2024年二手房買賣合同范本：二手房交易售后服務(wù)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：二手房交易售后服務(wù)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1房屋質(zhì)量保修5.2房屋配套設(shè)施保修5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)6.售后服務(wù)期限6.1房屋質(zhì)量保修期限6.2房屋配套設(shè)施保修期限6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)期限7.售后服務(wù)費(fèi)用7.1房屋質(zhì)量保修費(fèi)用7.2房屋配套設(shè)施保修費(fèi)用7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________________1.1.2出賣方法定代表人：_________________1.1.3出賣方住所：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：_________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方法定代表人：_________________1.2.3買受方住所：_________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：_________________2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)________________元整作為定金。3.2.2買受方應(yīng)于房屋交付前支付人民幣_(tái)________________元整作為首付款。3.2.3買受方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)月內(nèi)分期支付剩余房款人民幣_(tái)________________元整。3.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間詳見支付計(jì)劃表。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_________________4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。4.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定。5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1房屋質(zhì)量保修5.1.1出賣方保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出賣方負(fù)責(zé)在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。5.2房屋配套設(shè)施保修5.2.1出賣方保證房屋內(nèi)的配套設(shè)施在交付時(shí)功能正常。5.2.2出賣方負(fù)責(zé)在配套設(shè)施保修期內(nèi)對出現(xiàn)故障的設(shè)施進(jìn)行維修。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)5.3.1出賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2出賣方承諾在買受方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.售后服務(wù)期限6.1房屋質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起____年。6.2房屋配套設(shè)施保修期限：自房屋交付之日起____年。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)期限：自買受方支付全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.售后服務(wù)費(fèi)用7.1房屋質(zhì)量保修費(fèi)用：免費(fèi)。7.2房屋配套設(shè)施保修費(fèi)用：免費(fèi)。7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整，由買受方支付。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.1.2因不可抗力致使合同無法履行。8.1.3出賣方未按合同約定提供房屋，且買受方給予合理期限后仍不履行。8.1.4買受方未按合同約定支付房款，且經(jīng)出賣方催告后仍不履行。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，買受方逾期不辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)出賣方催告后仍不履行。8.2.2雙方約定的其他合同終止條件。652578第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地人民法院提起訴訟。652579第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。652580第十一條合同解除程序11.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2因不可抗力解除合同時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商處理善后事宜。652581第十二條合同終止程序12.1雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2因合同約定條件成就而終止合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。652582第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。652583第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，由一方或雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易過程。16.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。16.3第三方有權(quán)對買賣雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的額外條款17.1買賣雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)，或在合同中約定由某一方承擔(dān)。17.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確，包括支付時(shí)間、支付方式等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，且責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_____%。18.2第三方對因自身過失導(dǎo)致的合同履行障礙、違約或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對因不可抗力、買賣雙方故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行障礙、違約或其他損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方對買賣雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：20.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易風(fēng)險(xiǎn)評估等；20.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易談判、合同起草等；20.1.3協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)；20.1.4對買賣雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程合法、合規(guī)。20.2第三方介入的具體費(fèi)用包括但不限于：20.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；20.2.2律師費(fèi)；20.2.3評估費(fèi)；20.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。20.3第三方介入的期限20.3.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同約定的交易完成之日止。20.3.2如因特殊情況需要延長第三方介入期限，需經(jīng)買賣雙方書面同意。20.4第三方介入的終止20.4.1如買賣雙方協(xié)商一致終止合同，第三方介入隨之終止。20.4.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入終止，并應(yīng)向買賣雙方提供書面報(bào)告。20.5第三方的責(zé)任與義務(wù)20.5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保交易過程順利進(jìn)行。20.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致的合同履行障礙、違約或其他損失的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括封面、測繪單位信息、房屋面積、測繪日期等。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同的清晰復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方之間的交易關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。5.支付憑證要求：提供買賣雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明房款支付的真實(shí)性和完整性。