2024年度舊工業(yè)區(qū)改造與科技創(chuàng)新園合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度舊工業(yè)區(qū)改造與科技創(chuàng)新園合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.項(xiàng)目改造內(nèi)容3.1舊工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀3.2改造目標(biāo)3.3改造范圍3.4改造期限4.科技創(chuàng)新園建設(shè)內(nèi)容4.1科技創(chuàng)新園定位4.2科技創(chuàng)新園規(guī)模4.3科技創(chuàng)新園設(shè)施4.4科技創(chuàng)新園運(yùn)營模式5.投資分配5.1改造投資5.2科技創(chuàng)新園投資5.3投資比例6.合作方式6.1合作期限6.2合作模式6.3合作內(nèi)容7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1舊工業(yè)區(qū)改造后產(chǎn)權(quán)歸屬7.2科技創(chuàng)新園產(chǎn)權(quán)歸屬8.項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)8.1項(xiàng)目啟動節(jié)點(diǎn)8.2項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)8.3項(xiàng)目驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)9.項(xiàng)目資金管理9.1資金籌集方式9.2資金使用管理9.3資金審計(jì)10.項(xiàng)目風(fēng)險及應(yīng)對措施10.1政策風(fēng)險10.2市場風(fēng)險10.3技術(shù)風(fēng)險10.4應(yīng)對措施11.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：集團(tuán)有限公司乙方：科技創(chuàng)新有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2004年度舊工業(yè)區(qū)改造與科技創(chuàng)新園項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10萬平方米總建筑面積：15萬平方米2.4項(xiàng)目投資總額總投資額：人民幣10億元第三條項(xiàng)目改造內(nèi)容3.1舊工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀舊工業(yè)區(qū)原有廠房、倉庫等設(shè)施，占地面積10萬平方米，總建筑面積15萬平方米。3.2改造目標(biāo)將舊工業(yè)區(qū)改造為集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住等功能于一體的科技創(chuàng)新園。3.3改造范圍包括舊工業(yè)區(qū)內(nèi)的廠房、倉庫、辦公樓等設(shè)施。3.4改造期限自合同簽訂之日起，改造期限為三年。第四條科技創(chuàng)新園建設(shè)內(nèi)容4.1科技創(chuàng)新園定位以科技創(chuàng)新為核心，打造集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住等功能于一體的綜合性園區(qū)。4.2科技創(chuàng)新園規(guī)模占地面積：10萬平方米總建筑面積：15萬平方米4.3科技創(chuàng)新園設(shè)施1.研發(fā)中心2.生產(chǎn)車間3.辦公樓4.住宅區(qū)5.配套設(shè)施：食堂、健身房、停車場等4.4科技創(chuàng)新園運(yùn)營模式采用市場化運(yùn)作，引入社會資本，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第五條投資分配5.1改造投資甲方負(fù)責(zé)舊工業(yè)區(qū)改造投資，總額為人民幣6億元。5.2科技創(chuàng)新園投資乙方負(fù)責(zé)科技創(chuàng)新園投資，總額為人民幣4億元。5.3投資比例甲方投資占比60%，乙方投資占比40%。第六條合作方式6.1合作期限自合同簽訂之日起，合作期限為十年。6.2合作模式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)科技創(chuàng)新園的運(yùn)營和管理。6.3合作內(nèi)容1.甲方提供舊工業(yè)區(qū)改造所需土地、設(shè)施等資源。2.乙方負(fù)責(zé)科技創(chuàng)新園的招商、運(yùn)營、管理等。3.雙方共同制定園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第七條產(chǎn)權(quán)歸屬7.1舊工業(yè)區(qū)改造后產(chǎn)權(quán)歸屬改造后的舊工業(yè)區(qū)歸甲方所有。7.2科技創(chuàng)新園產(chǎn)權(quán)歸屬科技創(chuàng)新園產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方占比60%，乙方占比40%。第一部分：合同如下：第八條項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)8.1項(xiàng)目啟動節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目啟動節(jié)點(diǎn)為合同簽訂之日起30日內(nèi)。8.2項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)1.改造工程開工節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起60日內(nèi)。2.改造工程完工節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起18個月內(nèi)。3.科技創(chuàng)新園建成并投入使用節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起24個月內(nèi)。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收分為階段性驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。1.階段性驗(yàn)收：每完成一個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。2.最終驗(yàn)收：項(xiàng)目全部完成后，由雙方共同組織專家進(jìn)行最終驗(yàn)收。第九條項(xiàng)目資金管理9.1資金籌集方式甲方通過自有資金和銀行貸款籌集項(xiàng)目改造資金。乙方通過自有資金和股權(quán)融資籌集科技創(chuàng)新園投資資金。9.2資金使用管理1.甲方資金使用需嚴(yán)格按照項(xiàng)目改造計(jì)劃進(jìn)行，并定期向乙方報告資金使用情況。2.乙方資金使用需嚴(yán)格按照科技創(chuàng)新園建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行，并定期向甲方報告資金使用情況。9.3資金審計(jì)項(xiàng)目資金使用情況每年由雙方共同委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果需報送雙方董事會審批。第十條項(xiàng)目風(fēng)險及應(yīng)對措施10.1政策風(fēng)險應(yīng)對措施：密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整項(xiàng)目策略。10.2市場風(fēng)險應(yīng)對措施：加強(qiáng)市場調(diào)研，調(diào)整產(chǎn)品和服務(wù)策略，提高市場競爭力。10.3技術(shù)風(fēng)險應(yīng)對措施：引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)，提高技術(shù)創(chuàng)新能力。