2024年度房屋退租驗(yàn)收及其賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋退租驗(yàn)收及其賠償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5設(shè)備設(shè)施清單3.退租原因及時(shí)間3.1退租原因3.2退租日期3.3退租提前通知期限4.退租手續(xù)及費(fèi)用4.1退租手續(xù)辦理流程4.2手續(xù)辦理所需材料4.3退租費(fèi)用計(jì)算方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.房屋退租驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收人員及職責(zé)5.4驗(yàn)收結(jié)果及處理6.賠償事項(xiàng)6.1賠償范圍6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償計(jì)算方式6.4賠償支付時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)10.合同附件10.1房屋租賃合同復(fù)印件10.2房屋裝修清單10.3設(shè)備設(shè)施清單10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改后的生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同附件清單12.3通知送達(dá)方式13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1房屋租賃合同復(fù)印件14.2房屋裝修清單14.3設(shè)備設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息房屋出租方名稱：____________________房屋出租方法定代表人：____________________房屋出租方身份證號(hào)碼：____________________房屋出租方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋承租方信息房屋承租方名稱：____________________房屋承租方法定代表人：____________________房屋承租方身份證號(hào)碼：____________________房屋承租方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日1.4合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期限為____年，至____年____月____日止。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋面積為：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____________________結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況房屋裝修為：____________________。2.5設(shè)備設(shè)施清單設(shè)備設(shè)施清單如下：1.電器：____________________2.家具：____________________3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：____________________4.其他：____________________第三條退租原因及時(shí)間3.1退租原因房屋承租方因____________________原因，提出退租申請(qǐng)。3.2退租日期房屋承租方將于____年____月____日退租。3.3退租提前通知期限房屋承租方應(yīng)于退租前____個(gè)工作日向房屋出租方提出書面退租申請(qǐng)。第四條退租手續(xù)及費(fèi)用4.1退租手續(xù)辦理流程1.房屋承租方向房屋出租方提出退租申請(qǐng)；2.房屋出租方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方辦理退租手續(xù)；4.房屋承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，房屋出租方將房屋鑰匙及租賃合同退還給房屋承租方。4.2手續(xù)辦理所需材料1.房屋租賃合同；2.退租申請(qǐng)；3.房屋鑰匙；4.其他相關(guān)文件。4.3退租費(fèi)用計(jì)算方式退租費(fèi)用包括但不限于：1.租金：____元；2.水電費(fèi)：____元；3.物業(yè)管理費(fèi)：____元；4.其他費(fèi)用：____元。4.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式退租費(fèi)用應(yīng)在辦理退租手續(xù)時(shí)一次性支付，支付方式為：____________________。第五條房屋退租驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞；2.房屋內(nèi)部清潔，無(wú)垃圾；3.房屋外部無(wú)損壞，無(wú)違章搭建；4.房屋周邊環(huán)境整潔。5.2驗(yàn)收流程1.房屋出租方在房屋承租方退租前____個(gè)工作日通知房屋承租方進(jìn)行驗(yàn)收；2.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格，房屋出租方有權(quán)要求房屋承租方修復(fù)或賠償；4.驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格單。5.3驗(yàn)收人員及職責(zé)驗(yàn)收人員為房屋出租方代表和房屋承租方代表，雙方共同負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收工作。5.4驗(yàn)收結(jié)果及處理驗(yàn)收結(jié)果由雙方共同確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格單上注明。第六條賠償事項(xiàng)6.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于：1.房屋損壞賠償；2.設(shè)備設(shè)施損壞賠償；3.水電費(fèi)未結(jié)清部分；4.其他應(yīng)賠償費(fèi)用。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。6.3賠償計(jì)算方式賠償計(jì)算方式為：損失金額×賠償比例。6.4賠償支付時(shí)間及方式賠償應(yīng)在雙方確認(rèn)損失后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為：____________________。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向房屋承租方支付違約金，違約金為____元/日；2.出租方未按照約定提供房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.出租方未按時(shí)退還房屋鑰匙及租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/日；2.承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.承租方未按時(shí)退租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行結(jié)算；3.合同解除后，不影響雙方對(duì)已發(fā)生違約行為的追究。第十條合同附件10.1房屋租賃合同復(fù)印件10.2房屋裝修清單10.3設(shè)備設(shè)施清單10.4其他相關(guān)文件第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序1.任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議；3.修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改后的生效日期修改協(xié)議簽訂之日起，修改內(nèi)容對(duì)本合同具有約束力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式房屋出租方聯(lián)系方式：____________________房屋承租方聯(lián)系方式：____________________12.2合同附件清單詳見第十條合同附件。12.3通知送達(dá)方式1.書面通知：通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址；2.電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱；3.其他雙方認(rèn)可的通知方式。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同復(fù)印件14.2房屋裝修清單14.3設(shè)備設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋退租驗(yàn)收、設(shè)備設(shè)施評(píng)估、合同糾紛調(diào)解、合同履行監(jiān)督等。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面委托協(xié)議。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的____%。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，公正、客觀、及時(shí)地履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任，但需對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入合同履行7.1第三方介入合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入合同履行過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)公正、客觀、及時(shí)地履行職責(zé)。8.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。8.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如未能達(dá)成一致意見，甲乙雙方可另行選擇其他爭(zhēng)議解決方式。第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除時(shí)，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。9.2第三方在合同解除過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。