2024年度商品房購(gòu)房合同修改可行性及條款調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房購(gòu)房合同修改可行性及條款調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同有效期限1.4商品房基本情況1.5修改可行性分析2.1修改內(nèi)容概述2.2修改條款具體內(nèi)容2.3修改條款對(duì)雙方權(quán)益的影響3.1修改條款實(shí)施方式3.2修改條款實(shí)施時(shí)間3.3修改條款實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題處理4.1合同履行方式4.2付款方式及期限4.3房屋交付時(shí)間及條件4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2不可抗力條款6.3爭(zhēng)議解決方式7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.1合同附件8.2合同補(bǔ)充條款9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.1合同變更及解除通知10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理13.1合同解釋14.1合同其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（出賣(mài)方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂背景及目的1.2.1甲方因自身發(fā)展需要，擬將位于____________________的商品房出售給乙方。1.2.2乙方因購(gòu)房需求，同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述商品房。1.3合同有效期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.4商品房基本情況1.4.1商品房坐落：____________________1.4.2商品房建筑面積：____________________1.4.3商品房戶型：____________________1.4.4商品房土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________1.5修改可行性分析1.5.1甲方認(rèn)為，根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果，對(duì)本合同進(jìn)行修改是可行的。1.6修改內(nèi)容概述1.6.1本合同修改主要包括：付款方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。1.7修改條款具體內(nèi)容1.7.1付款方式：乙方應(yīng)按照修改后的付款方式進(jìn)行支付。1.7.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照修改后的房屋交付時(shí)間將房屋交付給乙方。1.7.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)修改后的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：合同如下：2.1修改內(nèi)容概述2.1.1本合同修改主要包括：付款方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.2修改條款具體內(nèi)容2.2.1付款方式：乙方應(yīng)按照修改后的付款方式進(jìn)行支付。2.2.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照修改后的房屋交付時(shí)間將房屋交付給乙方。2.2.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)修改后的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3修改條款對(duì)雙方權(quán)益的影響2.3.1修改后的付款方式對(duì)乙方的權(quán)益影響：有利于乙方合理安排資金。2.3.2修改后的房屋交付時(shí)間對(duì)甲方的權(quán)益影響：有利于甲方合理安排施工進(jìn)度。2.3.3修改后的違約責(zé)任對(duì)雙方權(quán)益影響：有利于保障雙方的合法權(quán)益。第三部分：合同如下：3.1修改條款實(shí)施方式3.1.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照修改后的條款履行合同。3.2修改條款實(shí)施時(shí)間3.2.1修改后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3修改條款實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題處理3.3.1若在實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四部分：合同如下：4.1合同履行方式4.1.1乙方應(yīng)按照修改后的付款方式進(jìn)行支付。4.2付款方式及期限4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照修改后的付款方式進(jìn)行支付。4.3房屋交付時(shí)間及條件4.3.1甲方應(yīng)按照修改后的房屋交付時(shí)間將房屋交付給乙方。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。第五部分：合同如下：5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，逾期未辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1合同附件8.1.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.1.1.2房屋所有權(quán)證8.1.1.3土地使用權(quán)證8.1.1.4合同雙方身份證明文件8.1.1.5付款憑證8.1.1.6其他與本合同履行相關(guān)的文件8.2合同補(bǔ)充條款8.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在合同約定的生效條件下生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自合同約定的生效條件成就之日起生效。10.1合同變更及解除通知10.1.1合同變更或解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的債權(quán)債務(wù)。11.1合同終止條件11.1.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.1.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.1.3依照法律規(guī)定或雙方約定終止合同11.2合同終止程序11.2.1合同終止的程序應(yīng)按照本合同約定的方式執(zhí)行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理12.1.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1合同解釋13.1.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.2合同其他約定13.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入條件14.2.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。14.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。14.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：14.3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其介入本合同關(guān)系的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。14.3.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。14.4第三方與其他各方的劃分14.4.1第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：14.4.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的協(xié)助方，應(yīng)遵守甲方的指示。14.4.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的協(xié)助方，應(yīng)遵守乙方的指示。14.4.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的協(xié)助方，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的指示。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額如下：14.5.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同總價(jià)款的____%。14.5.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。14.5.2第三方責(zé)任限額的確定：14.5.2.1第三方應(yīng)在介入本合同關(guān)系前，與甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。14.5.2.2若第三方未與甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。14.6第三方介入后的合同變更14.6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。14.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.8第三方介入后的合同解除14.8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。14.8.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理剩余事宜。14.9第三方介入后的合同終止14.9.1第三方介入后，若合同約定的終止條件成就，合同自動(dòng)終止。14.9.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理剩余事宜。14.10第三方介入后的合同履行14.10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助履行合同。14.10.2第三方介入后，若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、付款方式、交付時(shí)間等條款。