2024年買賣二手房關鍵環(huán)節(jié)合同履行監(jiān)督合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買賣二手房關鍵環(huán)節(jié)合同履行監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同標的1.4合同簽訂時間與地點1.5合同生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3法定代表人或授權代表信息3.房產基本信息3.1房產坐落地址3.2房產產權信息3.3房產面積與用途3.4房產權屬證明文件4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.水電煤氣等配套設施交接7.1配套設施交接時間7.2配套設施交接條件7.3配套設施交接責任8.房產稅費承擔8.1稅費種類及標準8.2稅費承擔主體8.3稅費繳納方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房產證復印件13.2買賣合同附件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改與補充14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜，經(jīng)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成的一致協(xié)議。1.2合同當事人買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。1.3合同標的本合同標的為位于[房產坐落地址]的房產，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[房產面積]平方米，用途為[房產用途]。1.4合同簽訂時間與地點本合同于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房資格。2.2賣方信息賣方為房產的合法所有人，有權出售該房產。2.3法定代表人或授權代表信息若賣方為法人或其他組織，應提供法定代表人或授權代表的身份證復印件。3.房產基本信息3.1房產坐落地址房產位于[房產坐落地址]，具體為[詳細地址]。3.2房產產權信息房產產權清晰，無產權糾紛。3.3房產面積與用途房產建筑面積為[房產面積]平方米，用途為[房產用途]。3.4房產權屬證明文件賣方應提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同標的房產買賣價格為人民幣[買賣價格]元整。4.2付款方式買方應按照本合同約定的付款方式支付房款。4.3付款時間節(jié)點買方應于[具體日期]前支付房款的[百分比]。4.4逾期付款責任若買方逾期付款，應向賣方支付每日[逾期付款比例]的違約金。5.履約保證金5.1保證金金額買方應向賣方支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金。5.2保證金繳納方式買方應于[具體日期]前將保證金匯入賣方指定的賬戶。5.3保證金退還條件在本合同約定的各項條款履行完畢后，賣方應無息退還保證金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應于[具體日期]前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件房屋交付時，應確保房屋及其附屬設施符合合同約定。6.3房屋驗收標準買方應按照合同約定的標準對房屋進行驗收。6.4驗收不合格處理若驗收不合格，買方有權要求賣方在[具體日期]內整改，逾期未整改的，買方有權解除合同。7.水電煤氣等配套設施交接7.1配套設施交接時間房屋交付時，賣方應同時將水電煤氣等配套設施交付給買方。7.2配套設施交接條件配套設施應正常使用，無欠費情況。7.3配套設施交接責任賣方應承擔配套設施的交接責任，確保買方使用順利。8.房產稅費承擔8.1稅費種類及標準本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費種類及標準按國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔主體除國家規(guī)定由買方承擔的稅費外，其余稅費由賣方承擔。8.3稅費繳納方式稅費由賣方在房屋過戶前一次性繳納完畢，并承擔繳納過程中的所有費用。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金的計算標準為：未履行合同金額的[百分比]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2仲裁機構本合同爭議仲裁機構為[仲裁機構名稱]。10.3訴訟管轄法院若仲裁機構未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至[法院名稱]法院管轄。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序解除合同的一方應提前[天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于返還保證金、支付違約金等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)議解除合同時，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于返還保證金、支付違約金等。13.合同附件13.1房產證復印件本合同附件一為房產證復印件。13.2買賣合同附件本合同附件二為買賣合同附件。14.其他約定事項14.1通知送達方式除非另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方約定的地址。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產經(jīng)紀機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方服務內容第三方提供的服務包括但不限于房產評估、交易撮合、法律咨詢、過戶代理等。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件買賣雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應協(xié)商一致并簽訂相應的服務合同。2.2第三方介入程序買賣雙方應向第三方提供本合同及相關資料，第三方應在收到資料后[天數(shù)]內完成服務并提交報告或結論。3.第三方責任限額3.1責任范圍第三方對本合同項下的服務承擔責任，責任范圍限于其服務內容。3.2責任限額第三方的責任限額為本合同標的房產價值的[百分比]。3.3超出責任限額的處理若第三方責任導致買賣雙方遭受損失，超出責任限額部分，由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與買方的關系第三方在提供服務過程中，應遵守買方的指示，并確保買方的合法權益不受侵害。4.2第三方與賣方的關系第三方在提供服務過程中，應遵守賣方的指示，并確保賣方的合法權益不受侵害。4.3第三方與買賣雙方的關系第三方應公平、公正地處理買賣雙方之間的關系，維護雙方的合法權益。5.第三方權利5.