2024年二套房買(mǎi)賣(mài)合同范例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房買(mǎi)賣(mài)合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)11.2乙方承諾事項(xiàng)11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)向乙方支付總價(jià)款的___________%3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付前___________日內(nèi)向乙方支付總價(jià)款的___________%3.2.3甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前___________日內(nèi)向乙方支付總價(jià)款的___________%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一次付款：___________3.3.2第二次付款：___________3.3.3第三次付款：___________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：___________4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議4.2.2甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何未了事項(xiàng)或債務(wù)4.2.3甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件4.3交房手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的交房時(shí)間將房屋交付給乙方5.2房屋驗(yàn)收：5.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.2.3乙方驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方6.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記時(shí)間：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定支付房款的7.1.2乙方未按合同約定接收房屋的7.1.3甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日___________元計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止7.2.2乙方未按合同約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日___________元計(jì)算，直至實(shí)際接收房屋之日止7.2.3甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日___________元計(jì)算，直至實(shí)際辦理登記之日止7.3違約金：違約金總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的___________%8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章9.1.2甲方收到乙方支付的定金9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致同意解除合同9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)予以答復(fù)9.3.3如雙方對(duì)解除合同無(wú)異議，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)：11.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)11.1.2甲方保證房屋無(wú)抵押、查封等限制11.2乙方承諾事項(xiàng)：11.2.1乙方保證支付房款11.2.2乙方保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)11.3其他約定事項(xiàng)：11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人員：12.3.1甲方代表（簽字）：___________12.3.2乙方代表（簽字）：___________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份13.2合同副本份數(shù)：___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，為甲方或乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方或乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、測(cè)繪等工作。17.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、測(cè)繪等工作。17.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額按照法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方委托的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任均由甲方承擔(dān)。19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方委托的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3.2甲方或乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的變更和終止20.1第三方的變更：20.1.1甲方或乙方有權(quán)在第三方服務(wù)期間，根據(jù)實(shí)際情況變更第三方。20.1.2變更第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)合同。20.2第三方的終止：20.2.1第三方在服務(wù)期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。20.2.2甲方或乙方有權(quán)在第三方服務(wù)期間，因第三方原因終止第三方服務(wù)，并要求退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方的后續(xù)責(zé)任：20.3.1第三方在服務(wù)結(jié)束后，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件持有人的印章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款、雙方協(xié)商一致的其他約定等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，保障雙方權(quán)益。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房屋面積。說(shuō)明：為房屋買(mǎi)賣(mài)面積提供依據(jù)。6.附件六：付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明房款支付的真實(shí)性和合法性。7.附件七：房屋交接手續(xù)要求：包括房屋交接確認(rèn)書(shū)、鑰匙移交記錄等。說(shuō)明：證明房屋已實(shí)際交付給乙方。8.附件八：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已正式轉(zhuǎn)移給乙方。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。10.附件十：解除合同協(xié)議要求：雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明：證明合同已正式解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付房款1.2乙方未按合同約定接收房屋1.3甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失1.5雙方協(xié)商一致的其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。3.2乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際接收房屋之日止。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二套房買(mǎi)賣(mài)合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款4.1買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款4.2付款方式及時(shí)間4.3付款地點(diǎn)5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.其他約定9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同修改10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋登記信息查詢(xún)證明13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：[買(mǎi)方姓名]買(mǎi)方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]1.2賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：[賣(mài)方姓名]賣(mài)方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]3.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：賣(mài)方同意將上述房屋的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。3.2房屋使用權(quán)：買(mǎi)方在支付全部?jī)r(jià)款后，取得上述房屋的永久使用權(quán)。3.3房屋附屬設(shè)施：合同標(biāo)的房屋所包含的附屬設(shè)施清單如下：[列出附屬設(shè)施，如：家具、電器等]4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款4.1買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款：人民幣[總價(jià)款]元整。4.2付款方式及時(shí)間：首付款：人民幣[首付款金額]元，于合同簽署之日支付。尾款：人民幣[尾款金額]元，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)，如：賣(mài)方指定賬戶(hù)或買(mǎi)方指定銀行]5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方配合提供相關(guān)材料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付：稅費(fèi)由買(mǎi)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付給賣(mài)方或稅務(wù)機(jī)關(guān)。6.合同履行6.1履行期限：自合同簽署之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行地點(diǎn)：[具體履行地點(diǎn)，如：省市區(qū)街道號(hào)]6.3履行方式：買(mǎi)方按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付價(jià)款，賣(mài)方按照合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理房屋過(guò)戶(hù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式，如：按未履行部分價(jià)款的一定比例計(jì)算]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[具體城市名稱(chēng)]。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限，如：30日內(nèi)]，雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)。9.其他約定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋登記信息查詢(xún)證明、付款憑證、雙方身份證復(fù)印件等。9.