2024年度房屋買賣擔(dān)保合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時間及地點(diǎn)5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保物價值6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件修改12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：_____________________房屋所在區(qū)縣：_____________________房屋具體地址：_____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋套內(nèi)面積：_____________________2.3房屋用途房屋用途：_________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_____________________3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首次付款時間：_____________________第二次付款時間：_____________________第三次付款時間：_____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_____________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：_____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.4驗(yàn)收時間及地點(diǎn)驗(yàn)收時間：_________________________驗(yàn)收地點(diǎn)：_________________________第五條擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：_________________________5.2擔(dān)保物擔(dān)保物：_________________________5.3擔(dān)保物價值擔(dān)保物價值：_____________________第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________6.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間：_____________________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：_____________________7.2乙方違約責(zé)任乙方未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：_____________________7.3違約金計算方式違約金計算方式：_____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)于30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買賣交易完成，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照法律規(guī)定或合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。11.2合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。11.3合同附件修改任何一方對合同附件提出修改意見，應(yīng)在合同履行期間書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行修改。第十二項(xiàng)合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自修改或銷毀。第十三項(xiàng)合同解釋及法律適用13.1合同解釋對本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；如有爭議，按照中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第十四項(xiàng)合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣擔(dān)保合同中，除了甲方和乙方之外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、擔(dān)保、爭議解決等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過合同總金額的_____%。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以便其完成工作。4.3第三方有權(quán)拒絕甲方和乙方的無理要求，并有權(quán)終止合同關(guān)系。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三方對甲方履約情況的監(jiān)督和反饋，不構(gòu)成對甲方履約責(zé)任的替代。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三方對乙方履約情況的監(jiān)督和反饋，不構(gòu)成對乙方履約責(zé)任的替代。5.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，并配合第三方開展工作。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并要求其采取補(bǔ)救措施。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同關(guān)系，并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并說明終止原因。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件中應(yīng)包括第三方的相關(guān)信息，如第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式、職責(zé)等。10.2第三方介入的合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同解釋及法律適用11.1對第三方介入的合同解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；如有爭議，按照中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行解釋。11.2第三方介入的合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.付款憑證要求：提供房屋交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明房屋交易款項(xiàng)的支付情況。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：本附件用于確定房屋交易價格。5.擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件為擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請表、身份證明、戶口本等。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、期限、費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋交易總價_____%計算。甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未能按時交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失的_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋交易總價_____%計算。乙方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未能按時支付房款，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金按合同約定的責(zé)任限額計算。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋交易價格嚴(yán)重偏離實(shí)際價值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.擔(dān)保方式及擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理信息（如有）代理姓名：____________________代理身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________建造年代：____________________2.4房屋權(quán)屬權(quán)屬證明：____________________權(quán)屬人：____________________2.5房屋用途用途性質(zhì)：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：____________________單價：____________________3.2支付方式支付方式一：____________________支付方式二：____________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付金額：____________________首付時間：____________________尾款金額：____________________尾款時間：____________________第四條擔(dān)保方式及擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式一：____________________擔(dān)保方式二：____________________4.2擔(dān)保物擔(dān)保物名稱：____________________擔(dān)保物價值：____________________4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：____________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間交付日期：____________________5.2交付地點(diǎn)交付地址：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間過戶日期：____________________6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________7.2承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________7.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納方式：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3房屋不符合合同約定8.1.4任何一方未履行合同約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任8.2.1.1未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.2.1.2未按時過戶的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。8.2.2賣方違約責(zé)任8.2.2.1未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。8.2.2.2房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。8.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同，需書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成剩余事宜的處理。第十一條合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同生效時間為____________________。11.3終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.4終止時間本合同終止時間為____________________。