2024年度離婚協議書涉及房產證處置條款

2024年度通用型離婚協議書涉及房產證處置條款本合同目錄一覽1.房產證處置條款1.1房產證所有權歸屬1.2房產證過戶手續(xù)1.3房產證處置方式1.4房產證處置時間2.房產分割方式2.1房產分割原則2.2房產分割方案2.3房產分割份額確定2.4房產分割后的產權歸屬3.房產價值評估3.1房產價值評估機構3.2房產價值評估時間3.3房產價值評估費用3.4房產價值評估結果采納4.房產交易稅費4.1房產交易稅費承擔方4.2房產交易稅費計算方式4.3房產交易稅費支付時間4.4房產交易稅費支付方式5.房產證過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理機構5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)辦理費用5.4過戶手續(xù)辦理雙方責任6.房產證處置過程中的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間6.3爭議解決費用承擔6.4爭議解決機構7.房產證處置的違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償金額7.4違約責任追究時間8.房產證處置的權益保障8.1雙方權益保障措施8.2權益保障機構8.3權益保障時間8.4權益保障費用9.房產證處置的備案與登記9.1備案與登記機構9.2備案與登記時間9.3備案與登記費用9.4備案與登記雙方責任10.房產證處置的監(jiān)管與審計10.1監(jiān)管與審計機構10.2監(jiān)管與審計時間10.3監(jiān)管與審計費用10.4監(jiān)管與審計結果采納11.房產證處置的公示與公告11.1公示與公告內容11.2公示與公告時間11.3公示與公告費用11.4公示與公告方式12.房產證處置的后續(xù)服務12.1后續(xù)服務內容12.2后續(xù)服務時間12.3后續(xù)服務費用12.4后續(xù)服務責任承擔13.房產證處置的變更與解除13.1變更與解除條件13.2變更與解除程序13.3變更與解除費用13.4變更與解除后責任承擔14.房產證處置的終止與失效14.1終止與失效條件14.2終止與失效程序14.3終止與失效后的權益處理14.4終止與失效后的責任承擔第一部分：合同如下：1.房產證處置條款1.1房產證所有權歸屬1.1.1雙方同意，離婚后，房產證所有權歸甲方所有。1.1.2甲方應負責辦理房產證過戶至其名下的相關手續(xù)。1.2房產證過戶手續(xù)1.2.1甲方應在本合同簽訂之日起30日內，向房產登記機構申請房產證過戶手續(xù)。1.2.2甲方應提供必要的證件和材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。1.3房產證處置方式1.3.1雙方同意，甲方通過買賣、贈與或其他方式處置房產證。1.3.2甲方在處置房產證時，應確保乙方合法權益不受損害。1.4房產證處置時間1.4.1甲方應在離婚后6個月內完成房產證的處置。1.4.2如遇特殊情況，甲方應提前通知乙方，并協商延長處置時間。2.房產分割方式2.1房產分割原則2.1.1雙方同意，按照房產的實際價值進行分割。2.1.2房產分割應確保雙方合法權益的平衡。2.2房產分割方案2.2.1雙方同意，將房產按照甲乙雙方的實際需求進行分割。2.2.2甲方優(yōu)先選擇房產的一部分，乙方依次選擇剩余的部分。2.3房產分割份額確定2.3.1雙方同意，按照房產分割方案，確定各自的房產分割份額。2.3.2雙方應簽署房產分割確認書，作為房產分割的依據。2.4房產分割后的產權歸屬2.4.1雙方同意，房產分割后，各自擁有相應份額的產權。2.4.2雙方應共同辦理房產分割的過戶手續(xù)，確保產權歸屬的合法性。3.房產價值評估3.1房產價值評估機構3.1.1雙方同意，選擇具有資質的房產評估機構進行房產價值評估。3.1.2雙方應在房產評估機構的選擇上達成一致。3.2房產價值評估時間3.2.1雙方同意，在房產分割前進行房產價值評估。3.2.2房產評估機構應在雙方約定的時間內完成評估工作。3.3房產價值評估費用3.3.1雙方同意，按照房產評估機構的收費標準支付評估費用。3.3.2評估費用由雙方按照各自的房產分割份額承擔。3.4房產價值評估結果采納3.4.1雙方同意，按照房產評估結果確定房產的價值。3.4.2房產評估結果作為房產分割和處置的重要依據。4.房產交易稅費4.1房產交易稅費承擔方4.1.1雙方同意，房產交易稅費由甲方承擔。4.1.2甲方應在房產交易過程中，依法繳納相應的稅費。4.2房產交易稅費計算方式4.2.1雙方同意，按照房產交易稅費的計算標準進行計算。4.2.2甲方應提供稅費計算的依據，確保計算的準確性。