2024年二手房定金協(xié)議書標準格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金協(xié)議書標準格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退款條件4.定金用途4.1定金用于房屋買賣合同的簽訂4.2定金用于房屋過戶手續(xù)辦理4.3定金用于房屋裝修等費用5.房屋買賣合同簽訂5.1房屋買賣合同簽訂時間5.2房屋買賣合同簽訂地點5.3房屋買賣合同簽訂主體6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理主體7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點7.3房屋交付條件8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量問題處理8.2房屋質(zhì)量保修期限8.3房屋質(zhì)量保修責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達方式14.2爭議解決地14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式雙方約定，在合同履行期間，任何一方變更聯(lián)系方式，應立即書面通知對方，變更后的聯(lián)系方式自通知到達對方時生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.定金支付3.1定金金額：人民幣____________________元整3.2定金支付時間：買受方應在簽訂本合同時支付定金。賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________3.4定金退款條件：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除本合同時，定金應全額退還。4.定金用途4.1定金用于房屋買賣合同的簽訂。4.2定金用于房屋過戶手續(xù)辦理。4.3定金用于房屋裝修等費用。5.房屋買賣合同簽訂5.1房屋買賣合同簽訂時間：買受方應在支付定金后____________________日內(nèi)與出賣方簽訂房屋買賣合同。5.2房屋買賣合同簽訂地點：____________________5.3房屋買賣合同簽訂主體：出賣方與買受方。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間：買受方應在簽訂房屋買賣合同后____________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理地點：____________________6.3過戶手續(xù)辦理主體：買受方與出賣方。7.房屋交付7.1房屋交付時間：買受方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)接收房屋。7.2房屋交付地點：____________________7.3房屋交付條件：房屋應處于可居住狀態(tài)，且出賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量問題處理出賣方保證房屋在交付時符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。如買受方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，應在接收房屋之日起____________________日內(nèi)向出賣方提出書面異議。出賣方應在接到異議之日起____________________日內(nèi)予以答復，并采取修復措施。如出賣方未能按時修復或修復不符合要求，買受方有權(quán)要求退款或賠償損失。8.2房屋質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起____________________年。8.3房屋質(zhì)量保修責任在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，出賣方應負責免費維修或更換。維修或更換所需費用由出賣方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前____________________日書面通知對方，并說明解除原因。收到通知后，對方應在____________________日內(nèi)回復是否同意解除。9.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同終止的其他條件時，本合同自動終止。10.違約責任10.1違約行為定義（1）未按時支付定金或房款；（2）未按時辦理過戶手續(xù)；（3）房屋存在質(zhì)量問題未按時修復；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。10.3違約賠償計算違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應提交____________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行。12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達方式本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的住所或雙方約定的其他地址。14.2爭議解決地本合同爭議解決地為合同簽訂地。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙）之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中提供的服務，其責任由其自身承擔。甲方和乙方對第三方提供的服務不承擔連帶責任。2.第三方介入方式2.1中介機構(gòu)介入甲乙雙方在合同履行過程中，如需中介機構(gòu)提供協(xié)助，應書面委托中介機構(gòu)，并明確中介機構(gòu)的職責和服務內(nèi)容。2.2其他第三方介入除中介機構(gòu)外，其他第三方介入合同關(guān)系時，甲方和乙方應書面同意，并明確第三方的職責和服務內(nèi)容。3.第三方職責3.1中介機構(gòu)職責（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息查詢和核實；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易合同的簽訂；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供市場行情分析及房屋估值服務；（5）協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。3.2其他第三方職責其他第三方介入合同關(guān)系時，其職責應與甲乙雙方在合同中明確約定。4.第三方權(quán)利4.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。4.2其他第三方權(quán)利其他第三方介入合同關(guān)系時，其權(quán)利應與甲乙雙方在合同中明確約定。5.第三方責任限額5.1中介機構(gòu)責任限額中介機構(gòu)在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介機構(gòu)收取服務費用的____________________%。5.2其他第三方責任限額其他第三方介入合同關(guān)系時，其責任限額應與甲乙雙方在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助合同履行關(guān)系，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體在第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方不參與合同履行。7.2合同履行變更第三方介入后，如需對合同履行內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.3合同履行責任合同履行責任仍由甲乙雙方承擔，第三方不承擔合同履行責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決主體第三方介入后的爭議，仍由甲乙雙方作為爭議解決主體。8.2爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.3第三方責任爭議如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生責任爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰可辨，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋測繪報告要求：報告應由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容應包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：作為房屋基本情況的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為甲乙雙方權(quán)利義務的約定。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)應注明收到的定金金額、日期及收款人信息。說明：作為定金支付的憑證。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應注明繳納的稅費種類、金額及日期。說明：作為稅費繳納的證明。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應注明過戶時間、過戶雙方信息及過戶登記機關(guān)。說明：作為房屋過戶完成的證明。7.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應注明房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保修內(nèi)容等。