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同修改：本合同如有修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他法律規(guī)定的合同解除情形。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體期限，如：30日]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.合同終止合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且合同已履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[附件名稱(chēng)]13.2房屋登記信息查詢(xún)證明：[附件名稱(chēng)]13.3其他相關(guān)證明文件：[附件名稱(chēng)]14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期，如：2024年3月1日]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：省市區(qū)街道號(hào)]14.3簽署人簽字蓋章：[買(mǎi)方簽字蓋章][賣(mài)方簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)方、賣(mài)方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方或合同標(biāo)的產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的總額。15.3第三方的介入程序：買(mǎi)方或賣(mài)方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和預(yù)期目的。雙方應(yīng)在接到通知后[具體期限，如：7日內(nèi)]共同選定第三方，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后確定。第三方選定后，應(yīng)與買(mǎi)方、賣(mài)方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1.1買(mǎi)方同意在第三方介入過(guò)程中，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等。16.1.2賣(mài)方承諾在第三方介入過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料。16.1.3雙方同意第三方在介入過(guò)程中，對(duì)房屋的評(píng)估、交易流程等進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的順利進(jìn)行。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：收取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用；獲取買(mǎi)方和賣(mài)方提供的相關(guān)信息和資料；對(duì)交易過(guò)程中的違規(guī)行為提出警告或終止服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：尊重買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益；保守買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密；按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；在發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方或賣(mài)方有欺詐行為時(shí)，及時(shí)通知買(mǎi)方和賣(mài)方。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，不得損害買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益；第三方對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的責(zé)任僅限于其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)；第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入后的爭(zhēng)議處理18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁；18.3仲裁地點(diǎn)為[具體城市名稱(chēng)]。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；19.2合同變更后，對(duì)各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋登記信息查詢(xún)證明要求：由房屋登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記信息查詢(xún)證明，證明房屋權(quán)屬狀態(tài)。說(shuō)明：確保房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他法律障礙。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為買(mǎi)方履行付款義務(wù)的證明。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)方和賣(mài)方的身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，包括家具、電器等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)包含的附屬設(shè)施。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。8.合同簽署證明要求：提供合同簽署的證明文件，如錄音、錄像等。說(shuō)明：作為合同簽署的證據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款額的[具體比例，如：1%]每日計(jì)算。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的[具體比例，如：0.1%]每日計(jì)算。買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息：提供虛假信息的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期支付，每日應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣[具體金額]元。賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，若逾期交付，每日應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣[具體金額]元。若買(mǎi)方提供虛假購(gòu)房資質(zhì)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失，包括但不限于已支付的房款和利息。若第三方未按約定完成房屋評(píng)估，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的評(píng)估費(fèi)用。全文完。2024年二套房買(mǎi)賣(mài)合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知方式8.3合同生效條件8.4合同附件9.合同簽訂日期及地點(diǎn)9.1合同簽訂日期9.2合同簽訂地點(diǎn)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.4其他相關(guān)證明材料11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件11.3合同生效程序12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知方式13.合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方姓名：____________________1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方姓名：____________________1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付時(shí)支付。3.4付款方式變更：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序：____________________4.4驗(yàn)收不合格的處理：____________________5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.4稅費(fèi)繳納方式：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任：____________________6.3違約金的計(jì)算方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：____________________8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，具體事宜雙方另行協(xié)商解決。9.2通知方式：雙方通訊地址、電話(huà)等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，未及時(shí)通知導(dǎo)致的后果由變更方自行承擔(dān)。9.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同附件：____________________10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期：____________________10.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：____________________11.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件：____________________11.4其他相關(guān)證明材料：____________________12.合同生效條件12.1合同生效日期：____________________12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.3合同生效程序：____________________13.合同解除條件13.1合同解除條件：____________________13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.3合同解除通知方式：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：____________________14.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件：____________________14.4其他相關(guān)證明材料：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、評(píng)估、鑒定、法律咨詢(xún)、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定介入的必要性。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定需要介入的第三方類(lèi)型及其服務(wù)內(nèi)容。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.3第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開(kāi)展服務(wù)。17.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外責(zé)任：17.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。17.1.2按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3遵守與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。17.2乙方的額外責(zé)任：17.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。17.2.2按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3遵守與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要