正式標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同

正式標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的商鋪位于：_____________________________，商鋪面積：________________平方米。第二章商鋪?zhàn)赓U期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章商鋪使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及外貌。4.2乙方在使用過程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章商鋪交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。5.2乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照原狀將商鋪交付給甲方。如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行過裝修、改造，應(yīng)恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追討修復(fù)費(fèi)用。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其擁有商鋪的合法所有權(quán)或處置權(quán)，并保證商鋪在租賃期內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方負(fù)責(zé)商鋪外部的整體維修、保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方必須遵守國家的法律法規(guī)及本合同約定。6.4甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定接收乙方按照原狀返還的商鋪。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)商鋪內(nèi)部的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方商鋪的合法權(quán)益。7.4乙方在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)將商鋪按照交付時(shí)的狀態(tài)返還甲方，并承擔(dān)返還過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1如甲方未能按照約定交付商鋪或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個(gè)月的租金。8.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個(gè)月的租金。8.3乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)解除本合同。第九章不可抗力9.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。第十章合同的解除與終止10.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需要提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為____個(gè)月的租金。10.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為____個(gè)月的租金。10.4租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十一章商鋪的轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或分租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。11.3乙方在轉(zhuǎn)租或分租期間，仍對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任。第十二章保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并負(fù)擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并索賠，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)在發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知甲方。第十三章爭(zhēng)議解決13.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章附件15.1本合同附件包括：《商鋪交付驗(yàn)收確認(rèn)書》、《租賃期間物業(yè)管理協(xié)議》等。15.2附件與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（蓋章）：____________