2024集體房產(chǎn)證房屋買賣合同范本

?合同編號：__________賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的房產(chǎn)證號碼為__________，土地證號碼為__________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶完成后，買方應(yīng)取得該房屋的房產(chǎn)證和土地證。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋買賣的問題。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的__________%。5.2若賣方在約定的交付時間前轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備完全民事行為能力、房屋所有權(quán)證明等。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的主體資格，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等證件的真實(shí)性和有效性。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行核實(shí)。2.確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。若發(fā)現(xiàn)房屋信息不實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并向相關(guān)部門查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。3.確保合同約定的房價款支付方式、時間等條款明確、合法。若發(fā)生支付糾紛，應(yīng)按合同約定解決，必要時可尋求法律途徑。解決辦法：在簽訂合明確約定房價款支付方式、時間等條款，并確保條款的合法性。如發(fā)生支付糾紛，可委托專業(yè)律師協(xié)助解決。4.確保合同約定的房屋交付及過戶時間、程序等條款明確、合法。若發(fā)生交付及過戶糾紛，應(yīng)按合同約定解決，必要時可尋求法律途徑。解決辦法：在簽訂合明確約定房屋交付及過戶時間、程序等條款，并確保條款的合法性。如發(fā)生交付及過戶糾紛，可委托專業(yè)律師協(xié)助解決。5.確保合同雙方在履行過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合明確約定雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，并在履行過程中嚴(yán)格遵守。如發(fā)生違法行為，可委托專業(yè)律師協(xié)助解決。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識和控制自己行為能力的人。2.房產(chǎn)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.土地證：是指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對土地享有使用權(quán)的證書。4.定金：指合同雙方在簽訂合為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個人之間的房屋買賣交易。2.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方的房屋買賣交易。3.適用于企事業(yè)單位之間的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：雙方應(yīng)明確約定房屋的購買目的，如自住、投資、出租等。2.房屋交付條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體條件，如清償債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等。3.房屋質(zhì)量：賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量狀況作出承諾，如無重大瑕疵、符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋在過戶后的維修責(zé)任承擔(dān)方。5.物業(yè)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確約定過戶后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確約定遷移責(zé)任及時間。7.交易手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)明確約定交易過程中所需支付的手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方及金額。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印