2024商鋪?zhàn)赓U居間及違約責(zé)任賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U居間及違約責(zé)任賠償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2居間方信息1.3出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施及狀況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計(jì)算方法5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3其他費(fèi)用及支付方式6.使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改動(dòng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他特殊條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2居間方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________1.3出租方信息1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住所地：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪設(shè)施及狀況：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：________2.4.2附屬設(shè)施：________2.4.3設(shè)施完好情況：________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租金金額：每月________元3.4租金支付方式及時(shí)間：3.4.1每月支付一次3.4.2每季度支付一次3.4.3每年支付一次4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致4.2調(diào)整頻率：每________年調(diào)整一次4.3調(diào)整計(jì)算方法：按照市場租金水平及商鋪價(jià)值計(jì)算5.押金及費(fèi)用5.1押金金額：________元5.2押金退還條件及時(shí)間：5.2.1租賃期滿且無違約行為5.2.2租賃期滿后________日內(nèi)退還5.3其他費(fèi)用及支付方式：5.3.1物業(yè)管理費(fèi)：每月________元5.3.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用結(jié)算6.使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍：僅限于________用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)6.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)6.3商鋪裝修及改動(dòng)：6.3.1租賃方如需裝修，需提前________日向出租方提出申請6.3.2裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1未按時(shí)支付租金7.1.2違反商鋪使用規(guī)定7.1.3損壞商鋪設(shè)施7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________%的違約金7.2.2違反商鋪使用規(guī)定的，需立即停止并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.3損壞商鋪設(shè)施的，需按原價(jià)值賠償7.3違約賠償計(jì)算方法：7.3.1違約金計(jì)算：按逾期天數(shù)及租金金額計(jì)算7.3.2賠償金額：按實(shí)際損失計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力8.2爭議解決程序：8.2.1提起仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同8.2.2仲裁委員會(huì)受理后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交相關(guān)證據(jù)和材料8.2.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理之日起________個(gè)月內(nèi)作出裁決8.3爭議解決地點(diǎn)：________9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方單方解除：租賃方未按時(shí)支付租金超過________日9.1.3租賃方單方解除：出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付租金9.3.2租賃方應(yīng)賠償出租方因解除合同造成的損失10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)出租方備案10.2合同變更程序：10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出10.2.2雙方協(xié)商一致后簽字蓋章10.2.3變更內(nèi)容經(jīng)出租方備案10.3合同變更效力：10.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2變更內(nèi)容對雙方具有約束力11.合同附件11.1附件清單：11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同11.1.2商鋪基本情況說明11.1.3付款憑證11.2附件內(nèi)容：11.2.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2.2附件二：商鋪基本情況說明11.2.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)：12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)12.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)12.2其他特殊條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員：13.3.1租賃方代表：________13.3.2出租方代表：________13.3.3居間方代表：________14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同期限：自租賃起始日期起至租賃終止日期止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1.1提供資金支持或擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)；15.1.1.2提供專業(yè)咨詢、法律意見或技術(shù)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；15.1.1.3從事商鋪評估、裝修監(jiān)督等服務(wù)的第三方服務(wù)商；15.1.1.4應(yīng)甲乙雙方要求或經(jīng)雙方同意介入的其他第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的內(nèi)容、方式及責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力由甲乙雙方共同協(xié)商確定；15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前書面告知甲乙雙方。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；15.4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；15.5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方履行合同；15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在第三方介入前將第三方的相關(guān)信息通知乙方；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.1.3甲方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外責(zé)任及說明16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并積極配合第三方的工作；16.2.2乙方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為符合本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供資金支持或擔(dān)保時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)不低于其承諾的擔(dān)保金額；17.2第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)以其專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)，并考慮其專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)；17.3第三方在提供評估、裝修監(jiān)督等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)以其服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)，并考慮其服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同需包括雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、押金及費(fèi)用、使用規(guī)則、違約責(zé)任、爭議解決等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪基本情況說明要求：說明商鋪的地址、面積、用途、設(shè)施及狀況等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確商鋪的具體情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.付款憑證要求：包括租金支付、押金支付、物業(yè)管理費(fèi)支付等費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：本附件作為付款證明，用于核實(shí)甲乙雙方的付款情況。4.裝修方案要求：如需裝修，需提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確裝修的具體內(nèi)容和時(shí)間安排，避免裝修過程中產(chǎn)生糾紛。5.