2024年度上海二手房交易定金支付與退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易定金支付與退還協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權情況3.定金支付方式3.1定金支付金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金支付賬戶4.定金退還條件4.1交易成功條件4.2交易失敗條件4.3退還金額計算方法4.4退還時間4.5退還方式5.定金支付與退還的變更5.1定金支付金額的變更5.2定金支付時間的變更5.3定金退還條件的變更5.4定金退還金額的變更5.5定金退還時間的變更5.6定金退還方式的變更6.違約責任6.1定金支付方違約責任6.2定金收取方違約責任6.3違約金計算方法6.4違約金的支付時間6.5違約金的支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產產權證明文件10.2房產交易合同10.3其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋爭議處理12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.2附件簽署地點13.3附件簽署人員14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理原則14.2合同未盡事宜補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（定金支付方）：____________________乙方（定金收取方）：____________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3雙方身份證號碼甲方身份證號碼：____________________乙方身份證號碼：____________________第二條房產基本信息2.1房產地址上海市____________________區(qū)____________________路____________________號2.2房產面積建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。2.3房產用途____________________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房產產權情況該房產為____________________（商品房/存量房等），產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。第三條定金支付方式3.1定金支付金額甲方應支付給乙方定金人民幣____________________元。3.2定金支付時間甲方應在____________________年____________________月____________________日前支付定金。3.3定金支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付定金至乙方指定的賬戶。3.4定金支付賬戶賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第四條定金退還條件4.1交易成功條件如雙方在____________________年____________________月____________________日前完成房產交易，且交易過程中無違約行為，乙方應退還甲方全部定金。4.2交易失敗條件（1）因乙方原因導致交易失?。唬?）因房屋產權問題導致交易失?。唬?）因國家政策調整導致交易失敗。4.3退還金額計算方法定金退還金額按照實際支付金額計算。4.4退還時間交易失敗后，乙方應在____________________個工作日內退還定金。4.5退還方式乙方應通過銀行轉賬方式退還定金至甲方指定的賬戶。第五條定金支付與退還的變更5.1定金支付金額的變更如雙方協(xié)商一致，定金支付金額可進行變更。5.2定金支付時間的變更如雙方協(xié)商一致，定金支付時間可進行變更。5.3定金退還條件的變更如雙方協(xié)商一致，定金退還條件可進行變更。5.4定金退還金額的變更如雙方協(xié)商一致，定金退還金額可進行變更。5.5定金退還時間的變更如雙方協(xié)商一致，定金退還時間可進行變更。5.6定金退還方式的變更如雙方協(xié)商一致，定金退還方式可進行變更。第六條違約責任6.1定金支付方違約責任如甲方未按時支付定金，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。6.2定金收取方違約責任如乙方未按時退還定金，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。6.3違約金計算方法違約金按每日萬分之____________________計算。6.4違約金的支付時間違約金應在違約行為發(fā)生后____________________個工作日內支付。6.5違約金的支付方式違約金通過銀行轉賬方式支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____________________天以書面形式通知對方。8.3合同解除后的處理（1）已支付的定金不予退還；（2）已收取的款項應退還給支付方；（3）因合同解除產生的損失由責任方承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因依法或經雙方協(xié)商一致而終止。第十條合同附件10.1房產產權證明文件（1）房產證復印件；（2）房屋所有權人身份證復印件；（3）房屋買賣合同復印件。10.2房產交易合同本合同附件包括房產交易合同的正式文本。10.3其他相關文件本合同附件包括與房產交易相關的其他文件，如但不限于：（1）房屋質量保證書；（2）物業(yè)服務協(xié)議；（3）公共配套設施使用協(xié)議。第十一部分：合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則、公平原則和法律法規(guī)。11.2合同解釋順序11.3合同解釋爭議處理如對合同條款的解釋產生爭議，任何一方均可請求相關法律專業(yè)人士進行解釋。第十二部分：合同簽署12.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點本合同在上海市____________________區(qū)____________________路____________________號簽署。