2.房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效法律文件。3.土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的有效法律文件。4.合同雙方身份證明文件附件說(shuō)明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明合同雙方的合法身份。5.付款憑證附件說(shuō)明：證明付款行為的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件說(shuō)明：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。b.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.違反合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2乙方違約行為：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)。b.未按時(shí)接收房屋或接收的房屋不符合合同約定。c.違反合同約定，未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.若甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.若甲方違反合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方未按時(shí)接收房屋或接收的房屋不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。c.若乙方違反合同約定，未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：a.甲方應(yīng)于2024年3月31日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月15日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方應(yīng)于簽訂合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為40個(gè)工作日后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方違約示例：a.乙方應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方應(yīng)于簽訂合同之日起60個(gè)工作日內(nèi)接收房屋，但實(shí)際接收時(shí)間為2024年4月20日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度商品房購(gòu)房合同修改可行性及條款調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.購(gòu)房信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.修改可行性分析5.1修改原因5.2修改條件5.3修改風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.條款調(diào)整內(nèi)容6.1購(gòu)房?jī)r(jià)格6.2付款方式6.3交房時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)登記6.5稅費(fèi)承擔(dān)6.6履約責(zé)任7.修改程序7.1修改申請(qǐng)7.2修改審核7.3修改通知7.4修改確認(rèn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“房屋”、“產(chǎn)權(quán)”等，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的具體約定進(jìn)行解釋。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1甲方：指購(gòu)房人，即購(gòu)買(mǎi)本商品房的自然人、法人或其他組織。1.2.2乙方：指開(kāi)發(fā)商，即提供本商品房的自然人、法人或其他組織。1.2.3房屋：指本合同約定的商品房，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2.4產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.合同主體2.1甲方信息：甲方名稱(chēng)、住所、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼等。2.2乙方信息：乙方名稱(chēng)、住所、法定代表人姓名、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的小區(qū)。3.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)。3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性質(zhì)。3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。4.購(gòu)房信息4.1房屋位置：小區(qū)棟單元號(hào)。4.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。4.4房屋用途：住宅。5.修改可行性分析5.1修改原因：因甲方原因，需要對(duì)購(gòu)房合同部分條款進(jìn)行調(diào)整。5.2修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。5.3修改風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：評(píng)估修改對(duì)雙方權(quán)益的影響，確保雙方利益平衡。6.條款調(diào)整內(nèi)容6.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，將購(gòu)房?jī)r(jià)格調(diào)整為人民幣萬(wàn)元整。6.2付款方式：付款方式調(diào)整為分期付款，首付款比例調(diào)整為%，剩余款項(xiàng)在交房前付清。6.3交房時(shí)間：交房時(shí)間調(diào)整為年月日。6.4產(chǎn)權(quán)登記：甲方在收到房屋及相應(yīng)文件后個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.5稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.6履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.修改程序7.1修改申請(qǐng)：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面修改申請(qǐng)，并說(shuō)明修改原因及具體條款。7.2修改審核：乙方在收到修改申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知甲方。7.3修改通知：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出修改通知。7.4修改確認(rèn)：甲方在收到修改通知后個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并簽署修改協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.3合同解除：任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于延遲付款、延遲交房、房屋質(zhì)量不符合約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人信息：甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字；乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同是為了協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，按照約定履行職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付購(gòu)房款，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。16.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供房屋，并配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收和評(píng)估。16.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)確定。17.2限額計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。18.2第三方介入審核：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)自身資質(zhì)和條件是否滿足要求。18.3第三方介入確認(rèn)：雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越或干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利。19.2責(zé)任劃分：第三方對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任。19.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)期滿或其他合同約定的終止條件。20.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并簽署終止協(xié)議。20.3終止責(zé)任：終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自剩余的合同義務(wù)，并對(duì)第三方因終止介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以支付。21.本合同其他條款的適應(yīng)性21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。21.2本合同如與本條款內(nèi)容沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充說(shuō)明，以完善合同條款。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的必要文件，證明了房屋的合法性及質(zhì)量。4.第三方協(xié)議要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.房屋交接單要求：包括但不限于房屋交接清單、鑰匙清單等。