2024年度二手房交易合同附帶房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收及移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同附帶房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收及移交協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及比例3.3付款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.驗(yàn)收及移交6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收方式6.3移交程序7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________省________市________區(qū)________街道________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：________用途3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間及比例：首付款：人民幣_(tái)_______元，在合同簽訂后________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______元，在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制；4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：所有權(quán)證費(fèi)：由買方承擔(dān)；契稅：由買方承擔(dān)；其他相關(guān)稅費(fèi)：由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單：衛(wèi)生間：________廚房：________熱水器：________空調(diào)：________熱水器：________熱水器：________5.2設(shè)備清單：洗衣機(jī)：________冰箱：________熱水器：________空調(diào)：________熱水器：________5.3設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好無損，功能正常；設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合產(chǎn)品說明書及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.驗(yàn)收及移交6.1驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)；6.2驗(yàn)收方式：買方自行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合；6.3移交程序：買方驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)；買方支付尾款；買方取得房屋鑰匙及相關(guān)文件；賣方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備移交給買方；7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；7.2違約責(zé)任及處理方式：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________元；如因違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除及終止9.1合同解除條件：買方有權(quán)在賣方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)時(shí)解除合同；賣方有權(quán)在買方未按約定支付房款時(shí)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同；9.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：同第九條合同終止條件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式：以書面形式進(jìn)行，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址及方式：以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效；14.4本合同簽訂地：________省________市________區(qū)；14.5本合同簽訂日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成交易過程，確保交易安全、合規(guī)，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲、乙雙方可自行選擇第三方，或由中介方推薦。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；第三方應(yīng)保密甲、乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息；第三方有權(quán)收取甲、乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)_______元。18.2超出責(zé)任限額的損失，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。19.甲、乙雙方責(zé)任劃分19.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的房款；甲方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的各項(xiàng)工作。19.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保其提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵；乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；乙方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的各項(xiàng)工作。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.3第三方與中介方的關(guān)系：若第三方由中介方推薦，中介方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助；中介方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)符合甲、乙雙方的要求。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間及金額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：甲、乙雙方完成交易，合同終止；甲、乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。22.2終止后的處理：第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供已完成工作的清單及費(fèi)用結(jié)算；甲、乙雙方應(yīng)在收到清單及費(fèi)用結(jié)算后________日內(nèi)，支付第三方剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方認(rèn)證文件。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，包含房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：作為甲乙雙方簽訂的房屋買賣正式文件。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：作為房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，用于驗(yàn)收。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性。說明：作為房款支付的憑證。6.房屋交接確認(rèn)單要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明房屋及附屬設(shè)施已交付。說明：作為房屋交付完成的證明文件。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、房屋登記申請(qǐng)書等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的官方文件。8.身份證明文件要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等，證明甲乙雙方的合法身份。說明：作為甲乙雙方身份的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，日利率為________%。未按約定交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)________%的違約金。提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)________%的違約金。房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用________%的違約金。服務(wù)質(zhì)量不合格：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于首付款總額________%的違約金。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房交易合同附帶房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收及移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名1.2買賣雙方身份證號(hào)碼1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3設(shè)備使用狀況5.附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收項(xiàng)目5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.移交手續(xù)及時(shí)間6.1移交手續(xù)6.2移交時(shí)間6.3移交責(zé)任7.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)項(xiàng)目7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：附屬設(shè)施清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名：甲方（買方）：1.2買賣雙方身份證號(hào)碼：甲方（買方）：110101197001011.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方（買方）：138001380001.4買賣雙方地址：甲方（買方）：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第號(hào)2.3房屋面積：110平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,0000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款50%于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余50%于過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)：海爾品牌，1臺(tái)熱水器：美的品牌，1臺(tái)洗衣機(jī)：小天鵝品牌，1臺(tái)冰箱：美的品牌，1臺(tái)燃?xì)庠睿悍教放疲?臺(tái)抽油煙機(jī)：方太品牌，1臺(tái)4.2設(shè)備清單：燈具：共計(jì)20盞門窗：共計(jì)6扇水龍頭：共計(jì)5個(gè)廁所潔具：馬桶、洗手盆各1套4.3設(shè)備使用狀況：設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，無損壞或故障5.附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收項(xiàng)目：附屬設(shè)施及設(shè)備的功能、外觀、性能5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說明書要求5.3驗(yàn)收流程：買方在收到房屋及附屬設(shè)施后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換6.移交手續(xù)及時(shí)間6.1移交手續(xù)：房屋所有權(quán)證過戶、附屬設(shè)施及設(shè)備移交清單簽署、物業(yè)交費(fèi)證明等6.2移交時(shí)間：買方支付全部房款后，賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的移交6.3移交責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)，買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)及辦理接電、接水等手續(xù)7.