2024年度門面買賣合同及連帶土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度門面買賣合同及連帶土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方法定代表人1.4買賣雙方聯(lián)系方式2.門面基本情況2.1門面坐落位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面裝修情況2.5門面權(quán)屬證明3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證號(hào)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)類型3.4土地使用權(quán)期限3.5土地使用權(quán)權(quán)屬證明4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方的權(quán)利4.2買賣雙方的義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：門面照片10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2買賣雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3買賣雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.門面基本情況2.1門面坐落位置[門面所在詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)等]2.2門面面積[門面面積，單位：平方米]2.3門面結(jié)構(gòu)[門面建筑結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4門面裝修情況[門面裝修程度，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]2.5門面權(quán)屬證明[門面權(quán)屬證明文件的名稱及編號(hào)]3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證號(hào)[土地使用權(quán)證號(hào)]3.2土地使用權(quán)面積[土地使用權(quán)面積，單位：平方米]3.3土地使用權(quán)類型[土地使用權(quán)類型，如：出讓、劃撥等]3.4土地使用權(quán)期限[土地使用權(quán)期限起止日期]3.5土地使用權(quán)權(quán)屬證明[土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件的名稱及編號(hào)]4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方的權(quán)利（1）按合同約定支付門面及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）取得門面及土地使用權(quán)的使用權(quán)；（3）對(duì)門面及土地使用權(quán)進(jìn)行合法使用、收益和處分。（1）按合同約定收取門面及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）取得門面及土地使用權(quán)的使用權(quán)；（3）對(duì)門面及土地使用權(quán)進(jìn)行合法使用、收益和處分。4.2買賣雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)支付門面及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）保證門面及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）協(xié)助乙方辦理門面及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)收取門面及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）保證門面及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）協(xié)助甲方辦理門面及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格[門面及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，單位：人民幣元]5.2付款方式（1）首付款：[首付款比例及金額，單位：人民幣元]（2）尾款：[尾款比例及金額，單位：人民幣元]5.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：[具體日期]（2）尾款支付時(shí)間：[具體日期]6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限[合同履行期限起止日期]6.2合同履行地點(diǎn)[合同履行具體地點(diǎn)]6.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的[違約金比例，單位：%]作為違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[選擇仲裁委員會(huì)名稱]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（2）[選擇調(diào)解組織名稱]，通過調(diào)解解決爭(zhēng)議。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂解除合同協(xié)議；（4）如對(duì)方不同意解除合同，爭(zhēng)議應(yīng)按照第八條爭(zhēng)議解決方式解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：門面照片[提供門面照片，包括正立面、側(cè)面、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等]11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件[提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)證編號(hào)頁、土地使用權(quán)內(nèi)容頁等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[提供其他可能涉及合同履行和權(quán)屬證明的相關(guān)文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等]12.合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期，如：2024年X月X日]13.合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)，如：[地點(diǎn)名稱]所在地]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并保證合同的完整性和保密性。如一方合同原件遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行過程，提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方責(zé)任（1）按照法律規(guī)定和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)；（2）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式（1）甲乙雙方可以共同委托第三方介入本合同履行過程；（2）任何一方可以單獨(dú)委托第三方介入本合同履行過程，但需取得另一方的書面同意。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或疏忽大意給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為本合同約定的違約金總額。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，如給甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1變更甲乙雙方可以協(xié)商一致，對(duì)本合同約定的第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。19.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方可以解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方可以解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）如本合同解除，第三方介入?yún)f(xié)議同時(shí)解除。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片要求：提供門面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況的清晰照片，至少包括3張。說明：照片應(yīng)能真實(shí)反映門面的現(xiàn)狀，以便雙方對(duì)門面狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)證編號(hào)頁、土地使用權(quán)內(nèi)容頁等。說明：復(fù)印件需加蓋土地使用權(quán)證復(fù)印件專用章，并注明與原件一致。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行和權(quán)屬證明相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄、房屋所有權(quán)證等。說明：所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并注明日期。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。5.附件五：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付和收受款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：憑證需加蓋銀行印章，并注明金額、日期。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：文件需加蓋爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的印章或雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。乙方未按時(shí)交付門面及土地使用權(quán)。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付合同約定款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例，單位：%]作為違約金。乙方未按時(shí)交付門面及土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付合同約定款項(xiàng)的[違約金比例，單位：%]作為違約金。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例，單位：%]作為違約金。違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，如逾期支付，則每日按未支付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例，單位：%]支付違約金。乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付門面及土地使用權(quán)，如逾期交付，則每日按合同約定總價(jià)款的[違約金比例，單位：%]支付違約金。