2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的：位于市中心的商業(yè)地產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的：位于市中心的商業(yè)地產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀5.2房地產(chǎn)瑕疵說明6.合同履行期限及條件6.1履行期限6.2履行條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.通知送達(dá)方式11.1通知內(nèi)容11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解釋13.1合同語言13.2合同解釋原則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方地址：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方地址：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1所在市、區(qū)（縣）：___________2.1.2具體地址：___________2.1.3土地使用權(quán)證號(hào)：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________2.2.2房地產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：___________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1土地面積：___________平方米2.3.2建筑面積：___________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整。3.2.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)__________元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：___________4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)文件交付買方。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1本合同涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：___________5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀5.1.1房地產(chǎn)目前處于___________狀態(tài)。5.2房地產(chǎn)瑕疵說明5.2.2賣方對(duì)上述瑕疵已進(jìn)行說明，買方已充分了解。6.合同履行期限及條件6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履行條件6.2.1買方按約定支付全部款項(xiàng)；6.2.2賣方按約定辦理過戶手續(xù)；6.2.3雙方按約定履行合同義務(wù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提交書面爭議通知，并開始協(xié)商解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)合同履行完畢；b)合同解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)其他法律規(guī)定的情形。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.1.1本合同附件包含買方、賣方及房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件。10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.1本合同附件包含房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件包含其他相關(guān)文件，如但不限于：a)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；b)房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證；c)雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議。11.通知送達(dá)方式11.1通知內(nèi)容11.2送達(dá)方式a)郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方地址，郵件發(fā)出后___________日內(nèi)視為送達(dá)；b)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱，發(fā)送后___________分鐘視為送達(dá)；c)當(dāng)面送達(dá)：由本人或授權(quán)代理人親自送達(dá)。11.3送達(dá)地址11.3.1買方送達(dá)地址：___________11.3.2賣方送達(dá)地址：___________12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同語言13.1.1本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.2合同解釋原則13.2.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則、公平原則及法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可引入第三方參與合同的履行，具體情形包括但不限于：a)協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；b)提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；c)提供法律咨詢和起草合同；d)提供工程監(jiān)理服務(wù)；e)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。3.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)費(fèi)用總額的___________倍。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并共同尋找替代方案。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在第三方介入后支付。8.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)法規(guī)。11.2第三方違反法律法規(guī)的，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明賣方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。說明：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整、加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。5.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明雙方身份的真實(shí)性。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：清晰、完整，包括雙方簽字或蓋章。說明：作為合同簽訂的有效證明。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充的書面協(xié)議。8.第三方協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：第三方介入合同履行時(shí)的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，要求提供其他相關(guān)文件。說明：證明合同履行過程中涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。1.3示例：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，則應(yīng)向賣方支付首付款金額的___________%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。2.3示例：若賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付交易價(jià)格金額的___________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方另行約定。3.3示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的：位于市中心的商業(yè)地產(chǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.履約條件及期限4.1履約條件4.2履約期限5.履約地點(diǎn)及方式5.1履約地點(diǎn)5.2履約方式6.合同解除條件6.1合同解除條件一6.2合同解除條件二6.3合同解除條件三7.合同違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式一8.2爭議解決方式二9.合同生效條件9.1合同生效條件一9.2合同生效條件二9.3合同生效條件三10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2買受方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方法定代表人：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：10000平方米2.2.2建筑面積：50000平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1土地使用權(quán)類型：出讓2.3.2房屋所有權(quán)類型：完全產(chǎn)權(quán)2.3.3土地使用年限：40年（自2004年10月1日起計(jì)算）2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施一：電梯2.4.2配套設(shè)施二：中央空調(diào)2.4.3配套設(shè)施三：消防設(shè)施3.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物價(jià)格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%作為首付款；3.2.2剩余70%的款項(xiàng)，買受方應(yīng)在取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)一次性支付；3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2余款支付期限：取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)。4.履約條件及期限4.1履約條件4.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢并交付給買受方；4.1.2買受方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；4.2履約期限4.2.1出賣方履約期限：合同簽訂后60日內(nèi)；4.2.2買受方履約期限：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。5.履約地點(diǎn)及方式5.1履約地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.2履約方式5.2.1出賣方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，將房地產(chǎn)權(quán)證及房屋鑰匙交付給買受方；5.2.2買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付款項(xiàng)。6.合同解除條件6.1合同解除條件一：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；6.2合同解除條件二：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.3合同解除條件三：如因合同約定事項(xiàng)無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.