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三部分：合同附件簽署13.1附件簽署時間本合同附件于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2附件簽署地點本合同附件在上海市____________________區(qū)____________________路____________________號簽署。13.3附件簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四部分：合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理原則本合同未盡事宜，應按照法律法規(guī)、行業(yè)慣例和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同未盡事宜補充協(xié)議如因本合同未盡事宜產生爭議，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍（1）房地產中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產交易的中介服務；（2）評估機構：負責對房產價值進行評估的專業(yè)機構；（3）律師事務所：提供法律咨詢和法律服務的專業(yè)機構；（4）會計師事務所：提供財務審計和稅務咨詢的專業(yè)機構；（5）其他相關第三方服務提供者。第二條第三方介入條件及程序2.1介入條件甲乙雙方在履行本合同時，如認為需要第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的必要性及預期效果。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關職責；（4）甲乙雙方及第三方共同監(jiān)督第三方履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或相關方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔的保險責任確定。3.3責任限額履行第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致?lián)p失，應在責任限額內承擔賠償責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）按照合作協(xié)議履行職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供相關信息。4.2第三方義務（1）按照合作協(xié)議履行職責，確保服務質量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照服務合同支付服務費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照服務合同支付服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應按照合作協(xié)議承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔。6.2費用承擔方式甲乙雙方在合作協(xié)議中約定費用承擔方式，如按比例分擔、由一方承擔等。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）甲乙雙方解除第三方介入的合同；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（3）第三方職責履行完畢。7.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應按照合作協(xié)議規(guī)定，妥善處理相關事宜，并退還甲乙雙方已支付的預付款。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方及第三方在履行第三方介入的合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的正本復印件，確保信息清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認。2.房屋所有權人身份證復印件要求：提供房屋所有權人的身份證正反面復印件，確保信息清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認。3.房屋買賣合同復印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本復印件，確保信息清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認。4.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等，確保信息清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認。5.房產評估報告要求：提供由評估機構出具的房產評估報告，確保評估結果準確、可靠，并加蓋公章。6.房屋質量保證書要求：提供房屋出賣方出具的房屋質量保證書，明確房屋質量保證期限和責任。7.物業(yè)服務協(xié)議要求：提供雙方簽訂的物業(yè)服務協(xié)議，明確物業(yè)服務內容、費用及雙方權利義務。8.公共配套設施使用協(xié)議要求：提供雙方簽訂的公共配套設施使用協(xié)議，明確公共配套設施的使用范圍、費用及雙方權利義務。9.房產交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機構及雙方權利義務。10.合同補充協(xié)議要求：如有合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元。示例說明：甲方應在2024年3月10日前支付定金，但至2024年3月20日仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時退還定金責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元。示例說明：如交易成功，乙方應在2024年4月10日前退還定金，但至2024年4月20日仍未退還，視為違約。3.