第三方未按約定完成評(píng)估工作，則每日按合同約定服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例，單位：%]支付違約金。全文完。2024年度門面買賣合同及連帶土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3買方代理人基本信息（如有）1.4賣方代理人基本信息（如有）2.門面買賣合同2.1門面基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3買賣價(jià)格及支付方式2.4交房時(shí)間及條件2.5違約責(zé)任及解決方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.1土地使用權(quán)基本情況3.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.5違約責(zé)任及解決方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件及時(shí)間5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.法律適用及管轄7.1合同適用法律7.2合同爭(zhēng)議管轄法院8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)方式9.合同附件9.1附件一：門面買賣合同9.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章（如有）14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3買方代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務(wù)：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4賣方代理人基本信息（如有）1.4.1代理人姓名：_______1.4.2代理人職務(wù)：_______1.4.3代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.門面買賣合同2.1門面基本情況2.1.1門面坐落地點(diǎn)：_______2.1.2門面面積：_______平方米2.1.3門面結(jié)構(gòu)：_______2.1.4門面權(quán)屬證書編號(hào)：_______2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方有權(quán)取得門面所有權(quán)2.2.2賣方保證門面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.2.3買方應(yīng)按照約定支付門面購買款2.2.4賣方應(yīng)按照約定辦理門面過戶手續(xù)2.3買賣價(jià)格及支付方式2.3.1買賣價(jià)格為：_______元人民幣2.3.2支付方式：_______2.4交房時(shí)間及條件2.4.1交房時(shí)間為：_______2.4.2交房條件：門面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.5違約責(zé)任及解決方式2.5.1若賣方未按約定辦理門面過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金：_______元人民幣2.5.2若買方未按約定支付購買款，應(yīng)向賣方支付違約金：_______元人民幣3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.1土地使用權(quán)基本情況3.1.1土地使用權(quán)坐落地點(diǎn)：_______3.1.2土地使用權(quán)面積：_______平方米3.1.3土地使用權(quán)權(quán)屬證書編號(hào)：_______3.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方有權(quán)取得土地使用權(quán)3.2.2賣方保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵3.2.3買方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款3.2.4賣方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元人民幣3.3.2支付方式：_______3.4土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理3.4.2土地使用權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)3.5違約責(zé)任及解決方式3.5.1若賣方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金：_______元人民幣3.5.2若買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣方支付違約金：_______元人民幣4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_______4.1.1合同簽訂地點(diǎn)：_______4.2合同生效條件及時(shí)間4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同5.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行5.2合同終止條件5.2.1合同約定的期限屆滿5.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.法律適用及管轄7.1合同適用法律7.1.1本合同適用中華人民共和國法律7.2合同爭(zhēng)議管轄法院7.2.1合同爭(zhēng)議管轄法院為_______人民法院8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送8.2送達(dá)方式8.2.1送達(dá)地址為合同雙方各自提供的通訊地址8.2.2送達(dá)視為到達(dá)的時(shí)間為：郵寄：自投遞之日起第三個(gè)工作日快遞、電子郵件、傳真：發(fā)送后即時(shí)專人遞送：自遞送之日起即時(shí)9.合同附件9.1附件一：門面買賣合同9.1.1詳細(xì)列出門面買賣合同的各項(xiàng)條款9.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2.1詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的各項(xiàng)條款9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1包括但不限于：門面權(quán)屬證明、土地使用權(quán)權(quán)屬證明、付款憑證等10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2.2合同解除需書面通知對(duì)方，并說明理由11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)11.1.2雙方應(yīng)將已交付的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方11.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.2.2合同解除后，因違約而產(chǎn)生的違約金由違約方承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理協(xié)商處理12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1合同應(yīng)由合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章（如有）13.2.1如有代理人參與簽署合同，代理人應(yīng)在合同上簽字蓋章，并注明授權(quán)范圍14.合同生效日期14.1合同生效日期為：_______14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)至合同約定的期限屆滿或提前終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同主體，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的自愿原則，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定，如未約定，則其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。3.第三方介入的額外條款及說明3.1買方、賣方及第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限3.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.3第三方的保密義務(wù)3.2.4第三方對(duì)合同雙方的承諾及保證3.2.5第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)3.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明3.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)3.4第三方在合同履行過程中的義務(wù)：3.4.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)3.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密3.4.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范3.5第三方違約責(zé)任：3.5.1若第三方未履行三方協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.5.2若第三方違約給合同雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定履行義務(wù)4.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用4.3第三方與合同雙方的爭(zhēng)議解決：4.3.1合同雙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決4.3.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.4.1第三方對(duì)合同雙方的違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)4.4.2第三方對(duì)合同雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任4.4.3合同雙方對(duì)第三方的違約責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)4.4.4合同雙方對(duì)第三方的違約責(zé)任，第三方有權(quán)要求合同雙方共同承擔(dān)5.第三方介入的程序5.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方5.2合同雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)5.3第三方根據(jù)三方協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成合同履行5.5合同雙方對(duì)第三方的工作情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，作為第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面買賣合同要求：詳細(xì)列出門面買賣合同的各項(xiàng)條款，包括門面基本情況、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、買賣價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、違約責(zé)任及解決方式等。