2024平房買賣合同包含原址重建規(guī)劃設計審核與過戶服務費協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣合同包含原址重建規(guī)劃設計審核與過戶服務費協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.交易標的2.1房地產(chǎn)位置2.2土地面積2.3建筑面積2.4建筑結(jié)構(gòu)3.交易價格3.1交易總金額3.2付款方式3.3付款期限4.原址重建規(guī)劃設計審核4.1規(guī)劃設計要求4.2審核流程4.3審核期限4.4審核費用5.過戶服務費協(xié)議5.1服務內(nèi)容5.2服務費用5.3服務期限5.4服務方式6.交房條件6.1房屋交付標準6.2交房時間6.3交房手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件說明12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的費用結(jié)算13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.2合同未盡事宜補充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方法定代表人：_________1.1.3出賣方住所：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.1.5出賣方身份證號碼：_________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方住所：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________1.2.5買受方身份證號碼：_________2.交易標的2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2土地面積：_________平方米2.3建筑面積：_________平方米2.4建筑結(jié)構(gòu)：_________3.交易價格3.1交易總金額：人民幣_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款期限：合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款。4.原址重建規(guī)劃設計審核4.1規(guī)劃設計要求：買受方需按照當?shù)匾?guī)劃部門的要求進行原址重建規(guī)劃設計。4.2審核流程：4.2.1買受方提交規(guī)劃設計方案至當?shù)匾?guī)劃部門。4.2.2規(guī)劃部門進行審核，并在_________日內(nèi)給出審核意見。4.2.3若審核通過，買受方需按照規(guī)劃部門的要求進行建設。4.3審核期限：_________日內(nèi)完成審核。4.4審核費用：人民幣_________元整，由買受方承擔。5.過戶服務費協(xié)議5.1服務內(nèi)容：5.1.1協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2提供相關法律法規(guī)咨詢。5.1.3辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)。5.2服務費用：人民幣_________元整，于合同簽訂之日支付。5.3服務期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。5.4服務方式：由_________提供過戶服務。6.交房條件6.1房屋交付標準：房屋達到當?shù)匾?guī)劃部門規(guī)定的交付標準，無質(zhì)量問題。6.2交房時間：_________年_________月_________日。6.3交房手續(xù)：買受方按照當?shù)匾?guī)定辦理房屋交接手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提出仲裁申請后，另一方應在_________日內(nèi)提交答辯。8.3.2仲裁庭應在收到全部文件后_________日內(nèi)作出裁決。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2另一方收到通知后_________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證書復印件11.1.2土地使用權(quán)證書復印件11.1.3房屋買賣合同11.1.4出賣方身份證明復印件11.1.5買受方身份證明復印件11.2附件說明12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.1.1出賣方應將已收購房款返還買受方。12.1.2買受方應將房屋及附屬設施返還出賣方。12.2合同解除后的費用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算各項費用。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜補充協(xié)議13.2.1雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行補充約定。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定說明14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應向第三方提供必要的合同副本和相關文件。15.3.2第三方應在收到文件后_________日內(nèi)完成相關工作。15.4第三方介入的權(quán)利與義務15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立行使職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責任16.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同交易總金額的_________%，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。16.4第三方介入的終止16.4.1若第三方在執(zhí)行職責過程中嚴重違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議、合同和責任，獨立于本合同，甲乙雙方不承擔第三方與甲方之間的任何責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議、合同和責任，獨立于本合同，甲乙雙方不承擔第三方與乙方之間的任何責任。17.3第三方與其他各方的責任17.3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，對甲乙雙方及其他相關方的責任，應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔。17.4第三方與其他各方的權(quán)利17.4.1第三方在執(zhí)行職責過程中，享有根據(jù)合作協(xié)議和本合同規(guī)定享有的權(quán)利。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。18.3第三方介入爭議的仲裁18.3.1若甲乙雙方同意，第三方介入爭議可提交至_________仲裁委員會進行仲裁。18.4第三方介入爭議的仲裁程序18.4.1第三方介入爭議的仲裁程序，應按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則執(zhí)行。19.