2024年房產(chǎn)銷售代理權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售代理權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房產(chǎn)定義1.3代理權(quán)定義1.4雙方定義2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議期限2.3代理范圍3.代理權(quán)授予3.1代理權(quán)授予方式3.2代理權(quán)范圍3.3代理權(quán)限制4.代理職責(zé)與義務(wù)4.1房產(chǎn)銷售職責(zé)4.2房產(chǎn)銷售義務(wù)4.3信息保密義務(wù)4.4房產(chǎn)銷售報(bào)告義務(wù)5.代理費(fèi)用與傭金5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2傭金比例及計(jì)算方式5.3支付時(shí)間與方式6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3仲裁程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)銷售代理權(quán)授權(quán)書(shū)10.2附件二：房產(chǎn)銷售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：保密協(xié)議11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同修改13.合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a.“本合同”指本房產(chǎn)銷售代理權(quán)協(xié)議。b.“甲方”指委托房產(chǎn)銷售的一方，即賣方。c.“乙方”指接受委托代理房產(chǎn)銷售的一方，即代理方。d.“房產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方負(fù)責(zé)銷售的房地產(chǎn)。e.“代理權(quán)”指乙方根據(jù)本合同所享有的，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)利。f.“銷售代理權(quán)協(xié)議”指本合同的全稱。1.2房產(chǎn)定義a.房產(chǎn)指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。b.房產(chǎn)的具體信息包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途、權(quán)屬情況等，詳見(jiàn)附件一。1.3代理權(quán)定義a.代理權(quán)指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)利，包括但不限于銷售、簽約、過(guò)戶等。b.代理權(quán)不包含房產(chǎn)的定價(jià)權(quán)、決策權(quán)等。1.4雙方定義a.甲方為房產(chǎn)的合法所有人，擁有對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。b.乙方為專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的a.本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售代理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。b.通過(guò)本協(xié)議，甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)，乙方接受委托并承擔(dān)相應(yīng)的代理職責(zé)。2.2協(xié)議期限a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.3代理范圍a.乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)代理銷售甲方位于__________的房產(chǎn)。b.代理范圍包括但不限于尋找潛在買家、談判、簽約、過(guò)戶等。3.代理權(quán)授予3.1代理權(quán)授予方式a.甲方書(shū)面授權(quán)乙方為本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)銷售代理人。b.甲方簽署的授權(quán)書(shū)作為本協(xié)議附件一，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.2代理權(quán)范圍a.乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行談判，達(dá)成房產(chǎn)銷售協(xié)議。b.乙方有權(quán)代表甲方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3代理權(quán)限制a.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置代理權(quán)。b.乙方不得利用代理權(quán)謀取不正當(dāng)利益。4.代理職責(zé)與義務(wù)4.1房產(chǎn)銷售職責(zé)a.乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并與其進(jìn)行洽談。b.乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.2房產(chǎn)銷售義務(wù)a.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供銷售進(jìn)展報(bào)告。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3信息保密義務(wù)a.乙方對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自本協(xié)議終止之日起____年。5.代理費(fèi)用與傭金5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式a.代理費(fèi)用按成交房?jī)r(jià)的____%計(jì)算，由甲方支付給乙方。b.代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2傭金比例及計(jì)算方式a.傭金比例為成交房?jī)r(jià)的____%，由甲方支付給乙方。b.傭金在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3支付時(shí)間與方式a.代理費(fèi)用及傭金以人民幣支付。b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.保密條款6.1保密信息定義a.保密信息指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)a.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限a.保密期限自本協(xié)議終止之日起____年。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)a.如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。b.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁程序a.仲裁程序應(yīng)按照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。b.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義a.違約行為指甲方或乙方違反本合同約定的義務(wù)。b.違約行為包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未履行代理職責(zé)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失。b.違約方還應(yīng)支付對(duì)方合理的律師費(fèi)和仲裁費(fèi)。9.3違約賠償a.若因乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)未能按期銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.違約金金額為成交房?jī)r(jià)的____%，但不超過(guò)____元。10.合同終止與解除10.1合同終止條件a.本協(xié)議期滿自動(dòng)終止。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，合同可終止。c.任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除條件a.甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。10.3合同解除程序a.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。b.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售代理權(quán)授權(quán)書(shū)11.2附件二：房產(chǎn)銷售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：保密協(xié)議12.