2024年度房屋買賣合同標的說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的說明1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權證號1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋結構類型1.1.5房屋樓層1.1.6房屋使用年限1.2房屋配套設施1.2.1基礎設施1.2.2公用設施1.2.3周邊設施1.3房屋權屬情況1.3.1房屋所有權人1.3.2房屋共有權人1.3.3房屋抵押權人1.3.4房屋租賃權人1.4房屋買賣雙方信息1.4.1買方信息1.4.2賣方信息1.5房屋買賣價格1.5.1房屋總價1.5.2付款方式1.5.3付款時間1.5.4首付款比例1.5.5尾款支付方式1.6房屋交接時間1.6.1房屋交接日期1.6.2房屋交接手續(xù)1.6.3房屋交接責任1.7房屋過戶手續(xù)1.7.1過戶所需材料1.7.2過戶費用承擔1.7.3過戶辦理時間1.7.4過戶辦理責任1.8房屋質(zhì)量保證1.8.1房屋質(zhì)量標準1.8.2房屋質(zhì)量問題處理1.8.3房屋質(zhì)量保證期限1.9房屋權利義務1.9.1買方權利義務1.9.2賣方權利義務1.10房屋交易稅費1.10.1交易稅費種類1.10.2稅費承擔比例1.10.3稅費繳納時間1.11房屋交易違約責任1.11.1違約情形1.11.2違約責任承擔1.11.3違約糾紛解決1.12房屋交易爭議解決1.12.1爭議解決方式1.12.2爭議解決機構1.12.3爭議解決程序1.13房屋交易合同附件1.13.1房屋產(chǎn)權證書復印件1.13.2房屋買賣合同附件1.13.3其他相關文件1.14合同生效及終止1.14.1合同生效條件1.14.2合同終止條件1.14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號1.1.2房屋產(chǎn)權證號：000020201.1.3房屋建筑面積：120平方米1.1.4房屋結構類型：框架結構1.1.5房屋樓層：第6層（共12層）1.1.6房屋使用年限：2000年10月1日至2040年10月1日1.2房屋配套設施1.2.1基礎設施：自來水、供電、燃氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡1.2.2公用設施：電梯、消防設施、消防通道1.2.3周邊設施：幼兒園、超市、醫(yī)院、公園1.3房屋權屬情況1.3.1房屋所有權人：（身份證號：X）1.3.2房屋共有權人：無1.3.3房屋抵押權人：無1.3.4房屋租賃權人：無1.4房屋買賣雙方信息1.4.1買方信息：（身份證號：X）1.4.2賣方信息：（身份證號：X）1.5房屋買賣價格1.5.1房屋總價：人民幣100萬元整1.5.2付款方式：分期付款1.5.3付款時間：首付30萬元，余款70萬元在房屋交接完畢后支付1.5.4首付款比例：30%1.5.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.6房屋交接時間1.6.1房屋交接日期：2024年12月31日1.6.2房屋交接手續(xù)：買方在房屋交接當日與賣方共同辦理房屋交接手續(xù)1.6.3房屋交接責任：賣方負責將房屋及附屬設施完好無損地交付給買方1.7房屋過戶手續(xù)1.7.1過戶所需材料：房屋產(chǎn)權證、身份證、戶口本、婚姻證明等1.7.2過戶費用承擔：買方承擔房屋過戶所需全部費用1.7.3過戶辦理時間：2024年12月31日至2025年1月31日1.7.4過戶辦理責任：賣方負責配合買方辦理房屋過戶手續(xù)8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1房屋質(zhì)量標準：符合國家房屋建筑質(zhì)量標準，房屋主體結構安全可靠，裝修及配套設施齊全。8.1.2房屋質(zhì)量問題處理：在房屋交接后一年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在接到通知后七個工作日內(nèi)予以修復或賠償。8.1.3房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交接之日起一年8.2房屋權利義務8.2.1買方權利義務：支付購房款，辦理房屋過戶手續(xù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。8.2.2賣方權利義務：交付符合約定的房屋，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，保證房屋權屬清晰無瑕疵。8.3房屋交易稅費8.3.1交易稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等8.3.2稅費承擔比例：按照國家相關規(guī)定，買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅。8.3.3稅費繳納時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)8.4房屋交易違約責任8.4.1違約情形：任何一方未按合同約定履行付款義務、過戶義務、交付房屋義務等。8.4.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付合同總價款的20%作為違約金。8.4.3違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.5房屋交易爭議解決8.5.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.5.2爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的機構或房屋所在地人民法院8.5.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的相關程序進行8.6房屋交易合同附件8.6.1房屋產(chǎn)權證書復印件：一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份8.6.2房屋買賣合同附件：包括房屋交接清單、付款憑證等8.6.3其他相關文件：如房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等8.7合同生效及終止8.7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且買方支付首付款8.7.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同8.7.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權解除合同，并追究違約方的違約責任第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1第三方：在本合同中，指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣交易活動，提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。9.2第三方介入的適用范圍9.2.1第三方介入適用于本合同約定的房屋買賣交易過程中，需要專業(yè)服務或協(xié)助的情況。9.3第三方介入的職責9.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。9.4第三方介入的權限9.4.1第三方在介入過程中，僅限于執(zhí)行其職責范圍內(nèi)的事務，不得超越其權限。