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)項(xiàng)目：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、登記費(fèi)等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方（買方）承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方在過戶手續(xù)辦理完畢前支付相關(guān)稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%8.2.2賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的全部損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除條件：合同生效后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：附屬設(shè)施清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或損壞12.3合同副本效力：合同副本與正本具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)街道14.2簽署日期：2024年4月1日14.3簽署人簽字或蓋章：14.3.1甲方（買方）：（簽字）14.3.2乙方（賣方）：（簽字）14.3.3甲方（買方）代理人：（如有）14.3.4乙方（賣方）代理人：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋評(píng)估、合同起草、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。15.3介入方式：甲乙雙方可自愿選擇第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)因第三方過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，原則上不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤；17.3.2甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤；17.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)已盡到合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免的情形。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其他方提供的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其他方對(duì)第三方提供的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤向甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知所有合同方，并經(jīng)所有合同方同意后生效。19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；19.2.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.2.3合同約定的其他終止條件。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的真實(shí)性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式四份。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的情況，確保交易內(nèi)容明確。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：證明交易款項(xiàng)已支付，作為交易完成的依據(jù)。5.附件五：過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。6.附件六：物業(yè)交費(fèi)證明要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納證明，證明物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。說明：確保房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)用，保障交易雙方的權(quán)益。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等，確保合作順利進(jìn)行。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。示例：買方應(yīng)在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)瑕疵或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房屋價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致買方損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。4.違約行為：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ皆馐軗p失。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，則賣方構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房交易合同附帶房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收及移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址1.5代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施清單3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件4.4交付地點(diǎn)4.5交付前的準(zhǔn)備工作4.6交付后的保修責(zé)任5.房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收及移交5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收人員5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.6移交手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任7.1房屋權(quán)屬瑕疵說明7.2權(quán)屬瑕疵處理方式7.3雙方責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更及解除10.4合同附件10.5其他約定事項(xiàng)11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）為______，乙方（買受方）為______。1.2身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)為______，乙方身份證號(hào)為______，或乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)為______。1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話為______，乙方聯(lián)系電話為______。1.4通訊地址：甲方通訊地址為______，乙方通訊地址為______。1.5代理人信息（如有）：甲方代理人姓名為______，身份證號(hào)為______，聯(lián)系電話為______；乙方代理人姓名為______，身份證號(hào)為______，聯(lián)系電話為______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面積：______平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。2.6房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝。2.7房屋附屬設(shè)施清單：1.空調(diào)；2.熱水器；3.洗衣機(jī)；4.冰箱；5.灶臺(tái)；6.櫥柜；7.抽油煙機(jī)；8.照明燈具。3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____萬元整。3.2付款方式：分期付款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付______萬元，于合同簽訂后______日內(nèi)支付；尾款______萬元，于房屋交付后______日內(nèi)支付。3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)：現(xiàn)金支付，不計(jì)手續(xù)費(fèi)。3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按交易總價(jià)款的______%支付滯納金。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：______年______月______日。4.2交付方式：自行驗(yàn)收交付。4.3交付條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定，無權(quán)屬糾紛。4.4交付地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。4.5交付前的準(zhǔn)備工作：甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合交付條件，乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.6交付后的保修責(zé)任：房屋交付后，甲方對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施保修期為______年。5.房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收及移交5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定，無損壞、無權(quán)屬糾紛。5.2驗(yàn)收時(shí)間：______年______月______日。5.3驗(yàn)收人員：甲方、乙方及雙方指定的第三方驗(yàn)收人員。5.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收人員應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.5驗(yàn)收結(jié)果處理：如發(fā)現(xiàn)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.6移交手續(xù)：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的移交手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：______年______月______日。6.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，致使乙方無法正常使用房屋。8.1.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付。8.1.3其他原因：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金；房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如需更換，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金；如乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付______元賠償金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按未履行部分合同總價(jià)款的______%計(jì)算。8.3.2賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的______%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期：______年______月______日。10.3合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需符合本合同第八條的規(guī)定。10.4.1房屋附屬設(shè)施清單；10.4.2付款計(jì)劃表；10.4.3交房驗(yàn)收清單；10.4.4其他雙方約定的文件。10.5其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律規(guī)定或商業(yè)慣例執(zhí)行。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。13.合同份數(shù)13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋附屬設(shè)施清單；14.2付款計(jì)劃表；14.3交房驗(yàn)收清單；14.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍限于提供咨詢、評(píng)估、鑒定、見證等服務(wù)，不涉及合同主體地位的改變。16.第三方介入的條件及程序16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；16.2.2雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；16.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、誠信的義務(wù)，確保服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其完成服務(wù)。17.3利益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系限于服務(wù)合同，甲方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系限于服務(wù)合同，乙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地為雙方提供服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過服務(wù)費(fèi)用的______倍。19.2若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議20.1.1第三方介入的事項(xiàng)及范圍；20.1.2第三方提