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需提交爭議解決協(xié)議，包括仲裁委員會(huì)名稱、仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同未盡事宜，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未規(guī)定的條款，確保合同內(nèi)容的完整性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金________%的違約金。示例：若月租金為10000元，逾期一日則需支付100元違約金。2.違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若租賃方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失5000元，則需賠償5000元。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按原價(jià)值賠償損壞的設(shè)施。示例：若租賃方損壞了價(jià)值2000元的空調(diào)，則需賠償2000元。4.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于押金________%的違約金。示例：若押金為10000元，逾期一日則需支付100元違約金。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同約定租賃方需維護(hù)商鋪設(shè)施，但租賃方未履行，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U居間及違約責(zé)任賠償合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3居間方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱及編號2.2商鋪位置及面積2.3商鋪裝修及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間及方式4.2違約責(zé)任及賠償5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍說明5.2禁止事項(xiàng)及后果6.租賃保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任賠償10.1違約責(zé)任界定10.2賠償金額及方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及解除13.1變更條件及程序13.2解除條件及程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2出租方基本信息名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3居間方基本信息名稱：[居間方全稱]法定代表人：[居間方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱及編號名稱：[商鋪名稱]編號：[商鋪編號]2.2商鋪位置及面積地址：[商鋪詳細(xì)地址]面積：[商鋪使用面積]2.3商鋪裝修及設(shè)施裝修情況：[商鋪裝修狀況描述]設(shè)施清單：[商鋪內(nèi)設(shè)施清單及狀況]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期起始日期：[租賃起始日期]終止日期：[租賃終止日期]3.2租金金額及支付方式金額：[每月租金金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年、每半年等]調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價(jià)指數(shù)等]4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間及方式每月租金支付日：[每月租金支付的具體日期]支付方式：[與3.2相同]4.2違約責(zé)任及賠償違約行為：[未按時(shí)支付租金]違約責(zé)任：[按每日租金的[百分比]支付違約金]5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍說明商鋪僅限用于[具體用途描述]5.2禁止事項(xiàng)及后果禁止事項(xiàng)：[如禁止存放危險(xiǎn)品、禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)等]后果：[如有違反，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失]6.租賃保證金6.1保證金金額及支付金額：[保證金金額]支付時(shí)間：[支付時(shí)間]6.2保證金退還條件退還條件：[如租賃期滿、無違約行為等]退還時(shí)間：[退還時(shí)間]8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納繳費(fèi)主體：[水電費(fèi)繳納主體，如租賃方或出租方]繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[按照當(dāng)?shù)卣?guī)定或雙方約定]繳費(fèi)期限：[每月繳納的具體日期]8.2其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：[由[租賃方/出租方]承擔(dān)]清潔費(fèi)：[由[租賃方/出租方]承擔(dān)]其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用由[租賃方/出租方]承擔(dān)]9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件租賃期滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.違約責(zé)任賠償10.1違約責(zé)任界定違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任違約金的計(jì)算方法10.2賠償金額及方式賠償金額：[根據(jù)違約情況確定]賠償方式：[一次性支付或分期支付]11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱][法院名稱]12.合同生效及其他12.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付定金或首期租金12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件：[如商鋪照片、設(shè)施清單等]補(bǔ)充協(xié)議：[如租金調(diào)整協(xié)議等]13.合同變更及解除13.1變更條件及程序變更內(nèi)容：[變更事項(xiàng)]變更程序：[變更協(xié)商、書面確認(rèn)等]13.2解除條件及程序解除條件：[如合同解除條件]解除程序：[書面通知、合同終止等]14.合同附件附件一：商鋪照片附件二：設(shè)施清單附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與程序15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。第三方可以是擔(dān)保人、監(jiān)管人、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入程序第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方的介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行。第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方的額外條款甲方向第三方提供相關(guān)資料和協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的檢查和評估。17.2乙方的額外條款乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，接受第三方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)解和解決爭議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的職責(zé)范圍、業(yè)務(wù)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。18.2責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額適用于其因違約或疏忽導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)?shù)那闆r。責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定。甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定。乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，接受第三方的監(jiān)督和檢查。19.3第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介合同的約定。中介方應(yīng)履行中介合同規(guī)定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件第三方因合同履行完畢或合同解除而退出。第三方因自身原因或合同約定原因而退出。20.2退出程序第三方退出前，應(yīng)通知甲乙雙方。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：作為商鋪現(xiàn)狀的證明文件。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：作為商鋪設(shè)施狀況的證明文件。3.租賃保證金收據(jù)要求：清晰顯示保證金金額、支付日期、收款方等信息。說明：作為租賃保證金已支付的證明文件。4.租金支付憑證要求：顯示租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：作為租金已支付的證明文件。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：顯示水電費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)方式等信息。說明：作為水電費(fèi)已繳納的證明文件。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：顯示物業(yè)管理費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)方式等信息。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)已繳納的證明文件。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等信息。說明：作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除日期、解除雙方簽字蓋章等信息。說明：作為合同解除的正式文件。9.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等信息。說明：作為第三方介入合同的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算。