合同違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1如出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；7.1.2如出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；7.2買受方違約責(zé)任7.2.1如買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；7.2.2如買受方擅自解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式一：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決方式二：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效條件9.1合同生效條件一：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同生效條件二：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；9.3合同生效條件三：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.1.3買受方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.1.4雙方簽署的付款憑證11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.2其他約定事項(xiàng)二：雙方在合同履行過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，除合同另有約定外，由各自承擔(dān)；12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同中涉及的時(shí)間均為工作日，如有節(jié)假日順延。13.合同簽署日期13.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。14.合同份數(shù)及生效日期14.1本合同一式四份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，促成甲乙雙方達(dá)成交易；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.1.4融資服務(wù)：第三方提供融資服務(wù)，協(xié)助買方籌集資金。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)格的5%，且不超過人民幣一百萬元整。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1嚴(yán)格履行中介職責(zé)，確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.2為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)，不偏袒任何一方；4.1.3在提供擔(dān)保、融資等服務(wù)的，應(yīng)確保資金安全，防止資金挪用。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等告知乙方；6.1.2乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。7.第三方介入時(shí)的合同修改7.1第三方介入本合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入時(shí)的爭議解決8.1第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入時(shí)的合同解除10.1如第三方違反本合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。11.第三方介入時(shí)的法律適用11.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括土地證、房產(chǎn)證等。說明：用于證明出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供出賣方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照正副本。說明：用于證明出賣方具備合法的法人資格。3.買受方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供買受方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照正副本。說明：用于證明買受方具備合法的法人資格。4.雙方簽署的付款憑證要求：提供雙方簽署的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保合同，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：用于確保買受方能夠按時(shí)支付款項(xiàng)。7.第三方融資協(xié)議要求：提供第三方融資協(xié)議，包括融資金額、利率、還款期限等。說明：用于協(xié)助買受方籌集資金。8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括對(duì)合同內(nèi)容的變更、補(bǔ)充等。說明：用于明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的進(jìn)一步約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。示例：如出賣方未在合同約定的60日內(nèi)交付房地產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向買受方支付人民幣伍拾萬元整的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：如買受方未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付人民幣伍萬元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、融資等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)賠償買受方因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定進(jìn)行爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：如一方未按照合同約定通過協(xié)商或訴訟解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的：位于市中心的商業(yè)地產(chǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2買受方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56792.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：1000平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)2.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第X號(hào)3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）3.2.2尾款：交房前支付剩余人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：交房前4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2024年6月30日4.2交房條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議4.2.2房地產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)，達(dá)到可交付使用的條件4.2.3買受方已支付全部房款5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1出賣方承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)5.2.2買受方承擔(dān)與購買房地產(chǎn)相關(guān)的其他稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：5.3.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款時(shí)，買受方應(yīng)支付契稅5.3.2交房時(shí)，買受方應(yīng)支付印花稅及房產(chǎn)稅6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：交房后10個(gè)工作日內(nèi)6.2登記費(fèi)用：由買受方承擔(dān)6.3登記手續(xù)：6.3.1雙方共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3.2提供合同、身份證明、權(quán)屬證明等相關(guān)材料7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3一方嚴(yán)重違約7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%7.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償7.3違約金：7.3.1首付款支付違約金：未按時(shí)支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金7.3.2尾款支付違約金：未按時(shí)支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決將遵循中國法律和公正原則8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得有任何干擾對(duì)方正常經(jīng)營的行為9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)9.1.2雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性9.2其他約定事項(xiàng)二9.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.2合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力9.3其他約定事項(xiàng)三9.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決9.3.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成首付款支付10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交房條件未達(dá)成10.2.2合同約定的解除條件成立10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式肆份12.2合同保管12.2.1雙方各執(zhí)壹份，妥善保管13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：2024年3月1日14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或因合同履行需要，介入本合同的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.2法律咨詢與代理2.1.3評(píng)估鑒定2.1.4物業(yè)管理2.1.5其他合同履行所需的專業(yè)服務(wù)3.第三方選擇與委托3.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并委托其提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方接受委托后，應(yīng)與委托方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方因自身原因造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的10%，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括：5.2.1第三方提供服務(wù)過程中直接造成的損失5.2.2第三方因違約行為導(dǎo)致的損失5.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成的損失6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方或乙方的管理，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.第三方介入程序7.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。7.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第