4.3房產交易稅費支付時間4.3.1甲方應在本合同簽訂之日起30日內，支付房產交易稅費。4.3.2甲方支付房產交易稅費的方式，由雙方協商確定。4.4房產交易稅費支付方式4.4.1雙方同意，房產交易稅費通過銀行轉賬的方式支付。4.4.2甲方應在約定的時間內，將稅費支付至雙方約定的賬戶。5.房產證過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理機構5.1.1雙方同意，選擇具有資質的房產登記機構辦理過戶手續(xù)。5.1.2雙方應在房產登記機構的選擇上達成一致。5.2過戶手續(xù)辦理時間5.2.1甲方應在本合同簽訂之日起60日內，辦理房產證過戶手續(xù)。5.2.2甲方應提供必要的證件和材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.3過戶手續(xù)8.房產證處置過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意，如在房產證處置過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商無果，雙方同意采取仲裁方式解決爭議。8.2爭議解決時間8.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內開始協商解決。8.2.2如進入仲裁程序，仲裁機構應在收到仲裁申請之日起60日內作出裁決。8.3爭議解決費用承擔8.3.1雙方同意，仲裁費用由敗訴方承擔。8.3.2如通過協商解決，雙方互不承擔費用。8.4爭議解決機構8.4.1雙方同意，選擇具有資質的仲裁機構進行爭議解決。8.4.2雙方應在仲裁機構的選擇上達成一致。9.房產證處置的違約責任9.1違約行為界定9.1.1雙方同意，如一方未履行本合同約定的房產證處置義務，視為違約。9.1.2違約方應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同涉及的房產價值的10%。9.2.2違約方還應承擔因違約產生的其他費用，如律師費、評估費等。9.3違約責任賠償金額9.3.1雙方同意，違約責任賠償金額根據違約方的違約程度和損失程度確定。9.3.2具體賠償金額由雙方協商確定，或由仲裁機構根據實際情況裁決。9.4違約責任追究時間9.4.1守約方應在發(fā)現違約行為之日起30日內向違約方提出書面追究通知。9.4.2違約方應在收到追究通知之日起30日內履行違約責任。10.房產證處置的權益保障10.1雙方權益保障措施10.1.1雙方同意，采取必要的措施保障各自的合法權益。10.1.2雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保房產證處置的合法性。10.2權益保障機構10.2.1雙方同意，選擇具有資質的權益保障機構進行房產證處置的監(jiān)督。10.2.2雙方應在權益保障機構的選擇上達成一致。10.3權益保障時間10.3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起至房產證處置完畢之日止，由權益保障機構進行監(jiān)督。10.3.2權益保障機構應定期對房產證處置情況進行檢查。10.4權益保障費用10.4.1雙方同意，權益保障費用由雙方按照各自的房產分割份額承擔。10.4.2權益保障費用應在房產證處置過程中，按照約定的比例支付。11.房產證處置的備案與登記11.1備案與登記機構11.1.1雙方同意，選擇具有資質的房產登記機構進行備案與登記。11.1.2雙方應在備案與登記機構的選擇上達成一致。11.2備案與登記時間11.2.1雙方同意，在房產證處置完畢后進行備案與登記。11.2.2備案與登記機構應在收到相關材料之日起30日內完成備案與登記工作。11.3備案與登記費用11.3.1雙方同意，備案與登記費用由雙方按照各自的房產分割份額承擔。11.3.2備案與登記費用支付方式由雙方協商確定。11.4備案與登記雙方責任11.4.1雙方應提供真實的證件和材料，確保備案與登記的順利進行。11.4.2雙方應對備案與登記結果承擔相應的責任。12.房產證處置的監(jiān)管與審計12.1監(jiān)管與審計機構12.1.1雙方同意，選擇具有資質的監(jiān)管與審計機構進行房產證處置的監(jiān)管與審計。12.1.2雙方應在第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的定義及范圍13.1第三方定義13.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同房產證處置過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、過戶手續(xù)辦理機構等。