10.4應(yīng)對措施1.建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，及時發(fā)現(xiàn)和處理風(fēng)險。2.制定應(yīng)急預(yù)案，確保項(xiàng)目在面臨風(fēng)險時能夠迅速響應(yīng)。第十一條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供項(xiàng)目改造所需土地、設(shè)施等資源。2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造工程的管理和監(jiān)督。3.按時支付項(xiàng)目改造資金。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)科技創(chuàng)新園的運(yùn)營和管理。2.按時支付科技創(chuàng)新園投資資金。3.確?？萍紕?chuàng)新園的正常運(yùn)營。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.任何一方違反合同約定的保密條款。3.任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同委托仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。14.2合同終止條件1.合同約定的合作期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行相關(guān)活動而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1設(shè)計(jì)單位1.2.2施工單位1.2.3監(jiān)理單位1.2.4質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)1.2.5評估機(jī)構(gòu)1.2.6法律顧問1.2.7金融機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度進(jìn)行約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以重申。2.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。2.3.2第三方違反保密義務(wù)造成甲方或乙方損失的責(zé)任。2.3.3第三方因違反相關(guān)法律法規(guī)造成甲方或乙方損失的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定相符。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：3.3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果。第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方對甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目改造和科技創(chuàng)新園的建設(shè)。3.3.3第三方對乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行科技創(chuàng)新園的運(yùn)營和管理。第四條第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。5.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利。5.1.4第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用。5.1.5第三方的保密義務(wù)。5.1.6第三方的違約責(zé)任。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議自動失效。第七條第三方退出7.1第三方在服務(wù)期限內(nèi)，如因自身原因退出，應(yīng)提前30日通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作交接，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。第八條第三方糾紛處理8.1第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2如調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議向人民法院提起訴訟。第九條第三方保密9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方責(zé)任保險10.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)前購買責(zé)任保險，確保其責(zé)任風(fēng)險得到有效保障。10.2第三方責(zé)任保險的保險金額應(yīng)不低于合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目具有可行性和合理性。2.項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)方案要求：包含改造范圍、改造內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、效果圖等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目改造工作。3.項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來源、資金使用計(jì)劃等。說明：本附件用于控制項(xiàng)目投資。4.科技創(chuàng)新園運(yùn)營管理方案要求：包含運(yùn)營模式、管理制度、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件用于指導(dǎo)科技創(chuàng)新園的運(yùn)營和管理。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.質(zhì)量檢測報告要求：包括項(xiàng)目改造和科技創(chuàng)新園建設(shè)的質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)。說明：本附件用于證明項(xiàng)目質(zhì)量和科技創(chuàng)新園的運(yùn)營質(zhì)量。7.項(xiàng)目驗(yàn)收報告要求：包含項(xiàng)目改造和科技創(chuàng)新園建設(shè)的驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成。8.項(xiàng)目資金使用情況報告要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目資金使用情況，包括資金來源、使用金額、用途等。說明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用。9.第三方責(zé)任保險單要求：提供第三方責(zé)任保險單，證明其購買責(zé)任保險。說明：本附件用于保障項(xiàng)目風(fēng)險。10.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂證明文件，證明合同已生效。說明：本附件用于證明合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付項(xiàng)目改造資金。乙方未按時支付科技創(chuàng)新園投資資金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金按合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)確定。3.示例說明：甲方未按時支付項(xiàng)目改造資金，逾期30天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期資金1%的違約金。