2024年單位住房貸款政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位住房貸款政策本合同目錄一覽1.1貸款的基本信息1.1.1貸款人信息1.1.2借款人信息1.1.3貸款金額1.1.4貸款期限1.1.5利率及還款方式2.1貸款發(fā)放與使用2.1.1貸款發(fā)放條件2.1.2貸款發(fā)放程序2.1.3貸款使用范圍2.1.4貸款資金劃轉(zhuǎn)3.1還款責(zé)任與義務(wù)3.1.1還款時(shí)間3.1.2還款金額3.1.3還款方式3.1.4逾期還款責(zé)任4.1貸款利息計(jì)算與支付4.1.1利息計(jì)算方法4.1.2利息支付時(shí)間4.1.3利息支付方式5.1貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保5.1.1貸款保險(xiǎn)種類5.1.2擔(dān)保方式5.1.3擔(dān)保責(zé)任6.1貸款變更與提前還款6.1.1貸款變更條件6.1.2貸款提前還款條件6.1.3提前還款手續(xù)7.1貸款終止與解除7.1.1貸款終止條件7.1.2貸款解除條件7.1.3貸款解除程序8.1違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.2爭(zhēng)議解決方式8.1.3爭(zhēng)議解決程序9.1保密條款9.1.1保密義務(wù)9.1.2保密范圍9.1.3違約責(zé)任10.1合同生效與終止10.1.1合同生效條件10.1.2合同終止條件10.1.3合同解除條件11.1合同附件與補(bǔ)充條款11.1.1附件清單11.1.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.1合同簽署與日期12.1.1簽署人信息12.1.2簽署日期13.1合同備案與公告13.1.1備案機(jī)構(gòu)13.1.2公告方式14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.2其他約定事項(xiàng)責(zé)任第一部分：合同如下：1.1貸款的基本信息1.1.1貸款人信息甲方：?jiǎn)挝幻Q乙方：借款人姓名1.1.2借款人信息借款人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______1.1.3貸款金額人民幣：_______元整1.1.4貸款期限貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.1.5利率及還款方式貸款年利率為_(kāi)______%，采用等額本息還款方式。2.1貸款發(fā)放與使用2.1.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具有完全民事行為能力；（2）借款人具備穩(wěn)定收入，有償還貸款的能力；（3）借款人同意按照合同約定使用貸款；（4）借款人同意提供必要的擔(dān)保。2.1.2貸款發(fā)放程序（1）借款人向甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）甲方對(duì)借款人提交的材料進(jìn)行審核；（3）甲方與借款人簽訂貸款合同；（4）借款人按照合同約定辦理貸款發(fā)放手續(xù)。2.1.3貸款使用范圍（1）用于購(gòu)買住房；（2）用于支付住房相關(guān)稅費(fèi)；（3）用于裝修住房。2.1.4貸款資金劃轉(zhuǎn)甲方將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶，借款人須在收到貸款資金后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定用途使用貸款。3.1還款責(zé)任與義務(wù)3.1.1還款時(shí)間借款人須按照合同約定的還款時(shí)間表，每月_______日前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。3.1.2還款金額借款人每月應(yīng)還款金額為_(kāi)______元，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。3.1.3還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。3.1.4逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式如下：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。4.1貸款利息計(jì)算與支付4.1.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)收，按年結(jié)息，采用復(fù)利計(jì)息方法。4.1.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月應(yīng)還利息。4.1.3利息支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.1貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保5.1.1貸款保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)。5.1.2擔(dān)保方式（1）房產(chǎn)抵押；（2）第三方保證。5.1.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人須按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.1貸款變更與提前還款6.1.1貸款變更條件借款人因特殊原因需要變更貸款條件，須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.1.2貸款提前還款條件借款人如需提前還款，須提前_______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可提前還款。6.1.3提前還款手續(xù)（1）借款人向甲方提交提前還款申請(qǐng)；（2）甲方審核借款人提前還款申請(qǐng)；（3）借款人按照合同約定支付提前還款利息；（4）甲方辦理提前還款手續(xù)。7.1貸款終止與解除7.1.1貸款終止條件（1）借款人未按合同約定使用貸款；（2）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人死亡或喪失民事行為能力；（5）法律規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)終止貸款的情形。7.1.2貸款解除條件（1）借款人未按合同約定使用貸款；（2）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人死亡或喪失民事行為能力；（5）法律規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)解除貸款的情形。7.1.3貸款解除程序（1）甲方書(shū)面通知借款人解除貸款；（2）借款人收到甲方解除貸款通知后，應(yīng)按照合同約定辦理貸款解除手續(xù)；（3）甲方與借款人協(xié)商一致，可以簽訂貸款解除協(xié)議。8.1違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的_______%計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.1.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；（2）收到通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照法院的判決或裁定執(zhí)行。9.1保密條款9.1.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密范圍保密范圍包括但不限于：（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（3）雙方的商業(yè)計(jì)劃；（4）雙方的客戶信息。