2024年二手房提前交房條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房提前交房條款本合同目錄一覽1.1交房時間約定1.2提前交房的條件1.3提前交房的具體時間1.4提前交房的費用及支付方式1.5提前交房的違約責(zé)任1.6交房前的準備工作1.7交房手續(xù)及文件1.8交房過程中的問題處理1.9交房后的保修責(zé)任1.10交房后的物業(yè)管理1.11交房后的維修保養(yǎng)責(zé)任1.12交房后的稅費承擔(dān)1.13交房后的產(chǎn)權(quán)過戶1.14交房后的爭議解決第一部分：合同如下：1.1交房時間約定本合同雙方約定，出賣人應(yīng)于2024年X月X日之前將房屋交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е挛茨馨磿r交房，出賣人應(yīng)提前X天書面通知買受人，并按照合同約定支付違約金。1.2提前交房的條件1.2.1買受人已支付全部房款；1.2.2買受人已取得房屋所有權(quán)證；1.2.3買受人已向出賣人提供提前交房所需的全部文件和手續(xù)。1.3提前交房的具體時間經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同提前交房的具體時間為2024年X月X日。1.4提前交房的費用及支付方式1.4.1提前交房產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等，由買受人承擔(dān)；1.4.2提前交房費用應(yīng)在提前交房前X個工作日內(nèi)支付至出賣人指定的賬戶。1.5提前交房的違約責(zé)任1.5.1出賣人未按約定時間提前交房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價的X%；1.5.2買受人未按約定時間接收提前交房的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價的X%。1.6交房前的準備工作1.6.1出賣人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并在提前交房前X天向買受人提供房屋交接清單；1.6.2買受人應(yīng)在收到房屋交接清單后X個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在X個工作日內(nèi)書面提出。1.7交房手續(xù)及文件1.7.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等文件；1.7.2買受人應(yīng)在收到上述文件后X個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.8交房過程中的問題處理1.8.1在交房過程中，如遇房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)立即進行維修，直至問題解決；1.8.2如因不可抗力導(dǎo)致交房延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.9交房后的保修責(zé)任1.9.1出賣人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品保修政策，對房屋及其附屬設(shè)施提供保修服務(wù)；1.9.2買受人應(yīng)在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施問題，及時通知出賣人進行維修。1.10交房后的物業(yè)管理1.10.1交房后的物業(yè)管理由出賣人指定的物業(yè)管理公司負責(zé)；1.10.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。1.11交房后的維修保養(yǎng)責(zé)任1.11.1交房后的房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任由買受人承擔(dān)；1.11.2買受人應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行。1.12交房后的稅費承擔(dān)1.12.1交房后的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)；1.12.2買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。1.13交房后的產(chǎn)權(quán)過戶1.13.1出賣人應(yīng)在買受人支付完房款及稅費后，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.13.2買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)，向出賣人提供產(chǎn)權(quán)過戶證明。1.14交房后的爭議解決1.14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.1交房后的物業(yè)管理8.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定，不得違反社區(qū)秩序；8.1.2買受人應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，如拖欠物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司有權(quán)采取必要措施追討；8.1.3出賣人應(yīng)保證物業(yè)管理公司的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理工作的順利進行。8.2交房后的維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1買受人應(yīng)負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；8.2.2對于房屋結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，由出賣人負責(zé)維修；8.2.3對于非結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后X日內(nèi)自行或委托專業(yè)人員進行維修。8.3交房后的稅費承擔(dān)8.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)交房后的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等；8.3.2買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性支付所有相關(guān)稅費。8.4交房后的產(chǎn)權(quán)過戶8.4.1出賣人應(yīng)在買受人支付完所有房款后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.4.2買受人應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)過戶證明后X日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件交付出賣人。8.5交房后的爭議解決8.5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.6交房后的裝修責(zé)任8.6.1買受人進行房屋裝修應(yīng)事先征得出賣人的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；8.6.2買受人裝修過程中造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。8.7交房后的設(shè)施使用8.7.1買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計使用設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；8.7.2買受人應(yīng)確保設(shè)施使用安全，如因不當(dāng)使用造成損壞，買受人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.8交房后的資料保管8.8.1出賣人應(yīng)保留房屋的原始設(shè)計圖紙、施工資料等相關(guān)文件；8.8.2買受人應(yīng)在接收房屋后，妥善保管房屋的使用手冊、保修卡等相關(guān)資料。8.9交房后的違約責(zé)任8.9.1如買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；8.9.2如出賣人未按約定交房，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。8.10交房后的不可抗力8.10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；8.10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.11交房后的合同終止8.11.1在合同約定的期限內(nèi)，如雙方同意，可終止本合同；8.11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。8.12交房后的通知義務(wù)8.12.1雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時相互通知有關(guān)事項；8.12.2如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知另一方。8.13交房后的合同附件8.13.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、維修保養(yǎng)記錄等；8.13.2附件與本合同具有同等法律效力。8.14交房后的合同解釋8.14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；8.14.2如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在介入過程中因提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，但不得超過合同總價的X%。9.4第三方介入程序9.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定介入的第三方及其具體職責(zé)；9.4.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確介入的具體事項和期限。9.5第三方介入職責(zé)9.5.1.1對房屋進行評估、鑒定或監(jiān)理；9.5.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；9.5.1.3提供專業(yè)意見和建議。9.6第三方權(quán)利9.6.1.1獲取合同相關(guān)文件和資料；9.6.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；9.6.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。