田址買賣合同范本

田址買賣合同范本

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村的田址（以下簡稱“該田址”）的合法所有者，乙方有意向購買該田址，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、田址的基本情況

1.該田址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村，具體位置以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。

2.該田址的面積為XX平方米，土地使用權(quán)證號為：XXXXXX。

3.該田址的性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，用途為種植。

4.該田址目前無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲乙雙方同意，該田址的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.余款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成之日起五個工作日內(nèi)支付完畢。

三、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于收到定金后十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該田址的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

四、交付與驗收

1.甲方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后三個工作日內(nèi)，將該田址交付給乙方。

2.交付時，雙方應(yīng)對該田址進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)無誤后，雙方簽署《田址交接確認(rèn)書》。

3.如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)該田址存在與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后十個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項千分之五的違約金。

2.如甲方未按約定交付田址或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李