9.1.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。10.1合同生效與終止10.1.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的終止條件成就。10.1.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或合同約定其他解除條件成就。11.1合同附件與補(bǔ)充條款11.1.1附件清單本合同附件包括：（1）貸款申請(qǐng)表；（2）貸款合同；（3）借款人身份證明；（4）借款人收入證明；（5）房屋所有權(quán)證；（6）其他相關(guān)文件。11.1.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1合同簽署與日期12.1.1簽署人信息甲方（單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方（個(gè)人）：簽字：_______日期：_______年_______月_______日13.1合同備案與公告13.1.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送_______機(jī)構(gòu)備案。13.1.2公告方式本合同自生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)在本單位內(nèi)部公告。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2其他約定事項(xiàng)責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如有爭(zhēng)議，按照本合同第8.1條爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方介入的條件16.2.1甲方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方介入能夠提高交易效率和降低風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2乙方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方介入能夠提高交易效率和降低風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方的責(zé)權(quán)利17.3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得故意或過(guò)失損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，行使自己的權(quán)利。17.3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)甲乙雙方。18.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.5第三方責(zé)任限額19.5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)_______元。19.5.2第三方責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的；（2）第三方違反法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。19.5.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：第三方自行承擔(dān)，不足部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（2）如第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.6第三方變更與退出20.6.1第三方變更（1）任何一方認(rèn)為第三方不再具備履行合同能力或違反合同約定，有權(quán)要求變更第三方；（2）變更第三方時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.6.2第三方退出（1）第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出本合同；（2）第三方退出時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等，由借款人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.貸款合同要求：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：貸款合同是雙方履行貸款關(guān)系的法律依據(jù)。3.借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件，證明借款人身份。說(shuō)明：身份證件是確認(rèn)借款人身份的重要文件。4.借款人收入證明要求：提供借款人收入證明材料，如工資單、銀行流水等，證明借款人有穩(wěn)定收入。說(shuō)明：收入證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。5.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的重要法律文件。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。7.房屋保險(xiǎn)合同要求：提供房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)是降低貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要措施。8.借款人意外傷害保險(xiǎn)合同要求：提供借款人意外傷害保險(xiǎn)合同復(fù)印件，證明借款人已購(gòu)買保險(xiǎn)。說(shuō)明：意外傷害保險(xiǎn)是保障借款人及家庭成員利益的重要措施。9.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同復(fù)印件，約定擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是確保貸款安全的重要文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如土地證、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是確保合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。示例：借款人將貸款資金用于非住房用途，構(gòu)成違約。2.借款人未按合同約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。示例：借款人未按時(shí)還款，構(gòu)成違約。3.甲方未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。4.甲方未按合同約定辦理貸款解除手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理貸款解除手續(xù)，構(gòu)成違約。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：借款人提供虛假收入證明，構(gòu)成違約。全文完。2024年單位住房貸款政策1合同主題：2024年單位住房貸款政策本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款單位信息1.2.貸款人信息1.3.共同借款人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1.