法律適用與管轄12.1法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定13.1通知與送達(dá)a.除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。b.通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。13.2不可抗力a.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方有權(quán)暫時(shí)或永久免除其合同義務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期a.本協(xié)議自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義a.“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入a.在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。b.甲方同意第三方在本合同項(xiàng)下提供必要的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。b.第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)效性及合法性由第三方負(fù)責(zé)。16.2責(zé)任限額a.除非本合同另有約定，第三方的責(zé)任限額為乙方所收取傭金總額的____%。b.第三方的責(zé)任限額不包含因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分a.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。b.甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。17.2甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。b.甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。17.3乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)向甲方推薦具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。b.乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)符合合同要求。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用支付a.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致。18.2費(fèi)用結(jié)算a.第三方服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。19.第三方保密義務(wù)19.1保密信息a.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。19.2保密義務(wù)a.第三方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意，第三方不得向任何第三方泄露保密信息。19.3保密期限a.保密期限自本合同終止之日起____年。20.第三方變更與替換20.1變更條件a.如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)，乙方有權(quán)更換第三方。20.2替換程序a.乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方更換第三方。b.新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力。21.第三方服務(wù)協(xié)議21.1服務(wù)協(xié)議a.第三方與本合同之間的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。b.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售代理權(quán)授權(quán)書(shū)a.要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確甲方授權(quán)乙方行使的房產(chǎn)銷售代理權(quán)范圍、期限等。b.說(shuō)明：授權(quán)書(shū)是證明乙方代理權(quán)合法性的重要文件。2.附件二：房產(chǎn)銷售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a.要求：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確傭金的比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。b.說(shuō)明：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是確定乙方傭金收入的重要依據(jù)。3.附件三：保密協(xié)議a.要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。b.說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議a.要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。b.說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的重要文件。5.附件五：房產(chǎn)銷售報(bào)告a.要求：房產(chǎn)銷售報(bào)告應(yīng)包括銷售進(jìn)度、潛在買家信息、成交情況等。b.說(shuō)明：房產(chǎn)銷售報(bào)告是監(jiān)督乙方銷售行為的重要文件。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)a.要求：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)證、契稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。b.說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)是完成房產(chǎn)銷售的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定履行房產(chǎn)銷售職責(zé)。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。c.乙方未按約定支付傭金。d.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。e.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定履行房產(chǎn)銷售職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能按期銷售，應(yīng)支付甲方違約金，金額為成交房?jī)r(jià)的____%。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方未按約定支付傭金，應(yīng)支付甲方違約金，金額為未支付傭金總額的____%。d.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，金額為未支付代理費(fèi)用總額的____%。e.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為成交房?jī)r(jià)的1%。2.乙方在代理過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.乙方未按約定在成交后支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為未支付傭金總額的2%。全文完。2024年房產(chǎn)銷售代理權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3銷售代理權(quán)2.銷售代理權(quán)的授予2.1銷售代理權(quán)的內(nèi)容2.2銷售代理權(quán)的期限2.3銷售代理權(quán)的地域范圍3.房產(chǎn)銷售義務(wù)3.1房產(chǎn)銷售的目標(biāo)3.2房產(chǎn)銷售的價(jià)格策略3.3房產(chǎn)銷售的市場(chǎng)推廣4.傭金與費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用及支付5.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1雙方的合作義務(wù)5.2雙方的責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)銷售合同的簽訂6.1房產(chǎn)銷售合同的簽訂主體6.2房產(chǎn)銷售合同的條款6.3房產(chǎn)銷售合同的生效7.房產(chǎn)銷售合同的履行7.1房產(chǎn)銷售合同的履行主體7.2房產(chǎn)銷售合同的履行期限7.3房產(chǎn)銷售合同的履行方式8.房產(chǎn)銷售合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.