2024年標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同樣本一本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃者的經(jīng)營范圍5.2租賃者的經(jīng)營行為第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃者的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃者應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第八條轉(zhuǎn)租8.1租賃者是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1租賃者的違約行為10.2出租方的違約行為第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的附件第十四條合同的生效和簽字14.1合同的生效日期14.2合同簽字人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X購物廣場(chǎng)”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，包括商鋪的門面及內(nèi)部營業(yè)空間。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于行業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷售、顧客服務(wù)等功能。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前個(gè)工作日提出延長(zhǎng)租賃的書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的月租金為人民幣萬元整。3.2租金的支付周期：租金按月支付，每月的租金支付日期為上一個(gè)月的日。3.3租金的支付方式：租賃者可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金的金額：租賃者應(yīng)向出租方支付人民幣萬元整作為押金。4.2押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租賃者應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)租賃者修復(fù)后，個(gè)工作日內(nèi)退還租賃者的押金，不計(jì)利息。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃者的經(jīng)營范圍：租賃者應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)從事行業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營與行業(yè)無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。5.2租賃者的經(jīng)營行為：租賃者應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害商鋪的形象和聲譽(yù)。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃者的維修責(zé)任：租賃者應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪外部及公共區(qū)域的安全和整潔。第七條保險(xiǎn)7.1租賃者應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類：租賃者應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與商鋪經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，保障商鋪的安全和利益。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：租賃者應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)續(xù)保。第八條轉(zhuǎn)租8.1租賃者是否允許轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，租賃者不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：如租賃者確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，租賃者與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照出租方的要求承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1租賃者的違約行為：租賃者未按時(shí)支付租金、押金未退還或違反合同其他約定，均視為違約。10.2出租方的違約行為：出租方未按合同約定提供商鋪、未能保障商鋪的安全和整潔，或違反合同其他約定，均視為違約。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2合同的附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃雙方的身份證明文件、相關(guān)經(jīng)營許可證等。第十四條合同的生效和簽字14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同簽字人：甲方（出租方）：X公司代表簽字：____________日期：年月日乙方（租賃者）：____________代表簽字：____________日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、結(jié)構(gòu)等信息，以及商鋪內(nèi)部的可利用空間和設(shè)施布局。附件二：租賃雙方的身份證明文件詳細(xì)說明：租賃雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：相關(guān)經(jīng)營許可證詳細(xì)說明：租賃者應(yīng)提供與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的所有許可證，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。附件四：商鋪維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：記錄商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)說明：記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃者未按時(shí)支付租金。2.租賃者未按合同約定使用商鋪。3.租賃者未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.出租方未按合同約定提供商鋪。5.出租方未能保障商鋪的安全和整潔。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃者未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃者未按合同約定使用商鋪的，出租方有權(quán)要求租賃者立即改正，并支付違約金人民幣萬元。3.租賃者未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)要求租賃者立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金人民幣萬元。4.出租方未按合同約定提供商鋪的，租賃方有權(quán)要求出租方在個(gè)工作日內(nèi)提供商鋪。5.出租方未能保障商鋪的安全和整潔的，租賃方有權(quán)要求出租方在個(gè)工作日內(nèi)予以整改。示例說明：如租賃者未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，租賃者應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果租賃者逾期支付租金超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃者立即搬離商鋪。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用商鋪。3.違約金：指