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。5.2第三方有權根據(jù)服務合同約定，收取相應的服務費用。6.第三方義務6.1第三方應按照服務合同約定的時間、質量要求提供服務。6.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入的費用第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)服務合同約定分擔。7.2第三方介入的時間第三方介入的時間不影響本合同約定的履行時間，但應在合理期限內完成。7.3第三方介入的效果第三方介入的效果視為買賣雙方自行履行合同的行為。8.第三方介入后的合同履行8.1買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。8.2第三方介入期間，買賣雙方應保持溝通，及時解決相關問題。8.3第三方介入結束后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產證號頁、權利人信息頁、他項權利登記頁等。說明：作為房產產權證明文件，用于確認賣方有權出售房產。2.買賣合同附件要求：包括買賣雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等，以及與買賣合同相關的其他文件。說明：作為買賣合同的補充，用于明確雙方在履行合同過程中的具體約定。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件，確保信息真實、完整。說明：作為買賣雙方的身份證明，用于確認雙方的身份信息。4.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，報告內容應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結論等。5.水電煤氣等配套設施清單要求：列出房產內水電煤氣等配套設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房產交付時的配套設施情況。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為履約保證金的繳納憑證。7.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的各項手續(xù)，如契稅發(fā)票、個人所得稅完稅證明等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。8.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議要求：包括買賣雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題達成的補充協(xié)議。說明：作為買賣合同的補充，用于明確雙方在履行合同過程中的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約a)逾期付款b)未按約定時間接收房屋c)未按約定支付稅費1.2賣方違約a)逾期交付房屋b)房產產權不清晰c)未按約定辦理過戶手續(xù)1.3第三方違約a)服務質量不符合約定b)未按時完成服務c)泄露買賣雙方商業(yè)秘密2.責任認定標準2.1違約責任違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。2.2違約金違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定。3.違約示例說明3.1買方逾期付款若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付每日[逾期付款比例]的違約金。3.2賣方逾期交付房屋若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付每日[逾期交付比例]的違約金。3.3第三方未按時完成服務若第三方未按約定時間完成服務，應向買賣雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年買賣二手房關鍵環(huán)節(jié)合同履行監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產結構3.合同簽訂時間及地點4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款條件5.房產過戶及產權轉移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產權轉移登記5.3產權轉移費用6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收流程7.房產維修及保養(yǎng)7.1房產維修責任7.2房產保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用8.房產稅費及費用承擔8.1房產稅費種類8.2稅費計算方法8.3費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方基本信息買方姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx56792.房產基本信息2.1房產地址房產所在城市：北京市房產所在區(qū)域：朝陽區(qū)房產具體地址：街道小區(qū)號樓單元室2.2房產產權信息房產證號：X房產性質：住宅2.3房產面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.4房產結構建筑結構：框架結構建筑年代：2005年裝修情況：毛坯房3.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2024年1月1日合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產交易價格：人民幣100萬元整4.2支付方式及時間首付款：在合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣30萬元整；尾款：在房產過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付人民幣70萬元整；支付方式：銀行轉賬4.3付款條件買方在支付首付款后，賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。5.房產過戶及產權轉移5.1過戶手續(xù)辦理賣方應在本合同簽訂之日起3個月內配合買方辦理房產過戶手續(xù)。5.2產權轉移登記房產過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應協(xié)助買方辦理產權轉移登記手續(xù)。5.3產權轉移費用房產過戶及產權轉移費用由買方承擔。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間賣方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內將房產交付給買方。6.2房產驗收標準房產交付時，買方應按照房屋買賣合同約定的標準進行驗收。