9.7第三方義務(wù)9.7.1.1嚴格按照合同約定履行職責(zé)；9.7.1.2確保提供的服務(wù)或建議符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；9.7.1.3對介入過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。9.8第三方與其他各方的劃分說明9.8.1第三方介入過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系；9.8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍；9.8.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反其職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。9.9第三方介入的費用承擔(dān)9.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；9.9.2如合同未約定費用分擔(dān)比例，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.10第三方介入的爭議解決9.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.11第三方介入的合同終止9.11.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理善后事宜；9.11.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.12第三方介入的其他事項9.12.1第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商處理；9.12.2第三方介入過程中，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定，并書面修改合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的各個房間、設(shè)施設(shè)備、附屬物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：此清單作為房屋交房的重要憑證，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息準確無誤。附件說明：此復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理后續(xù)手續(xù)的重要文件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息準確無誤。附件說明：此復(fù)印件用于證明土地使用權(quán)的合法性，是辦理后續(xù)手續(xù)的重要文件。4.契稅完稅證明復(fù)印件詳細要求：提供最新的契稅完稅證明復(fù)印件，確保信息準確無誤。附件說明：此復(fù)印件用于證明房屋交易已繳納契稅，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的重要文件。5.房屋裝修圖紙及施工記錄詳細要求：提供房屋裝修的圖紙及施工記錄，確保裝修符合合同約定。附件說明：此附件用于證明裝修工程的合法性和合規(guī)性。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、維修內(nèi)容等。附件說明：此記錄用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況。7.物業(yè)管理費繳納證明詳細要求：提供物業(yè)管理費的繳納證明，確保物業(yè)管理費已支付。附件說明：此證明用于證明物業(yè)管理費的支付情況。8.房屋保險單復(fù)印件詳細要求：提供房屋保險單復(fù)印件，確保房屋已購買保險。附件說明：此復(fù)印件用于證明房屋已購買保險，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交房買受人未按約定時間支付房款買受人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致合同履行風(fēng)險2.責(zé)任認定標準：出賣人未按約定時間交房：每延遲一天，支付違約金為房屋總價的X元；買受人未按約定時間支付房款：每延遲一天，支付違約金為房款總額的X%；買受人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失；第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致合同履行風(fēng)險：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額按第9.3條約定。3.違約責(zé)任示例說明：出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交房，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房屋總價的X%；買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為房款總額的X%；買受人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，買受人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；第三方提供的評估報告存在錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額按第9.3條約定。全文完。2024年二手房提前交房條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標的概述2.交房時間2.1提前交房約定2.2交房時間確定2.3交房時間變更3.交房條件3.1房屋交付條件3.2設(shè)施設(shè)備交付條件3.3配套設(shè)施交付條件4.交房手續(xù)4.1交房手續(xù)辦理4.2權(quán)屬證書辦理4.3財產(chǎn)交接5.交房費用5.1交房費用承擔(dān)5.2交房費用支付方式5.3交房費用變更6.交房違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計算7.交房爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.2附件二：交房費用明細表10.3附件三：相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址；1.3合同標的概述本合同標的為甲方名下位于_________的房產(chǎn)，建筑面積為_________平方米，房屋編號為_________。2.交房時間2.1提前交房約定甲方同意在原定的交房時間基礎(chǔ)上提前交房；2.2交房時間確定雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方；2.3交房時間變更如因不可抗力等原因?qū)е陆环繒r間變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面通知對方，并相應(yīng)調(diào)整交房時間。3.交房條件3.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無權(quán)屬糾紛，且符合國家相關(guān)交付標準；3.2設(shè)施設(shè)備交付條件房屋內(nèi)的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，且具備相關(guān)合格證書；3.3配套設(shè)施交付條件房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)正常運行，如電梯、電梯間、樓梯等。4.交房手續(xù)4.1交房手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2權(quán)屬證書辦理甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬證書齊全，并在合同簽訂前提供給乙方；4.3財產(chǎn)交接雙方應(yīng)在交房當(dāng)日進行財產(chǎn)交接，并簽署房屋交接清單。5.交房費用5.1交房費用承擔(dān)本合同涉及的交房費用包括但不限于房屋交接費用、權(quán)屬登記費用等，由雙方協(xié)商承擔(dān)；5.2交房費用支付方式雙方協(xié)商確定交房費用的支付方式，可采取一次性支付或分期支付；5.3交房費用變更如因政策調(diào)整、市場價格變動等原因?qū)е陆环抠M用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面通知對方。6.交房違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任若乙方未在約定時間內(nèi)支付交房費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；6.2賣方違約責(zé)任若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；6.3違約金計算違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日違約金為_____%。7.交房爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_______；7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴重違約，如房屋存在重大質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等，經(jīng)乙方書面通知后甲方未在合理期限內(nèi)解決；8.1.2乙方嚴重違約，如未按約定支付交房費用等；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方違約，守約方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知對方；8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財產(chǎn)、費用和責(zé)任；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。9.合同生效9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.2合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同正本作為合同生效的證明。10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等詳細情況，雙方簽字確認；10.2附件二：交房費用明細表列明交房費用項目、金額及支付方式，雙方簽字確認；10.3附件三：相關(guān)證明文件包括房屋權(quán)屬證書、稅費繳納證明等，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同履行過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整、市場價格變動等客觀因素；11.