9.5第三方介入的費用承擔9.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場標準承擔。9.6第三方介入的責任限額9.6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.6.2第三方的責任限額為：因第三方介入導致的總損失不超過合同總價款的10%。9.7第三方介入的保密義務9.7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.8第三方介入的變更與解除9.8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款10.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。10.1.2甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、公正地執(zhí)行其職責。10.2第三方與其他各方的劃分說明10.2.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托關系，第三方不得干預甲乙雙方的交易權利和義務。10.2.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應獨立于甲乙雙方的交易爭議。10.2.3第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其職責范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的交易責任。10.3第三方介入的流程10.3.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。10.3.2第三方介入后，應按照協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。10.3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題。10.4第三方介入的監(jiān)督10.4.1甲乙雙方有權對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。10.4.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權要求第三方改正或承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證書的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并由產(chǎn)權人簽字確認。說明：用于證明房屋權屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列出房屋及附屬設施的狀態(tài)，包括房屋結構、裝修、設施等。說明：用于確認房屋交接時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護和糾紛解決的依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，確保付款記錄真實有效。說明：用于證明付款行為的發(fā)生，作為合同履行的證據(jù)。5.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括房屋產(chǎn)權證書、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權屬的合法轉(zhuǎn)移。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納的憑證。說明：用于證明稅費已繳納，符合國家相關規(guī)定。7.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：由賣方提供的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量標準和保修期限。說明：用于保障買方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題能得到及時解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權限、費用及爭議解決方式。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：買方應支付違約金，違約金為未付款項的1%每日。示例：買方應于2024年1月1日支付10萬元首付款，如未按時支付，每日需支付100元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金為房屋總價款的0.1%每日。示例：賣方應于2024年12月31日交付房屋，如未按時交付，每日需支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過合同總價款的10%。示例：第三方未能按時完成房屋過戶手續(xù)，導致買方遭受損失，應賠償買方不超過10萬元的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度，由違約方承擔相應的賠償責任。示例：一方違反合同約定，導致房屋無法過戶，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同標的說明2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋產(chǎn)權證號1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋現(xiàn)狀2.房屋權屬情況2.1房屋所有權人2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋共有權情況3.房屋買賣價格及付款方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間及方式5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵處理期限6.4瑕疵處理費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除程序10.4合同生效及解除后的處理11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款11.3合同附件及補充條款的效力12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人12.4合同簽署方式13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序13.4合同變更及解除后的處理14.合同生效及適用法律14.1合同生效條件14.2適用法律14.3合同爭議解決地第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：位于市區(qū)街道號1.2房屋產(chǎn)權證號：市房權證字號1.3房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋現(xiàn)狀：房屋目前為毛坯房，無裝修，無家具、電器等物品2.房屋權屬情況2.1房屋所有權人：甲方（賣方）全稱為，身份證號碼為2.2房屋抵押情況：房屋無任何抵押、查封、租賃等情況2.3房屋租賃情況：房屋目前無租賃合同，無租客居住2.4房屋共有權情況：房屋所有權歸甲方個人所有，無共有權人3.