示例：如合同約定每日違約金為租金的0.5%，則逾期一日應(yīng)支付0.5%的違約金。2.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定的賠償金額確定。示例：如因未按約定使用商鋪導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額為實(shí)際損失或合同約定的賠償金額。3.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定的賠償金額確定。示例：如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額為實(shí)際損失或合同約定的賠償金額。4.違約行為：違反禁止事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定的賠償金額確定。示例：如違反禁止事項(xiàng)導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額為實(shí)際損失或合同約定的賠償金額。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定的賠償金額確定。示例：如未履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額為實(shí)際損失或合同約定的賠償金額。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U居間及違約責(zé)任賠償合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.商鋪使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任賠償金額9.3違約責(zé)任賠償方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決期限12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織；“承租方”指租用出租方商鋪的自然人、法人或其他組織；“居間方”指促成出租方與承租方簽訂本合同的中間人；“商鋪”指出租方擁有的、位于____地址的____面積的商業(yè)房產(chǎn)；“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍；“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；“租賃保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方，并在租賃期滿或合同解除時(shí)退還的款項(xiàng)；“違約責(zé)任賠償”指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.2解釋本合同中，如對術(shù)語存在歧義，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表/負(fù)責(zé)人姓名：_________________聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系地址：_________________________2.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表/負(fù)責(zé)人姓名：_________________聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系地址：_________________________2.3居間方信息居間方名稱：________________________居間方代表姓名：_________________聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系地址：_________________________第三條租賃商鋪信息3.1商鋪名稱：________________________3.2商鋪地址：________________________3.3商鋪面積：________________________平方米3.4商鋪用途：________________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同租賃期滿前____個(gè)月書面通知對方。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：每月____日。5.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過____%。6.3調(diào)整通知：租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日以書面形式通知承租方。第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金支付至出租方指定賬戶。7.3保證金退還條件：1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施、設(shè)備無損壞；3.承租方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知出租方。7.4保證金退還方式：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。第八條商鋪使用8.1使用范圍：承租方僅得按本合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。8.2使用限制：1.承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或從事違反法律法規(guī)的業(yè)務(wù)；2.承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方；3.承租方不得將商鋪?zhàn)鳛閭}庫使用或存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。8.3維護(hù)責(zé)任：1.承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，如因使用造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)，確保商鋪內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的安全性。第九條違約責(zé)任賠償9.1違約情形：1.承租方逾期支付租金；2.承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；3.承租方違反使用限制，造成損失或影響；4.承租方未按時(shí)修復(fù)或賠償因使用造成商鋪的損壞；5.承租方違反合同約定，提前解除合同。9.2違約責(zé)任賠償金額：1.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金____%的滯納金；2.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳費(fèi)用____%的滯納金；3.因違反使用限制造成損失，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；4.未按時(shí)修復(fù)或賠償因使用造成商鋪的損壞，承租方應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用；5.違反合同約定，提前解除合同，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金____%的違約金。9.3違約責(zé)任賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行賠償。第十條合同解除10.1解除條件：1.出租方或承租方提前____個(gè)月書面通知對方，可解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。10.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并附具解除合同的理由。10.3解除后果：1.合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并歸還鑰匙；2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金，扣除違約責(zé)任賠償金額；3.合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為商鋪所在地。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.商鋪?zhàn)赓U清單；2.商鋪設(shè)施、設(shè)備清單；3.其他雙方約定的附件。第十三條其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他事項(xiàng)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U清單；14.2商鋪設(shè)施、設(shè)備清單；14.3其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與界定15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的其他自然人和組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或保障；2.合同履行過程中，因不可抗力或特殊原因，需要第三方協(xié)助解決問題；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)；2.進(jìn)行合同履行的監(jiān)督；3.協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.2權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過程中，獲取必要的信息；3.依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。第十七條甲、乙雙方與第三方的劃分17.1責(zé)任劃分1.甲、乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方的責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方的原因造成損失，由甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利僅限于甲、乙雙方委托事項(xiàng)，不得超出范圍；2.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息，但不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定1.以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，設(shè)定最高賠償限額；2.如第三方收取的服務(wù)費(fèi)用未明確，以實(shí)際損失為基數(shù)，設(shè)定最高賠償限額。18.2責(zé)任限額履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)立即通知甲、乙雙方；2.甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方