9.3合同解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交解除合同的相關(guān)報(bào)告。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交終止合同的相關(guān)報(bào)告。10.2第三方終止介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入合同履行中的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入合同履行中的費(fèi)用，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。11.2第三方介入合同履行中的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行完畢后支付。第十二條第三方介入合同履行中的保密義務(wù)12.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十三條第三方介入合同履行中的合規(guī)性13.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十四條第三方介入合同履行中的不可抗力14.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。第十五條第三方介入合同履行中的責(zé)任承擔(dān)15.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系的存在及合同雙方的身份。2.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為房屋退租驗(yàn)收的依據(jù)之一。3.設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：作為房屋退租驗(yàn)收的依據(jù)之一。4.退租申請(qǐng)要求：書面申請(qǐng)，明確退租原因、日期等信息。說(shuō)明：作為房屋退租的起始依據(jù)。5.驗(yàn)收合格單要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋及設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收合格。說(shuō)明：作為房屋退租完成的依據(jù)之一。6.費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的憑證。說(shuō)明：作為違約金支付的證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式及結(jié)果。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同解除原因及結(jié)果。說(shuō)明：作為合同解除的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：支付違約金，違約金為____元/日。未按約定提供房屋設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按時(shí)退還房屋鑰匙及租賃合同：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：支付違約金，違約金為____元/日。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按時(shí)退租：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)履行職責(zé)：支付違約金，違約金為____元/日。需承擔(dān)的責(zé)任：按委托協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，約定租金為每月____元，租賃期限為____年。若出租方未按時(shí)交付房屋，則需支付違約金____元/日。房屋租賃合同中約定，房屋內(nèi)的空調(diào)為品牌____型號(hào)____。若承租方損壞空調(diào)，則需賠償出租方____元。全文完。2024年度房屋退租驗(yàn)收及其賠償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修及設(shè)施狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及押金4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.房屋退租條件及程序6.1退租條件6.2退租程序7.退租驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程8.賠償事項(xiàng)8.1賠償范圍8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋退租驗(yàn)收清單12.2附件二：房屋退租賠償清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同解釋權(quán)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋裝修及設(shè)施狀況房屋裝修狀況：________________房屋設(shè)施清單：家具：____________________家電：____________________衛(wèi)浴設(shè)施：________________其他設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.租金及押金4.1租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________4.2押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用保障房屋的安全5.2乙方責(zé)任按照合同約定使用房屋負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保持房屋的整潔6.房屋退租條件及程序6.1退租條件乙方提前一個(gè)月書面通知甲方乙方支付完畢所有租金及費(fèi)用6.2退租程序乙方提出退租申請(qǐng)甲方確認(rèn)退租申請(qǐng)雙方約定退租日期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方按照約定進(jìn)行退租7.退租驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)部清潔、無(wú)垃圾家具、家電及設(shè)施完好無(wú)損衛(wèi)浴設(shè)施無(wú)堵塞、損壞房屋外觀整潔，無(wú)涂鴉、損壞7.2驗(yàn)收流程乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收雙方約定驗(yàn)收日期及時(shí)間乙方負(fù)責(zé)整理房屋及設(shè)施甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題雙方協(xié)商解決8.賠償事項(xiàng)8.1賠償范圍房屋及設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成的損壞房屋內(nèi)部清潔不達(dá)標(biāo)造成的費(fèi)用甲方提前終止合同導(dǎo)致的損失8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際修復(fù)或更換費(fèi)用計(jì)算清潔費(fèi)用按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定計(jì)算損失賠償不超過(guò)實(shí)際租金的2倍9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定條件的未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋的未履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的9.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的故意損壞房屋及設(shè)施的10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方協(xié)商解決請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)調(diào)解解決：消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他第三方機(jī)構(gòu)訴訟解決：有管轄權(quán)的人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章甲方收到乙方支付的押金11.2合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同違約行為導(dǎo)致合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋退租驗(yàn)收清單驗(yàn)收日期驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果甲方簽字乙方簽字12.2附件二：房屋退租賠償清單賠償項(xiàng)目賠償金額甲方簽字乙方簽字13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同變更及解除合同任何內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意合同的解除需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方14.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介、評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.乙方需對(duì)房屋進(jìn)行退租驗(yàn)收，且雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)；2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，需第三方進(jìn)行鑒定或修復(fù)；3.甲方或乙方需要專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%；2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方實(shí)際損失；3.第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定，并書面約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估、監(jiān)理等；2.第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件，了解合同履行情況；3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按時(shí)提交評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等報(bào)告。