投資二手房買賣合同模板

投資二手房買賣合同模板

甲方（出賣人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

1.甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00），定金支付后，甲方不得將該房屋出售給第三方。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起三十日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等與雙方約定的一致。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書及保修卡等。

第四條房屋過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在乙方支付全部房款后三十日內(nèi)完成過戶。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證

1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。

2.甲方保證該房屋在交付前未發(fā)生過重大事故，如火災(zāi)、水災(zāi)等。

3.甲方保證該房屋的水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。

2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期