零售店鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓書

零售店鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（租賃合同甲方，即原出租方）：__________第一條轉(zhuǎn)讓店鋪基本情況1.1店鋪位置：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪用途：__________第二條原租賃合同概況2.1原租賃合同編號(hào)：__________2.2原租賃合同簽訂日期：__________2.3原租賃合同租賃期限：自__________至__________2.4原租賃合同租金：每月人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）2.5原租賃合同押金：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方同意將原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。3.2乙方同意按照原租賃合同的約定，承擔(dān)甲方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。3.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，向丙方支付原租賃合同約定的租金及押金。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1甲方同意將原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收據(jù)。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理變更登記等。5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照丙方的要求，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照原租賃合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變店鋪用途。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，保持店鋪的清潔衛(wèi)生，不得損壞租賃物。6.3乙方在租賃期間，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得丙方的書面同意，并按照丙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.4乙方在租賃期間，應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時(shí)支付租金及押金。6.5甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)保證原租賃合同的合法有效，如因甲方原因?qū)е略赓U合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（租賃合同甲方，即原出租方）：__________簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（租賃合同甲方，即原出租方）：__________注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)讓合法性：確保甲方作為轉(zhuǎn)讓方擁有原租賃合同項(xiàng)下的合法租賃權(quán)，且丙方作為原出租方同意該轉(zhuǎn)讓行為。2.合同審查：乙方在受讓前應(yīng)仔細(xì)審查原租賃合同的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金等條款，以及甲方是否履行了原租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理變更登記等。5.權(quán)利義務(wù)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)和原租賃合同的約定，合理使用租賃物。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以及因違約產(chǎn)生的損失賠償。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，通常是協(xié)商優(yōu)先，不成則訴訟。解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓合法性：在合同中明確丙方的同意轉(zhuǎn)讓的條款，并提供書面同意文件。2.合同審查：乙方可以聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保所有條款的合法性、合理性。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：在合同中詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，并確保支付過(guò)程的透明性。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：合同中應(yīng)明確雙方在轉(zhuǎn)讓手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)，以及未履行義務(wù)的法律后果。5.權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違反這些義務(wù)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任的具體條款，包括違約金計(jì)算方式和損失賠償?shù)姆秶?.爭(zhēng)議解決：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)，以及適用的法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方，需得到合同另一方的同意。租賃權(quán)：指租賃合同中賦予承租方使用和占用租賃物的權(quán)利。押金：為確保承租方履行租賃合同中的義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。合法性：指合同或行為符合法律規(guī)定，不違反法律法規(guī)的要求。履行：指合同各方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的行為。權(quán)利義務(wù)：指合同各方根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃對(duì)店鋪進(jìn)行改造以適應(yīng)其特殊的經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方若需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在改造方案確定后五個(gè)工作日內(nèi)向丙方提交書面申請(qǐng)，并取得丙方書面同意。改造過(guò)程中，乙方需確保施工安全和施工質(zhì)量，不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境的整潔。2.場(chǎng)合：乙方打算在店鋪內(nèi)舉辦一些促銷活動(dòng)或特殊活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在店內(nèi)舉辦活動(dòng)前，應(yīng)提前七個(gè)工作日通知丙方，并提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間等。丙方應(yīng)在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。若活動(dòng)可能對(duì)店鋪或周邊環(huán)境造成較大影響，丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的安全保障措施。3.場(chǎng)合：乙方租賃的店鋪位于一個(gè)商業(yè)體內(nèi)，需要遵守商業(yè)體的管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守商業(yè)體的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、垃圾分類、噪音控制等。若乙