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定和職責(zé)要求，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和職責(zé)要求，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)合同一方需向另一方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)商雙方就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括第三方選擇、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。19.3第三方介入確認(rèn)雙方確認(rèn)第三方介入事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。19.4第三方介入執(zhí)行第三方按照合同約定和職責(zé)要求，履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在第三方完成工作后，由合同雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金及押金、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房屋租賃合同正本。2.附件二：房屋退租驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：列明房屋及設(shè)施的具體項(xiàng)目，包括家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等，并標(biāo)注驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋退租時(shí)的驗(yàn)收情況，作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：房屋退租賠償清單詳細(xì)要求：列明房屋損壞賠償?shù)木唧w項(xiàng)目及賠償金額。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋退租時(shí)因損壞而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，包括損壞情況、修復(fù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估報(bào)告，作為賠償依據(jù)。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)房屋維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保維修質(zhì)量。說(shuō)明：本附件為第三方監(jiān)理報(bào)告，用于證明維修過(guò)程符合約定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為合同雙方與第三方或消費(fèi)者協(xié)會(huì)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，未按時(shí)支付租金視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但未在當(dāng)月1日前支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方在合同中明確約定乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，但乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，若提供房屋不符合約定條件或未按時(shí)提供，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)于本月5日前提供房屋，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入房屋，則構(gòu)成違約。5.違約行為：房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞了房屋內(nèi)的家具，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋退租驗(yàn)收及其賠償合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃合同概述3.1租賃合同簽訂時(shí)間3.2租賃合同期限3.3租賃合同租金3.4租賃合同押金4.退租原因及程序4.1退租原因4.2退租通知4.3退租手續(xù)辦理5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收人員5.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)6.賠償事項(xiàng)6.1賠償范圍6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償方式6.4賠償時(shí)間7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋驗(yàn)收清單10.3附件三：賠償清單11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同轉(zhuǎn)讓12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及租賃雙方的協(xié)商一致，制定本合同。1.2合同訂立目的本合同旨在明確2024年度房屋退租驗(yàn)收及其賠償事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。2.3房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。2.4房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為[具體裝修情況]，包括墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。3.租賃合同概述3.1租賃合同簽訂時(shí)間原租賃合同簽訂時(shí)間為[原租賃合同簽訂時(shí)間]，本退租合同簽訂時(shí)間為[本合同簽訂時(shí)間]。3.2租賃合同期限原租賃合同期限為[原租賃合同期限]，本退租合同期限為[本合同期限]。3.3租賃合同租金原租賃合同租金為[原租賃合同租金]，本退租合同租金為[本合同租金]。3.4租賃合同押金原租賃合同押金為[原租賃合同押金]，本退租合同押金為[本合同押金]。4.退租原因及程序4.1退租原因甲方因[具體原因]需退租。4.2退租通知甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天向乙方發(fā)出退租通知。4.3退租手續(xù)辦理5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照原租賃合同約定執(zhí)行。5.2驗(yàn)收時(shí)間退租當(dāng)天為房屋驗(yàn)收時(shí)間。5.3驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員為甲方代表、乙方代表及房屋看護(hù)人員。5.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果由甲方代表、乙方代表及房屋看護(hù)人員共同簽字確認(rèn)。6.賠償事項(xiàng)6.1賠償范圍甲方需對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行賠償，包括但不限于：墻面損壞、地板損壞、水電設(shè)施損壞等。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)參照原租賃合同約定執(zhí)行。6.3賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付。6.4賠償時(shí)間賠償時(shí)間為本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋驗(yàn)收清單10.3附件三：賠償清單11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無(wú)效。11.3合同解除本合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。11.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[具體簽訂時(shí)間]。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體簽訂地點(diǎn)]。12.3簽訂人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在[具體備案機(jī)關(guān)]備案。13.2備案時(shí)間本合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理。14.合同解除及終止14.1合同解除條件本合同解除條件同第九條第3款所述。14.2合同終止條件本合同終止條件同第九條第2款所述。14.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂或解除；（2）房屋的評(píng)估、鑒定；（3）租賃糾紛的調(diào)解、仲裁；（4）合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)助；（5）合同約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的兩倍；（2）若第三方為評(píng)估、鑒定機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不得超過(guò)評(píng)估、鑒定費(fèi)用的一倍；（3）若第三方為律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方支付的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用；（4）合同另有約定的，從其約定。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并提前與第三方簽訂保密協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.3甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。16.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作成果進(jìn)行保密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系