6.房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書的清晰復(fù)印件，包括交付日期、房屋狀況等。說明：用于證明房屋已按合同約定交付。7.房屋質(zhì)量保修單要求：提供房屋質(zhì)量保修單的清晰復(fù)印件，包括保修項(xiàng)目、保修期限等。說明：用于證明房屋質(zhì)量保修的有效性。8.房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施清單的清晰復(fù)印件，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)等。說明：用于證明房屋配套設(shè)施的完整性和功能性。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行所需的其他信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按合同約定提供房屋，責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買受方已支付的全部房款，并支付違約金。出賣方提供虛假信息，責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定支付房款，責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行支付房款的義務(wù)。買受方拒絕接收房屋，責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定接收房屋。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。第三方泄露買賣雙方個(gè)人信息，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：如果出賣方在合同約定的交房日期后30日內(nèi)未提供房屋，買受方有權(quán)解除合同，要求出賣方退還已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房款_____%的違約金。如果第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果與實(shí)際房屋價(jià)值差異較大，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失金額。全文完。2024年二手房買賣合同范本：二手房交易售后服務(wù)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.售后服務(wù)保障范圍5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.售后服務(wù)保障責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間：1.首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交房前____日內(nèi)支付；3.3付款方式：1.首付款：____________________；2.尾款：____________________；4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件：1.賣方須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；2.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無任何遺留物品；3.房屋內(nèi)無任何債務(wù)、糾紛。5.售后服務(wù)保障范圍5.1保修范圍：1.房屋主體結(jié)構(gòu)；2.水電、暖通、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施；3.墻面、地面、門窗等裝飾裝修；4.電梯、空調(diào)等設(shè)備；5.2保修期限：1.房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；2.水電、暖通、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施保修期限為____年；3.墻面、地面、門窗等裝飾裝修保修期限為____年；4.電梯、空調(diào)等設(shè)備保修期限為____年；5.3保修責(zé)任：1.賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量；2.賣方應(yīng)在接到買方保修申請后____日內(nèi)予以維修或更換；3.保修期內(nèi)，因賣方責(zé)任導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.售后服務(wù)保障責(zé)任6.1賣方責(zé)任：1.賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量；2.賣方應(yīng)在接到買方保修申請后____日內(nèi)予以維修或更換；3.保修期內(nèi)，因賣方責(zé)任導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；4.賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋及配套設(shè)施質(zhì)量問題給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2買方責(zé)任：1.買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；2.買方應(yīng)妥善使用房屋及配套設(shè)施；3.買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的保修工作。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任1.如賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；2.如賣方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件不真實(shí)或存在瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款____%的違約金；3.如賣方違反約定，未履行保修責(zé)任，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于維修費(fèi)用____%的違約金。8.2買方違約責(zé)任1.如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；2.如買方單方面解除合同，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；3.如買方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及賠償損失。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及款項(xiàng)的交接手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買方支付首付款；10.2合同終止條件1.房屋及款項(xiàng)交接完畢；2.雙方達(dá)成協(xié)議終止合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房屋買賣合同；4.付款憑證；5.其他雙方約定的附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方不包括本合同的甲乙雙方及其親屬、員工或與甲乙雙方有利益關(guān)聯(lián)的個(gè)體。15.2第三方介入范圍1.交易過程中的中介服務(wù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、房屋用途等相關(guān)的鑒定服務(wù)；3.法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的咨詢服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意1.甲乙雙方同意在交易過程中引入第三方，并共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方選擇1.甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.第三方的選擇應(yīng)通過公開、公平、公正的原則進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)要求和費(fèi)用。3.第三方有權(quán)拒絕提供不符合法律法規(guī)或合同約定的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合考慮。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1.如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方對甲方的損害，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方對乙方的損害，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對甲乙雙方共同權(quán)益的損害，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。2.第三方對甲乙雙方各自權(quán)益的損害，甲乙雙方應(yīng)分別承擔(dān)損失。20.第三方介入的合同變更與終止20.1合同變更1.如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.合同變更應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。20.2合同終止1.如第三方介入的合同服務(wù)已完成或不再需要，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋土地使用權(quán)證專用章。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，復(fù)印件用于核實(shí)土地使用權(quán)的真實(shí)性。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章齊全。