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)確認(rèn)送達(dá)對方，視為已送達(dá)。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：付款憑證第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易的安全性和效率，以及提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得泄露甲方、乙方或雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為造成的損失，甲方、乙方可向第三方主張的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為導(dǎo)致的直接損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于甲方、乙方因第三方違約行為導(dǎo)致的間接損失或擴(kuò)大損失。第十八條第三方介入程序18.1介入申請甲方、乙方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的和理由。18.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。18.3第三方介入后的溝通介入后的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，所有溝通記錄應(yīng)保存?zhèn)洳椤５谑艞l第三方變更與解除19.1第三方變更如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方解除如第三方無法履行合同或違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第二十條第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第二十一條第三方介入記錄21.1記錄保存第三方介入過程中的所有文件、記錄、通信等，均應(yīng)妥善保存，以備查證。21.2信息披露未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得向任何第三方披露介入過程中的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺的交易記錄。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性和有效性。4.附件四：房屋交付清單要求：房屋交付時，雙方應(yīng)共同填寫房屋交付清單，詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況。說明：用于證明房屋交付時的狀況，作為后續(xù)驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收報告要求：房屋驗(yàn)收后，雙方應(yīng)共同填寫房屋驗(yàn)收報告，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收時的狀況。說明：用于證明房屋驗(yàn)收時的狀況，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同條款的完整性。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國家法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的第一個付款節(jié)點(diǎn)支付首付款，若買方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房屋，若賣方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋實(shí)際狀況與合同約定不符，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定房屋為毛坯房，但實(shí)際交付時房屋已裝修，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同中約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，但賣方未按時辦理，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，構(gòu)成違約。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定，導(dǎo)致交易，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.擔(dān)保方式及擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同解釋權(quán)12.合同簽訂日期13.合同簽字蓋章13.1出賣方簽字蓋章13.2買受方簽字蓋章13.3擔(dān)保方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落地址：___________所在區(qū)域：___________詳細(xì)地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房屋所有權(quán)證號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將全部交易價款支付給出賣方。3.3付款時間第一次付款：人民幣___________元，于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣___________元，于房屋交付之日起___________日內(nèi)支付；第三次付款：人民幣___________元，于房屋過戶登記完畢后___________日內(nèi)支付。4.擔(dān)保方式及擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：買受方將房屋抵押給出賣方；（2）保證擔(dān)保：由___________（保證人）提供保證擔(dān)保。4.2擔(dān)保物擔(dān)保物為出賣方名下位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為___________。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3驗(yàn)收流程買受方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署《房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買受方未按合同約定支付交易價款；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣___________元；（2）買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣___________元；（3）因違約給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）買受方按時支付全部交易價款，并完成房屋過戶登記；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書附：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明附：房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋抵押合同；（3）保證合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式___________份，其中出賣方___________份，買受方___________份，擔(dān)保方___________份。10.2合同保管出賣方、買受方和擔(dān)保方應(yīng)妥善保管合同文本。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式（1）書面通知：以快遞或掛號信形式發(fā)送至對方通訊地址；（2）口頭通知：以電話或電子郵件形式通知對方，通知發(fā)出后需對方確認(rèn)收到。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同簽字蓋章13.1出賣方簽字蓋章出賣方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________13.2買受方簽字蓋章買受方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________13.3擔(dān)保方簽字蓋章?lián)７剑ㄉw章）：___________法定代表人（簽字）：___________14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出賣方、買受方和擔(dān)保方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式（1）中介方：作為交易的中介，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；（4）會計師事務(wù)所：對交易相關(guān)財務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成本合同一方或多方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的風(fēng)險；（3）本合同交易金額的大小。16.3責(zé)任限額條款本合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中列出第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）第三方履行職責(zé)時，買受方或出賣方未按照約定提供必要的信息或材料；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失的發(fā)生。17.2免責(zé)條款本合同雙方應(yīng)在合同中明確約定免責(zé)條款，并在合同附件中列出免責(zé)條款的具體內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）出賣方負(fù)責(zé)提供房屋，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何瑕疵；（2）買受方負(fù)責(zé)支付交易價款，完成房屋過戶登記；（3）擔(dān)保方負(fù)責(zé)提供擔(dān)保，確保買受方按時支付交易價款；（4）第三方負(fù)責(zé)提供中介、評估、法律或財務(wù)等服務(wù)。18.2責(zé)任劃分（1）出賣方、買受方和擔(dān)保方對本合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的連帶責(zé)任。19.第三方變更19.1變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)本合同雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)提前___________日書面通知其他各方；（2）其他各方應(yīng)在收到變更請求后___________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)本合同雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任。20.第三方退出20.1退出條件（1）本合同解除；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）本合同雙方同意第三方退出。20.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前___________日書面通知本合同雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與正本一致。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：此附件用于證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原合同一致。說明：此附件用于證明買賣雙方已就房屋買賣達(dá)成一致。4.房屋抵押合同詳細(xì)要求：提供房屋抵押合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原合同一致。說明：此附件用于證明房屋已設(shè)定抵押，擔(dān)保交易安全。5.