說明：作為房屋質(zhì)量保證的承諾。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況，補充其他必要的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付定金或房款；（2）未按時辦理過戶手續(xù)；（3）房屋存在質(zhì)量問題未按時修復；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）一方故意拖延合同履行；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）未按時支付定金或房款：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。（2）未按時辦理過戶手續(xù)：違約方應承擔相應法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。（3）房屋存在質(zhì)量問題未按時修復：違約方應負責修復，如修復不符合要求，應承擔相應的賠償責任。（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。（5）一方故意拖延合同履行：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。（6）違反合同約定的其他行為：違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。3.違約示例說明（1）甲方向乙方支付定金后，未按時簽訂房屋買賣合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的____________________%。（2）甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同，但甲方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任，并賠償因此遭受的損失。（3）房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方未按時修復，買受方有權(quán)要求出賣方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房定金協(xié)議書標準格式1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋建筑年代3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金收據(jù)4.定金用途及退還條件4.1定金用途4.2定金退還條件4.3定金退還流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收報告6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶證明7.房屋價格及支付方式7.1房屋成交價格7.2房屋價格支付時間7.3房屋價格支付方式7.4付款憑證8.交易稅費8.1交易稅費種類8.2交易稅費承擔方8.3交易稅費支付時間8.4稅費憑證9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為05678，乙方身份證號碼為05679。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋地址：位于市區(qū)路號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：市區(qū)房權(quán)證字號。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面積：100平方米。2.5房屋建筑年代：2010年。3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣10萬元整。3.2定金支付時間：自本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。3.3定金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定賬戶。3.4定金收據(jù)：甲方應向乙方提供定金收據(jù)，作為定金支付憑證。4.定金用途及退還條件4.1定金用途：用于保證甲乙雙方履行本合同的義務。4.2定金退還條件：4.2.1乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務；4.2.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行交付房屋義務；4.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同；4.3定金退還流程：在滿足退還條件的情況下，甲方應在合同解除之日起5個工作日內(nèi)退還定金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：甲方應于本合同約定的房屋交付日期前完成房屋交付手續(xù)。5.2房屋交付條件：房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定。5.3房屋驗收標準：乙方應在房屋交付后7個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收報告中注明。5.4驗收報告：驗收報告應由乙方簽字確認，作為房屋交付及驗收的憑證。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：甲方應在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由甲方承擔。6.3過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)材料、簽署過戶文件等。6.4過戶證明：甲方應向乙方提供過戶證明，作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成的憑證。8.交易稅費8.1交易稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2交易稅費承擔方：除本合同另有約定外，交易稅費由買方（乙方）承擔。8.3交易稅費支付時間：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付完畢所有交易稅費。8.4稅費憑證：乙方應取得相關(guān)稅費的完稅證明，作為支付稅費的憑證。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)達成和解或提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付定金或房屋價格、未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金按本合同約定比例計算。10.3違約賠償方式：違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除流程：解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、退還房屋等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于房屋交付完成、房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成、合同解除等。12.3合同終止流程：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、退還房屋等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行。2.第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務或參與合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應責任。2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同約定及市場行情等因素確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲取必要的資料和信息。4.第三方義務4.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務。4.2第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1.1明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用及支付方式。5.1.2明確第三方的責任范圍及責任限額。5.1.3明確第三方介入的具體時間、方式及流程。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程中，應明確其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，避免責任混淆。6.2第三方與甲乙雙方之間，以合同約定為準，第三方不得干預甲乙雙方的正常權(quán)利義務關(guān)系。6.3第三方與其他第三方之間，應各自履行合同約定的義務，不得相互干擾。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出書面異議，要求第三方進行解釋或糾正。7.3如第三方未能及時解釋或糾正，甲乙雙方可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生合同終止的情形，第三方應立即停止服務，并協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.2第三方介入服務結(jié)束后，甲乙雙方應按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。9.本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。9.2本合同其他條款的約定，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證首頁、房屋產(chǎn)權(quán)證附圖等。