13.2第三方范圍13.2.1第三方范圍包括但不限于提供房產交易咨詢服務的中介方、進行房產價值評估的評估方、進行審計和監(jiān)管的審計和監(jiān)管方、辦理過戶手續(xù)的登記機構等。14.第三方介入的責任及義務14.1第三方責任14.1.1第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產證處置過程中的職責，保證其提供服務的合法性、準確性和專業(yè)性。14.1.2第三方應對其在房產證處置過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無關方。14.2第三方義務14.2.1第三方應按照合同約定，完成其職責范圍內的相關工作，并按照約定時間和方式向甲方和乙方提供服務。14.2.2第三方在提供服務過程中，發(fā)現任何可能影響房產證處置合法性的問題，應立即通知甲方和乙方，并采取必要措施予以解決。15.第三方介入的費用及支付15.1第三方費用15.1.1雙方同意，第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。15.1.2甲方和乙方應在支付第三方費用后，獲得第三方的服務成果。15.2支付時間及方式15.2.1甲方和乙方應在第三方完成服務后，按照約定的時間支付服務費用。15.2.2支付方式由甲方和乙方協商確定，可以是現金、轉賬或其他雙方認可的方式。16.第三方介入的違約責任16.1第三方違約16.1.1第三方未按照合同約定履行其職責，或提供的服務存在重大瑕疵，構成違約。16.1.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。16.2第三方違約責任承擔16.2.1第三方應按照甲方和乙方的損失程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2.2第三方違約責任的承擔，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入的權益保障17.1第三方權益保障17.1.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。17.1.2甲方和乙方應按照合同約定，履行與第三方的合同義務。17.2第三方權益保障機構17.2.1雙方同意，選擇具有資質的權益保障機構進行第三方介入的監(jiān)督。17.2.2雙方應在權益保障機構的選擇上達成一致。17.3權益保障時間17.3.1雙方同意，自第三方介入之日起至合同履行完畢之日止，由權益保障機構進行監(jiān)督。17.3.2權益保障機構應定期對第三方介入情況進行檢查。17.4權益保障費用17.4.1雙方同意，權益保障費用由甲方和乙方按照各自的房產分割份額承擔。17.4.2權益保障費用應在第三方介入過程中，按照約定的比例支付。18.第三方介入的備案與登記18.1備案與登記機構18.1.1雙方同意，選擇具有資質的房產登記機構進行備案與登記。18.1.2雙方應在備案與登記機構的選擇上達成一致。18.2備案與登記時間18.2.1雙方同意，在第三方介入完成服務后進行備案與登記。18.2.2備案與登記機構應在收到相關材料之日起30日內完成備案與登記工作。18.3備案與登記費用18.3.1雙方同意，備案與登記費用由甲方和乙方按照各自的房產分割份額承擔。18.3.2備案與登記費用支付方式由雙方協商確定。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證原件：房產證原件作為合同履行的依據，由甲方保管。2.房產分割確認書：雙方簽署的房產分割確認書，作為房產分割的依據。3.房產評估報告：由評估機構出具的房產評估報告，作為房產價值評估的依據。4.房產交易稅費計算書：由房產交易稅費計算機構出具的稅費計算書，作為稅費計算的依據。5.房產交易稅費支付憑證：甲方支付房產交易稅費的支付憑證，作為稅費支付的證明。6.房產證過戶手續(xù)辦理委托書：甲方委托房產登記機構辦理房產證過戶手續(xù)的委托書。7.房產證過戶手續(xù)辦理費用支付憑證：甲方支付房產證過戶手續(xù)辦理費用的支付憑證。8.房產證過戶手續(xù)辦理結果確認書：房產登記機構出具的房產證過戶手續(xù)辦理結果確認書。9.房產證處置過程中的爭議解決協議：雙方簽署的爭議解決協議，作為爭議解決的依據。10.房產證處置的違約責任追究書：守約方向違約方發(fā)出的違約責任追究書。11.房產證處置的權益保障協議：雙方簽署的權益保障協議，作為權益保障的依據。12.房產證處置的備案與登記申請書：甲方和乙方共同向房產登記機構提交的備案與登記申請書。13.房產證處置的監(jiān)管與審計報告：監(jiān)管與審計機構出具的監(jiān)管與審計報告。14.房產證處置的公示與公告文件：甲方和乙方共