第三方介入的補充條款19.1本合同未盡事宜，第三方介入后的補充條款，應與本合同具有同等法律效力。19.2本合同如有與第三方介入相關的爭議，甲乙雙方應本著公平、公正的原則解決。19.3本合同如有與第三方介入相關的爭議，第三方應積極配合甲乙雙方的解決工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關公章。2.土地使用權(quán)證書復印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關公章。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。4.出賣方身份證明復印件要求：身份證件清晰完整，加蓋身份證件持有者簽名。5.買受方身份證明復印件要求：身份證件清晰完整，加蓋身份證件持有者簽名。6.規(guī)劃設計方案要求：設計方案符合當?shù)匾?guī)劃要求，加蓋設計單位公章。7.規(guī)劃部門審核意見要求：審核意見明確，加蓋規(guī)劃部門公章。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：過戶手續(xù)齊全，加蓋不動產(chǎn)登記機關公章。9.房屋交接確認書要求：交接雙方簽字蓋章，確認房屋及附屬設施完好。10.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。11.第三方服務報告要求：服務報告詳細，加蓋第三方單位公章。12.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間交付房屋，違約責任：賠償買受方自違約之日起至實際交付之日止的房屋使用費，并支付違約金。出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，違約責任：承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定支付購房款，違約責任：支付違約金，并承擔因延遲付款產(chǎn)生的利息。買受方擅自改變房屋用途，違約責任：恢復原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定完成服務，違約責任：退還服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，違約責任：承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付每月_________元的房屋使用費，并支付違約金人民幣_________元。若第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重失實，買受方有權(quán)要求第三方退還評估費用人民幣_________元，并賠償因此遭受的損失人民幣_________元。全文完。2024平房買賣合同包含原址重建規(guī)劃設計審核與過戶服務費協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付期限3.3支付方式3.4預付款項3.5尾款支付4.原址重建規(guī)劃設計審核4.1規(guī)劃設計要求4.2審核程序4.3審核期限4.4審核費用5.過戶服務5.1過戶服務內(nèi)容5.2服務期限5.3服務費用5.4服務流程6.交房條件及期限6.1交房條件6.2交房期限6.3逾期交房責任7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件12.2規(guī)劃設計圖紙12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件14.2附件2：規(guī)劃設計圖紙14.3附件3：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格：人民幣____元整（大寫：____________________元整）3.2支付期限本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買受方支付出賣方人民幣____元整作為預付款。剩余款項于交房前____個工作日內(nèi)支付完畢。3.3支付方式預付款及尾款支付方式：____________________3.4預付款項預付款項：人民幣____元整（大寫：____________________元整）3.5尾款支付尾款支付：人民幣____元整（大寫：____________________元整）4.原址重建規(guī)劃設計審核4.1規(guī)劃設計要求出賣方應按照買受方要求，對原址進行重建規(guī)劃設計。4.2審核程序1.出賣方提交規(guī)劃設計方案；2.買受方對規(guī)劃設計方案進行審核；3.雙方對規(guī)劃設計方案達成一致；4.出賣方按照審核通過的規(guī)劃設計方案進行施工。4.3審核期限買受方應在收到規(guī)劃設計方案之日起____個工作日內(nèi)完成審核。4.4審核費用規(guī)劃設計審核費用由出賣方承擔。5.過戶服務5.1過戶服務內(nèi)容出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：申請過戶、提交材料、繳納稅費、領取產(chǎn)權(quán)證等。5.2服務期限出賣方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.3服務費用過戶服務費用：人民幣____元整（大寫：____________________元整）5.4服務流程1.出賣方提供相關材料；2.買受方支付服務費用；3.出賣方辦理過戶手續(xù)；4.買受方領取產(chǎn)權(quán)證。6.交房條件及期限6.1交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電氣等配套設施齊全；3.室內(nèi)裝修完畢；4.室外環(huán)境整潔。6.2交房期限出賣方應在合同約定的交房期限前____個工作日內(nèi)完成交房。6.3逾期交房責任逾期交房，每逾期一日，出賣方應向買受方支付逾期交房違約金，違約金按交易價格的____%計算。7.違約責任7.1出賣方違約責任1.出賣方未按約定時間交房的，應向買受方支付違約金，違約金按交易價格的____%計算。2.出賣方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。7.2買受方違約責任1.買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的____%計算。2.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑1.雙方應通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；2.如選擇仲裁，應將爭議提交至雙方同意的仲裁委員會；3.如選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的各項條款履行完畢；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件1.出賣方或買受方違約，對方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并積極采取措施減少損失；3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除責任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件、規(guī)劃設計圖紙、其他相關文件。10.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點本合同簽署地為____________________。11.3簽署代表出賣方代表簽字：____________________買受方代表簽字：____________________12.