違約行為：一方提供虛假信息責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于訴訟費用、鑒定費用等。示例說明：甲方向乙方提供虛假房產信息，導致交易失敗，乙方有權要求甲方賠償損失。4.違約行為：一方未履行合同約定責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：乙方未按時提供房產相關文件，導致交易無法按時完成，甲方有權要求乙方支付違約金。5.違約行為：一方違反保密義務責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方賠償損失。全文完。2024年度上海二手房交易定金支付與退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源產權2.3房源狀況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件5.1買方解除協(xié)議的條件5.2賣方解除協(xié)議的條件5.3雙方協(xié)商解除協(xié)議的條件6.定金退還流程6.1買方解除協(xié)議后定金退還流程6.2賣方解除協(xié)議后定金退還流程6.3雙方協(xié)商解除協(xié)議后定金退還流程7.其他費用7.1交易稅費7.2其他相關費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房源信息確認書12.2附件二：定金支付憑證12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同簽署及效力14.1合同簽署方式14.2合同效力14.3合同備案第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[買方全名]乙方：[賣方全名]1.2雙方地址甲方地址：[買方詳細地址]乙方地址：[賣方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.房源信息2.1房源地址[具體房源地址]2.2房源產權[房源產權性質，如：商品房、經濟適用房等]2.3房源狀況[房源的現(xiàn)有狀況描述，包括但不限于：房屋結構、面積、裝修狀況、配套設施等]3.交易價格及付款方式3.1交易價格[房屋交易總價]3.2付款方式[付款方式描述，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時間[各期付款的具體時間節(jié)點]4.定金支付4.1定金金額[定金金額]4.2定金支付方式[定金支付的具體方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3定金支付時間[定金支付的具體時間]5.定金退還條件5.1買方解除協(xié)議的條件[買方可解除協(xié)議的具體條件]5.2賣方解除協(xié)議的條件[賣方可解除協(xié)議的具體條件]5.3雙方協(xié)商解除協(xié)議的條件[雙方協(xié)商一致可解除協(xié)議的條件]6.定金退還流程6.1買方解除協(xié)議后定金退還流程[買方解除協(xié)議后定金的退還流程]6.2賣方解除協(xié)議后定金退還流程[賣方解除協(xié)議后定金的退還流程]6.3雙方協(xié)商解除協(xié)議后定金退還流程[雙方協(xié)商解除協(xié)議后定金的退還流程]7.其他費用7.1交易稅費[交易過程中產生的稅費種類及金額]7.2其他相關費用[交易過程中可能產生的其他費用及承擔方]8.合同解除8.1合同解除條件[具體列出合同可以解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]8.2合同解除程序[合同解除的程序，包括通知方式、解除期限等]8.3合同解除后果[合同解除后的法律后果，如：定金處理、違約責任等]9.爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構[爭議解決的機構名稱，如：仲裁委員會、法院等]9.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，包括申請、審理、判決等環(huán)節(jié)]10.合同生效及期限10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)要求等]10.2合同期限[合同的有效期限，如：自簽訂之日起一年內有效]11.合同變更及解除11.1合同變更程序[合同變更的程序，包括變更內容、雙方簽字蓋章等]11.2合同解除程序[合同解除的程序，同第八條]12.合同附件12.1附件一：房源信息確認書[房源信息確認書的具體內容，包括房源信息、交易價格等]12.2附件二：定金支付憑證[定金支付憑證的具體內容，包括支付時間、金額、方式等]12.3附件三：其他相關文件[其他相關文件的具體內容，如：房屋產權證明、戶口本等]13.其他約定事項13.1保密條款[保密條款的具體內容，如：雙方對交易信息負有保密義務等]13.2通知方式[通知方式的具體規(guī)定，如：書面通知、電子郵件等]13.3不可抗力條款[不可抗力條款的具體內容，如：因自然災害等不可抗力導致合同無法履行的處理方式等]14.合同簽署及效力14.1合同簽署方式[合同簽署的具體方式，如：雙方親自簽署、授權代表簽署等]14.2合同效力[合同的法律效力，如：自雙方簽字蓋章之日起生效等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易服務、進行房源評估、提供法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方介入的同意甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并在合同中明確第三方介入的內容和具體服務。3.第三方責任限額3.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內容和行業(yè)慣例進行合理設定。3.2責任限額的具體約定a.第三方的責任范圍；b.第三方責任的計算方法；c.第三方責任的承擔方式；d.第三方責任的最高限額。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲方的責任a.按照合同約定提供準確、及時的服務；b.對甲方提供的服務質量負責；c.遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方對乙方的責任a.按照合同約定提供準確、及時的服務；b.對乙方提供的服務質量負責；c.遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方對甲乙雙方的責任a.在提供服務過程中，確保雙方權益不受侵害；b.對因第三方原因導致的合同無法履行承擔相應的責任；c.遵守合同約定的保密義務。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方費用的承擔第三方費用的承擔方式應在合同中明確，一般由甲乙雙方根據(jù)服務內容和服務質量進行合理分攤。5.2第三方變更若第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.3第三方違約若第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求解除合同。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議若因第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。6.2爭議解決方式a.仲裁；b.訴訟。6.3爭議解決機構爭議解決機構的具體名稱應在合同中明確。7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方服務協(xié)議[第三方服務協(xié)議的具體內容，包括服務內容、費用、責任等]7.2附件二：第三方資質證明[第三方資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等]7.3附件三：第三方責任限額協(xié)議[第三方責任限額協(xié)議的具體內容，包括責任限額、計算方法、承擔方式等]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息確認書詳細要求和說明：a.確認房源的基本信息，包括地址、產權性質、面積、裝修狀況等；b.明確甲乙雙方對房源信息的確認和認可；c.附上房源產權證明文件復印件。2.附件二：定金支付憑證詳細要求和說明：a.記載定金支付的具體金額、支付時間、支付方式；b.由甲乙雙方簽字確認；c.附上銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復印件。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：a.房屋產權證明文件；b.戶口本復印件；c.買賣雙方的身份證明文件；d.其他可能涉及到的合同、協(xié)議等文件。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：a.明確第三方提供的服務內容、費用、責任；b.約定第三方服務的期限和方式；c.確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。5.附件五：第三方資質證明詳細要求和說明：a.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件；b.第三方執(zhí)業(yè)資格證書復印件；c.第三方相關資質證明文件。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：a.明確第三方在本合同項下的責任限額；b.約定責任限額的計算方法；c.約定責任承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.買方違約：未按時支付購房款；未按時辦理過戶手續(xù)；提供虛假信息；b.賣方違約：未按時交付房屋；提供虛假信息；違反合同約定解除合同；c.第三方違約：未按約定提供準確、及時的服務；提供的服務質量不符合要求；違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。2.責任認定標準：a.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況；需有證據(jù)支持；b.責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任；責任承擔方式包括但不限于：支付違約金；補償損失；繼續(xù)履行合同；解除合同。3.違約責任示例說明：a.買方未按時支付購房款：違約方：買方；責任認定：買方應支付逾期付款的違約金；責任承擔：買方應向賣方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。全文完。2024年度上海二手房交易定金支付與退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產權狀況4.定金支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4支付賬戶5.定金退還條件5.1交易成功退還條件5.2交易失敗退還條件5.3交易終止退還條件6.交易流程6.1簽約6.2產權過戶6.3貸款申請與審批6.4房屋交接7.交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算方法8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知與送達11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋產權證明文件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關文件14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“定金”是指乙方按照本合同的約定，在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額的款項，作為甲方接受乙方購買該房屋的誠意表示。（2）“交易成功”是指甲方與乙方就該房屋的交易達成一致，并完成產權過戶手續(xù)，乙方取得該房屋的所有權。（3）“交易失敗”是指甲方與乙方因故未能達成交易一致，或因法律規(guī)定等原因導致交易無法繼續(xù)進行。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2買受方信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.房屋基本信息3.1房屋位置該房屋位于上海市________區(qū)________街道________號。3.2房屋面積該房屋建筑面積為________平方米。3.3房屋產權狀況該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，可依法進行交易。