2024年城市住宅抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3合同擔(dān)保人信息（如有）3.借款金額3.1借款本金3.2利率3.3還款方式3.4還款期限4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物登記4.3抵押物評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)變更6.借款條件與義務(wù)6.1借款條件6.2借款人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.借款期限與提前還款8.1借款期限8.2提前還款條件8.3提前還款程序9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管費(fèi)用9.3抵押物損害賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年城市住宅抵押借款協(xié)議》；（2）“借款人”指本合同中借款的一方；（3）“出借人”指本合同中出借資金的一方；（4）“抵押物”指本合同中借款人為獲得借款而設(shè)定的抵押物；（5）“抵押權(quán)”指出借人對(duì)抵押物享有的擔(dān)保權(quán)利；（6）“合同擔(dān)保人”指為本合同提供擔(dān)保的一方；（7）“違約”指借款人未履行本合同規(guī)定的義務(wù)；（8）“提前還款”指借款人在約定的還款期限屆滿前償還全部或部分借款本金；1.2解釋本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，均應(yīng)具有本條所定義的含義。第二條合同雙方信息2.1借款人信息（1）借款人全稱：_______；（2）借款人法定代表人：_______；（3）借款人地址：_______；2.2出借人信息（1）出借人全稱：_______；（2）出借人法定代表人：_______；（3）出借人地址：_______；2.3合同擔(dān)保人信息（如有）（1）合同擔(dān)保人全稱：_______；（2）合同擔(dān)保人法定代表人：_______；（3）合同擔(dān)保人地址：_______；第三條借款金額3.1借款本金借款本金總額為人民幣_(tái)______元整；3.2利率借款利率為年利率_______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；3.3還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息；3.4還款期限借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______；4.2抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；4.3抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整，由_______評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押權(quán)辦理抵押登記手續(xù)；5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)；5.3抵押權(quán)變更如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，并按變更后的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)。第六條借款條件與義務(wù)6.1借款條件（1）具備完全民事行為能力；（2）信用良好，無不良信用記錄；（3）擁有抵押物；6.2借款人義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息；（2）保持抵押物完好，不得損害抵押物的價(jià)值；（3）按照出借人要求提供相關(guān)資料；6.3違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償出借人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)本合同規(guī)定的其他違約責(zé)任。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法借款利息按月計(jì)算，按年利率_______%計(jì)息，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算；7.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月利息；7.3利息支付方式借款人應(yīng)將利息支付至出借人指定的賬戶。第八條利息計(jì)算與支付（續(xù)）7.4利息支付方式（續(xù)）（1）借款人應(yīng)在利息支付日之前將利息匯入出借人指定的銀行賬戶；（2）如借款人未在約定的利息支付日之前支付利息，則視為違約，應(yīng)按逾期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第九條借款期限與提前還款8.1借款期限（續(xù)）借款期限自借款合同生效之日起至_______年_______月_______日止。8.2提前還款條件借款人有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款本金，但應(yīng)提前_______日向出借人提出書面申請(qǐng)。8.3提前還款程序（1）借款人提出提前還款申請(qǐng)后，出借人應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）借款人應(yīng)在確認(rèn)后_______日內(nèi)將提前還款金額支付至出借人指定的賬戶；（3）提前還款后的剩余借款本金及相應(yīng)利息按原合同約定的還款計(jì)劃繼續(xù)履行。第十條抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。9.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.3抵押物損害賠償如因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或損害，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出借人因此遭受的損失。第十一條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如無力償還借款；（2）出借人依法行使抵押權(quán)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的借款期限屆滿，且借款本金及利息全部清償；（2）合同解除或終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件成就。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）抵押物的評(píng)估與鑒定；（2）法律、財(cái)務(wù)咨詢與服務(wù)；（3）合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元人民幣的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入申請(qǐng)，并說明介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方接受第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，同意或拒絕介入。4.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在介入過程中，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方各自承擔(dān)其在合同中的主要職責(zé)。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同中約定的權(quán)利，甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。5.3責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方退出第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同條款的履行。7.2監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。7.3檢查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行檢查，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第八條違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的基本情況、評(píng)估價(jià)值及有效期限。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成，并作為合同附件。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：登記證明應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，作為合同附件。3.合同擔(dān)保人擔(dān)保函詳細(xì)要求：合同擔(dān)保人出具的擔(dān)保函，承諾在借款人違約時(shí)承擔(dān)還款責(zé)任。說明：擔(dān)保函應(yīng)在合同簽訂前完成，并作為合同附件。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：法律意見書應(yīng)在合同簽訂前完成，并作為合同附件。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成，并作為合同附件。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明借款人每月還款金額、還款時(shí)間及還款方式。