房產(chǎn)銷售合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：銷售代理權(quán)委托書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[具體權(quán)屬，如個(gè)人所有、公司所有等]1.3銷售代理權(quán)1.3.1代理方獲得出賣方的授權(quán)，有權(quán)代表出賣方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。1.3.2代理權(quán)范圍為：[具體范圍，如獨(dú)家代理、非獨(dú)家代理等]1.3.3代理權(quán)期限：[具體期限，如一年、兩年等]第二條銷售代理權(quán)的授予2.1出賣方同意授予代理方銷售代理權(quán)，代理方接受并同意履行銷售代理職責(zé)。2.2代理權(quán)自本合同簽訂之日起生效，至[具體日期]止。第三條房產(chǎn)銷售義務(wù)3.1代理方應(yīng)按照出賣方的要求，制定房產(chǎn)銷售方案，包括銷售目標(biāo)、價(jià)格策略、市場(chǎng)推廣等。3.2代理方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)。第四條傭金與費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式：按實(shí)際銷售金額的[具體比例]提取。4.2傭金支付時(shí)間：在房產(chǎn)成交后，代理方將銷售合同提交出賣方，出賣方應(yīng)在收到合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金。4.3其他費(fèi)用及支付：[具體費(fèi)用及支付方式]第五條合作雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2代理方應(yīng)盡合理努力，按照合同約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。5.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房產(chǎn)銷售合同的簽訂6.1代理方在銷售過(guò)程中，應(yīng)與買方簽訂房產(chǎn)銷售合同，并確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。6.3出賣方應(yīng)在收到代理方提交的房產(chǎn)銷售合同后，[具體時(shí)間]內(nèi)簽署合同。第七條房產(chǎn)銷售合同的履行7.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)銷售合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。7.2代理方應(yīng)在銷售過(guò)程中，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.3如因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售合同無(wú)法履行，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房產(chǎn)銷售合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1出賣方或代理方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同變更的程序8.2.1提出變更申請(qǐng)：一方提出變更申請(qǐng)，另一方在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)。8.2.2協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.3簽署變更協(xié)議：雙方簽署變更協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充部分。8.3合同解除的條件8.3.1出賣方或代理方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.4合同解除的程序8.4.1提出解除申請(qǐng)：一方提出解除申請(qǐng)，另一方在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)。8.4.2確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)合同解除，并簽署解除協(xié)議。第九條房產(chǎn)銷售合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1房產(chǎn)銷售合同約定的期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.1.3合同解除后，合同終止。9.2合同終止的程序9.2.1提出終止申請(qǐng)：一方提出終止申請(qǐng)，另一方在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)。9.2.2確認(rèn)終止：雙方確認(rèn)合同終止，并簽署終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的房產(chǎn)銷售事宜。9.3.2代理方應(yīng)向出賣方提交銷售報(bào)告，包括銷售業(yè)績(jī)、費(fèi)用支出等。9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算剩余傭金及其他費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1房產(chǎn)銷售過(guò)程中的商業(yè)秘密、客戶信息等。10.1.2本合同內(nèi)容及其附件。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。11.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1雙方在履行合同過(guò)程中，可使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需征得對(duì)方同意。11.2.2使用他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3違約責(zé)任11.3.1違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提出仲裁申請(qǐng)：一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)。12.2.2仲裁委員會(huì)受理：仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)，并指定仲裁員。12.2.3仲裁審理：仲裁委員會(huì)組織仲裁審理，并作出仲裁裁決。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[具體法院]管轄。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.1.3房產(chǎn)銷售方案14.2附件二：銷售代理權(quán)委托書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)銷售代理過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、協(xié)調(diào)等。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或信息。2.2第三方在提供服務(wù)或信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。3.3如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與買方或賣方進(jìn)行交易。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同約定。4.3第三方在介入過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)進(jìn)度及質(zhì)量。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同中明確，如未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。8.3第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方已經(jīng)完成的服務(wù)或工作。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1第三方在介入過(guò)程中，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)尊重甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2第三方在使用甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。10.3第三方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)信息表，是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.銷售代理權(quán)委托書(shū)要求：明確代理方的授權(quán)范圍、期限和地域等。