說明：房屋買賣合同是雙方確認(rèn)房屋買賣權(quán)利義務(wù)的書面文件，正本用于證明合同的有效性。4.付款憑證要求：提供支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的依據(jù)，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告是評估房屋質(zhì)量的依據(jù)，用于保障買方的合法權(quán)益。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括房屋買賣合同、身份證、戶口本等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備文件，用于完成房屋過戶手續(xù)。7.房屋維修保修協(xié)議要求：提供房屋維修保修協(xié)議，明確保修范圍、期限和責(zé)任。說明：房屋維修保修協(xié)議是保障買方售后服務(wù)的依據(jù)，用于明確雙方維修責(zé)任。8.其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方約定，提供其他必要的附件，如裝修合同、家具清單等。說明：其他附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保交易過程的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例：如賣方逾期交房10天，應(yīng)支付買方房屋總價(jià)款的1%作為違約金。賣方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款____%的違約金。示例：如賣方提供的房產(chǎn)證不真實(shí)，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款5%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例：如買方逾期支付房款10天，應(yīng)支付賣方房屋總價(jià)款的1%作為違約金。買方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例：如買方單方面解除合同，應(yīng)支付賣方房屋總價(jià)款的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為違約金。示例：如第三方未按約定提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)，應(yīng)支付合同約定服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同范本：二手房交易售后服務(wù)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價(jià)格3.協(xié)議內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)內(nèi)容3.4售后服務(wù)責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.協(xié)議解除7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議解除程序7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)8.法律適用8.1適用法律8.2適用解釋9.其他約定9.1保密條款9.2通知方式9.3協(xié)議附件10.協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期11.協(xié)議修改11.1修改程序11.2修改內(nèi)容12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：___________1.1.2乙方（買方）：___________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：___________1.3.2乙方聯(lián)系電話：___________1.3.3甲方電子郵箱：___________1.3.4乙方電子郵箱：___________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.3房屋建筑面積：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明2.3房屋交易價(jià)格2.3.1房屋成交總價(jià)：___________元整2.3.2付款方式：___________3.協(xié)議內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.1.1房屋過戶手續(xù)辦理3.1.2房屋交接手續(xù)辦理3.1.3房屋維修保障3.2售后服務(wù)期限3.2.1房屋過戶手續(xù)辦理期限：___________3.2.2房屋交接手續(xù)辦理期限：___________3.2.3房屋維修保障期限：___________3.3售后服務(wù)內(nèi)容3.3.1協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.3.2協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)3.3.3提供房屋維修保障，如需維修，甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修單位3.4售后服務(wù)責(zé)任3.4.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房屋權(quán)屬證明文件3.4.2甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.4.3甲方負(fù)責(zé)提供房屋維修保障，確保房屋在使用過程中無重大質(zhì)量問題4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________元整4.2付款方式：___________4.3付款時(shí)間：___________5.爭議解決5.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________5.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)6.1.3甲方未提供房屋維修保障6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金6.2.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金6.2.3甲方未提供房屋維修保障，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用6.3違約賠償6.3.1乙方因甲方違約遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.法律適用8.1適用法律8.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2適用解釋8.2.1本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。9.其他約定9.1保密條款9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式9.2.1.1直接送達(dá)：直接送至對方地址；9.2.1.2郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信或者特快專遞郵寄至對方地址；9.2.1.3電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱；9.2.1.4傳真送達(dá)：通過傳真發(fā)送至對方傳真號(hào)碼。9.3協(xié)議附件9.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.協(xié)議生效10.1生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.協(xié)議修改11.1修改程序11.1.1本協(xié)議的修改，必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。11.2修改內(nèi)容11.2.1任何修改內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)和本協(xié)議的約定。12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2協(xié)議解除程序12.2.1協(xié)議解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方共同簽署。12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.協(xié)議終止13.1終止條件13.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.2終止程序13.2.1協(xié)議終止應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方共同簽署。13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.協(xié)議附件14.1協(xié)議附件清單14.1.1附件一：房屋買賣合同14.1.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.1.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方外，為交易提供服務(wù)的其他獨(dú)立法人或自然人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可以邀請第三方介入，協(xié)助完成交易中的特定事項(xiàng)。2.2第三方的介入需得到甲乙雙方書面同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和本合同的約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在甲乙雙方交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后