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的核心內(nèi)容。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的各項(xiàng)條款，包括土地使用權(quán)基本情況、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用、違約責(zé)任及解決方式等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體約定，是合同履行的另一重要組成部分。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、保密義務(wù)、對(duì)合同雙方的承諾及保證等。說明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)約定，確保第三方在合同履行中的合法合規(guī)。4.附件四：門面權(quán)屬證明要求：提供門面所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件為證明門面權(quán)屬清晰的依據(jù)，是合同履行的前提條件。5.附件五：土地使用權(quán)權(quán)屬證明要求：提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：本附件為證明土地使用權(quán)權(quán)屬清晰的依據(jù)，是合同履行的前提條件。6.附件六：付款憑證要求：提供支付購買款、轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為證明已支付款項(xiàng)的依據(jù)，是合同履行的證明材料。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期及處理方式。說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的解除情況，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購買款1.2賣方未按約定辦理門面過戶手續(xù)1.3賣方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)1.5合同雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購買款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購買款的_______%示例：若合同約定購買款為100萬元，買方未支付，則應(yīng)向賣方支付10萬元違約金。3.2賣方未按約定辦理門面過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______示例：若合同約定門面過戶手續(xù)費(fèi)用為5萬元，賣方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付5萬元違約金。3.3賣方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______示例：若合同約定土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用為10萬元，賣方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付10萬元違約金。3.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給合同雙方造成的損失示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同雙方無法按約定時(shí)間簽訂合同，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年度門面買賣合同及連帶土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.門面基本情況2.1門面位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2土地使用權(quán)證號(hào)、面積、用途2.3建筑物所有權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)3.買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1門面及土地使用權(quán)的買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及尾款比例4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間及方式4.2過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.3土地使用權(quán)證過戶手續(xù)4.4建筑物所有權(quán)證過戶手續(xù)5.買賣合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同附件10.1買賣雙方身份證明文件10.2門面及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件10.3建筑物所有權(quán)證明文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力13.合同變更及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）地址：_______1.1.3乙方（買受方）名稱：_______1.1.4乙方（買受方）地址：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方（出賣方）法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.2乙方（買受方）法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方（出賣方）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2乙方（買受方）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.門面基本情況2.1門面位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1門面所在位置：_______2.1.2門面面積：_______平方米2.1.3門面結(jié)構(gòu)：_______2.2土地使用權(quán)證號(hào)、面積、用途2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2.2土地面積：_______平方米2.2.3土地用途：_______2.3建筑物所有權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)2.3.1建筑物所有權(quán)證號(hào)：_______2.3.2建筑物面積：_______平方米2.3.3建筑物結(jié)構(gòu)：_______3.買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1門面及土地使用權(quán)的買賣價(jià)格3.1.1買賣價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3預(yù)付款及尾款比例3.3.1預(yù)付款比例：_______3.3.2尾款比例：_______4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間及方式4.1.1交付時(shí)間：_______4.1.2交付方式：_______4.2過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過戶手續(xù)辦理：_______4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______4.3土地使用權(quán)證過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)：_______4.4建筑物所有權(quán)證過戶手續(xù)4.4.1過戶手續(xù)：_______5.買賣合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件：_______5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1違約責(zé)任：_______5.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1附屬設(shè)施清單：_______6.1.2設(shè)備清單：_______6.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.2.1設(shè)備使用：_______6.2.2維護(hù)責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及范圍9.1.1不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.1.2不可抗力的具體范圍包括：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2受影響方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失。9.3免責(zé)條款9.3.1在不可抗力事件影響期間，雙方均免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。9.3.2不可抗力事件持續(xù)超過_______日的，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1買賣雙方身份證明文件10.1.1甲方（出賣方）身份證明文件：_______10.1.2乙方（買受方）身份證明文件：_______10.2門面及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件10.2.1門面權(quán)屬證明文件：_______10.2.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：_______10.3建筑物所有權(quán)證明文件10.3.1建筑物所有權(quán)證明文件：_______11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：_______11.2合同簽訂地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除13.2.1合同的任何一方均有權(quán)在合同約定的解除條件成就時(shí)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的交易及過戶手續(xù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。15.4.2如第三方責(zé)任造成甲、乙雙方的損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反國家法律法規(guī)，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)同意第三方的介入，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方的合作方，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的