保證合同詳細(xì)要求：提供保證合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原合同一致。說明：此附件用于證明保證方已提供保證擔(dān)保，確保買受方按時支付交易價款。6.評估報告詳細(xì)要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確保報告真實(shí)、有效。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保意見書內(nèi)容合法、有效。說明：此附件用于證明法律事務(wù)的處理合法合規(guī)。8.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：提供會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，確保報告真實(shí)、有效。說明：此附件用于證明交易相關(guān)財務(wù)事項(xiàng)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣___________元。示例：出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，若超過30日未交付，則每日向買受方支付違約金人民幣___________元。（2）房屋存在質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋交付時存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)，若逾期未修復(fù)，每日向買受方支付維修費(fèi)用人民幣___________元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付交易價款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣___________元。示例：買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部交易價款，若逾期未支付，每日向出賣方支付違約金人民幣___________元。（2）逾期過戶：買受方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期未辦理，每日向出賣方支付逾期過戶費(fèi)用人民幣___________元。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供擔(dān)保：擔(dān)保方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣___________元。示例：擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)提供擔(dān)保，若逾期未提供，每日向買受方支付違約金人民幣___________元。（2）擔(dān)保責(zé)任履行不力：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因擔(dān)保不力導(dǎo)致的損失。示例：因擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任履行不力，導(dǎo)致買受方無法按時支付交易價款，擔(dān)保方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.擔(dān)保方式及擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物描述4.3擔(dān)保物交付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同通知9.3解除合同后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2擔(dān)保合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2買方基本信息買方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______（如：已取得房屋所有權(quán)證，房產(chǎn)證號為_______）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______（如：建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______）3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣_______元整。3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。3.2.2尾款：剩余款項(xiàng)_______元整，買方應(yīng)在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證：買方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.擔(dān)保方式及擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式：_______（如：抵押擔(dān)保）4.2擔(dān)保物描述：_______（如：抵押物為賣方名下的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______）4.3擔(dān)保物交付：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將抵押物交付給買方。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：_______（具體日期）5.2房屋交付條件：5.2.1賣方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、消防設(shè)施完善等。5.2.2賣方應(yīng)將房屋交付給買方時，附上房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房屋后的_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋驗(yàn)收報告。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______（具體日期）6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2.2賣方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)等。6.3過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.1.2買方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，則提交合同簽訂地人民法院按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況，致使合同無法履行。9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2解除合同通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。9.3解除合同后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)，并賠償對方的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱。11.3合同附件：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2擔(dān)保合同13.3其他相關(guān)文件：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管，并確保合同的真實(shí)性和完整性。14.3合同副本效力：本合同副本具有與正本同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，協(xié)助雙方完成合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并書面確認(rèn)第三方的身份、職責(zé)及權(quán)限。16.2第三方介入的同意需經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面文件確認(rèn)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致其無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件確認(rèn)變更內(nèi)容。22.2合同變更不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：此為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保物描述、擔(dān)保物交付、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：此為擔(dān)保雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同生效的必要條件。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋占用土地權(quán)利。附件說明：作為土地使用權(quán)的證明文件，是合同生效的必要條件。5.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。附件說明：作為房屋面積的官方證明文件，是合同生效的必要條件。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。附件說明：作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報告，證明房屋符合交付條件。附件說明：作為房屋交付的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。附件說明：作為產(chǎn)權(quán)過戶的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力證明，證明合同無法履行的原因。附件說明：作為不可抗力情況的證明文件，是合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：1.1未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)支付首付款總額5%的違約金。2.賣方違約行為：2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)支付房屋交易價格1%的違約金。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成房屋測繪報告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.擔(dān)保方式及期限5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵認(rèn)定6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1解除合同情形9.2解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.合同解除及終止14.1合同解除程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.1.1房屋出賣方名稱：____________________1.1.2房屋出賣方法定代表人：_______________1.1.3房屋出賣方住所：____________________1.1.4房屋出賣方聯(lián)系方式：__________________1.2房屋買受方信息1.2.1房屋買受方名稱：____________________1.2.2房屋買受方法定代表人：_______________1.2.3房屋買受方住所：____________________1.2.4房屋買受方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬情況：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式及期限：____________________3.3付款憑證：____________________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋過戶手續(xù)：____________________4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____________________5.