4.定金支付4.1定金金額乙方應向甲方支付人民幣________元作為定金。4.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時間乙方應在簽訂本合同后的________個工作日內支付定金。4.4支付賬戶甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________賬戶名稱：________賬號：________5.定金退還條件5.1交易成功退還條件若交易成功，甲方應在交易完成后________個工作日內將定金無息退還給乙方。5.2交易失敗退還條件若交易失敗，甲方應在收到乙方書面退還申請后的________個工作日內將定金無息退還給乙方。5.3交易終止退還條件若因不可抗力或其他法定原因導致交易終止，甲方應在交易終止后的________個工作日內將定金無息退還給乙方。6.交易流程6.1簽約甲方與乙方應在簽訂本合同后________個工作日內完成該房屋的產權過戶手續(xù)。6.2產權過戶甲方應配合乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。6.3貸款申請與審批若乙方需貸款購買該房屋，乙方應向銀行申請貸款，并自行承擔貸款審批及放款過程中的所有費用。6.4房屋交接甲方應在交易完成后________個工作日內將該房屋交付給乙方。7.交易稅費7.1稅費承擔本合同交易過程中產生的稅費，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。7.2稅費計算方法稅費的計算方法按照相關法律法規(guī)及稅務機關的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1出賣方違約責任（1）若甲方未能按約定時間完成產權過戶手續(xù)，應向乙方支付相當于定金20%的違約金。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導致交易無法繼續(xù)，甲方應無條件退還定金并支付相當于定金30%的違約金。（3）若甲方違反合同約定，擅自提高房價或拒絕繼續(xù)交易，甲方應退還定金并支付相當于定金40%的違約金。8.2買受方違約責任（1）若乙方未能按約定時間支付定金，應向甲方支付相當于定金10%的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自取消交易，乙方應退還定金并支付相當于定金20%的違約金。（3）若乙方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞自身真實情況，導致交易無法繼續(xù)，乙方應退還定金并支付相當于定金30%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可約定將爭議提交至上海市仲裁委員會仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）交易成功并完成產權過戶手續(xù)后，本合同終止。（2）因不可抗力或其他法定原因導致交易無法繼續(xù)，本合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。11.其他約定11.1通知與送達雙方之間的通知和送達，應采用書面形式，通過雙方約定的通訊方式或直接送達至對方住所地。11.2合同附件（1）房屋產權證明文件（2）交易稅費繳納憑證（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。12.2簽署地點本合同簽署地點為上海市。12.3簽署人身份證明甲方簽署人：________乙方簽署人：________身份證號碼：________13.合同附件13.1房屋產權證明文件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關文件14.合同解除與終止14.1合同解除（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止（1）合同約定的交易成功條件成就。（2）因不可抗力或其他法定原因導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，在交易過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、融資、法律服務等相關服務的機構或個人。1.2第三方類型（1）房地產經紀機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）擔保公司；（5）銀行；（6）其他提供相關服務的機構或個人。2.第三方責任與權利2.1第三方責任第三方在本合同中的責任包括但不限于：（1）根據(jù)甲方、乙方委托，提供真實、準確的服務信息；（2）協(xié)助甲方、乙方完成交易過程中的相關手續(xù)；（3）在甲方、乙方同意的情況下，對交易進行監(jiān)督和協(xié)調；（4）按照合同約定，承擔相應的法律責任。2.2第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在甲方、乙方同意的情況下，對交易進行必要的干預和調整；（3）在甲方、乙方違約的情況下，按照合同約定行使權利。3.第三方與其他各方的關系3.1甲方與第三方關系（1）甲方有權選擇第三方提供服務；（2）甲方與第三方之間產生的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.2乙方與第三方關系（1）乙方有權選擇第三方提供服務；（2）乙方與第三方之間產生的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.3第三方與甲方、乙方關系（1）第三方應遵守本合同的約定，履行相應義務；（2）第三方在甲方、乙方同意的情況下，可參與交易過程；（3）第三方在甲方、乙方違約的情況下，可按照合同約定行使權利。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為人民幣________元，超過部分由甲方、乙方自行承擔。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后的費用承擔（1）第三方在交易過程中產生的費用，由甲方、乙方按照合同約定承擔；（2）若因第三方原因導致交易失敗，第三方應退還已收取的費用。5.2第三方介入后的權利義務（1）第三方在介入交易后，應按照合同約定履行相應義務；（2）甲方、乙方應積極配合第三