貸款總額2.2.貸款期限2.3.還款方式2.4.利率及計(jì)算方法3.貸款用途3.1.房屋購(gòu)買3.2.房屋裝修3.3.其他合法用途4.貸款擔(dān)保4.1.擔(dān)保方式4.2.擔(dān)保人信息4.3.擔(dān)保責(zé)任5.貸款發(fā)放5.1.貸款發(fā)放條件5.2.貸款發(fā)放時(shí)間5.3.貸款發(fā)放方式6.還款計(jì)劃6.1.還款頻率6.2.每期還款金額6.3.逾期還款處理7.利息計(jì)算與支付7.1.利息計(jì)算方式7.2.利息支付方式7.3.利息調(diào)整機(jī)制8.貸款變更8.1.貸款期限變更8.2.貸款金額變更8.3.貸款利率變更9.貸款提前還款9.1.提前還款條件9.2.提前還款方式9.3.提前還款費(fèi)用10.貸款逾期10.1.逾期還款定義10.2.逾期還款責(zé)任10.3.逾期還款處理11.貸款終止11.1.貸款終止條件11.2.貸款終止程序11.3.貸款終止后果12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.法律適用14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.貸款單位信息（1）單位名稱：________________________（2）單位地址：________________________（3）法定代表人：_______________________（4）聯(lián)系方式：________________________1.2.貸款人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：________________________（4）住址：________________________1.3.共同借款人信息（如有）（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：________________________（4）住址：________________________2.貸款金額及期限2.1.貸款總額：人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整2.2.貸款期限：________________年2.3.還款方式：等額本息還款法2.4.利率及計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.貸款用途3.1.房屋購(gòu)買3.2.房屋裝修4.貸款擔(dān)保4.1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2.擔(dān)保人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：________________________（4）住址：________________________4.3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.貸款發(fā)放5.1.貸款發(fā)放條件：借款人提供符合貸款單位要求的借款申請(qǐng)材料，并經(jīng)貸款單位審核通過(guò)。5.2.貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。6.還款計(jì)劃6.1.還款頻率：每月償還一次6.2.每期還款金額：人民幣_(tái)_______________元整6.3.逾期還款處理：自逾期之日起，每日按未償還本金金額的萬(wàn)分之五計(jì)收罰息。7.利息計(jì)算與支付7.1.利息計(jì)算方式：按照貸款本金及實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。7.2.利息支付方式：與本金同期支付。7.3.利息調(diào)整機(jī)制：在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則貸款利率按中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.貸款變更8.1.貸款期限變更（1）借款人可申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原貸款期限的一半。（2）貸款期限變更需提前一個(gè)月向貸款單位提出書(shū)面申請(qǐng)。（3）貸款期限變更后，貸款本金及利息按新期限重新計(jì)算。8.2.貸款金額變更（1）借款人可申請(qǐng)?jiān)黾淤J款金額，但總額不得超過(guò)原貸款金額的50%。（2）貸款金額變更需提前一個(gè)月向貸款單位提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。（3）貸款金額變更后，貸款本金及利息按新金額及期限重新計(jì)算。8.3.貸款利率變更（1）如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。（2）貸款利率調(diào)整后的新利率將適用于尚未償還的貸款本金。9.貸款提前還款9.1.提前還款條件（1）借款人可提前償還全部或部分貸款本金。（2）借款人需提前一個(gè)月向貸款單位提出書(shū)面申請(qǐng)。9.2.提前還款方式（1）借款人可選擇一次性提前償還全部貸款本金。（2）借款人可選擇分次提前償還部分貸款本金。9.3.提前還款費(fèi)用（1）借款人提前償還部分貸款本金，需支付提前還款利息。（2）借款人提前償還全部貸款本金，無(wú)需支付提前還款利息。10.貸款逾期10.1.逾期還款定義（1）借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，視為逾期還款。（2）逾期還款包括逾期本金和逾期利息。10.2.逾期還款責(zé)任（1）借款人逾期還款，需支付逾期利息。（2）借款人逾期還款，貸款單位有權(quán)采取法律手段追償。10.3.逾期還款處理（1）逾期還款金額在30天內(nèi)的，每日按未償還本金金額的萬(wàn)分之五計(jì)收罰息。（2）逾期還款金額超過(guò)30天的，貸款單位有權(quán)依法處置抵押物。11.貸款終止11.1.貸款終止條件（1）貸款期限屆滿，借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息。（2）借款人提前償還全部貸款本金。（3）貸款單位根據(jù)法律法規(guī)或合同約定終止貸款。11.2.貸款終止程序（1）貸款終止需提前一個(gè)月向借款人發(fā)出書(shū)面通知。（2）貸款終止后，借款人應(yīng)將貸款相關(guān)憑證及抵押物退還貸款單位。11.3.貸款終止后果（1）貸款終止后，借款人不再承擔(dān)貸款本息及罰息支付義務(wù)。（2）貸款終止后，抵押物歸借款人所有。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決。（2）所在地人民法院。12.3.爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。13.其他約定13.1.通知方式（1）雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)后即視為已送達(dá)。13.2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.合同附件（1）借款申請(qǐng)表。（2）房屋抵押合同。（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除貸款單位、借款人及其共同借款人以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.2.第三方的責(zé)任14.2.1.責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的金額為限。（2）如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致借款人或其他方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其責(zé)任限額。