擔(dān)保方式及期限5.1擔(dān)保方式：____________________5.2擔(dān)保期限：____________________5.3擔(dān)保責(zé)任：____________________6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵認(rèn)定：____________________6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除條件9.1解除合同情形：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)；9.1.2買受方未按約定時間支付購房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除合同程序：9.2.1發(fā)生解除合同的情形，一方應(yīng)及時通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并過戶完畢；10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.2.3合同約定的解除條件成就；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件：11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證；11.1.3付款憑證；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.1直接送達(dá)；12.2.2郵寄；12.2.3傳真；12.2.4電子郵件；12.2.5其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。12.3合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同日期：____________________14.合同解除及終止14.1合同解除程序：參照第九條“合同解除條件”中規(guī)定的解除合同程序。14.2合同終止程序：14.2.1雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；14.2.2雙方簽訂合同終止協(xié)議；14.2.3合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意參與合同履行過程的第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的金額的_____%。17.第三方介入條款17.1.1房屋評估：為確定房屋交易價格，甲乙雙方可邀請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估；17.1.2法律咨詢：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)；17.1.3審計監(jiān)督：為保證合同履行過程透明，甲乙雙方可邀請審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計監(jiān)督；17.1.4其他需要第三方介入的情形。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，另一方在收到申請之日起______日內(nèi)給予答復(fù)；18.2第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；18.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責(zé)；19.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；19.3第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，提出合理化建議。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行職責(zé)；20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議或服務(wù)合同，由甲方與第三方直接簽訂；21.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持；21.1.3第三方對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議或服務(wù)合同，由乙方與第三方直接簽訂；21.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持；21.2.3第三方對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的劃分：21.3.1第三方對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不參與合同的具體履行；21.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其糾正；21.3.3第三方對甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的爭議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為合同主體，詳細(xì)記載房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式、交付及過戶等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證須真實(shí)有效，權(quán)利人須為出賣方。說明：證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要憑證。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：證明買受方已按約定支付購房款。4.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。5.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容合法、準(zhǔn)確。說明：為合同提供法律保障，確保雙方權(quán)益。6.審計報告要求：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：確保合同履行過程透明，防止欺詐行為。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為雙方在發(fā)生爭議時提供解決途徑。8.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同終止條件、程序、后續(xù)事宜等。說明：為雙方在合同終止時提供明確依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付______倍的違約金，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。示例：如約定于2024年5月1日交付房屋，但出賣方于5月10日交付，則出賣方應(yīng)支付買受方相當(dāng)于房屋交易價格______倍的違約金。1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付______倍的違約金，并賠償買受方因延遲過戶造成的損失。示例：如約定于2024年6月1日辦理過戶手續(xù)，但出賣方于6月10日辦理，則出賣方應(yīng)支付買受方相當(dāng)于房屋交易價格______倍的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付______倍的違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。示例：如約定于2024年4月1日支付購房款，但買受方于4月10日支付，則買受方應(yīng)支付出賣方相當(dāng)于房屋交易價格______倍的違約金。2.2未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因不當(dāng)使用造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______倍的違約金，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：如評估機(jī)構(gòu)未按約定時間出具評估報告，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付甲乙雙方相當(dāng)于評估費(fèi)用______倍的違約金。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保解除5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記地點(diǎn)7.3登記手續(xù)7.4登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：甲1.1.2買方地址：市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：乙1.2.2賣方地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：本房屋所有權(quán)歸賣方乙所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置：市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.3房屋面積：房屋總面積為100平方米，其中套內(nèi)面積85平方米，公攤面積15平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.5房屋用途：住宅，不得改變房屋用途。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式：買方甲應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付全部購房款。3.3付款時間：具體付款時間為年月日。3.4付款憑證：買方甲支付購房款后，應(yīng)取得賣方乙出具的收款收據(jù)。4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下的購房款支付，由丙提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于購房款的支付、房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任：若因賣方乙的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.5擔(dān)保解除：在擔(dān)保期限內(nèi)，如賣方乙履行合同義務(wù)，丙的擔(dān)保責(zé)任自行解除。5.房屋交付5.1交付時間：賣方乙應(yīng)在本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方甲。5.2交付地點(diǎn)：市區(qū)路號，具體門牌號為室。5.3交付條件：房屋交付時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，無損壞、無糾紛。5.4交付手續(xù)：賣方乙應(yīng)協(xié)助買方甲辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、物業(yè)交割等。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時間：買方甲應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序：買方甲應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方乙，共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格的，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方甲未按約定時間支付購房款。8.1.2賣方乙未按約定時間交付房屋。8.1.3賣方乙提供的房屋不符合合同約定。8.2違約責(zé)任8.2.1買方甲未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方乙支付違約金，違約金為未支付購房款的5%。8.2.2賣方乙未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方甲支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的萬分之五。8.2.3賣方乙提供的房屋不符合合同約定的，