說(shuō)明：房屋交接單是證明甲乙雙方已完成房屋交接的依據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是證明爭(zhēng)議已解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：包括但不限于延遲付款、延遲交房、房屋質(zhì)量不符合約定等。說(shuō)明：違約行為是指甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、造成的損失等因素進(jìn)行認(rèn)定。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)旨在確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為延遲付款金額的%。示例2：乙方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為延遲交房天數(shù)乘以每日房?jī)r(jià)的%。示例3：房屋質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失等責(zé)任。全文完。2024年度商品房購(gòu)房合同修改可行性及條款調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2修改原因2.3協(xié)議目的3.修改內(nèi)容概述3.1原合同條款概述3.2修改條款概述4.修改條款具體內(nèi)容4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落4.1.2房屋面積4.1.3房屋結(jié)構(gòu)4.1.4房屋用途4.2付款方式及期限4.2.1付款方式4.2.2付款期限4.2.3首付款比例4.3房屋交付及驗(yàn)收4.3.1交付時(shí)間4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.3驗(yàn)收程序4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理4.5違約責(zé)任4.5.1違約情形4.5.2違約責(zé)任承擔(dān)4.5.3違約金計(jì)算4.6爭(zhēng)議解決4.6.1爭(zhēng)議解決方式4.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.6.3爭(zhēng)議解決程序4.7其他條款4.7.1不可抗力4.7.2合同生效條件4.7.3合同解除條件4.7.4合同變更程序4.7.5合同解除程序4.7.6合同終止條件5.協(xié)議生效及終止5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議生效日期5.3協(xié)議終止條件5.4協(xié)議終止日期6.合同附件6.1附件一：原購(gòu)房合同6.2附件二：修改后的購(gòu)房合同6.3附件三：相關(guān)證明文件7.協(xié)議簽署及備案7.1協(xié)議簽署日期7.2協(xié)議簽署地點(diǎn)7.3協(xié)議備案手續(xù)8.協(xié)議解除及終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同解釋11.1解釋原則11.2解釋爭(zhēng)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1不可分割性13.2不可轉(zhuǎn)讓性13.3合同附件14.協(xié)議簽署14.1雙方簽字蓋章14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：2.協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2修改原因由于市場(chǎng)環(huán)境變化和甲方自身經(jīng)營(yíng)需要，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對(duì)原合同部分條款進(jìn)行修改。2.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上進(jìn)行條款調(diào)整的共識(shí)和具體修改內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。3.修改內(nèi)容概述3.1原合同條款概述原合同主要約定了房屋的基本情況、付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。3.2修改條款概述本協(xié)議對(duì)原合同中付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任等條款進(jìn)行了調(diào)整。4.修改條款具體內(nèi)容4.1房屋基本情況（此處省略，與原合同內(nèi)容一致）4.2付款方式及期限4.2.1付款方式乙方同意采用分期付款方式支付購(gòu)房款。4.2.2付款期限首次付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的30%；第二次付款：房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的40%；第三次付款：房屋交付后個(gè)月內(nèi)支付購(gòu)房款的20%；4.2.3首付款比例首付款比例為購(gòu)房款的30%。4.3房屋交付及驗(yàn)收4.3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年12月31日前將房屋交付給乙方。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收程序乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。5.修改后的違約責(zé)任5.1違約情形（此處省略，與原合同內(nèi)容一致）5.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處省略，與原合同內(nèi)容一致）5.3違約金計(jì)算（此處省略，與原合同內(nèi)容一致）6.協(xié)議生效及終止6.1協(xié)議生效條件雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。6.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3協(xié)議終止條件（此處省略，與原合同內(nèi)容一致）6.4協(xié)議終止日期（此處省略，與原合同內(nèi)容一致）7.協(xié)議簽署及備案7.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議于2024年X月X日簽署。7.2協(xié)議簽署地點(diǎn)協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。7.3協(xié)議備案手續(xù)本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。8.協(xié)議解除及終止8.1協(xié)議解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，如房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，或甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2協(xié)議解除程序8.2.1一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.3協(xié)議終止條件8.3.1本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款履行完畢。8.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.4協(xié)議終止程序8.4.1雙方簽訂協(xié)議終止協(xié)議。8.4.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與項(xiàng)目相關(guān)的任何信息。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年內(nèi)。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同解釋11.1解釋原則本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字、上下文以及協(xié)議目的進(jìn)行解釋。11.2解釋爭(zhēng)議對(duì)本協(xié)議的任何解釋爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。13.其他約定13.1不可分割性本協(xié)議的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)解除或修改。13.2不可轉(zhuǎn)讓性本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署14.1雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其指在合同履行過(guò)程中，因特定目的和職責(zé)而介入合同履行的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的輔助方，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督履行等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入15.3.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草法律文件、處理爭(zhēng)議等服務(wù)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好合作關(guān)系，積極配合第三方履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或未履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲乙雙方因此遭受損失的%。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲乙雙方因此遭受損失的%。17.2.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)或未履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲乙雙方因此遭受損失的%。17.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額會(huì)計(jì)師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)籌劃服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲乙雙方因此遭受損失的%。18.第三方的權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。1