6.3驗收流程買方在收到房產后，應在3個工作日內完成驗收，并將驗收結果書面通知賣方。7.房產維修及保養(yǎng)7.1房產維修責任房產交付后，因房屋質量問題引起的維修責任由賣方承擔。7.2房產保養(yǎng)責任房產交付后，買方應負責房產的日常保養(yǎng)。7.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用由承擔責任的方承擔。8.房產稅費及費用承擔8.1房產稅費種類房產交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費計算方法稅費的計算方法按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定執(zhí)行。8.3費用承擔房產稅費由買方按照稅法規(guī)定承擔。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%；（2）因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應賠償守約方實際損失；（3）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房產過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.合同簽署及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一房產買賣合同附件一：房產過戶手續(xù)清單14.2附件二房產買賣合同附件二：房產稅費計算明細14.3附件三房產買賣合同附件三：房產驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行；（2）評估服務：第三方作為評估機構，對房產的價值進行評估；（3）法律服務：第三方作為律師事務所，提供法律咨詢和起草相關法律文件；（4）公證服務：第三方作為公證機構，對合同的簽訂和履行進行公證。15.3第三方介入程序（1）合同雙方同意引入第三方介入；（2）合同雙方與第三方簽訂服務合同；（3）第三方按照服務合同的規(guī)定履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因履行合同或違反合同約定而應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定（1）第三方責任限額為人民幣10萬元；（2）若第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失，責任限額不適用。17.第三方權利17.1第三方權利定義第三方在本合同項下的權利是指第三方在履行合同過程中享有的合法權益。17.2第三方權利內容（1）第三方有權要求合同雙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權在合同履行過程中提出合理意見和建議。18.第三方義務18.1第三方義務定義第三方在本合同項下的義務是指第三方在履行合同過程中應承擔的法定義務。18.2第三方義務內容（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關手續(xù)。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持良好溝通，及時向甲方通報合同履行情況，并協(xié)助甲方履行合同義務。19.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持良好溝通，及時向乙方通報合同履行情況，并協(xié)助乙方履行合同義務。19.3第三方與合同雙方的關系第三方應公平、公正地履行合同，維護合同雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方同意終止第三方介入。20.2終止程序（1）合同雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應立即停止介入行為；（3）合同雙方與第三方協(xié)商確定終止介入后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同附件一：房產過戶手續(xù)清單詳細要求：列出房產過戶過程中需要辦理的所有手續(xù)和文件清單。說明：該清單應包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.房產買賣合同附件二：房產稅費計算明細詳細要求：詳細列出房產交易過程中涉及的所有稅費，包括稅種、稅率、計算方法及金額。說明：該明細應依據(jù)國家稅法規(guī)定及當?shù)囟悇諜C關的具體規(guī)定進行編制。3.房產買賣合同附件三：房產驗收報告詳細要求：詳細描述房產驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：該報告應由買方在收到房產后3個工作日內完成，并簽字確認。4.房產買賣合同附件四：第三方服務合同詳細要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用及違約責任等。說明：該合同應由合同雙方與第三方共同簽訂。5.房產買賣合同附件五：房產維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房產交付后的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：該記錄應由賣方在房產交付后及時提供，并由買方簽字確認。6.房產買賣合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明合同雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：該協(xié)議應由合同雙方共同制定，并在合同中明確約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%；示例：若甲方未在合同約定的時間內交付房產，應向乙方支付人民幣1萬元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的1%；示例：若乙方未在合同約定的時間內支付房款，應向甲方支付人民幣10萬元違約金。3.違約行為：第三方未按時提供評估報告責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金金額為服務費用的1%；示例：若第三方未在合同約定的時間內提供評估報告，應向合同雙方支付人民幣1萬元違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失；示例：若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應賠償合同雙方損失并承擔法律責任。5.違約行為：合同雙方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任；示例：若合同雙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年買賣二手房關鍵環(huán)節(jié)合同履行監(jiān)督合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2權證辦理4.3稅費繳納5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2房產交付時間6.