2024年版房地產(chǎn)抵押融資購銷協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)抵押融資購銷協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方1.2乙方1.3房產(chǎn)1.4抵押融資1.5購銷協(xié)議2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購銷協(xié)議內(nèi)容3.1購銷價格3.2支付方式3.3交付時間4.抵押融資條款4.1融資額度4.2融資利率4.3融資期限5.甲方義務5.1提供房產(chǎn)證明5.2配合乙方辦理融資手續(xù)6.乙方義務6.1辦理融資手續(xù)6.2按期支付房產(chǎn)購銷款項7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同的副本11.甲方（賣方）簽字12.乙方（買方）簽字13.見證人簽字14.簽字日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當事人，即房產(chǎn)的所有人。1.2乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當事人，即房產(chǎn)的買家。1.3房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于_______（房產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)，具體面積、位置、現(xiàn)狀等詳見本合同附件一。1.4抵押融資：指甲方為購買房產(chǎn)，將其擁有的其他財產(chǎn)或權(quán)益作為抵押，向乙方申請融資的行為。1.5購銷協(xié)議：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)的協(xié)議，包括本合同及附件。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：_______（房產(chǎn)地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：全新、舊房翻新、中等裝修等）。3.購銷協(xié)議內(nèi)容3.1購銷價格：房產(chǎn)的購銷價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款項的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；剩余款項，乙方應按照本合同約定的付款期限和方式支付。3.3交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.抵押融資條款4.1融資額度：甲方申請的抵押融資額度為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2融資利率：甲方申請的融資利率為_______%。4.3融資期限：甲方申請的融資期限為_______年，自甲方收到融資款項之日起計算。5.甲方義務5.1提供房產(chǎn)證明：甲方應向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2配合乙方辦理融資手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理抵押融資手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照乙方的要求進行相關(guān)手續(xù)。6.乙方義務6.1辦理融資手續(xù)：乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向金融機構(gòu)申請抵押融資，并按照甲方的要求提供必要的文件和資料。6.2按期支付房產(chǎn)購銷款項：乙方應按照本合同約定的付款期限和方式，向甲方支付房產(chǎn)購銷款項。8.違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購銷價格的_______%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購銷價格的_______%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1保密條款：甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的副本：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.甲方（賣方）簽字12.乙方（買方）簽字13.見證人簽字14.簽字日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明詳細要求和說明：甲方應向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)證應顯示房產(chǎn)的權(quán)屬情況、位置、面積等信息，土地使用權(quán)證應顯示土地使用權(quán)人的權(quán)利和限制。附件二：融資申請書詳細要求和說明：甲方應向乙方提交融資申請書，申請書應包括甲方的基本信息、房產(chǎn)信息、融資額度、融資期限等內(nèi)容。附件三：融資審批文件詳細要求和說明：乙方應向甲方提供融資審批文件，包括金融機構(gòu)的審批意見、融資額度、融資利率、還款計劃等。附件四：支付憑證詳細要求和說明：乙方應向甲方提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明已按約定支付購房款項。附件五：房產(chǎn)交付憑證詳細要求和說明：甲方應向乙方提供房產(chǎn)交付憑證，包括房產(chǎn)鑰匙交接記錄、房產(chǎn)交接確認書等，以證明房產(chǎn)已交付給乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的行為。示例說明：如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證明，導致融資手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責任：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購銷價格的5%。違約行為：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的行為。示例說明：如乙方未按約定時間支付購房款項，導致甲方無法按時收到款項，構(gòu)成違約。違約責任：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購銷價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于_______（房產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)，具體