二手別墅買賣合同模板

二手別墅買賣合同模板

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的別墅（以下簡稱“該別墅”）的合法所有者，乙方有購買該別墅的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條別墅基本情況

1.1該別墅的建筑面積為XXX平方米，土地使用權面積為XXX平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一《土地使用權證》和《房屋所有權證》。

1.2該別墅的權屬狀況為甲方單獨所有，無任何抵押、查封等權利限制。

1.3該別墅的建筑結構、設施設備、裝修狀況等詳見附件二《房屋現狀說明》。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意該別墅的交易價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣XXX萬元整（￥XXX,0000.00），定金支付后轉為購房款的一部分。

2.3乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內支付剩余購房款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應于乙方支付全部購房款之日起十個工作日內將該別墅交付給乙方，并保證該別墅的建筑結構、設施設備、裝修狀況等與附件二《房屋現狀說明》相符。

3.2交付時，甲方應向乙方提供該別墅的《房屋所有權證》、《土地使用權證》及其他相關權屬證明文件的原件，并協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應于乙方支付全部購房款之日起十五個工作日內，協助乙方辦理該別墅的過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付該別墅或協助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格千分之一的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之一的違約金。

5.3任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、訴訟費用、律師費用等。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向該別墅所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2024年4月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2024年4月20日

附件一：《土地使用權證》和《房屋所有權