說明：還款計(jì)劃表應(yīng)在合同簽訂后，作為合同附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：介入?yún)f(xié)議應(yīng)在第三方介入前完成，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；借款人未按約定使用借款；借款人未妥善保管抵押物；借款人提供虛假信息；出借人未按約定提供借款；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，一般不超過借款本金的一定比例；損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.示例說明：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，逾期超過_______日，應(yīng)支付_______%的違約金；借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市住宅抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息（如有）3.借款金額與期限3.1借款本金金額3.2借款利率及計(jì)算方式3.3借款期限及還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物詳細(xì)描述4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押登記與保管5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押物保管責(zé)任6.貸款用途與監(jiān)督6.1貸款用途限制6.2貸款使用監(jiān)督措施7.利息支付與費(fèi)用7.1利息支付方式7.2費(fèi)用種類及承擔(dān)方式7.3利息計(jì)算與支付時(shí)間8.償還條件與違約責(zé)任8.1償還條件8.2違約責(zé)任及處理方式9.保險(xiǎn)事宜9.1抵押物保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同語言14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同訂立。1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，本合同訂立。1.2合同訂立的目的1.2.1借款人為滿足城市住宅購房需求，向貸款人申請(qǐng)抵押借款。1.2.2貸款人為借款人提供抵押借款，以抵押物為擔(dān)保。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：__________2.1.2借款人住所：__________2.1.3借款人法定代表人：__________2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：__________2.2.2貸款人住所：__________2.2.3貸款人法定代表人：__________2.3抵押人信息（如有）2.3.1抵押人名稱：__________2.3.2抵押人住所：__________2.3.3抵押人法定代表人：__________3.借款金額與期限3.1借款本金金額3.1.1借款本金金額為人民幣_(tái)_________元整。3.2借款利率及計(jì)算方式3.2.1借款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=借款本金×月利率。3.3借款期限及還款計(jì)劃3.3.1借款期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3.2還款計(jì)劃：每月償還本金__________元，利息__________元，還款方式為等額本息。4.抵押物信息4.1抵押物類型4.1.1抵押物類型為城市住宅。4.2抵押物詳細(xì)描述4.2.1抵押物地址：__________4.2.2抵押物面積：__________平方米4.2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由__________機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。5.抵押登記與保管5.1抵押登記手續(xù)5.1.1借款人應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用5.2.1抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3抵押物保管責(zé)任5.3.1抵押物在抵押期間由借款人保管。6.貸款用途與監(jiān)督6.1貸款用途限制6.1.1借款人應(yīng)將貸款用于購買城市住宅，不得用于其他用途。6.2貸款使用監(jiān)督措施6.2.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)督。7.利息支付與費(fèi)用7.1利息支付方式7.1.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月向貸款人支付利息。7.2費(fèi)用種類及承擔(dān)方式7.2.1費(fèi)用種類：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式：除另有約定外，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.償還條件與違約責(zé)任8.1償還條件8.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金和利息。8.1.2如遇國家法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致還款日順延，借款人應(yīng)提前向貸款人通知。8.2違約責(zé)任及處理方式8.2.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2借款人逾期償還借款本息超過__________日的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3借款人如提前償還借款，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，可提前還款。9.保險(xiǎn)事宜9.1抵押物保險(xiǎn)9.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值的__________倍。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交貸款人備案。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件10.2.1借款人未按約定使用貸款或未按時(shí)償還借款本息的，貸款人有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的借款期限屆滿，借款本息已全部清償。12.2.2合同依法解除或終止。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.1.1本合同為借款合同的正式文本。13.2附件二：抵押合同13.2.1本合同為抵押合同的正式文本。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件包括但不限于：借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同簽署地為__________。14.2合同語言14.2.1本合同使用__________語言。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式__________份，借款人、貸款人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、貸款人、抵押人以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行的其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同各方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高合同的履行效率。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同各方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方（借款人）應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方（貸款人）應(yīng)審核第三方的資質(zhì)和授權(quán)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以確認(rèn)其履行職責(zé)的能力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，如無約定，則以法律規(guī)定的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成合同各方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任承擔(dān)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方的退出18.1第三方的退出條件18.1.1第三方因自身原因或合同約定的事由，可退出本合同。18.1.2第三方退出本合同，應(yīng)提前__________日通知合同各方。18.2第三方的退出責(zé)任18.2.1第三方退出本合同，應(yīng)按照合同約定，妥善處理與合同相關(guān)的未盡事宜。18.2.2第三方退出本合同，不免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方的變更19.1第三方的變更條件19.1.1合同各方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。19.2第三方的變更程序19.2.1變更第三方，應(yīng)提前__________日通知合同各方。19.2.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并按照合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同1.1詳細(xì)要求和說明：借款合同是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、抵押物信息、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.