乙方未按時支付科技創(chuàng)新園投資資金，逾期30天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期資金1%的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度舊工業(yè)區(qū)改造與科技創(chuàng)新園合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方地址1.3合同簽訂雙方法定代表人1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目建設(shè)周期4.項(xiàng)目投資與資金來源4.1項(xiàng)目總投資4.2資金來源及比例5.政策支持與優(yōu)惠政策5.1政策支持5.2優(yōu)惠政策6.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.1土地利用規(guī)劃6.2建設(shè)方案6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.4建設(shè)進(jìn)度7.合作方式與合作期限7.1合作方式7.2合作期限8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.2合作方義務(wù)8.3項(xiàng)目管理方權(quán)利8.4項(xiàng)目管理方義務(wù)9.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3移交手續(xù)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告13.2附件二：項(xiàng)目環(huán)境影響評價報告13.3附件三：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：科技有限公司1.2合同簽訂雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式第二條合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度舊工業(yè)區(qū)改造與科技創(chuàng)新園項(xiàng)目中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱2024年度舊工業(yè)區(qū)改造與科技創(chuàng)新園項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：平方米，總建筑面積：平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)舊工業(yè)區(qū)改造與科技創(chuàng)新園3.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為2年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條項(xiàng)目投資與資金來源4.1項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為萬元人民幣。4.2資金來源及比例甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地征用及基礎(chǔ)設(shè)施投資，占總投資的60%；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營資金，占總投資的40%。第五條政策支持與優(yōu)惠政策5.1政策支持甲方將積極爭取國家和地方相關(guān)優(yōu)惠政策，支持乙方項(xiàng)目發(fā)展。5.2優(yōu)惠政策（1）項(xiàng)目用地優(yōu)惠政策；（2）項(xiàng)目稅收優(yōu)惠政策；（3）項(xiàng)目融資優(yōu)惠政策。第六條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.1土地利用規(guī)劃甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地規(guī)劃，確保項(xiàng)目用地符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)。6.2建設(shè)方案乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體建設(shè)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)備選型等。6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期完工。第八條合作方式與合作期限8.1合作方式本合同采用合作開發(fā)、共同投資、分利分責(zé)的合作方式。8.2合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1合作方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）享有項(xiàng)目用地使用權(quán)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）參與項(xiàng)目決策；（4）分享項(xiàng)目收益。乙方權(quán)利：（1）享有項(xiàng)目投資回報；（2）參與項(xiàng)目決策；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營；（4）享有項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)。9.2合作方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目用地；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)；（3）確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）承擔(dān)項(xiàng)目土地征用及基礎(chǔ)設(shè)施投資。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定投資建設(shè)；（2）保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量與安全；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理；（4）承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險。9.3項(xiàng)目管理方權(quán)利項(xiàng)目管理方享有：（1）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度；（2）協(xié)調(diào)合作雙方關(guān)系；（3）處理項(xiàng)目爭議；（4）制定項(xiàng)目管理制度。9.4項(xiàng)目管理方義務(wù)項(xiàng)目管理方承擔(dān)：（1）制定項(xiàng)目管理方案；（2）組織項(xiàng)目招投標(biāo)；（3）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施；（4）確保項(xiàng)目按期完工。第十條項(xiàng)目驗(yàn)收與移交10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序如下：（1）乙方提交項(xiàng)目驗(yàn)收申請；（2）甲方組織驗(yàn)收小組；（3）驗(yàn)收小組對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收報告；（5）乙方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。10.3移交手續(xù)項(xiàng)目移交手續(xù)包括：（1）項(xiàng)目資料移交；（2）項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備移交；（3）項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)移交。第十一、十二條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.1合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目建成并投入使用；（3）合同約定的其他終止條件。