房屋買賣價格及付款方式3.1買賣價格：房屋買賣總價為人民幣萬元整3.2付款方式：買方分兩次付款，首付款為總價款的%，尾款在房屋過戶后支付3.3付款時間節(jié)點：首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付3.4付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：買方支付首付款后日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2房屋交付條件：房屋交付時，應具備入住條件，無欠繳物業(yè)費、水電費等費用4.3房屋驗收標準：房屋交付時，買方應按照房屋交付條件進行驗收，如有不符合驗收標準的，應在驗收后日內(nèi)提出4.4驗收時間及方式：驗收時間為交付后日內(nèi)，驗收方式為自行驗收或委托第三方進行驗收5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理：房屋過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方予以配合5.2稅費承擔：房屋過戶所需繳納的稅費由買方承擔5.3過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，買方取得房屋所有權證5.4過戶費用：過戶費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行，具體費用由買方承擔6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時質(zhì)量符合國家規(guī)定標準6.2瑕疵處理方式：房屋存在瑕疵的，賣方應在驗收后日內(nèi)進行修復6.3瑕疵處理期限：賣方應在驗收后日內(nèi)完成瑕疵修復6.4瑕疵處理費用：瑕疵修復費用由賣方承擔，若修復費用超過元，超出部分由買方承擔7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、房屋存在重大瑕疵等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的%7.4違約金支付方式：違約金應在違約事實發(fā)生后日內(nèi)支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等8.2合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、雙方約定終止等8.3合同解除及終止程序：一方提出解除或終止請求，另一方予以確認，并辦理相關手續(xù)8.4合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已交付的款項、房屋等9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，爭議提交至市人民法院9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行9.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，若雙方協(xié)商一致，可另行約定10.合同生效及解除10.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.2合同解除條件：見第八條合同解除及終止條件10.3合同生效及解除程序：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務；合同解除時，按照第八條合同解除及終止程序進行10.4合同生效及解除后的處理：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務；合同解除后，按照第八條合同解除及終止后的處理進行11.合同附件及補充條款11.1合同附件：包括房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等11.2補充條款：任何補充條款均應以書面形式添加至合同中，并作為合同的一部分11.3合同附件及補充條款的效力：合同附件及補充條款與合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同簽署地點：合同簽署地點為市區(qū)街道號12.2合同簽署時間：合同簽署時間為2024年月日12.3合同簽署人：甲方（賣方）代表：，身份證號碼：；乙方（買方）代表：，身份證號碼：12.4合同簽署方式：雙方代表在合同上簽字或蓋章，合同即視為簽署完成13.合同變更及解除13.1合同變更條件：包括但不限于房屋信息變更、付款方式變更等13.2合同解除條件：見第八條合同解除及終止條件13.3合同變更及解除程序：一方提出變更或解除請求，另一方予以確認，并辦理相關手續(xù)13.4合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應立即停止履行變更或解除后的合同義務，并按照合同約定處理已交付的款項、房屋等14.合同生效及適用法律14.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同爭議解決地：本合同爭議解決地為市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所提及的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入條件16.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務。16.2第三方具備完成其服務所需的資質(zhì)和條件。16.3第三方提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：17.1.1第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定的，其責任限額為服務費用的%。17.1.2第三方在提供服務過程中造成甲、乙雙方損失的，其責任限額為實際損失金額的%。17.1.3第三方違反保密義務，泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密的，其責任限額為保密義務約定的賠償金額。17.2第三方的責任限額不得超過合同總價的%。18.第三方權利和義務18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。18.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供其服務的詳細說明和報價。19.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.1.3第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務承擔監(jiān)督和評價責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供其服務的詳細說明和報價。19.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.2.3第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務承擔監(jiān)督和評價責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的責任。19.3.2甲、乙雙方應配合第三方完成其服務，并承擔相應的配合義務。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應在合同中明確約定，包括：