合同附件清單12.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件12.2附件2：規(guī)劃設計圖紙12.3附件3：其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自簽署之日起，雙方應妥善保管合同原件及附件。14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件14.2附件2：規(guī)劃設計圖紙14.3附件3：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或擔保的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：指在合同履行過程中，為促成合同雙方達成協(xié)議，提供中介服務的中介機構(gòu)或個人。2.專業(yè)服務方：指提供規(guī)劃設計、施工監(jiān)理、評估鑒定等專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。3.擔保方：指為保證合同履行，提供擔保服務的擔保機構(gòu)或個人。15.3第三方責任1.中介方責任：中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因中介方原因造成的合同履行障礙承擔相應責任。2.專業(yè)服務方責任：專業(yè)服務方應按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的專業(yè)服務，并對因服務不當造成的損失承擔賠償責任。3.擔保方責任：擔保方應按照合同約定，履行擔保義務，并對因擔保方原因造成的合同履行障礙承擔相應責任。15.4第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方的責任限額不超過中介服務費用的____倍。2.專業(yè)服務方責任限額：專業(yè)服務方的責任限額不超過服務合同約定的服務費用。3.擔保方責任限額：擔保方的責任限額不超過擔保合同約定的擔保金額。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與合同雙方的關系：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其與合同雙方的關系為服務關系或擔保關系。2.第三方與其他各方的責任劃分：第三方責任僅限于其服務范圍或擔保范圍，超出范圍的責任由合同雙方自行承擔。3.第三方與其他各方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同過程中享有收取服務費用或擔保費用的權(quán)利，但不得干預合同雙方的權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1中介方介入1.中介方介入后，應將中介服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等事項明確告知合同雙方。2.中介方應協(xié)助合同雙方就合同履行中的爭議進行協(xié)商，但無權(quán)代替合同雙方作出決定。3.中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因中介方原因造成的合同履行障礙承擔相應責任。16.2專業(yè)服務方介入1.專業(yè)服務方介入后，應按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的專業(yè)服務。2.專業(yè)服務方應定期向合同雙方匯報服務進度，并對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時溝通解決。3.專業(yè)服務方應保證其提供的服務符合國家標準、行業(yè)標準或合同約定，并對因服務不當造成的損失承擔賠償責任。16.3擔保方介入1.擔保方介入后，應按照擔保合同約定，履行擔保義務。2.擔保方應在合同履行過程中，對合同雙方的權(quán)益進行監(jiān)督，確保合同履行順利進行。3.擔保方在擔保期間，如因合同雙方違約導致?lián)Ａx務無法履行，應承擔相應的法律責任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更1.合同雙方協(xié)商一致，可對第三方進行變更。2.第三方變更后，原第三方的責任和義務由新第三方繼承。17.2第三方退出1.第三方因故退出合同，應提前____個工作日通知合同雙方。2.第三方退出后，合同雙方應協(xié)商確定新第三方或自行處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關公章。附件說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.規(guī)劃設計圖紙詳細要求：提供原址重建規(guī)劃設計圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，需由具有相應資質(zhì)的設計單位出具。附件說明：此附件用于明確原址重建的設計方案，作為施工和審核的依據(jù)。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地出讓合同、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說明：此附件作為合同履行過程中的重要文件，用于證明相關手續(xù)的完備性。4.支付憑證詳細要求：提供合同約定款項的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明支付行為的真實性，作為合同履行的證明。5.交房驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，對房屋交付使用的質(zhì)量、配套設施等進行驗收，并附驗收報告。附件說明：此附件用于證明房屋交付使用的合格性，作為合同履行的證明。6.爭議解決文件詳細要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：此附件用于證明爭議解決的結(jié)果，作為合同履行的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金按交易價格的____%計算。示例說明：若合同約定交房時間為2024年12月31日，但出賣方于2025年1月10日才交房，則出賣方需向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的____%計算。示例說明：若合同約定買受方應在2024年11月30日前支付預付款，但買受方于2024年12月10日才支付，則買受方需向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方未提供真實、合法、有效的中介服務責任認定：中介方應承擔相應的法律責任，賠償因中介方原因造成的損失。示例說明：若中介方提供的規(guī)劃設計圖紙存在虛假信息，導致施工過程中出現(xiàn)重大問題，中介方需承擔相應責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：合同雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生地震等自然災害，導致房屋無法交付，合同雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。全文完。2024平房買賣合同包含原址重建規(guī)劃設計審核與過戶服務費協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.