房地產(chǎn)投資合伙協(xié)議書

房地產(chǎn)投資合伙協(xié)議書甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中的權(quán)利、責(zé)任及利益分配，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、合作主體甲方與乙方為本協(xié)議的合作主體，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備簽署本協(xié)議的法律資格。三、合作方式本次合作以共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目為目的，雙方共同出資成立合伙企業(yè)，注冊(cè)資金為____________萬(wàn)元。甲方出資占股____________%，乙方出資占股____________%。四、合作項(xiàng)目本協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為__________________，具體包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)。五、合作期限本協(xié)議的合作期限為____________年，自本協(xié)議簽署之日起生效，至項(xiàng)目完成并結(jié)算所有收益后終止。六、權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于資金使用、項(xiàng)目進(jìn)度、收益分配等。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入，確保資金按時(shí)到位。甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，確保信息透明。2.乙方權(quán)利與責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及后期的物業(yè)管理等。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，并應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。乙方需確保項(xiàng)目的合法合規(guī)，承擔(dān)因項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、保密條款雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。違者需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。八、收益分配1.項(xiàng)目所得利潤(rùn)按雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配，甲方占股權(quán)分成____________%，乙方占股權(quán)分成____________%。2.合作期間，雙方應(yīng)每年進(jìn)行一次年終分紅，分紅時(shí)間為每年____________月，具體分紅金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況確定。3.如需提留利潤(rùn)用于項(xiàng)目再投資，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，提留部分按股權(quán)比例計(jì)入雙方的股本金。九、合作保障措施1.合作期間，任一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自退出合作，責(zé)任方需賠償被侵害方的投入損失及應(yīng)得收益。賠償金額按被侵害方應(yīng)得收益的平均值計(jì)算。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目的后續(xù)處理方案，包括但不限于技術(shù)所有權(quán)的歸屬及損失的分擔(dān)。十、違約責(zé)任1.任一方違反本協(xié)議條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后____________日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。十二、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。十三、合同簽署本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：___________