2024定期性房屋贈與合同范本

?合同編號：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________法定代表（或負責人）：________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________法定代表（或負責人）：________________第一條贈與房產(chǎn)1.1贈與房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2贈與房產(chǎn)的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況詳見附件一。1.3贈與人保證贈與房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋贈與的法律法規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條贈與條件2.1受贈人同意接受贈與房產(chǎn)，并按照本合同的約定使用、管理和處置該房產(chǎn)。2.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈與人支付房屋契稅、印花稅等稅費。2.3受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈與人支付裝修費用，裝修標準不得低于附件二約定的標準。第三條贈與房產(chǎn)的交付及過戶3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至其名下。3.3贈與人應(yīng)積極配合受贈人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條贈與房產(chǎn)的管理和使用4.1受贈人應(yīng)按照附件一的約定，妥善管理、使用和維護贈與房產(chǎn)。4.2受贈人不得將贈與房產(chǎn)用于非法用途，不得損害贈與房產(chǎn)的價值。4.3受贈人應(yīng)按照附件二的約定，合理使用贈與房產(chǎn)，并承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）贈與房產(chǎn)因贈與人原因被依法收回或拆除；（2）受贈人喪失民事行為能力或宣告死亡；（3）受贈人未按照本合同約定使用、管理和處置贈與房產(chǎn)，經(jīng)贈與人書面催告后仍不改正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贈與房產(chǎn)過戶至受贈人名下之日止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實雙方的身份信息，確認雙方具有贈與和接受贈與的資格。解決辦法：要求雙方提供有效身份證件，并進行核實。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)明確，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。解決辦法：贈與人應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，并委托專業(yè)律師進行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.明確贈與條件：雙方應(yīng)就贈與房產(chǎn)的條件達成一致，避免后續(xù)因條件不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定贈與條件，包括但不限于受贈人的義務(wù)、贈與房產(chǎn)的交付時間等。4.過戶手續(xù)辦理：合同雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理流程和時間，確保合同順利履行。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理流程、時間及雙方的責任和義務(wù)，并明確過戶費用由誰承擔。5.房產(chǎn)管理和使用：雙方應(yīng)對贈與房產(chǎn)的管理和使用達成一致，確保房產(chǎn)得到合理維護。解決辦法：在合同中附件一和附件二明確約定房產(chǎn)的管理、使用和維護標準。6.合同的變更和終止：合同雙方應(yīng)明確合同變更和終止的條件及相應(yīng)后果。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和終止的條件及相應(yīng)后果。7.爭議解決：雙方應(yīng)事先約定解決合同爭議的方式，以避免事后爭議無法解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與方：指愿意將其擁有的房產(chǎn)贈與他人的一方。解釋：贈與方在本合同中即為房產(chǎn)的所有權(quán)人，將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈方。2.接受方：指接受贈與房產(chǎn)的一方。解釋：接受方在本合同中為接受贈與房產(chǎn)的受益人，需按照合同約定使用、管理和處置贈與房產(chǎn)。3.贈與房產(chǎn)：指贈與人愿意贈與給受贈人的房屋。解釋：贈與房產(chǎn)在本合同中特指合同雙方約定的具體房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人名下的法定程序。解釋：過戶手續(xù)包括雙方提交相關(guān)資料、繳納稅費、辦理房產(chǎn)登記等步驟。5.贈與條件：指受贈人接受贈與房產(chǎn)時需滿足的條件。解釋：贈與條件可以包括受贈人的義務(wù)、贈與房產(chǎn)的交付時間等。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決旨在確保合同雙方的權(quán)益得到保障，維護合同的履行。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，需明確贈與條件和雙方義務(wù)。3.企業(yè)或其他組織對其成員或員工的房屋贈與，作為福利或獎勵。4.房地產(chǎn)開發(fā)商在特定條件下對購房者的房屋贈與。補充條款：1.贈與房產(chǎn)的保險條款：雙方可約定由誰負責購買并支付房產(chǎn)保險費用，保障房產(chǎn)安全。2.贈與房產(chǎn)的維修責任：明確贈與房產(chǎn)的維修責任歸屬，以及維修費用的承擔方。3.贈與房產(chǎn)的繼承問題：約定贈與房產(chǎn)在贈與人去世后的繼承處理方式。4.贈與房產(chǎn)的處置權(quán)：明確贈與房產(chǎn)在贈與后的處置權(quán)歸屬，如出售、轉(zhuǎn)讓等。附件列表：1.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證