交易房屋信息2.1房屋坐落2.2土地使用權(quán)證號2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同履行期限4.1合同生效時間4.2房屋交付時間5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶服務費5.3服務費支付方式6.原址重建規(guī)劃設計審核6.1規(guī)劃設計要求6.2審核程序6.3審核費用6.4審核結(jié)果7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.交付條件及驗收標準8.1交付條件8.2驗收標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同變更及補充12.5合同解除及終止12.6合同爭議處理13.合同附件13.1出賣方房屋所有權(quán)證復印件13.2買受方身份證明復印件13.3土地使用權(quán)證復印件13.4原址重建規(guī)劃設計方案14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方住所：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所：2.交易房屋信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2土地使用權(quán)證號：2.3建筑面積：150平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：（1）首付：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前五個工作日內(nèi)。4.合同履行期限4.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效；4.2房屋交付時間：買受方支付全部款項后十個工作日內(nèi)。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：（1）出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買受方應配合出賣方辦理過戶手續(xù)；5.2過戶服務費：過戶服務費總額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），買受方支付；5.3服務費支付方式：過戶服務費于合同簽訂之日起支付。6.原址重建規(guī)劃設計審核6.1規(guī)劃設計要求：（1）買受方需在房屋交付后六個月內(nèi)提交原址重建規(guī)劃設計方案；（2）規(guī)劃設計方案需符合當?shù)叵嚓P法律法規(guī)及規(guī)劃要求；6.2審核程序：（1）買受方提交規(guī)劃設計方案后，出賣方應在十個工作日內(nèi)進行審核；（2）審核通過的規(guī)劃設計方案，買受方需在五個工作日內(nèi)辦理相關審批手續(xù)；6.3審核費用：審核費用總額為人民幣貳萬元整（￥20,000.00），由買受方支付；6.4審核結(jié)果：審核通過的規(guī)劃設計方案，買受方有權(quán)進行原址重建。8.交付條件及驗收標準8.1交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合設計規(guī)范；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無影響居住的瑕疵；8.2驗收標準：（1）買受方應在房屋交付后五個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，買受方應在驗收合格通知書上簽字確認；（3）如驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在十個工作日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。9.違約責任9.1違約情形：（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合交付條件；（3）買受方未按約定時間支付購房款；（4）買受方逾期交付房屋；9.2違約責任承擔：（1）出賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款千分之二的違約金；（2）出賣方提供的房屋不符合交付條件的，應承擔修復費用，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）買受方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向出賣方支付欠款千分之二的違約金；（4）買受方逾期交付房屋的，應向出賣方支付房屋總價款千分之二的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：（1）一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）不可抗力致使合同無法履行；11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方應在收到通知后五個工作日內(nèi)給予書面答復；（3）如對方同意解除合同，雙方應簽訂合同解除協(xié)議。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同約定的首付款已支付；12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復印件、買受方身份證明復印件、土地使用權(quán)證復印件、原址重建規(guī)劃設計方案；12.4合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.5合同解除及終止：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任；12.6合同爭議處理：本合同的爭議解決方式按照第十條約定執(zhí)行。13.合同附件13.1出賣方房屋所有權(quán)證復印件13.2買受方身份證明復印件13.3土地使用權(quán)證復印件13.4原址重建規(guī)劃設計方案14.合同簽署日期及地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所指的第三方，系指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務機構(gòu)和政府相關部門。1.2第三方作用：第三方在合同履行過程中，負責提供專業(yè)服務，確保合同條款的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方提出的合同變更、解除或終止事宜提出意見；2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關資料和信息，以協(xié)助其履行職責。3.第三方義務3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.3第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務4.1甲乙雙方應按照合同約定，積極配合第三方履行職責；4.2甲乙雙方應向第三方提供必要的工作條件和便利；4.3甲乙雙方應承擔因配合第三方履行職責而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔；5.3第三方責任限額自合同生效之日起計算。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應書面通知對方；6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，共同確定第三方的具體職責和權(quán)限；6.3第三方介入后