二零二四年度物業(yè)管理補(bǔ)充合同：樓頂廣告位使用及管理規(guī)則

二零二四年度物業(yè)管理補(bǔ)充合同：樓頂廣告位使用及管理規(guī)則本合同目錄一覽1.廣告位使用規(guī)則1.1廣告位的定義與范圍1.2廣告位的使用條件1.3廣告位的預(yù)定與預(yù)約1.4廣告位的布置與安裝1.5廣告位的維護(hù)與更新2.廣告位管理規(guī)定2.1廣告內(nèi)容的審核與批準(zhǔn)2.2廣告位的租賃與費(fèi)用2.3廣告位的使用時(shí)間與期限2.4廣告位的禁用規(guī)定2.5廣告位的巡查與管理3.廣告位使用者的責(zé)任與義務(wù)3.1遵守廣告位使用規(guī)定3.2承擔(dān)廣告位的維修與保養(yǎng)3.3承擔(dān)廣告位的保險(xiǎn)與安全3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)與政策3.5配合物業(yè)管理方的管理與服務(wù)4.物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)4.1提供廣告位使用與管理服務(wù)4.2確保廣告位的正常運(yùn)行與安全4.3協(xié)助廣告位使用者的廣告發(fā)布4.4定期巡查與維護(hù)廣告位4.5處理廣告位使用中的問(wèn)題與糾紛5.費(fèi)用與支付5.1廣告位租賃費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2廣告位維護(hù)與管理費(fèi)用的承擔(dān)5.3費(fèi)用支付的期限與方式5.4費(fèi)用的調(diào)整與變更5.5費(fèi)用糾紛的處理6.合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與處理7.2違約責(zé)任的賠償與補(bǔ)償7.3合同爭(zhēng)議的解決方式7.4法律適用與管轄8.其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2合同的保密與信息保護(hù)8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.4合同的解釋與適用9.合同的簽訂與生效9.1合同簽訂的程序與方式9.2合同的簽字與蓋章9.3合同的備案與公示9.4合同的生效時(shí)間與效力10.附件10.1廣告位使用與管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明10.2廣告位租賃費(fèi)用計(jì)算公式與標(biāo)準(zhǔn)10.3廣告位維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容列表11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.甲方（物業(yè)管理方）蓋章14.乙方（廣告位使用者）蓋章第一部分：合同如下：1.廣告位使用規(guī)則1.1廣告位的定義與范圍1.2廣告位的使用條件1.3廣告位的預(yù)定與預(yù)約1.4廣告位的布置與安裝1.5廣告位的維護(hù)與更新2.廣告位管理規(guī)定2.1廣告內(nèi)容的審核與批準(zhǔn)2.2廣告位的租賃與費(fèi)用2.3廣告位的使用時(shí)間與期限2.4廣告位的禁用規(guī)定2.5廣告位的巡查與管理3.廣告位使用者的責(zé)任與義務(wù)3.1遵守廣告位使用規(guī)定3.2承擔(dān)廣告位的維修與保養(yǎng)3.3承擔(dān)廣告位的保險(xiǎn)與安全3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)與政策3.5配合物業(yè)管理方的管理與服務(wù)4.物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)4.1提供廣告位使用與管理服務(wù)4.2確保廣告位的正常運(yùn)行與安全4.3協(xié)助廣告位使用者的廣告發(fā)布4.4定期巡查與維護(hù)廣告位4.5處理廣告位使用中的問(wèn)題與糾紛5.費(fèi)用與支付5.1廣告位租賃費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2廣告位維護(hù)與管理費(fèi)用的承擔(dān)5.3費(fèi)用支付的期限與方式5.4費(fèi)用的調(diào)整與變更5.5費(fèi)用糾紛的處理6.合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與處理7.2違約責(zé)任的賠償與補(bǔ)償7.3合同爭(zhēng)議的解決方式7.4法律適用與管轄8.其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2合同的保密與信息保護(hù)8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.4合同的解釋與適用9.合同的簽訂與生效9.1合同簽訂的程序與方式9.2合同的簽字與蓋章9.3合同的備案與公示9.4合同的生效時(shí)間與效力10.附件10.1廣告位使用與管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明10.2廣告位租賃費(fèi)用計(jì)算公式與標(biāo)準(zhǔn)10.3廣告位維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容列表11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.甲方（物業(yè)管理方）蓋章14.乙方（廣告位使用者）蓋章第二部分：附加條款15.合同的補(bǔ)充說(shuō)明15.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容15.2補(bǔ)充條款的生效條件15.3補(bǔ)充條款的變更與解除16.合同的修改與補(bǔ)充16.1修改與補(bǔ)充的程序16.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容16.3修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間17.合同的保密與信息保護(hù)17.1保密信息的定義與范圍17.2保密信息的保護(hù)措施17.3保密信息的例外情況18.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓18.1合同繼承的條件與程序18.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序18.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)19.合同的解釋與適用19.1合同條款的解釋原則19.2合同條款的適用法律19.3合同條款的適用范圍20.合同的簽訂與生效20.1合同簽訂的程序與方式20.2合同的簽字與蓋章20.3合同的備案與公示20.4合同的生效時(shí)間與效力21.