第十三、十四條合同生效與變更、其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理、咨詢、服務(wù)或其他與本合同相關(guān)活動的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；（2）項(xiàng)目融資、投資等服務(wù)；（3）項(xiàng)目施工、材料供應(yīng)等服務(wù)；（4）項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)等服務(wù)；（5）項(xiàng)目所需的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽署書面協(xié)議。16.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及協(xié)議內(nèi)容報相關(guān)部門審批。16.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)批準(zhǔn)后，甲方和乙方應(yīng)將協(xié)議副本送交第三方。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。17.3責(zé)任（1）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在合同執(zhí)行過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和項(xiàng)目風(fēng)險，由甲方和乙方共同協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，若發(fā)生責(zé)任事件，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和管理；（2）甲方負(fù)責(zé)第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估；（3）甲方負(fù)責(zé)第三方服務(wù)費(fèi)用的支付。19.2乙方與第三方的劃分（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營；（2）乙方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)合作事宜；（3）乙方負(fù)責(zé)第三方服務(wù)的對接和溝通。19.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，各自獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；（2）第三方之間應(yīng)通過合同約定，明確各自的權(quán)責(zé)關(guān)系；（3）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。（1）第三方介入的條款；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（3）第三方與其他各方之間的權(quán)責(zé)劃分；（4）其他與第三方介入相關(guān)的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益分析、社會效益分析等。說明：該報告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由乙方提供。2.項(xiàng)目環(huán)境影響評價報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目對環(huán)境的影響分析、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境影響評價結(jié)論等。說明：該報告需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，由第三方機(jī)構(gòu)出具。3.項(xiàng)目用地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、綠化布局等。說明：該規(guī)劃圖需由甲方提供，作為項(xiàng)目用地審批的依據(jù)。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備選型清單等。說明：由乙方提供，需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、施工期限、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等。說明：由乙方與施工方簽訂，需經(jīng)甲方審核同意。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：由甲方委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂，需符合國家監(jiān)理規(guī)范。7.項(xiàng)目運(yùn)營管理合同詳細(xì)要求：包括運(yùn)營范圍、運(yùn)營內(nèi)容、運(yùn)營期限、運(yùn)營費(fèi)用等。說明：由乙方與運(yùn)營方簽訂，需經(jīng)甲方審核同意。8.項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、還款方式等。說明：由乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂，需經(jīng)甲方審核同意。9.項(xiàng)目保險合同詳細(xì)要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：由甲方和乙方根據(jù)項(xiàng)目需求共同簽訂。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、會議紀(jì)要、驗(yàn)收報告等。說明：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施過程中的需要，由相關(guān)方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或基礎(chǔ)設(shè)施；乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分項(xiàng)目損失；若違約行為導(dǎo)致第三方受損，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方損失。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無法按期開工建設(shè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失；若乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期投入使用，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失；若第三方泄露項(xiàng)目秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024年度舊工業(yè)區(qū)改造與科技創(chuàng)新園合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2項(xiàng)目階段劃分5.投資與資金管理5.1投資總額5.2資金來源5.3資金使用計(jì)劃6.舊工業(yè)區(qū)改造方案6.1改造目標(biāo)6.2改造內(nèi)容6.3改造標(biāo)準(zhǔn)7.科技創(chuàng)新園建設(shè)方案7.1建設(shè)目標(biāo)7.2建設(shè)內(nèi)容7.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.合作方式與責(zé)任劃分8.1合作方式8.2合作期限8.3責(zé)任劃分9.舊工業(yè)區(qū)改造與科技創(chuàng)新園運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理模式9.2運(yùn)營管理職責(zé)9.3運(yùn)營管理費(fèi)用10.