說明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，詳細約定雙方的權(quán)利和義務。3.附件三：其他相關(guān)證明材料3.1房屋所有權(quán)人身份證明；3.2房屋抵押、查封等情況的證明；3.3房屋質(zhì)量檢測報告；3.4其他與房屋交易相關(guān)的證明材料。說明：用于核實房屋交易的真實性、合法性及房屋狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付房屋；1.1.2房屋存在質(zhì)量問題的；1.1.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；1.1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實的。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付定金或房屋價格；1.2.2未按時驗收房屋的；1.2.3未按時支付交易稅費的；1.2.4提供虛假信息或隱瞞重要事實的。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按房屋成交價的1%計算。2.1.2房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應負責修復，并賠償乙方因此造成的損失。2.1.3甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金按房屋成交價的0.5%計算。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按時支付定金或房屋價格的，應向甲方支付違約金，違約金按房屋成交價的1%計算。2.2.2乙方未按時驗收房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按房屋成交價的0.5%計算。2.2.3乙方未按時支付交易稅費的，應向甲方支付違約金，違約金按稅費總額的1%計算。示例說明：1.示例一：甲方未按時交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付房屋成交價的1%作為違約金。2.示例二：房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方修復并賠償損失。甲方應在乙方提出質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi)進行修復，并賠償乙方因此造成的實際損失。3.示例三：乙方未按時支付房屋價格，甲方要求乙方支付違約金。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付房屋成交價的1%作為違約金。全文完。2024年二手房定金協(xié)議書標準格式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)用途4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2支付方式4.3到賬確認5.定金退還條件及流程5.1退還條件5.2退還流程6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)8.2費用承擔9.房產(chǎn)驗收及交付9.1驗收標準9.2交付時間9.3交付條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他條款12.2附加條款13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：付款憑證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房定金協(xié)議書》。1.1.2“出售方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買出售方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的、擬出售給買受方的房屋及其附屬設施。1.1.5“定金”指買受方為表達購買意愿，向出售方支付的一定金額。1.1.6“履約保證金”指為保證合同履行，買受方支付的一定金額。1.1.7“過戶手續(xù)”指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，按照法律規(guī)定辦理的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份證號碼：[出售方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.1.2房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途類型]3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：[房產(chǎn)所有權(quán)證書編號]3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣[定金金額]元。4.2支付方式4.2.1買受方應在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至出售方指定的賬戶。4.2.2出售方收到定金后，應及時向買受方出具收據(jù)。5.定金退還條件及流程5.1退還條件5.1.1出售方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務，買受方有權(quán)要求退還定金。5.1.2買受方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務，出售方有權(quán)要求退還定金。5.2退還流程5.2.1買受方提出退還定金申請，出售方應在收到申請之日起[退還期限]日內(nèi)辦理退還手續(xù)。5.2.2退還定金應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至買受方指定的賬戶。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1出售方或買受方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為定金金額的[違約金比例]%。6.2.2違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額為人民幣[保證金金額]元。8.2保證金支付方式8.2.1買受方應在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金支付至出售方指定的賬戶。8.2.2出售方收到保證金后，應及時向買受方出具收據(jù)。8.3保證金退還條件8.3.1買受方按照合同約定履行全部義務后，出售方應在收到買受方履約證明之日起[退還期限]日內(nèi)退還履約保證金。8.3.2出售方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務，買受方有權(quán)要求退還履約保證金。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用9.1過戶手續(xù)9.1.1買受方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2出售方應確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，無任何法律障礙。9.2費用承擔9.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由買受方承擔。10.房產(chǎn)驗收及交付10.1驗收標準10.1.1買受方應在收到房產(chǎn)后[驗收期限]日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。10.1.2驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。10.2交付時間10.2.1房產(chǎn)交付時間為[交付時間]，具體以雙方約定的日期為準。10.3交付條件10.3.1出售方應確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、配套設施等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與職責15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠依法獨立承擔法律責任。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保合同各方權(quán)益得到保障。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的情形16.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中需要第三方提供專業(yè)服務。16.1.2房產(chǎn)評估、測繪等需要第三方機構(gòu)進行。16.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行確定。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同一方遭受的直接經(jīng)濟損失。17.2.2第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同一方遭受的間接經(jīng)濟損失。17.2.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定應承擔的違約責任。18.第三方責任免除18.1.1第三方提供的服務或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.1.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。18.1.3第三方未違反合同約定，但合同一方因自身原因?qū)е聯(lián)p失。19.第三