14.2.2.責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力、借款人或其他方的行為或原因?qū)е缕湮茨苈男斜竞贤?xiàng)下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）如第三方在履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，因借款人或其他方的提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方遭受損失，借款人或其他方應(yīng)對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求借款人或其他方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)。14.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.4.1.貸款單位與第三方（1）貸款單位有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并與其簽訂服務(wù)合同。（2）貸款單位對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如第三方服務(wù)不符合合同約定，貸款單位有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或終止服務(wù)。14.4.2.借款人/共同借款人與第三方（1）借款人/共同借款人應(yīng)配合第三方完成其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)。（2）借款人/共同借款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。14.4.3.第三方與貸款單位（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向貸款單位提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果。（2）第三方應(yīng)遵守貸款單位的規(guī)定，不得泄露借款人/共同借款人的個(gè)人信息。15.借款人/共同借款人在第三方介入時(shí)的額外條款15.1.配合第三方借款人/共同借款人應(yīng)積極配合第三方完成其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。15.2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)借款人/共同借款人應(yīng)了解第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，并在其能力范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.費(fèi)用支付借款人/共同借款人應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.貸款單位在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.選擇第三方貸款單位有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用等因素，選擇合適的第三方提供服務(wù)。16.2.監(jiān)督服務(wù)貸款單位應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.3.費(fèi)用審核貸款單位有權(quán)審核第三方提交的費(fèi)用，并在確認(rèn)合理后支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人/共同借款人身份證明文件：身份證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件（如有）其他相關(guān)身份證明文件2.房屋購(gòu)買合同或房屋產(chǎn)權(quán)證：房屋購(gòu)買合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.貸款申請(qǐng)材料：貸款申請(qǐng)表收入證明職業(yè)和就業(yè)狀況證明其他貸款單位要求提供的材料4.房屋評(píng)估報(bào)告：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件5.抵押物相關(guān)文件：抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物登記證明6.第三方服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)合同律師事務(wù)所服務(wù)合同7.其他合同附件：合同簽訂雙方的簽字或蓋章合同修改協(xié)議（如有）通知和函件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1.未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息：責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的罰息。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，需支付逾期利息及罰息。1.2.提前部分或全部?jī)斶€貸款本金：責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付提前還款利息。示例：借款人提前償還貸款本金，需支付提前還款利息。2.貸款單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：責(zé)任認(rèn)定：貸款單位需向借款人支付違約金。示例：貸款單位逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，需支付違約金。2.2.未按約定調(diào)整貸款利率：責(zé)任認(rèn)定：貸款單位需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：貸款單位未按期調(diào)整貸款利率，需賠償借款人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1.未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，需賠償借款人損失。3.2.泄露借款人/共同借款人個(gè)人信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露借款人個(gè)人信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年單位住房貸款政策2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.借款人信息2.1借款人身份證明2.2借款人收入證明2.3借款人信用記錄3.住房信息3.1住房類型3.2住房位置3.3住房面積4.還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款4.3一次性還本付息5.貸款審批5.1審批條件5.2審批流程5.3審批結(jié)果6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放流程6.3發(fā)放方式7.貸款利率調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整頻率8.貸款還款8.1還款時(shí)間8.2還款金額8.3還款方式9.貸款逾期9.1逾期定義9.2逾期責(zé)任9.3逾期處理10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款流程10.3提前還款費(fèi)用11.