專利與知識產(chǎn)權(quán)10.1專利申請10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收程序11.3移交手續(xù)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市舊工業(yè)區(qū)改造與科技創(chuàng)新園項(xiàng)目投資開發(fā)有限公司乙方：市集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景為推動市舊工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級，提高產(chǎn)業(yè)競爭力，市政府決定對市舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行改造，并建設(shè)科技創(chuàng)新園。2.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)舊工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級，提升產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)；（2）打造科技創(chuàng)新園，吸引高新技術(shù)企業(yè)和人才，推動產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新；（3）優(yōu)化城市環(huán)境，提升城市形象。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本合同涉及市舊工業(yè)區(qū)改造和科技創(chuàng)新園建設(shè)，具體范圍為市區(qū)街道。3.2項(xiàng)目內(nèi)容（1）舊工業(yè)區(qū)改造：包括拆除舊廠房、清理土地、規(guī)劃布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；（2）科技創(chuàng)新園建設(shè)：包括研發(fā)中心、孵化器、創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺、人才公寓等。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排（1）項(xiàng)目前期籌備：2024年1月至2024年3月；（2）項(xiàng)目拆遷與土地整理：2024年4月至2024年12月；（3）科技創(chuàng)新園建設(shè)：2025年1月至2026年12月。4.2項(xiàng)目階段劃分（1）項(xiàng)目啟動階段；（2）項(xiàng)目實(shí)施階段；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收階段。5.投資與資金管理5.1投資總額本合同項(xiàng)目總投資為人民幣10億元。5.2資金來源甲方投資5億元，乙方投資5億元。5.3資金使用計(jì)劃（1）項(xiàng)目前期籌備：5000萬元；（2）拆遷與土地整理：3億元；（3）科技創(chuàng)新園建設(shè)：6億元。6.舊工業(yè)區(qū)改造方案6.1改造目標(biāo)（1）提升土地利用效率；（2）改善環(huán)境質(zhì)量；（3）優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。6.2改造內(nèi)容（1）拆除舊廠房，清理土地；（2）規(guī)劃布局，建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施；（3）引入新興產(chǎn)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。6.3改造標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)要求；（3）保障人民群眾的利益。8.合作方式與責(zé)任劃分8.1合作方式本合同采用合資經(jīng)營的方式，甲方和乙方共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險、共享收益。8.2合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)管理、融資安排等；（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施、運(yùn)營管理、技術(shù)研發(fā)等。9.舊工業(yè)區(qū)改造與科技創(chuàng)新園運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理模式項(xiàng)目運(yùn)營管理采用董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。9.2運(yùn)營管理職責(zé)（1）董事會：決定公司重大事項(xiàng)，監(jiān)督總經(jīng)理及經(jīng)營管理層的工作；（2）總經(jīng)理：負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理，組織實(shí)施董事會決議；（3）經(jīng)營管理層：負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的實(shí)施、運(yùn)營和維護(hù)。9.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.專利與知識產(chǎn)權(quán)10.1專利申請?jiān)陧?xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的專利，甲方和乙方共同擁有，并負(fù)責(zé)申請專利保護(hù)。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)項(xiàng)目中的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.2驗(yàn)收程序（1）項(xiàng)目完工后，由雙方共同組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后30日內(nèi)整改完畢；（3）驗(yàn)收合格后，乙方將項(xiàng)目移交給甲方。11.3移交手續(xù)移交手續(xù)包括但不限于資產(chǎn)清單、技術(shù)資料、人員培訓(xùn)等。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致同意變更的。12.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致同意解除的。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；（3）未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理。13.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、評估、監(jiān)理、施工、采購、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述16.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)：對因提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的10倍；（2）咨詢公司：對因咨詢意見錯誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的5倍；（3）評估機(jī)構(gòu)：對因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估費(fèi)的3倍；（4）監(jiān)理單位：對因監(jiān)理不到位導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)的2倍；（5）施工方：對因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為工程合同價的1%；（6）供應(yīng)商：對