2024結(jié)構(gòu)房屋買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋買賣價格2.1雙方約定，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其所提供的房屋信息真實、準確，如因房屋實際情況與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，并按逾期付款的違約金計算。2.房屋實際情況：甲方應(yīng)保證所提供的房屋實際情況與合同約定相符，如房屋實際面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同約定嚴重不符，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，并按逾期付款的違約金計算。3.房屋過戶：雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如乙方因故過戶手續(xù)，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，并按逾期付款的違約金計算。4.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的違約金計算。如甲方未按約定時間提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣交易。4.房屋買賣代理合同。5.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并按照合同約定的條件交付房屋。如因甲方原因?qū)е聼o法按時交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，沒有重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費用。如房屋質(zhì)量問題嚴重，影響乙方正常居住，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.房屋設(shè)施設(shè)備：本合同所涉及的房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水電燃氣、供暖、空調(diào)、電梯、門窗等。除合同明確約定的設(shè)施設(shè)備外，其他設(shè)施設(shè)備如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，如抵押、查封等，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。5.房屋過戶費用：雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