24年新規(guī)定農(nóng)村房可以對外買賣合同了嗎

24年新規(guī)定農(nóng)村房可以對外買賣合同了嗎甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同背景及目的a.甲方為農(nóng)村房屋所有權(quán)人，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)。b.乙方有意向購買甲方擁有的農(nóng)村房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。c.本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。第二條房屋基本情況a.甲方所擁有的農(nóng)村房屋位于_______________________。b.房屋結(jié)構(gòu)為_______________________，建筑面積為_______________________平方米。c.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價格及支付方式a.雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意購買甲方所擁有的農(nóng)村房屋，成交價格為_______________________元。b.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________________日內(nèi)支付甲方房屋首付款_______________________元。c.乙方應(yīng)在支付首付款后_______________________日內(nèi)支付剩余房款_______________________元。第四條房屋交付及驗收a.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。b.乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______________________日內(nèi)對房屋進行驗收。c.如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______________________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔a.雙方應(yīng)在房屋交付后_______________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_______________________方承擔。c.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。第六條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________人民法院提起訴訟。第七條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______________________年內(nèi)均有效。第八條合同解除a.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條其他約定a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。_____