保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)類型11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程12.3變更通知13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同終止14.1終止條件14.2終止流程14.3終止后果第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：借款人申請(qǐng)的住房貸款金額不得超過(guò)人民幣一百萬(wàn)元整。1.2貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)三十年，具體期限由貸款銀行根據(jù)借款人信用狀況和還款能力確定。1.3貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場(chǎng)情況及借款人信用狀況進(jìn)行調(diào)整。2.借款人信息2.1借款人身份證明：借款人須提供有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.2借款人收入證明：借款人須提供近六個(gè)月內(nèi)的工資單、勞動(dòng)合同或相關(guān)收入證明。2.3借款人信用記錄：借款人須提供近兩年內(nèi)的個(gè)人信用報(bào)告，由中國(guó)人民銀行征信中心出具。3.住房信息3.1住房類型：貸款用途僅限于購(gòu)買新建商品住房、存量商品住房或自住型商品住房。3.2住房位置：住房所在地須符合貸款銀行規(guī)定的區(qū)域范圍。3.3住房面積：住房面積不得超過(guò)貸款銀行規(guī)定的最高面積限制。4.還款方式4.1等額本息還款：借款人選擇等額本息還款方式時(shí)，每月還款金額固定，包括本金和利息。4.2等額本金還款：借款人選擇等額本金還款方式時(shí)，每月還款本金固定，利息逐月遞減。4.3一次性還本付息：借款人可選擇在貸款到期時(shí)一次性償還全部本金和利息。5.貸款審批5.1審批條件：借款人須符合貸款銀行規(guī)定的審批條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定、具備還款能力等。5.2審批流程：貸款審批流程包括借款人提交申請(qǐng)、貸款銀行審核、審批結(jié)果通知等環(huán)節(jié)。5.3審批結(jié)果：貸款銀行在收到完整申請(qǐng)材料后，一般在十個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知借款人。6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件：貸款發(fā)放前，借款人須滿足貸款銀行規(guī)定的發(fā)放條件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、購(gòu)房合同等。6.2發(fā)放流程：貸款發(fā)放流程包括借款人簽訂貸款合同、辦理抵押登記、貸款資金劃轉(zhuǎn)等環(huán)節(jié)。6.3發(fā)放方式：貸款資金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.貸款還款8.1還款時(shí)間：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月在指定日期前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息足額存入指定還款賬戶。8.2還款金額：每月還款金額包括本金和利息，具體金額根據(jù)貸款銀行提供的還款計(jì)劃計(jì)算。8.3還款方式：借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、ATM機(jī)等自助還款方式，或通過(guò)貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)進(jìn)行還款。9.貸款逾期9.1逾期定義：借款人未按約定的還款日期足額償還貸款本金或利息，即構(gòu)成逾期。9.2逾期責(zé)任：逾期后，借款人須支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，逾期天數(shù)超過(guò)30天，貸款銀行有權(quán)采取法律措施追討欠款。9.3逾期處理：貸款銀行將對(duì)逾期借款人進(jìn)行催收，包括電話催收、短信催收、上門催收等，逾期情況將記錄在借款人的信用報(bào)告中。10.貸款提前還款10.1提前還款條件：借款人可在貸款合同約定的提前還款條件下，提前償還全部或部分貸款本金。10.2提前還款流程：借款人提出提前還款申請(qǐng)，貸款銀行審核同意后，借款人需按照貸款銀行指定的流程辦理提前還款手續(xù)。10.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款可能需支付一定的提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由貸款銀行制定。11.保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)類型：貸款銀行可要求借款人為貸款提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或人身保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，包括但不限于房屋損失、借款人意外傷害等。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由保險(xiǎn)公司和貸款銀行協(xié)商確定。12.合同變更12.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2變更流程：合同變更需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)貸款銀行備案。12.3變更通知：合同變更后，貸款銀行應(yīng)及時(shí)通知借款人。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、法院等。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。14.合同終止14.1終止條件：合同因借款人提前還款、貸款逾期、借款人死亡等原因終止。14.2終止流程：合同終止時(shí)，借款人應(yīng)結(jié)清全部貸款本息，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后果：合同終止后，借款人不再享有合同約定的權(quán)利，貸款銀行不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入流程：15.3.1甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)；15.3.2第三方根據(jù)協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)；15.3.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)本合同貸款金額的5%。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷；16.2.3因甲乙雙方未按照約定提供相關(guān)材料導(dǎo)致的服務(wù)中斷。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供相關(guān)材料和信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；18.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與貸款銀行的劃分：18.3.1第三方對(duì)貸款銀行提供的服務(wù)，貸款銀行有權(quán)要