包含5G基礎(chǔ)設(shè)施的2024年度在建房屋買賣合同

包含5G基礎(chǔ)設(shè)施的2024年度在建房屋買賣合同本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1總購買價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間表2.5G基礎(chǔ)設(shè)施2.15G基礎(chǔ)設(shè)施概述2.25G基礎(chǔ)設(shè)施安裝位置2.35G基礎(chǔ)設(shè)施安裝時(shí)間2.45G基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁地點(diǎn)5.3仲裁費(fèi)用6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2房屋轉(zhuǎn)讓7.3房屋租賃7.4共有權(quán)人同意7.5法律法規(guī)遵守8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.25G基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)方案8.3付款憑證8.4其他重要文件9.簽署信息9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3賣方簽字9.4買方簽字10.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，具體結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：1.2.2買方信息身份證號：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1總購買價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。1.3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：柒佰萬元整（小寫）：70,000,000.00元。1.3.3付款時(shí)間表：（1）定金支付：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。（2）首付款支付：年月日前，支付人民幣萬元。（3）剩余房款支付：年月日前，支付人民幣（大寫）：柒佰萬元整（小寫）：70,000,000.00元。第二條5G基礎(chǔ)設(shè)施2.15G基礎(chǔ)設(shè)施概述：甲方同意在房屋附近建設(shè)5G基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足乙方對高速網(wǎng)絡(luò)的需求。2.25G基礎(chǔ)設(shè)施安裝位置：5G基礎(chǔ)設(shè)施安裝位置在房屋附近，具體位置以甲方規(guī)劃為準(zhǔn)。2.35G基礎(chǔ)設(shè)施安裝時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前完成5G基礎(chǔ)設(shè)施的安裝。2.45G基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)對所安裝的5G基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如有損壞，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)屬證書齊全。（2）房屋已按照本合同約定完成裝修。（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.3驗(yàn)收程序：（1）乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收。（2）乙方應(yīng)在交付后個(gè)月內(nèi)對房屋進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.4驗(yàn)收不合格的處理：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為總購買價(jià)格的1%。（2）甲方未按照本合同約定完成5G基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為5G基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的2%。4.2買方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款款的1%。（2）乙方未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為總購買價(jià)格的1%。4.3違約賠償：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：（1）本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得影響合同的履行，如變更內(nèi)容涉及法律、法規(guī)、政策等強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。6.3合同終止：（1）本合同在履行完畢后自行終止。（2）如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他條款7.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為本合同涉及的房屋辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2房屋轉(zhuǎn)讓：本合同簽訂后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3房屋租賃：本合同簽訂后，乙方不得將房屋出租給第三方。如乙方需出租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。7.4共有權(quán)人同意：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意。7.5法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何理由違反本合同的約定。第十條附件8.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。8.25G基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)方案：甲方應(yīng)向乙方提供5G基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)方案及相關(guān)技術(shù)資料。8.3付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證原件及復(fù)印件。8.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要約定的其他重要文件。第十一條簽署信息9.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。9.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。9.3賣方簽字：甲方（賣方）：________________________授權(quán)代表（簽字）：______________________日期：________________________9.4買方簽字：乙方（買方）：________________________授權(quán)代表（簽字）：______________________日期：________________________第十二條備注本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除10.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總購買價(jià)格的2%。10.3合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的房款（扣除乙方已支付的定金和相關(guān)費(fèi)用）。第十四條法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)事先與對方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。（2）第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方披露其與各方之間的利害關(guān)系。（3）第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。2.2第三方介入條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。（2）第三方介入不得影響合同的履行，不得增加甲方和乙方的負(fù)擔(dān)。第三條第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保密合同及交易過程中的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)對其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任。對于間接損失、精神損害等，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額不超過其介入費(fèi)用。如第三方介入導(dǎo)致合同解除或違約，第三方責(zé)任限額不超過合同解除或違約所產(chǎn)生的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方委托人，應(yīng)按照甲方的指示履行其職責(zé)。如第三方與甲方之間存在糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行其職責(zé)。如第三方與乙方之間存在糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止：（1）第三方完成其職責(zé)后，介入?yún)f(xié)議自動(dòng)終止。（2）如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方或乙方均有權(quán)終止介入?yún)f(xié)議。（3）介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交還甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方終止后的責(zé)任：第三方在終止后，應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任，直至甲方和乙方確認(rèn)其責(zé)任履行完畢。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。8.2違約處理：（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。（2）如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除介入?yún)f(xié)議。9.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。9.3如第三方因履行其職責(zé)受到損害，甲方和乙方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第十條甲乙方對第三方的追責(zé)10.1甲方和乙方對第三方的追責(zé)，應(yīng)以第三方實(shí)際違約行為為依據(jù)。10.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方交往的證據(jù)，以備不時(shí)之需第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方出示有效的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.附件二：5G基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)方案說明：5G基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)方案是規(guī)劃5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的詳細(xì)文件，包括建設(shè)位置、規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供5G基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)方案及相關(guān)技術(shù)資料。3.附件三：付款憑證說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的證據(jù)。乙方應(yīng)在支付房款后，向甲方出示付款憑證原件及復(fù)印件。4.附件四：房屋保險(xiǎn)單說明：房屋保險(xiǎn)單是證明甲方已為房屋投保的文件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、義務(wù)以及費(fèi)用等。6.附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是證明乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的結(jié)果。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題以及驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。7.附件七：維修服務(wù)合同說明：維修服務(wù)合同是甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確了維修服務(wù)的范圍、期限以及費(fèi)用等。8.附件八：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、共有權(quán)人同意書、政府批文等與房屋買賣相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定