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；11.3合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴重違約，如房屋存在重大質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等，經(jīng)乙方書面通知后甲方未在合理期限內(nèi)解決；12.1.2乙方嚴重違約，如未按約定支付交房費用等；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2一方違約，守約方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知對方；12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財產(chǎn)、費用和責(zé)任；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；13.1.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2雙方簽字或蓋章后終止協(xié)議生效；13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財產(chǎn)、費用和責(zé)任；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；14.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，自送達之日起生效；14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，保障合同履行，提高交易效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；15.3.2雙方共同選擇或委托第三方；15.3.3第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；16.1.3若第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或違反約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；16.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的任何行為或疏忽而免除；16.2.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因第三方自身員工或代理人的行為或疏忽而免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或提出合理化建議。18.第三方介入合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；18.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入合同解除19.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同；19.2合同解除后，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已提供服務(wù)的費用。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入其他事項21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾；21.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入機會謀取不正當(dāng)利益；21.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等狀況，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單應(yīng)由甲乙雙方在交房當(dāng)日共同填寫并簽字確認，作為房屋交付的重要憑證。2.附件二：交房費用明細表要求：列明交房費用的具體項目、金額、支付方式及支付時間。說明：本明細表應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂時或交房前共同確認，作為交房費用的支付依據(jù)。3.附件三：相關(guān)證明文件要求：包括房屋權(quán)屬證書、稅費繳納證明、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為第三方介入的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同變更時共同簽訂，作為合同變更的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方責(zé)任等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同解除時共同簽訂，作為合同解除的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在發(fā)生爭議時共同簽訂，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交房而產(chǎn)生的額外費用。示例：甲方原定于2024年3月1日交房，實際交房時間為2024年4月1日，甲方應(yīng)支付乙方2個月的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付交房費用責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。示例：乙方原定于2024年3月1日前支付交房費用，實際支付時間為2024年4月1日，乙方應(yīng)支付甲方1個月的違約金及相應(yīng)利息。3.違約行為：第三方服務(wù)未達到約定標準責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋交接過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。4.違約行為：合同變更未達成一致意見責(zé)任認定：未達成一致意見的，任何一方均有權(quán)拒絕變更，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同變更協(xié)議上未達成一致，乙方有權(quán)拒絕變更，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除未按約定程序進行責(zé)任認定：未按約定程序解除合同的，任何一方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同解除協(xié)議上未按約定程序進行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房提前交房條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.二手房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交房時間4.1提前交房日期4.2提前交房原因5.交房條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2設(shè)備設(shè)施5.3配套設(shè)施6.交房手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2貸款辦理6.3其他手續(xù)7.交房費用7.1交房款7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房提前交房條款》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指本合同約定的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“提前交房”指在本合同約定的交房日期前，出賣方自愿將房屋交付給買受方。1.2解釋1.2.1本合同中的用語如無特別說明，應(yīng)按照通常含義進行解釋。1.2.2除非本合同另有規(guī)定，否則合同條款的僅為方便閱讀，不影響條款的內(nèi)容和解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.二手房基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[具體數(shù)值]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號：[具體證號]3.4.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交房時間4.1提前交房日期4.1.1本合同約定提前交房日期為：[具體日期]4.2提前交房原因4.2.1出賣方自愿提前交房，無需說明具體原因。5.交房條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2設(shè)備設(shè)施5.2.1房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好，包括但不限于：水、電、氣、暖、電梯等。5.3配套設(shè)施5.3.1房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于：綠化、停車場、健身房等。6.交房手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2貸款辦理6.2.1若買受方需貸款購房，出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理貸款手續(xù)。6.3其他手續(xù)6.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋交接所需的各項手續(xù)。7.交房費用7.1交房款7.1.1買受方應(yīng)在本合同約定的提前交房日期前，向出賣方支付提前交房款。7.2費用支付方式7.2.1提前交房款支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3費用支付時間7.3.1提前交房款支付時間：[具體時間，如提前交房日前三天]8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按本合同約定的時間提前交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為提前交房款的一倍。8.1.2如出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還提前交房款及相應(yīng)利息。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按本合同約定的時間支付提前交房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的一倍。8.2.2如買受方在交房后提出房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)出賣方確認后，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為：[具體日期]11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2如房屋存在嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意16.1.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行專業(yè)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因