附件二：抵押合同2.1詳細(xì)要求和說明：抵押合同應(yīng)明確抵押物的類型、價(jià)值、抵押登記情況、抵押物保管責(zé)任等。3.附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。4.附件四：借款人身份證明4.1詳細(xì)要求和說明：借款人身份證明包括身份證、護(hù)照等，以證明借款人的合法身份。5.附件五：抵押人產(chǎn)權(quán)證明5.1詳細(xì)要求和說明：抵押人產(chǎn)權(quán)證明包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明抵押物的合法產(chǎn)權(quán)。6.附件六：貸款人營業(yè)執(zhí)照6.1詳細(xì)要求和說明：貸款人營業(yè)執(zhí)照以證明貸款人的合法經(jīng)營資格。7.附件七：第三方資質(zhì)證明7.1詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。8.附件八：保險(xiǎn)單8.1詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等，以證明抵押物已投保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還借款本息。1.2借款人未按約定使用貸款。1.3抵押人未按約定辦理抵押登記。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.3抵押人未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時(shí)償還借款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，每日按借款本金的萬分之五計(jì)算。3.2借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付罰息和違約金。3.3抵押人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用和貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年城市住宅抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2借款金額1.3借款期限1.4利率1.5還款方式1.6抵押物1.7抵押物價(jià)值評(píng)估1.8抵押登記手續(xù)2.借款協(xié)議的生效與解除2.1生效條件2.2解除條件2.3解除程序2.4解除后的處理3.借款金額的支付與收回3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3收回方式3.4收回時(shí)間4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間4.4利息調(diào)整5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物保險(xiǎn)5.4抵押物維修責(zé)任6.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3處置條件6.4處置程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同的附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物清單12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2爭議管轄12.3合同份數(shù)12.4合同簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3本合同中的“合同當(dāng)事人”指甲方和乙方。1.2借款金額1.2.1乙方向甲方借款人民幣（大寫）元整，小寫：人民幣（金額）元。1.3借款期限1.3.1本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為（年）年。1.4利率1.4.1本借款合同約定的年利率為（利率%）。1.5還款方式1.5.1乙方應(yīng)按月等額本息的方式償還借款本金及利息。1.6抵押物1.6.1乙方以其名下位于（抵押物所在地）的房產(chǎn)作為抵押物。1.7抵押物價(jià)值評(píng)估1.7.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣（評(píng)估價(jià)值）元。1.8抵押登記手續(xù)1.8.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（期限內(nèi)）辦理抵押物抵押登記手續(xù)。2.借款協(xié)議的生效與解除2.1生效條件2.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.2解除條件2.2.1乙方未按時(shí)足額償還借款本金及利息；2.2.2乙方違反本合同約定的抵押物保管和使用義務(wù)；2.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。2.3解除程序2.3.1甲方書面通知乙方解除合同；2.3.2乙方收到通知后（期限內(nèi)）辦理相關(guān)手續(xù)。2.4解除后的處理2.4.1乙方應(yīng)立即償還借款本金及利息；2.4.2甲方有權(quán)依法處置抵押物。3.借款金額的支付與收回3.1支付方式3.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起（期限內(nèi)）將借款金額支付至乙方指定的賬戶。3.2支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)于每月（日期）前將當(dāng)月利息支付至乙方指定的賬戶。3.3收回方式3.3.1乙方應(yīng)按月等額本息的方式償還借款本金及利息。3.4收回時(shí)間3.4.1乙方應(yīng)于每月（日期）前償還當(dāng)月借款本金及利息。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.1.1利息按年利率（利率%）計(jì)算，每月計(jì)提利息。4.2利息支付方式4.2.1利息應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.3利息支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)于每月（日期）前支付當(dāng)月利息。4.4利息調(diào)整4.4.1如遇國家利率調(diào)整，本合同約定的利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。5.2抵押物使用限制5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。5.3抵押物保險(xiǎn)5.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（期限內(nèi)）為抵押物購買保險(xiǎn)。5.4抵押物維修責(zé)任5.4.1抵押物出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1乙方需提前（期限）通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3處置條件6.3.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)依法處置抵押物。6.4處置程序6.4.1甲方有權(quán)通過公開拍賣、變賣等方式處置抵押物。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（期限內(nèi)）向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)足額償還借款本金及利息；9.1.2乙方未按約定使用抵押物；9.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付逾期利息和違約金。9.3違約賠償9.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3解除條件10.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.4解除程序10.4.1解除合同應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自（日期）起生效。11.3終止條件11.3.1借款本金及利息全部償還；11.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4終止程序11.4.1合同終止應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同的附件12.1附件一：借款合同12.1.1本合同附件一為本借款合同的全文。12.2附件二：抵押合同12.2.1本合同附件二為本抵押合同的全文。12.3附件三：抵押物清單12.3.1本合同附件三為本抵押物清單的全文。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議管轄13.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.4合同簽字蓋章13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1.1借款合同；14.1.2抵押合同；14.1.3抵押物清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方可能包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件16.1.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.3引入方式作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；作為擔(dān)保公司，提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的