說(shuō)明：附件二為銷售代理權(quán)委托書(shū)，是代理方獲得授權(quán)的憑證，具有法律效力。3.房產(chǎn)銷售合同要求：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)銷售的具體條款，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：附件三為房產(chǎn)銷售合同，是甲乙雙方簽訂的正式銷售協(xié)議，具有法律約束力。4.房產(chǎn)銷售方案要求：包括銷售目標(biāo)、價(jià)格策略、市場(chǎng)推廣等。說(shuō)明：附件四為房產(chǎn)銷售方案，是代理方制定的銷售計(jì)劃，用于指導(dǎo)銷售過(guò)程。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：附件五為保密協(xié)議，是甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：附件六為知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，用于明確甲乙雙方在合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的解決方案。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：附件八為第三方服務(wù)協(xié)議，是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按合同約定交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。提供虛假房產(chǎn)信息：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.代理方違約行為未按合同約定完成銷售目標(biāo)：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部傭金。提供虛假信息或誤導(dǎo)買方：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的實(shí)際損失確定。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，出賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。若代理方提供虛假信息，導(dǎo)致買方購(gòu)房決策失誤，代理方應(yīng)賠償買方因此遭受的購(gòu)房成本損失和利息損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售代理權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)銷售代理權(quán)范圍4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止條件5.銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付方式6.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.代理責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.2乙方責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更與終止13.1變更程序13.2終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)”指本協(xié)議中甲方所擁有的、乙方接受委托進(jìn)行銷售的房產(chǎn)。1.1.2“銷售代理權(quán)”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)利。1.1.3“銷售代理費(fèi)用”指乙方因提供銷售代理服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.4“銷售目標(biāo)”指甲方設(shè)定的在一定期限內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的房產(chǎn)銷售數(shù)量或金額。1.1.5“保密信息”指涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開(kāi)信息的內(nèi)容。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋，并以甲方解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)面積：________3.1.3房產(chǎn)類型：________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________3.2房產(chǎn)銷售代理權(quán)范圍3.2.1乙方有權(quán)以甲方名義對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息。3.2.2乙方有權(quán)接受客戶咨詢，并代為安排看房。3.2.3乙方有權(quán)與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同，但需經(jīng)甲方同意。4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期：____年____月____日4.2協(xié)議終止條件4.2.1協(xié)議到期自然終止。4.2.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1代理費(fèi)用按成交額的____%計(jì)算。5.1.2代理費(fèi)用應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。5.2.2乙方應(yīng)在收取代理費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。6.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.1.1甲方設(shè)定銷售目標(biāo)為_(kāi)___套/____平方米。6.1.2銷售目標(biāo)應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成。6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方完成銷售目標(biāo)的，甲方將支付____%的額外獎(jiǎng)勵(lì)。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露。7.2.2乙方在協(xié)議終止后，仍需遵守本條款的保密義務(wù)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方對(duì)本協(xié)議涉及的房產(chǎn)擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.1.2乙方在銷售過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1乙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所創(chuàng)作的任何作品，除非另有約定，均歸乙方所有。8.2.2乙方同意甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.代理責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。9.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售工作，包括提供必要的文件和資料。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，以甲方利益為重，積極推銷房產(chǎn)。9.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方泄露對(duì)方保密信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=____元/日。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。12.合同解除12.1解除條件12.1.1協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同變更與終止13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2終止條件13.2.1合同期滿自然終止。13.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、銷售代理費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。15.4.2第三方對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為不違反本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任增加16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行。16.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1