房產交付條件6.1房產現(xiàn)狀6.2配套設施6.3房產質量7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改及補充10.其他約定事項10.1隱私保護10.2通知送達10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同簽署地點13.合同附件13.1房產產權證明13.2房產評估報告13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.房產基本情況2.1房產地址：________________2.2房產產權：________________2.3房產面積：________________平方米2.4房產用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，支付時間：________________3.2.2尾款：人民幣________________元整，支付時間：________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付后，賣方應在________________內辦理房產過戶手續(xù)。3.3.2尾款支付后，買方應在________________內接收房產。4.房產過戶手續(xù)4.1過戶申請：賣方應在首付款支付后________________內向相關部門提出房產過戶申請。4.2權證辦理：賣方應配合買方辦理房產權證變更手續(xù)。4.3稅費繳納：買賣雙方應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。5.合同履行期限5.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2房產交付時間：賣方應在合同生效后________________內將房產交付給買方。6.房產交付條件6.1房產現(xiàn)狀：房產交付時，應保持現(xiàn)狀，無任何損壞、租賃或其他權利負擔。6.2配套設施：房產交付時應包含所有配套設施，如家具、電器等。6.3房產質量：房產交付時應符合國家規(guī)定的建筑質量標準。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付首付款或尾款的；7.1.2賣方未按約定辦理房產過戶手續(xù)的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2違約責任及賠償：7.2.1買方違約，應向賣方支付人民幣________________元違約金。7.2.2賣方違約，應向買方支付人民幣________________元違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決期限：爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應在收到爭議材料之日起________________日內作出裁決。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同修改及補充：本合同的修改或補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.其他約定事項10.1隱私保護：雙方承諾對本合同內容及相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產產權證明、房產評估報告等，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為________________年________________月________________日。12.合同簽署地點12.1本合同簽署地點為________________。13.合同附件13.1房產產權證明：________________13.2房產評估報告：________________13.3其他相關文件：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任人：買方、賣方分別承擔各自持有的合同副本的保管責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等非合同雙方當事人，但與合同履行有直接關聯(lián)或提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入方式16.1中介機構介入：如需中介機構介入，雙方應共同選擇具有合法資質的中介機構，并簽訂中介服務合同。16.2評估機構介入：房產交易中，如需評估機構提供房產價值評估，雙方應共同選擇具有合法資質的評估機構，并簽訂評估服務合同。16.3律師事務所介入：如雙方認為有必要，可邀請律師事務所提供法律咨詢或代理服務，并簽訂法律服務合同。16.4公證機構介入：合同履行過程中，如需公證機構進行公證，雙方應共同選擇具有合法資質的公證機構，并簽訂公證服務合同。17.第三方責任限額17.1中介機構責任限額：中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費用的________________倍。17.2評估機構責任限額：評估機構因故意或重大過失導致評估結果失實的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過評估服務費用的________________倍。17.3律師事務所責任限額：律師事務所因故意或重大過失導致法律意見錯誤或代理行為不當?shù)?，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過法律服務費用的________________倍。17.4公證機構責任限額：公證機構因故意或重大過失導致公證內容失實的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過公證服務費用的________________倍。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，僅對合同雙方提供專業(yè)服務，不參與合同雙方的權利義務分配。18.2第三方與合同履行的關系：第三方參與合同履行，但其行為不影響合同雙方的權利義務，第三方對合同履行的后果不承擔責任。18.3第三方與其他第三方的責任劃分：如涉及多個第三方，各第三方應各自承擔其服務范圍內的責任，相互之間不承擔連帶責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應與第三方協(xié)商解決。19.3第三方介入過程中，如第三方違反其服務合同約定的義務，合同雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.合同解除與違約責任20.1如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，合同雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.2如合同因第三方介入導致履行困難，合同雙方可協(xié)商調整合同內容或解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。