6、書柜：7、寫字臺：

8、沙發(fā):9、茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜：

13、電視：14、冰箱：15、洗衣機：

16、熱水器:

17、空調(diào)：18、燃氣灶：

19、排油煙機:

20、飲水機：21、電話機：22、吸塵器：23、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門

鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【】【】；

2、[《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝

裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；

3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】；

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl（上網(wǎng)）交費

憑證】；5、o

（四）裝修裝飾情況

（五）關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體

約定

（六）該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】

[J

附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見

附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》

附件五付款方式及期限的具體約定

附件六《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算

資金自行劃轉聲明》

附件七買賣雙方承擔稅費的具體約定

1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】

【城建稅】【土地

增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【】。

2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或

土地收益】【】。

附件八補充協(xié)議及其他約定北京市房屋買賣合同篇9

甲方：—

乙方：____

丙方：—房地產(chǎn)服務有限公司

甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達

成如下協(xié)議：

一、房屋概況

出賣房屋坐落于文三路號，建筑面積約平方米，該房屋未辦理

房產(chǎn)證、契證、土地證。

甲方以該房屋為抵押，在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了

按揭貸款（詳見房屋購買合同及貸款合同）

二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為萬元，在

甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價萬元（包括轉讓價和所有其

他費用）的范圍內(nèi)對轉讓價作適當調(diào)整。

三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。

雙方各向丙方支付買賣定金萬元。

四、在甲方辦好產(chǎn)權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)

督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應款項支付給銀行。

五、甲方保證在年—月—日之前辦好土地證。

六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方

到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續(xù)。

七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權證后，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接

手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取,

甲方向乙方移交原租賃合同押金元，并向乙方支付已收取的租金(2)

甲方將押金元及已收取的‘租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給

丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為萬元，否則，甲方將

返還乙方轉讓款萬元。

九、稅費

1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。

本協(xié)議簽訂后，甲方預付代理方稅費元，乙方預付代理方稅費

元，交易完成后按實際結算。

2.交易完成后，甲方交付代理方元服務費。

乙方交付代理方元服務費。

十、甲乙雙方及代理方責任：

1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法；并提供交易所需的相關證明資

料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權的書面聲明。

2.乙方應按協(xié)議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。

3.代理方確保在年一月—日前交付乙方《房屋所有

權證》。

土地證在領取房屋所有權證、契證個工作日后交付乙方。

十

一、違約責任:

1.乙方違約，已交付的定金不予退還。

該定金在扣除代理費元后歸甲方所有。

如甲方違約，甲方應賠償乙方元，賠償代理方代理費元。

乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。

2.在簽訂《北京市房屋轉讓合同》后出現(xiàn)的違約責任由違約方

承擔。

十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：丙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年一月一日簽訂日期：年一月

一日簽訂日期：年一月一日北京市房屋買賣合同

篇10

買方（受讓方）：（以下簡稱甲方）

賣方（轉讓方）：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋

買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

位置：________區(qū)

房屋套型,建筑面積平方米，結構

樓層,用途O

該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價

拾萬________千百拾

元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣

該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：

三、房屋四界：

房屋四界

東:______________________

西：

南：

北：______________________

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記

后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%,計元

的'定金或元的預付款，其余%,計元價

款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方

將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,

甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領

取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱晡買賣成交價額。甲方協(xié)助

乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。

雙方均不得違約。

如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定

金；違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗

力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，

并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項：

九、本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存

份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

簽訂日期：—年—月—日

簽訂日期：—年—月—日北京市房屋買賣合同篇11

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，

已依法通過劃撥方式取得北京市_____區(qū)（縣）地塊的

國有土地使用權，土地面積為平方米，國有土地使用證件

為0

甲方在上述地塊上建設的項目名稱為,現(xiàn)已竣工，取

得房屋所有權證（房屋所有權證—字一號），經(jīng)北京市房屋土

地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號

為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第一號。

乙方自愿購買甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售

該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉讓給乙

方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。

第一條.房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積

為平方米（包括套內(nèi)建筑面積平方米，分攤的共

有共用建筑面積平方米），共有共用部位詳見附件二。土

地使用面積為平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)

房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣

元，價款合計為人民幣（大寫）—仟—佰—拾一萬—仟—佰—拾—

元整（小寫）—元。乙方預付的定金一元，在乙方支付購房價

款時轉為購房價款。

第三條.乙方同意一年一月一日前將購房價款全部當面交

付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定輟行：

銀行帳號為：____________

第四條.甲方同意在一年一月一日前將房屋交付給乙方。

交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程

質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、