附件21.1廣告位使用與管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明21.2廣告位租賃費(fèi)用計(jì)算公式與標(biāo)準(zhǔn)21.3廣告位維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容列表22.合同簽署日期23.合同簽署地點(diǎn)24.甲方（物業(yè)管理方8.其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2合同的保密與信息保護(hù)8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.4合同的解釋與適用9.合同的簽訂與生效9.1合同簽訂的程序與方式9.2合同的簽字與蓋章9.3合同的備案與公示9.4合同的生效時(shí)間與效力10.附件10.1廣告位使用與管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明10.2廣告位租賃費(fèi)用計(jì)算公式與標(biāo)準(zhǔn)10.3廣告位維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容列表11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.甲方（物業(yè)管理方）蓋章14.乙方（廣告位使用者）蓋章15.合同的補(bǔ)充說(shuō)明15.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容15.2補(bǔ)充條款的生效條件15.3補(bǔ)充條款的變更與解除16.合同的修改與補(bǔ)充16.1修改與補(bǔ)充的程序16.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容16.3修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間17.合同的保密與信息保護(hù)17.1保密信息的定義與范圍17.2保密信息的保護(hù)措施17.3保密信息的例外情況18.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓18.1合同繼承的條件與程序18.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序18.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)19.合同的解釋與適用19.1合同條款的解釋原則19.2合同條款的適用法律19.3合同條款的適用范圍20.合同的簽訂與生效20.1合同簽訂的程序與方式20.2合同的簽字與蓋章20.3合同的備案與公示20.4合同的生效時(shí)間與效力21.附件21.1廣告位使用與管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明21.2廣告位租賃費(fèi)用計(jì)算公式與標(biāo)準(zhǔn)21.3廣告位維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容列表22.合同簽署日期23.合同簽署地點(diǎn)24.甲方（物業(yè)管理方）蓋章25.乙方（廣告位使用者）蓋章第二部分：第三方介入后的修正26.第三方介入的定義與范圍26.1第三方介入的定義26.2第三方介入的范圍與條件26.3第三方介入的目的是與意義27.第三方介入的程序與方式27.1第三方介入的程序27.2第三方介入的方式27.3第三方介入的啟動(dòng)與終止28.第三方介入后的責(zé)任與義務(wù)28.1第三方介入后的責(zé)任分配28.2第三方介入后的義務(wù)履行28.3第三方介入后的權(quán)利與利益分配29.第三方介入的保密與信息保護(hù)29.1第三方介入涉及的保密信息29.2第三方介入的保密措施29.3第三方介入的保密義務(wù)與責(zé)任30.第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓30.1第三方介入的繼承條件與程序30.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件與程序30.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)31.第三方介入的解釋與適用31.1第三方介入條款的解釋原則31.2第三方介入條款的適用法律31.3第三方介入條款的適用范圍32.第三方介入的簽訂與生效32.1第三方介入條款的簽訂程序與方式32.2第三方介入條款的簽字與蓋章32.3第三方介入條款的備案與公示32.4第三方介入條款的生效時(shí)間與效力33.附件33.1第三方介入的詳細(xì)說(shuō)明33.2第三方介入的相關(guān)法律文件33.3第三方介入的協(xié)議列表34.合同簽署日期35.合同簽署地點(diǎn)36.甲方（物業(yè)管理方）蓋章37.乙方（廣告位使用者）蓋章38.第三方蓋章（如適用）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廣告位使用與管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了廣告位的使用與管理規(guī)則，包括廣告位的預(yù)定、布置、維護(hù)、更新等具體要求和流程。附件2：廣告位租賃費(fèi)用計(jì)算公式與標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：本附件提供了廣告位租賃費(fèi)用的計(jì)算公式與標(biāo)準(zhǔn)，明確了費(fèi)用的計(jì)算方式和支付金額的確定。附件3：廣告位維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容列表附件說(shuō)明：本附件列出了廣告位維護(hù)與管理的服務(wù)內(nèi)容，包括廣告位的日常巡查、維修、保養(yǎng)等具體服務(wù)項(xiàng)目。附件4：第三方介入的詳細(xì)說(shuō)明附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的定義、范圍、程序、責(zé)任與義務(wù)等事項(xiàng)，明確了第三方介入的具體要求和條件。附件5：第三方介入的相關(guān)法律文件附件說(shuō)明：本附件提供了與第三方介入相關(guān)的法律文件，包括第三方介入的法律規(guī)定、協(xié)議模板等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供廣告位使用與管理服務(wù)。2.甲方未能確保廣告位的正常運(yùn)行與安全。3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行廣告發(fā)布。4.甲方未定期巡查與維護(hù)廣告位。5.甲方未處理廣告位使用中的問(wèn)題與糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供廣告位使用與管理服務(wù)，如未提供或服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保廣告位的正常